захват общей площади в подъезде

Видео:Тамбур / ЗАХВАТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВАСкачать

Захват общей площади в подъезде

Большинству граждан, проживающих в многоквартирных жилых домах (далее – «МКД»), в общем-то, известно, что лестничные клетки, тамбуры, помещения мусоропроводов, технических этажей (подвалов и чердаков) определять каким-либо образом в личное пользование по закону нельзя. По смыслу статьи 36 ЖК РФ общее имущество собственников, к которому относятся и места общего пользования не могут быть присоединены к жилому помещению собственника помещения жилого дома.

Тем не менее, такие самозахваты имеют место быть на практике и это не редкость.

Иногда «распределение» или «дележ» указанных мест общего пользования осуществляется по согласованию большинства собственником без учета интересов меньшинства. Более того, граждане полагают, что если подобного рода «присоединение мест общего пользования» оформить протоколом общего собрания собственников, то «самозахватом» это уже являться не будет, поскольку такой протокол, отражающий волю большинства легитимирует (узаконивает) действия жильцов. Однако не всегда большинство даже в 99% голосов будет подтверждать законность действий собственников. В случае с присоединением мест общего пользования, необходимо наличие согласия на это всех собственников помещений, т.е. 100% голосов.

Представляет некоторый интерес одно из дел, рассмотренных судами с нашим участием

Захват мест общего пользования. Пример из судебной практики

Собственница квартиры в многоквартирном жилом доме решила оспорить решение общего собрания собственников помещений МКД, которым фактически узаконивалось самовольное присоединение мест общего пользования.

Указанное решение было принято на общем собрании собственников помещений МКД, имелся протокол общего собрания.

Вопросы, по которым большинство собственников проголосовало «ЗА» так и звучали:

— Заключение договоров безвозмездного пользования (на бессрочный период) с собственниками квартир …, самовольно огородивших места общего пользования …;
— Эксплуатация мусоропровода: оставить закрытым (самостоятельно выносить мусор в мусоросборник);

Исковое заявление о признании собрания собственников недействительным

Первоначально было составлено исковое заявление о признании решения общего собрания собственников недействительным, устранении препятствий в пользовании жилым помещением.

Были заявлены следующие исковые требования:

1. признать решение общего собрания собственников, заочное голосование по которому было проведено с 24 января 2014г. по 2 февраля 2014г., недействительным;

2. обязать ТСЖ устранить препятствия в пользовании общим имуществом собственником:
— мусоропроводом, путем приведения его в рабочее (надлежащее) состояние и демонтажа металлической двери, ограничивающей доступ в помещение мусоропровода;
— коридором, примыкающим к жилому помещению – квартире № … указанного жилого дома, путем демонтажа капитальной перегородки и металлической двери.

Позднее по заявлению истца к участию в деле в качестве ответчиков были привлечены собственники двух квартир, которые, как стало известно после подачи иска и присоединили спорную площадь коридора к площадям своих квартир. Требование о демонтаже перегородки и дверей заявлялось теперь именно к данным лицам, а не к ТСЖ.

Сначала иск был оставлен без рассмотрения

Исковое заявление было оставлено без рассмотрения на основании статьи 222 ГПК РФ, ввиду неуведомления собственников помещений дома о намерении обратиться в суд с иском об оспаривании решения собрания, как того требует пункт 6 статьи 181.4 ГК РФ, положения которой вступили в силу с сентября 2013 года.

Частная жалоба на определение суда

Вышеупомянутое определение суда об оставлении иска без рассмотрения было обжаловано в областной суд (если точнее, в определении дословно было указано: «производство по иску О.Э.Н. к ТСЖ «Мушкетер», В.М.В., П.Н.И. М.Е.П., З.Л.Г. . оставить без рассмотрения«).

В частной жалобе на определение суда об оставлении без рассмотрения, в частности, указывалось, что исковое заявление не могло быть оставлено без рассмотрения на основании нормы статьи 222 ГПК РФ, поскольку ГК РФ не устанавливает последствий неуведомления собственников о намерении оспаривать решение собрания, равно как и не установлены такие последствия нормами процессуального законодательства (ГПК РФ). Кроме того, истице чинятся непреодолимые препятствия для доступа к правосудию.

Однако апелляционным определением Омского областного суда 26 ноября 2014 года определение об оставлении иска без рассмотрения было оставлено без изменения.

Примечание : судебная практика по вопросам уведомления о намерении обратиться в суд с иском об оспаривании общего собрания в настоящее время сформирована. Разъяснения по вопросам допустимой формы уведомления и последствий неисполнения обязанности уведомить содержатся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», определении Конституционного Суда РФ от 09.02.2016 N 220-О.

Повторное исковое заявление о признании собрания недействительным

Истец вновь обратилась в суд с аналогичным исковым заявлением в суд.

На этот раз было суду была представлена и копия уведомления собственников помещений дома о намерении обратиться в суд с иском о признании недействительным решения общего собрания собственников. Данное уведомление было размещено на досках объявлений, находящихся у дверей подъездов жилого дома. Вывешенные уведомления были сфотографированы, затем был составлен акт (форма – произвольная), из которого следовало, что размещение уведомления на доске объявлений жилого дома № … по адресу … и фотосъемка факта размещения уведомлений производилась … (дата), в присутствии собственников помещений дома … (указаны ФИО двоих собственников). В акт вклеены соответствующие фотографии. Подписи участвующих лиц.

В судебном заседании ответчики представили суду новый протокол собрания собственников, датированный 3 сентября 2014 года. Указанный протокол содержал аналогичную повестку с голосованием «За» по поставленным вопросам:

— о передаче нежилых помещений, прилегающих к квартирам собственников … самовольно огородивших места общего пользования в безвозмездное, бессрочное пользование…;
— оставить мусоропровод закрытым (самостоятельно выносить мусор в мусоросборник, находящийся на 1 этаже дома).

В связи с новыми обстоятельствами истец уточнил исковые требования, просил признать недействительным уже оба решения общего собрания, обязать соседей демонтировать двери и перегородки, а ТСЖ привести мусоропровод в надлежащее (рабочее) состояние.

В конечном виде документ стал выглядеть следующим образом: исковое заявление о признании решения общего собрания собственников недействительным, устранении препятствий в пользовании жилым помещением (уточненное).

Решение суда

Решением Кировского районного суда г. Омска от 27 января 2015 года постановлено:

Признать решение общего собрания собственников, оформленное протоколом . заочное голосование по которому было проведено с 24 января 2014г. по 2 февраля 2014г. в части недействительным.

Признать решение общего собрания собственников, оформленное протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД от 3 сентября 2014 года в части вопроса «о передаче нежилых помещений, прилегающих к квартирам собственников . самовольно огородивших места пользования в безвозмездное, бессрочное пользование с обязательством нести бремя содержания, надлежащей эксплуатации, оплаты коммунальных платежей» недействительным.

Обязать З.Л.Г., проживающую в квартире . в . — дневный срок со дня вступления в законную силу суда, устранить препятствия в пользовании общим имуществом собственников – помещением, примыкающим к мусоропроводу на . этаже дома . путем демонтажа металлической двери, самостоятельно, либо за счет собственных средств.

В случае, если З.Л.Г. не исполнит решение суда в течение установленного срока, истец О.Э.Н. вправе совершить эти действия за счет З.Л.Г.со взысканием необходимых расходов.

Обязать М.Е.П., проживающего в квартире . в . — дневный срок со дня вступления в законную силу решения суда устранить препятствия в пользовании общим имуществом собственников — коридором . примыкающим к жилому помещению — квартире № . жилого дома, путем демонтажа капитальной перегородки и металлической двери.

В случае, если М.Е.П. не исполнит решение суда в течение установленного срока, истец О.Э.Н. вправе совершить эти действия за счет М.Е.П. со взысканием необходимых расходов.
В остальной части иска отказать»

Апелляционным определением Омского областного суда от 29 апреля 2015 года (дело № 33-2566/2015) решение Кировского районного суда города Омска от 27 января 2015 года оставлено без изменения, апелляционные жалобы ответчиков — оставлены без удовлетворения.

Суд отказал в иске в части приведения мусоропровода в рабочее состояние

Суд отказал в требовании об обязании ТСЖ устранить препятствия в пользовании общим имуществом собственников — мусоропроводом, путем приведения его в рабочее (надлежащее) состояние по основаниям, приведенным в нижеуказанном определении областного суда:

«неиспользование мусоропровода не является ни формой отчуждения общего имущества, ни реконструкцией дома, отнесение вопроса об использовании или неиспользовании жильцами мусоропровода к ведению общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме законодательству не противоречит».

Доводы, по которым представители истца полагали ограничение пользования мусоропроводом незаконным приведены в вышеприведенном (по ссылке) исковом заявлении. Не видим смысла повторять эти доводы в данной публикации еще раз.

Видео:Захват общего имуществаСкачать

Что делать, если соседи заняли места общего пользования в подъезде: пошаговая инструкция

Если соседи заняли места общего пользования в подъезде, то попробуйте им объяснить санитарные и пожарные нормы. Если добровольно не убирают личные вещи, можно заручиться поддержкой управляющей компании, жилищной и пожарной инспекции, Роспотребнадзора и суда.

Видео:Парковка для избранных: самовольный захват земли обернулся скандаломСкачать

5 основных фактов

Хранить личные вещи в местах общего посещения (МОП) запрещено. Неграмотные соседи считают иначе. Они ссылаются на пункт 1 статьи 37 Жилищного кодекса, в котором прописано, что часть в общей собственности дома пропорциональна доле его квартиры. Действительно, владельцам «двушек» принадлежит больше лестничной клетки, чем собственникам «однушек». Но это не дает им права выделять свою часть в натуре и складировать там мебель, велосипеды и прочие предметы. Поэтому желающим занять общую площадь нужно знать:

1. Самовольная установка перегородок, внедрение замков в колясочные, сушилки и кладовки признаются самозахватом территории. При желании жильцов незаконную постройку можно снести и вскрыть любые двери. Лестницы, коридоры, крыша, подвал, балкон – все это общественные места.
2. Можно сделать себе кладовку и повесить на нее замок, но только с согласия других жильцов (ст. 40 ЖК РФ).
3. Даже если одобрение получено, нельзя препятствовать свободному проходу остальных, перетаскиванию большегрузной мебели, проезду инвалидных и детских колясок.
4. Запрещается нарушать санитарные и пожарные нормы – ширина коридора должна оставаться не меньше 1,2 м (п. 5.1.1 СП 1.13130.2009), нельзя загромождать лестницы, лифтовые холлы, блокировать двери и эвакуационные люки или хранить в общественных местах горючие материалы (постановление Правительства РФ № 390 от 25.04.2012).
5. За нарушение противопожарных требований предусмотрен штраф не только соседям, но и управляющей компании, не уследившей за обстановкой внутри вверенного ей дома.

Видео:Холопам тут не место! Захват городской земли без смс и регистрации.Скачать

Как бороться с самозахватом

Желание жильцов устроить себе кладовку или отгородиться от других квартир понятно и не редкость. Однако никто из них не думает, что другие собственники, не имеющие доступа в отгороженное помещение, также продолжают платить за него. Это их и возмущает.

Узнать, узаконена перепланировка или нет, можно в жилищной инспекции. Если перегородки устанавливали еще до 2004 г., до вступления в силу нового Жилищного кодекса, то большинство из них так и не зарегистрировано. По идее их нужно согласовать сейчас, чтобы эти квадраты включили в площадь фактического пользователя, а другие владельцы не платили за них. В противном случае жильцы в любой момент могут устроить собрание и решить убрать кладовку соседа, обязать его пускать в нее других или назначить ему арендную плату за пользование общей территорией.

Шаг 1. Поговорите с соседями

Разумный человек должен понимать, что доставляет неудобство своими вещами другим жильцам.

Ему достаточно напомнить, что его старый диван в коридоре мешает проезду детской коляски.

«Проблемы между соседями — дело обыденное. Везде, где есть социум, есть разногласия во взглядах. Я советую всегда начинать с простого человеческого общения… Обговорив и выявив проблему, можно попытаться найти решение, не доводя отношения с соседом до кровной войны»

Ольга Горбатенко, психолог частного центра «Алгебра жизни»

Если владелец квартиры не реагирует или начинает грубить, можно написать ему коллективное письмо со ссылками на законы и нормы, которые он нарушает, а также привести штрафы, которые он заплатит, если не очистит помещение.

Подпишите письмо всем подъездом, так вы донесете до него, что его хлам мешает не одному придирчивому человеку, а всем. Только не вздумайте трогать его вещи, выбрасывать их или портить. Останетесь виноваты, если сосед напишет на вас заявление о краже или хулиганстве.

Пример. В дом заехали квартиранты. У них уже был свой шкаф, поэтому они вынесли тот, что стоял до них в зале, в коридор. Жильцы, увидев нагромождение, сделали замечание. Но квартирантам некуда убрать его. И выбросить нельзя, он принадлежит хозяину. Как-то сосед купил рояль, но занести его не смогли – мешал этот шкаф. Тогда разозлившийся мужчина сам отнес мебель на мусорную площадку. Квартиросъемщики, обнаружив пропажу, сообщили владельцу. А тот заявил о краже в полицию. Участковый опросил свидетелей и выяснил, что шкаф отнес мужчина, к которому привезли рояль. Так сосед освободил коридор и облегчил жизнь другим жильцам, но теперь возместит стоимость мебели нарушителям.

От редактора! Если сосед в ответ на обращение применяет ненормативную лексику, грубит или вовсе физическую силу, смело вызывайте участкового.

Шаг 2. Сообщите о нарушении в УК

Еще можно сходить в управляющую компанию или ТСЖ. Она должна следить за соблюдением противопожарных норм в своих домах и понесет серьезное наказание, если, например, люди не смогут выбраться из горящего дома из-за того, что сосед заблокировал эвакуационный люк на балконе своим диваном.

При этом работников УК тоже можно предупредить, что если они не помогут, то жильцы нажалуются на них в пожарную инспекцию или Роспотребнадзор. Многие нарушители не воспринимают просьбы соседа, зато боятся управляющую.

«Но, прежде чем звонить пожарным, советую сначала пожаловаться на соседа в управляющую организацию. УК напишет ему письмо, предупредит о штрафе и даст время на уборку. Если не отреагирует, тогда вы или УК можете пожаловаться в пожарную службу, и та выставит ему штраф в размере нескольких тысяч рублей (но сначала тоже даст время на исправление). Если вы сразу вызовете пожарных и они увидят нарушения, накажут не соседа, а УК. Штраф — до 250 тыс. руб. Но разве она виновата? Бывают случаи, когда наглые собственники игнорируют вообще всех. Тогда, имея на руках предупреждения, УК может нанять бригаду рабочих, убрать хлам, а счёт выставить тому самому соседу»

Вера Москвина, директор Межрегиональной гильдии управляющих компаний. Источник: АиФ

Шаг 3. Жалуйтесь в надзорные органы

Юристы рекомендуют обратиться сразу во все ведомства – пожарную и жилищную инспекцию, а также жаловаться в Роспотребнадзор. Получив заявление, инспекторы придут с проверкой. И если обнаружат нарушение, то выдадут соседям предписание с требованием освободить пространство в определенные сроки.

От редактора! В жилинспекцию можно обратиться лично или через систему ГИС ЖКХ.

От редактора! В МЧС подать жалобу также можно удаленно – через сайт госуслуг.

Если ничего не изменится, то соседи получат штраф по статье 20.4 КоАП за нарушение требований пожарной безопасности. Им придется заплатить 2 000–3 000 руб., работникам управляющей компании – уже 6 000–15 000 руб., а если наказание упадет на саму УК, то все 150–200 тыс. руб.

При этом если загромождение приведет к причинению вреда здоровью человека, возникновению пожара или уничтожению чужого имущества, то суммы будут больше:

• соседям – 4 000–5 000 руб.;
• должностным лицам – 40 000–50 000 руб.

От редактора! По ст. 19.1 КоАП РФ, за самовольную без разрешения установку двери в тамбуре предусмотрено административное наказание в размере 100–3 000 руб.

Как видим, штрафы немалые. И рано или поздно нарушителям надоест платить за свой хлам в коридоре.

Шаг 4. Подайте в суд

Если ни управляющая компания, ни надзорные органы не подействовали, и сосед никак не убирает личные вещи из мест общего пользования, остается один вариант – засудить его.

Иск подается в районный суд по месту нахождения недвижимого имущества. Согласно ст. 333.19 НК РФ, госпошлина составит 300 руб. Ее оплачивает истец, однако если требование удовлетворят, то эта сумма ляжет на ответчика.

К заявлению прикладывают:

• протокол общего собрания собственников, в котором указано, что большинство жильцов проголосовало за освобождение территории;
• доказательства наличия загромождения – фотографии или видеоматериалы, свидетельские доводы.

Пример из судебной практики. Стерлитамакский районный суд рассматривал дело № 2-12632014. В многоэтажке 3 квартиры отделились от остальных, поставив железную перегородку и установив замок. Возле порога вдобавок захватили часть площадки и положили там керамическую плиту. Кроме этого, рядом с дверями лежали бытовые вещи, а чтобы обеспечить их сохранность, повесили видеокамеру.

Иск подала их соседка, которой надоел хлам на лестничной площадке и видеокамера, в объектив которой попадали и ее двери. В ходе дела выяснилось, что конструкция была установлена без согласия остальных собственников и постановки в известность управляющей компании.

Судья удовлетворил иск – обязал ответчиков в 30-дневный срок и за свой счет: демонтировать перегородку и убрать керамическую плитку, устранить повреждение на стенах, потолке и полу после демонтажа, вывезти появившийся в результате этого строительный мусор, освободить площадку от бытовых вещей и убрать видеокамеру, объектив которой направлен на входную дверь истицы. Кроме этого, солидарно поровну взыскать с ответчиков в пользу заявительницы расходы по оплате госпошлины в суд и запросов выписок из ЕГРН, услуг нотариуса и представителя.

Такие решения исполняют судебные приставы. Они демонтируют перегородки, опишут вещи, вынесут их и отправят на хранение, за которое нарушитель должен будет заплатить.

Вещи пробудут там 2 месяца и, если их никто не заберет, продадут на торгах. Вырученные деньги пойдут нарушителю, но из них вычтут сумму за работу приставов по исполнению решения суда. Остаток будет ждать владельца, но если в течение 3 лет он не получит их, то сумма навсегда перейдет государству.

От редактора! Если приставы не выполняют решение, и сосед игнорирует требование суда, можно подать еще один иск, в котором просить наказать нарушителя за неисполнение. Чтобы избежать таких проблем, желательно в первом обращении просить суд применить в формулировке конкретный срок, например, 15 дней после вынесения решения, для освобождения общей площади и предусмотреть неустойку в случае неисполнения.

Если, например, дверь в тамбуре установили предыдущие соседи, обязать её убрать за свой счет новых владельцев не получится даже через суд. Ответчик может предоставить доказательства, что в момент самозахвата еще не владел этой недвижимостью. Но судебное решение о том, что перегородка и дверь не принадлежат новому соседу, сыграет на руку. Теперь такое препятствие можно смело сносить самому, не боясь, что привлекут за порчу чьей-то собственности.

Видео:Что делать, если соседи захламляют коридор или лестничную площадку?Скачать

Сосед присоединил к своей квартире часть домового имущества – насколько это законно. Разбираем позицию Верховного Суда

Нередко при перепланировке квартиры общедомовое имущество оказывается присоединено к квартире. Например, часть шахты лифта, тамбура или подъезда. Изменения такого плана далеко не всегда законны.

Видео:Захват подъездаСкачать

? Присоединение части общедомового имущества к своей квартире — в каких случаях это возможно

Перепланировка или реконструкция помещений многоквартирного дома возможна, но только после согласия всех собственников затрагиваемого помещения. В зависимости от масштаба и специфики планируемых изменений понадобится также согласие таких ведомств:

• жилищная инспекция;
• санэпидемстанция;
• МЧС.

Основание. Ч. 1 ст. 40 Жилищного кодекса (ЖК) РФ «Изменение границ помещений в многоквартирном доме».

Согласие всех собственников (жильцов) многоквартирного дома должно быть получено на очной встрече, где каждый из жильцов должен письменно подтвердить, что он не против предстоящих изменений. На практике это довольно проблематично — обязательно присутствие и согласие всех участников кворума, то есть необходимого количества жильцов, согласием которых нужно заручиться. Отказ даже одного жильца означает, что перепланировка на законных основаниях невозможна.

Основание. П. 1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ «Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме».

Если тамбур или часть подъезда, относящиеся к общедомовой собственности, имеют счётчики, электрические щитки или другое оборудование, то присоединить их не получится из-за неудобств в случае возможных аварий. Аналогичная ситуация возникает при объединении квартир: если в этом случае будет закрыт доступ к общедомовому оборудованию, расширение квартиры за счёт общедомовых помещений недопустимо.

Видео:5 обязанностей управляющей компании, о которых она умалчиваетСкачать

⚖ Что будет за незаконный захват общедомового имущества при перепланировке

За самовольную незаконную перепланировку, затрагивающую общедомовое имущество, предусмотрен штраф от 2 000 до 2 500 рублей. Но это ещё не всё. Кроме того, хозяин квартиры будет обязан привести помещение в первоначальный вид и устранить внесённые изменения.

Основание. Ч. 2 ст. 7.21 Кодекса об административных правонарушениях РФ «Нарушение правил пользования жилыми помещениями. ».

Видео:Когда СОБСТВЕННИКА НЕ ПУСТЯТ в жилье даже по судуСкачать

?‍⚖ Как были защищены права жильцов, когда сосед сделал незаконную реконструкцию. История из жизни

Суть. В суд обратились несколько жильцов многоквартирного дома и управляющая компания (УК), обслуживающая его. В иске было указано, что владелец квартир на предпоследнем и последнем этажах объединил свои квартиры. При перепланировке было затронуто пространство с технического, мансардного и жилых этажей: на техническом во владения жильца попало машинное помещение лифта, на других — части шахты лифта.

Чем это было плохо? Вследствие этого сотрудники управляющей компании могли получить доступ к лифту только с разрешения хозяина многоуровневой квартиры — по сути, любые работы с лифтовым оборудованием попали под его контроль. Последней каплей для соседей и УК стала ситуация, когда один из жильцов дома застрял в лифте, а освободить его без содействия владельца объединённых квартир оказалось невозможно.

Требования истцов. Истцы требовали признания перепланировки незаконной по следующим причинам:

• изменения в планировке ограничивали доступ работников УК к лифтовому и водопроводному оборудованию;
• в помещениях объединённых квартир было несколько бассейнов, которые, по словам истцов, стали причиной трещин в стенах и являлись угрозой затопления;
• соседи не давали согласия на перепланировку, которая напрямую затронула общедомовое имущество.

Что решили суды. Интересно, что районный и региональный суды отказали жильцам и УК в иске, руководствуясь следующим:

• жилищная инспекция дала согласие на перепланировку. После инспекторы проверили выполненные работы и не выявили нарушений;
• срок исковой давности о признании перепланировки неправомерной истёк;
• ранее истцу предъявлялся подобный иск, но дело было так же закрыто за истечением срока давности. Соответственно, второй иск был признан преюдициальным, то есть опирающимся на первое решение суда — и доказывать что-то заново было уже незачем.

Почему Верховный Суд встал на защиту жильцов. Верховный Суд РФ счёл выводы судов противоречащими закону и постановил передать дело на рассмотрение в первую инстанцию для выяснения следующих обстоятельств:

• являются ли произведённые ремонтные работы реконструкцией, перепланировкой или переустройством и имеется ли разрешение на них;
• было ли получено согласие от всех собственников многоквартирного дома.

Решение суда было обосновано следующими фактами:

• после внесённых жильцом изменений общедомовые помещения стали меньше, — значит, работы могли быть произведены только с согласия всех собственников (ч. 3 ст. 36 ЖК РФ);
• в данном случае изменения в планировке больше подходят под понятие «реконструкция», так как были увеличены метраж квартиры и количество этажей. Соответственно, пакет документов, собранный хозяином квартиры перед ремонтом для «перепланировки», не подходит;
• решение не может быть преюдициальным. В первом иске против хозяина объединённых квартир не было УК и жильца, застрявшего в лифте.

Видео:Общедомовое имущество многоквартирного жилого дома ✔земля ✔права ✔состав ✔пользование 🔷АСКСкачать

✨ Вывод

1. Ремонтные работы, связанные с расширением жилых помещений в многоквартирном доме, могут быть проведены только с согласия всех собственников и необходимых ведомств.
2. Если расширение квартиры происходит за счёт помещений с различным оборудованием общедомового значения (электрические щитки и т. п.), жилищная инспекция не разрешит подобные изменения.
3. За самовольное изменение территории квартиры за счёт общедомового имущества предусмотрен штраф — от 2 000 до 2 500 рублей, с обязательным возвратом помещений в первоначальный вид.

🎥 Видео

Что делать, если соседи используют подъезд, как кладовку?Скачать

Захват придомовой территорииСкачать

Защита общего имущества от захвата и уничтожения собственниками помещенийСкачать

Самовольный захват чердаков и подвалов. Общедолевая собственность в многоквартирном доме.Скачать

Придомовая территория в составе общего имущества в МКДСкачать

Соседи захватили места общего пользования в коммунальной квартире в НовосибирскеСкачать

Что такое придомовая территория и кто за нее отвечаетСкачать

UTV. Съемочная группа телеканала UTV в уфимском дворе предотвратила захват парковкиСкачать

Новые правила для жильцов многоэтажек: что теперь можно, а что нельзяСкачать

Соседи требуют снести дом! Написали жалобу в РОСРЕЕСТР, выписали штрафСкачать

Способы увеличения площади земельного участка. Узакониваем самовольных захват.Скачать