жилой комплекс царская площадь фото

Видео:Купить квартиру в ЖК Царская площадь – обзор новостройки и инфраструктуры от АН «ЧестнокофЪ»Скачать

Please wait.

Видео:Обзор ЖК «Царская площадь» от застройщика «MR Group»Скачать

We are checking your browser. avaho.ru

Видео:ЖК Царская площадь - как работает УК ДОМССкачать

Why do I have to complete a CAPTCHA?

Completing the CAPTCHA proves you are a human and gives you temporary access to the web property.

Видео:ЖК Царская площадь - Teaser Real EstateСкачать

What can I do to prevent this in the future?

If you are on a personal connection, like at home, you can run an anti-virus scan on your device to make sure it is not infected with malware.

If you are at an office or shared network, you can ask the network administrator to run a scan across the network looking for misconfigured or infected devices.

Another way to prevent getting this page in the future is to use Privacy Pass. You may need to download version 2.0 now from the Chrome Web Store.

Cloudflare Ray ID: 6dc1b8ffba4e0c4e • Your IP : 85.95.188.35 • Performance & security by Cloudflare

Видео:ЖК "Царская площадь" Биометрический замок lamborghiniСкачать

Царская площадь. Квартиры и апартаменты бизнес-класса

Да, что бы два раза не вставать. Сразу после рассказа об Арена Парк, отзеркалимся на другую сторону Ленинградского проспекта и поговорим о таком же интересном проекте, строящиеся (с января 2016 года) корпуса которого опутаны эстакадами еще в большей степени. Поговорим о ЖК Царская площадь.

Коротко о проекте:

Расположение: САО, Беговой, Ленинградский проспект, 31
Метро рядом: Д инамо (8 минут пешком и 12 минут на авто.. да, так бывает… бывает еще и не так)
Площадь застройки около 5,5 Га
4 монолитных корпуса бизнес-класса с общим подземным паркингом
Квартиры и апартаменты, площадью 30,4-100,8 кв.м., без отделки
Две очереди строительства, планируемый срок сдачи:
— 1-я очередь — 1 кв. 2018 г.
— 2-я очередь — 1 кв. 2019 г.
Договор 214 ФЗ, ипотека
Банки: Сбербанк, Уралсиб, Абсолют Банк, ВТБ 24, ВТБ Банк Москвы, Возрождение, Открытие, Россельхозбанк

Начну с концепции. С легенды так сказать. А легенда такая — оказывается ресторан «Паризьен» — это ни что иное как бывший Царский павильон Всероссийской торгово-промышленной и художественной выставки. Которая в 1882 году открылась в Москве на территории Ходынского поля. Этот павильон – единственная постройка грандиозного выставочного ансамбля, сохранившаяся до наших дней.

Таким он был когда-то. Сейчас он ресторан, и он такой..

Но все основания для легенды есть, т.к. в прошлом это здание являлось особой постройкой, предназначенной для «отдохновения высочайших особ» и закрытый для других посетителей.

Так что, вполне себе понятно, почему те серые бетонные ячейки, на фото выше, которые скоро (примерно через 1,5 года) обретут свое фасадное покрытие, получат название ЖК Царская площадь. Здесь, забегая вперед, но что бы больше не возвращаться к ресторану, выражу некоторое беспокойство. Ресторан действительно популярный. В настоящее время около него, в непосредственной близости, существует парковка, которая достаточно плотно заполнена автомобилями. Но на официальном сайте проекта анонсируется, что придомовая территория будет «без машин».

Как сюда будут попадать автомобилисты? Создается впечатление, что сюда не подъедешь даже на такси. Видимо аудитория ресторана поменяется. Не все готовы топать лишние метры пешком. Хотя возможен вариант с подземной гостевой парковкой и выходом во двор. Скорее всего так и будет.

А мы продолжим. Посмотрим на расположение корпусов ЖК Царская Площадь сверху.

Сразу не заметишь, но на вензельных квадратах указаны буквы. Е,А,П,Р. Три из них символизируют царские имена и одна — царскую фамилию. Т.е. корпуса носят названия:

Екатерининский, 13-19 этажей (35 квартир,102 апартамента)
Александровский, 13-19 этажей (132 квартиры, 120 апартаментов)
Петровский (пока нет продаж)
Романовский (пока нет продаж)

Что тоже символично. Очень много царского на единицу Царской площади. Впрочем, встречается подход еще более величавый (хотя как сказать..). Например, в ЖК Доской Олимп корпуса носят имена древнегреческих богов. Да, все делается для того, что бы … рациональный подход при приобретении жилой площади дополнился подходом эмоциональным… и решение было принято.

Кстати, есть еще и другие артефакты в непосредственной близости. Вообще, что бы понимать, какие постройки находились раньше на месте строительства ЖК Царская площадь, процитируем сообщение, возмущенного, как обычно, старожила, с профильного форума:

…Надо радоваться, что снесен стадион Юных пионеров? Это история наша, история города. Здесь в 1980 г. во время Олимпиады проводились соревнования по хоккею с мячом, было прекрасное зеленое футбольное поле, а там.где сейчас стоит Монарх, был единственный в Москве открытый велотрек. Вдоль легкоатлетического манежа ( теперь Голд Джим) стояли огромные голубые ели, а за забором вдоль Ленинградки — целая аллея из тополей. И не был бассейн Динамо аварийным, наши дети туда ходили, пока его не закрыли и устроили в нем автосалон. Это было очень красивое здание с колоннами, там еще был сделан и открытый бассейн…

Да, старожилов всегда можно понять, они болезненно реагируют на внезапное вторжение в их привычный уклад жизни, когда исчезает что-то уже ставшее родным.

Согласитесь, кого-то действительно может посещать ностальгия по такому виду. На фото выше тот самый, в настоящее время, снесенный стадион Юных пионеров. Чуть подальше, за ним длинное желто-грязное здание, это сейчас еще работающий фитнес-клуб Голд Джим. Это здание тоже будет снесено, но застройщик обещает, что фитнес-клуб в скором времени материализуется в одном из корпусов ЖК Царская площадь..

Да, вот такое спортивное прошлое у этого места. А это тот самый забор вдоль Ленинградки. Так он выглядит сейчас

И это тоже он. Декоративные вазы на колоннах напоминают о былых спортивных достижениях советской страны. Застройщик обещает отреставрировать забор, придать ему первозданный вид. Вот так.. были времена, когда даже заборы были прекрасны.

Интересна дальнейшая судьба вот этих строений. Это оставшиеся трибуны стадиона. Вполне вероятно они тоже подвергнуться реставрации, да и будут являться буфером от автомобильного шума с ТТК. Да, так и есть, на официальном сайте проекта, в разделе Галерея можно увидеть, что этот элемент сохранен.

Немного про близость ТТК, да и в целом эстакад и пешеходных переходов.

Этот металло-стеклянный рукав, похожий на промышленный транспортер, выходящий из корпуса какого-нибудь завода и есть наземный пешеходный переход.

Вот такое сооружение одним своим концом проходит очень близко от корпуса Е. Кажется, просто руку протяни ..

И достанешь до окошка… Вероятно кто-то из жильцов захочет согласовать свой персональный выход в пешеходный переход. Ну а кто-то отгородиться бетонный стеной. Такое соседство конечно смущает, но я уверен, что у любой квартиры найдется свой покупатель. А застройщик решит эту проблему.. либо технологически либо материально. Так, а кто у нас застройщик?

Команда проекта ЖК Царская Площадь

Группа ВТБ выступает финансовым партнером. Что это значит? В заголовках последних новостей встречается такое:

ВТБ купил у Coalco три строительных проекта на 500 000 кв. м жилья. Структура группы ВТБ приобрела у группы Coalco бизнесмена Василия Анисимова три проекта по строительству жилья бизнес-класса в Москве …, рассказал «Ведомостям» человек, знающий о сделке от одной из ее сторон. Это многофункциональный комплекс «Пресня сити» на Ходынской улице, жилые комплексы «Царская площадь» на Ленинградском проспекте (289 750 кв. м;) и «Басманный, 5» в Рязанском переулке. Представитель группы ВТБ уточнил: 100%-ная «дочка» ВТБ – ООО «ВТБ недвижимость» – стала владельцем 90% в каждом из этих проектов, 10% остались у продавца.

Coalco и MR Group — девелоперы проекта

SPEECH — архитектурное бюро. Да, это все те же парни, в чьем пухлом портфеле проектов и ЖК Арена Парк, который находится по-соседству.

Wowhaus — архитектурное бюро, которое специализируется на формировании городской среды. Это именно они преобразили Крымскую набережную. Они же по всей видимости будут заниматься созданием дворовых и придомовых территорий в ЖК Царская Площадь. Кстати, о Крымской набережной… Как вам фонтан? Тот который сухой фонтан. Вот этот…

» data-medium-file=»https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2017/01/Krymskaja_naberezhnaja_8.jpg?fit=595%2C446&ssl=1″ data-large-file=»https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2017/01/Krymskaja_naberezhnaja_8.jpg?fit=960%2C720&ssl=1″ loading=»lazy» src=»https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2017/01/Krymskaja_naberezhnaja_8.jpg?resize=1024%2C768″ alt=»Сухой фонтан на Крымской набережной» width=»1024″ height=»768″ srcset=»https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2017/01/Krymskaja_naberezhnaja_8.jpg?w=1024&ssl=1 1024w, https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2017/01/Krymskaja_naberezhnaja_8.jpg?resize=595%2C446&ssl=1 595w, https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2017/01/Krymskaja_naberezhnaja_8.jpg?resize=768%2C576&ssl=1 768w, https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2017/01/Krymskaja_naberezhnaja_8.jpg?resize=960%2C720&ssl=1 960w, https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2017/01/Krymskaja_naberezhnaja_8.jpg?resize=805%2C603&ssl=1 805w» sizes=»(max-width: 1024px) 100vw, 1024px» data-recalc-dims=»1″ />

Смотрим как визуализируют территорию ЖК Царская Площадь

Да, это очень похоже, но лично я в этом вижу только плюс. Парни, которые сделали Крымскую набережную не могут ошибаться.

Продолжаем про команду проекта. Продажами квартир занимаются риелторы. Представители четырех агентств недвижимости.

Метриум Групп, Colliers International Group Inc(коммерческая недвижимость), Est-a-Tet и S. A. Ricci.

Так же в команде присутствует «So Nice Интерьерная Мастерская». Жилые и коммерческие помещения будут сдаваться без отделки, поэтому вероятнее всего предположить, что So Nice будут заниматься интерьерами общественных пространств. На сайте проекта есть предварительные варианты отделки лобби, причем в каждом корпусе они разные, стилизованы в соответствии с именем царской особы в названии корпуса. Например так …

Но там так же сообщается, что разработала дизайн-проект общественных пространств и лобби в жилом комплексе «Царская площадь» компания UNK project.

Что сказать о самом проекте? Я бы остановился на таких моментах:

Сначала совсем немного о транспортной доступности. Да, будущий ЖК располагается рядом с основными транспортными артериями. Но посмотрим, с учетом пробок, поздним вечером в 23.10 всем ли легко добраться до цели?

Казалось бы.. и дом уже виден и пробки всего 3 балла, но полчаса придется покрутиться, что бы попасть из точки А в точку Б. Справедливости ради нужно сказать, что все остальные направления (из центра и области по Ленинградскому проспекту и по ТТК со стороны Нижней Масловки) гораздо адекватнее, 3-7 минут и ты дома. На этом с расположением все.

Дальше. Планируются невероятно крутые фасады. Смотреть на них одно удовольствие..

Видео:Квартира для Ани часть 1. ЖК Царская площадьСкачать

ЖК «Царская площадь»: прикоснись к истории

Четыре дома получили названия в честь представителей династии Романовых: Екатерининский, Романовский, Петровский и Александровский. Такой подход к неймингу новостройки не случаен.

На территории проекта сохранился Царский павильон, построенный еще в 1882 году к Всероссийской Промышленно-Художественной выставке на Ходынском поле. Это единственная историческая постройка ансамбля, сохранившаяся до наших дней из более 80 павильонов. Отправляемся в район Беговой на улицу, где завершается строительство последних корпусов ЖК «Царская площадь».

Видео:Москва Обзор ЖК Царская площадь(Архивное видео) 2020 год начало пандемии и рынок Недвижимости, ЦеныСкачать

Историческое наследие от надежного девелопера

Проект бизнес-класса расположен на пересечении Ленинградского проспекта и Третьего транспортного кольца. В состав комплекса входят четыре 9-21-этажных корпуса на 2 312 квартир и апартаментов.

Сегодня в бывшем Царском павильоне располагается ресторан «Паризьен» с европейской и французской кухней. Средний чек в заведении 2500 рублей. В перспективе напротив здания появится площадь с фонтанами, на которой зимой будет организован каток.

Архитектурную концепцию комплекса разработало бюро SPEECH. Фасады выполнены из кирпича и мраморизированного известняка. Декоративные элементы – из мелкозернистого бетона и стеклофибробетона.

Внушает доверие состав участников проекта. Строительство ведет MR Group, входящая в тройку лидеров по объему вводимого жилья в Москве. В «Царской площади» компания выступает fee-девелопером Coalco. Финансовым партнером новостройки стал банк ВТБ, а значит, темпы строительства не зависят напрямую от продаж. Генеральным подрядчиком выбрана небезызвестная Renaissance Construction, построившая несколько высоток «Москва-Сити».

• Вид со стороны Третьего транспортного кольца
• Александровский корпус
• Трибуна стадиона «Юных пионеров»
• Ресторан «Паризьен»
• Архитектура от бюро SPEECH
• Декоративные элементы из стеклофибробетона
• Фасады из кирпича и мраморизированного известняка
• Корпуса разделяют прогулочные зоны
• Входные группы высотой 7,5 метра

Видео:Строительство жилого комплекса Царская площадь | Андрей Корделяну – видеосъемка и продакшнСкачать

Безопасные дворы, лифты и подъезды

Основная часть покупателей «Царской площади» – это семейные клиенты с детьми, поэтому девелопер проекта MR Group реализовал концепцию «двор без машин». Попасть во двор можно только из холла с помощью магнитного ключа. Когда дома заселятся, в каждом подъезде будет дежурить консьерж, так что уровень безопасности соответствует заявленному бизнес-классу.

На закрытой от машин территории установлены детские и спортивные площадки в виде нескольких островков. Проект планировки создан российским архитектурным бюро Wowhaus. Эта же компания занималась благоустройством Парка Горького в Москве.

За счет квадратной формы дома образуют собой «колодцы», но во дворах не возникает ощущение замкнутого пространства. Противоположные секции находятся друг от друга на расстоянии 60 и 80 метров. Поэтому места достаточно.

Отдохнуть всей семьей можно будет у фонтанов, которые появится напротив бывшего Царского павильона, ныне – ресторана. Девелопер пообещал воссоздать ряд колонн, фрагменты которых сохранились на территории.

В подземном двухуровневом паркинге 1887 машиномест. Стоимость стартует с 1,5 млн рублей. Часть первого уровня выделена под гостевые стоянки, где можно бесплатно оставить автомобиль на несколько часов. Удобная опция, так как парковаться в окружении Третьего транспортного кольца и Ленинградского проспекта негде. Часть машиномест с персональными кладовыми помещениями.

На территории работает бесплатный Wi-Fi. В секциях по два лифта фирмы OTIS. При отделке входных групп девелопер не стал экономить на деталях. В каждом подъезде установлено стеклянное панно высотой до 7 метров и «парящий» потолок с лепниной.

При выходе из лифта видно номер этажа, «вырезанный» на металлическом листе с узорами. В межквартирных холлах потолок имеет подсветку по периметру. Качество отделки и дизайн-проект мне понравились: все в единой стилистике с фасадами, но при этом интерьер не перегружен за счет использования спокойных нейтральных оттенков.

• Входные группы с панорамным остеклением
• Доступ в подъезд по магнитному ключу
• Почтовые ящики с индивидуальным дизайном
• После заселения в холле появится ресепшн
• Потолки с лепниной
• Первый бесплатный уровень подземного паркинга
• Для некоторых машиномест предусмотрены кладовые
• На каждом этаже 4-5 лотов
• Номер этажа при выходе из лифта
• Благоустройство от архитектурного бюро Wowhaus
• Дворы закрыты от посторонних, доступ возможен только через подъезд
• Во дворе просторно: расстояние между противоположными секциями достигает 80 метров
• Фрагмент колонн, которые планируется реконструировать

Видео:ОБЗОР | ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА «ЛУЧИ» | МОСКВА | ЗАСТРОЙЩИК ЛСР | ПЛЮСЫ МИНУСЫ ПРОЕКТА | ЦЕНЫ ОТДЕЛКАСкачать

Готовые и строящиеся корпуса

Проект включает две очереди. В состав первой входят два уже введенных в эксплуатацию корпуса – Екатерининский и Александровский – на 1469 квартир и апартаментов.

Вторая очередь – это корпуса Романовский и Петровский с 843 лотами. Их ввод в эксплуатацию и передача ключей запланированы на ноябрь 2019 года. В июле продолжается отделка фасадов и устройство внутренней инженерии. В Петровском корпусе продаются как квартиры, так и апартаменты. В Романовском же запроектированы преимущественно квартиры – 90% всех лотов, по словам застройщика. Выбор девелопера связан с особенностями планировок.

Три корпуса, в которых помимо квартир доступны апартаменты, при съемке с воздуха имеют форму квадрата. Несмотря на большую площадь придомовой территории, нижние этажи и угловые лоты получают меньше солнца, поэтому там запроектированы апартаменты. В отношении такой недвижимости действуют иные нормы инсоляции по сравнению со стандартами для квартир.

Корпус Романовский, где запроектированы преимущественно квартиры, единственный в проекте запроектирован в форме буквы «П», а не квадрата. Поэтому почти все лоты имеют подходящую для квартир освещенность.

• Два корпуса (слева) сданы, еще два будут готовы в 2019 году
• Екатерининский корпус (сдан)
• Александровский корпус (сдан)
• Благоустройство общественных зон
• Строящийся Петровский корпус
• Строящийся Романовский корпус

Видео:О чем кричат дольщики ЖК бизнес-класса Царская площадь от MR groupСкачать

Квартиры vs апартаменты

Планировки квартир и апартаментов идентичны. Главное отличие заключается в разном уровне инсоляции и возможности регистрации. Юридически апартамент считается нежилым помещением, а значит, его собственник не сможет получить столичную прописку. По словам менеджера, для покупателей новостроек бизнес-класса это не проблема. Часто такие клиенты имеют не одну, а несколько квартир, а значит – и столичную регистрацию.

Жилье сдается без отделки со свободной планировкой. Часть лотов имеет панорамное остекление в пол. Высота потолка составляет 3 метра. Инженерные коммуникации проходят по полу – интерьер не будут портить неэстетичные трубы. Все показания индивидуальных счетчиков автоматически отправляются в управляющую компанию и отражаются в личном кабинете собственника. В квартирах и апартаментах предусмотрены технические балконы для установки наружных блоков кондиционеров.

Окна от фирмы Guardian имеют увеличенную площадь остекления. С внешней стороны установлена несъемная прозрачная перегородка, которая незаметна из комнаты, но становится безопасным барьером для детей или домашних животных.

Установлены металлические двери от компании Esta. С внутренней стороны дверное полотно не имеет накладки. При ремонте собственники самостоятельно смогут заказать ее, выбрав подходящий цвет.

• Все лоты сдаются без отделки
• Инженерные коммуникации проходят по полу
• Окна от фирмы Guardian
• Вид во внутренний двор с 14 этажа
• Родители смогут наблюдать за детьми из дома
• Все окна оснащены внешней перегородкой для безопасности
• Вид на Ленинградский проспект
• Благодаря усиленной шумоизоляции в комнате тихо
• Двери от компании Esta

Видео:ЖК «Царская площадь» Квартиры и апартаменты в Москве. Метро Динамо. От 17 до 37 млн рублей.Скачать

Планировки

Предусмотрены планировки от студий до четырехкомнатных. В продаже сегодня доступны лоты от 38,6 до 105,5 кв. м. Стоимость однокомнатных стартует с 11,2 млн рублей, на 38 квадратах удалось разместить гардеробную. Самую большую однушку продают за 13,2 млн рублей. При площади 55,7 кв. м клиент получит кухню-гостиную почти в 21 кв. м.

Площадь двухкомнатных вариантов варьируется от 55,8 до 90 кв. м, а бюджет покупки – от 13,95 до 22,4 млн. В первом случае запроектирован один санузел, вместо гардеробной – просторный коридор, где можно установить шкаф. Самая большая двушка имеет три ванные комнаты и гардеробную.

Размер трехкомнатных апартаментов и квартир варьируется от 89,8 до 105,5 кв. м. Бюджет – от 22,4 до 26,8 млн рублей. В самых больших трешках лоджии имеют по 9 кв. м.

Даже при минимальной площади в трехкомнатной квартире есть master bedroom — спальня с собственным санузлом. Такие планировки популярны в США и на Западе, однако в России практически не представлены.

В среднем на лестничной клетке по 4-5 апартаментов или квартир. С учетом этажности двух лифтов должно хватить для комфортного проживания и отсутствия очередей.

• Однокомнатная квартира за 11,2 млн рублей, 38,6 кв. м
• Такой вариант площадью 55,7 кв. м стоит 13,2 млн рублей
• Двухкомнатное жилье — 55,8 кв. м за 13,95 млн рублей
• Самые крупные двушки бюджетом 22,4 млн рублей, 90 квадратов
• Трехкомнатные квартиры от 22,4 млн рублей за 89,8 кв.м
• Трешки с master bedroom достигают 105,5 кв. м и стоят 26,8 млн рублей

Видео:Обзор ЖК "Царская площадь" за декабрь 2019Скачать

Бассейн в доме родителям и качественное образование детям

В состав «Царской площади» входит встроенно-пристроенный детский сад кратковременного пребывания на 120 мест и досуговый комплекс кружкового типа на 156 мест. Оператор еще не выбран, поэтому об уровне цен ничего неизвестно.

Первые этажи с потолками в 7,5 м предназначены под коммерческие помещения.

В сданном Александровском корпусе открыт первый в России спортивный клуб сети Gold’s Gym Dinamo. В его состав входит тренажёрный зал площадью более 1000 кв. м, кардиозона, бассейн длиной 25 метров, несколько универсальных площадок для командных видов спорта и групповых занятий. Клуб работает с 7.00 до 23.00 по будням. В выходные время работы сокращается на один час. Стоимость абонемента составляет всего 42 тысячи рублей, что для такой локации бюджетно.

На первых этажах других корпусов откроется торговый центр, медицинская клиника и отделение банка ВТБ.

Несмотря на большое количество квартир и в целом семейную концепцию, собственной школы в проекте не будет. Но это не проблема – в 200 метрах от «Царской площади» работает лицей №1550 с дошкольным отделением. В 2008 он стал победителем конкурса «Лучшие школы Москвы» и лауреатом конкурса «Лучшая школа России».

Спортивная инфраструктура района представлена Центральным московским ипподромом в паре кварталов от новостройки, Центральным стадионом «Динамо» рядом со станцией метро, Дворцом спорта «Мегаспорт» в 3 км и комплексом ЦСКА в 2 км, где доступны футбольные, теннисные и ледовые площадки.

Устроить шоппинг или сходить в кино можно в одном из торгово-развлекательных центров, расположенных на удалении не более 2,5 км от дома. Это ТЦ «Палладиум», «Галерея Аэропорт» и «Авиапарк» – самый большой торгово-развлекательный центр в Европе.

Еще одно инфраструктурное преимущество «Царской площади» – это соседство с бизнес-центром А класса «Монарх», где доступна гостиница, офисные помещения в продаже и в аренде. Многие новоселы смогут работать рядом с домом, экономя самый ценный ресурс столичного жителя – время.

• Стоимость годового абонемента — 42 тыс. рублей
• Бассейн длиной 25 метров
• Площадка для командных видов спорта
• Фитнес-центр работает с 7.00 до 23.00
• Офисный центр «Монарх» рядом с домом
• В центре доступна гостиница, офисные помещения в продажу и под аренду
• Вид на офисный центр со стороны Александровского корпуса

Видео:Знакомимся с объектов в ЖК «Царская площадь»Скачать

Транспортная доступность

Проект «Царская площадь» расположен удачно как для пользователей общественного транспорта, так и автомобилистов. Жилой комплекс имеет прямой выезд на Ленинградский проспект и Третье транспортное кольцо. Расстояние до Кремля составляет 4,5 км, до ММДЦ «Москва-Сити» – 5 км. Ближайший международный аэропорт Шереметьево находится в 24 км, время в пути с учетом пробок составляет 40 минут.

Ближайшее метро «Динамо» – в семи минутах ходьбы через подземный переход под Ленинградским проспектом. Станция принадлежит сразу двум линиям: Замоскворецкой и Третьему пересадочному контуру – второй кольцевой линии Москвы, строительство которой завершится в 2022 году. Поэтому жителем не придется делать пересадку через центр города, чтобы попасть на соседнюю ветку.

Рядом с комплексом на Третьем транспортном кольце находится автобусная остановка «Стадион Юных пионеров», через которую курсируют восемь маршрутов. Однако в час пик дорога в несколько кварталов может растянуться на час и более. Поэтому подземка все же остается самым надежным вариантом.

Транспортное преимущество новостройки одновременно становится экологическим недостатком. С двух сторон проект окружен дорогами, движение по которым не прекращается ни днем, ни ночью. Поэтому девелопер установил окна от компании Guardian с двухкамерным алюминиевым стеклопакетом с энергосбережением, солнцезащитой и шумопоглощением. Технология действительно работает – при посещении апартамента в построенном доме я совсем не слышала трассы под окнами.

Дополнительным шумовым экраном со стороны Третьего транспортного кольца остается ограда и часть трибуны стадиона «Юных пионеров», которую девелопер планирует благоустроить.

Рядом с новостройкой отсутствуют обширные промзоны с работающими предприятиями. А в километре от дома расположен парк Петровский. С учетом общей экологической обстановки в Москве, «Царская площадь» является крепким середнячком.

• Проект на пересечении Третьего транспортного кольца и Лениградского проспекта
• Ближайшая станция метро — «Динамо»
• Третье транспортное кольцо
• Ленинградский проспект

Видео:ЖК Царская ПлощадьСкачать

Скидка или рассрочка

Офис продаж «Царской площади» расположен на первом этаже уже сданного Екатерининского корпуса. Вход находится со стороны Ленинградского проспекта. Найти его просто – девелопер предусмотрительно поставил указатели. Автомобиль можно бесплатно припарковать в подземной стоянке на время консультации.

Клиентов принимают ежедневно с 9.00 до 21.00. Советую записаться к менеджерам заранее – даже в будний день в офисе немало посетителей.

Знакомство включает две части: сначала вам расскажут о проекте и покажут 3D макет комплекса. Затем в сопровождении менеджера можно подняться в понравившийся апартамент или квартиру, прогуляться по территории и заглянуть в подземный паркинг. Увидеть любую планировку в сданных корпусах — удобная опция, обычно девелоперы показывают покупателям одну и ту же квартиру.

Стоит отметить, что на сайте проекта представлены не все варианты в продаже. Например, в Романовском корпусе в свободном доступе на сайте нет ни одного лота, хотя по факту еще есть из чего выбрать. По словам менеджера, в сданных домах продано 70% объема, в строящихся – примерно 30%.

Понравившийся апартамент или квартиру можно забронировать на 7-14 дней, в зависимости от формы оплаты. Двух недель должно хватить на то, чтобы получить одобрение по ипотеке. Проект аккредитован в 23 банках. Минимальная ставка начинается от 5% годовых по программе «семейной ипотеки» для клиентов с двумя и более детьми, родившимися в 2018 году и позже. Стоимость бронирования составляет 0,5% от цены лота. Этот платеж будет включен в общий бюджет.

Дополнительно нужно заплатить фиксированную сумму в размере 100 тысяч рублей за услуги по сопровождению сделки, регистрации договора долевого участия и дальнейшему оформлению права собственности.

В качестве альтернативного варианта девелопер предлагает беспроцентную рассрочку на полгода с первоначальным взносом от 50% стоимости жилья. Однако в таком случае придется отказаться от скидки. На момент посещения офиса продаж – в конце июня 2019 года – действовали дисконты от 8 до 12%, в зависимости от площади выбранного лота. Получить такой бонус можно при единовременной оплате всей суммы или привлечении ипотеки.

• Офис продаж легко найти благодаря указателям
• 3D макет проекта
• Вид на комплекс со стороны Третьего транспортного кольца
• Напротив ресторана появится «сухой» фонтан без открытого бассейна, как во многих парках города

🔍 Видео

💯 Обзор жилого комплекса Царская площадь. Новостройки Москвы.Скачать

Реализованный проект ЖК "Царская площадь"Скачать

Обзор ЖК Царская площадь за январь 2020Скачать

ЖК Царская Площадь 🔝 MR GROUPСкачать

ЖК "Царская площадь" | Urban Awards 2016Скачать

ЖК Царская площадь | www.leadmanbrokers.ru |Скачать