восьмиэтажка на колхозной площади адрес (4 видео)

Содержание

ЖЭК попытался заработать на жителях саранской восьмиэтажки 50 000 рублей 1781
Колхозная площадь
Жилой фонд в Саранске
Дома по улицам в Саранске
🔥 Видео

Видео:Фонтан на Колхозной площадиСкачать

ЖЭК попытался заработать на жителях саранской восьмиэтажки 50 000 рублей 1781

Коммунальщики отремонтировали дом, а в акте указали дополнительные работы, несогласованные с жильцами. Центр защиты прав граждан помог собственникам вскрыть обман.

В сентябре 2021 года в восьмиэтажке на Полежаева, 120 в Саранске прошел текущий ремонт. Среди основных работ, которые выполнили коммунальщики, – утепление межпанельных швов, ремонт ступеней в одном из подъездов, опрессовка системы отопления. По итогу управляющая компания «Дом-Управления №16» направила председателю Совета МКД Павлу Самарину на подпись акт выполненных работ. Согласно этому документу, ремонт обошелся дому в 468 155 рублей.

Самарину показалась эта сумма слишком завышенной. Мужчина подробно изучил акт. Его опасения подтвердились. Оказалось, ЖЭК указал в документе несогласованные с собственниками работы. Так, например, коммунальщики прописали в списке «Техническое обслуживание дома» и «Гидравлическое испытание трубопроводов системы отопления, водопровода и горячего водоснабжения» – что по факту одно и то же. И если опрессовку системы отопления ЖЭК действительно выполнил, то что такое «Техническое обслуживание дома»?

Председатель Совета МКД отказался подписывать такой акт. Чтобы узнать, как действовать дальше, Самарин пришел на консультацию в Центр защиты прав граждан.

– Все виды работ по текущему ремонту, их стоимость и сроки выполнения УК должна согласовывать с собственниками МКД, если иное не прописано в договоре управления. Но прежде жители должны решить вопросы о текущем ремонте на общем собрании. Об этом говорится в Постановлении Правительства РФ от 13.08.2006 N 491. Если жильцы не согласны с актом выполненных работ, составленным УК, то нужно составить акт разногласий. Это делает председатель Совета МКД. Например, в документе указывают те виды работ, которые необходимо исключить, – разъяснили в Центре защиты прав граждан.

Юристы Центра помогли Самарину подготовить акт разногласий в адрес директора УК «Дом-Управления №16», в нем потребовали убрать несогласованные виды работ из акта.

Коммунальщики согласились с доводами правозащитников и исключили из акта выполненных работ строчку «Техническое обслуживание дома». Так жильцы смогли сэкономить 50 394 рубля.

Кто отвечает за текущий ремонт в МКД

Текущий ремонт — комплекс работ, направленных на поддержание многоквартирного дома в состоянии пригодном для проживания, а также на устранение неисправностей, которые могут угрожать безопасности и благополучию собственников жилья.

Ремонт крыши, подъездов, внутренних коммуникаций дома – прямая обязанность управляющих компаний. Коммунальщики обязаны минимум два раза в год проводить обследование общего имущества многоквартирного дома: весной, после окончания отопительного сезона, и осенью, перед началом отопительного сезона.

После осмотра специалисты ЖЭКа составляют Акт о выявленных недостатках — основание для проведения текущего ремонта (Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 №491). Затем коммунальщики составляют перечень работ. Собственники жилья согласуют этот перечень на общем собрании. После этого управляющая компания определяет сроки выполнения этих работ.

Важно! При необходимости все текущие, неотложные, обязательные сезонные работы УК должна проводить, независимо от того, прописаны они в договоре управления или нет (Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»).

Сроки проведения текущего ремонта

Текущий ремонт обычно проводят не реже одного раза в 3-5 лет, в зависимости от классификации здания и физического износа.

Текущий ремонт проводят в случае, если:

— подошел срок профилактических или косметических ремонтных работ;

— участки инженерных коммуникаций пришли в аварийное состояние и требуют срочного восстановления;

— появились повреждения окон и дверей в подъездах, выявлено незначительное разрушение фасада и т.д.

Важно! Работы по ремонту общедомового имущества, будь то подъезд, кровля или водосточные трубы, оплачиваются жителями по строке «Ремонт и содержание жилья». Сбор дополнительных взносов – вне закона!

Какие работы входят в текущий ремонт

Перечень работ, который может быть выполнен в ходе текущего ремонта в многоквартирном доме, прописан в Постановлении Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения».

Среди таких работ:

— Ликвидация локальной деформации, работы по восстановлению поврежденных участков фундамента, отмостки, продухов и системы вентиляции подвала.

— Герметизация стыков конструкции и работы, направленные на восстановление разрушенных архитектурных элементов.

— Покраска фасадов, стен и потолков в подъездах.

— Восстановление целостности оконных рам, стекол или работы по остеклению подъездов.

— Ремонт входных дверей, включая помещение тамбура.

— В ряде случаев возможно проведение работ по усилению и восстановлению целостности межквартирных перегородок.

— Мероприятия по восстановлению технического состояния или полная замена части системы отопления, водоснабжения, канализации, насосной установки или оборудования домовой котельной.

— Поддержание бесперебойной работы вентиляционной системы в доме.

— Устранение неисправностей системы электроснабжения, включая электроплиты. Остальные электрические приборы не попадают в зону действия нормативных актов.

— Установка или замена ящиков для получения корреспонденции.

— Восстановление покрытия пола в подъездах.

— Работы по окрашиванию металлических элементов отопительной системы.

— Замена светильников в местах общего пользования.

— Ремонтные работы, проводимые в электрощитах МОП, а также их полная замена в случае необходимости.

— Работы по поддержанию удовлетворительного состояния козырьков на подъездах. Актуально для элементов, выполненных из мягкой кровли или листового металла.

— Замена клапанов мусоропровода.

Если ремонт некачественный

В таком случае необходимо жаловаться в управляющую компанию. Согласно п.2.3 ст.161 ЖК РФ, управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений МКД за оказание всех услуг и выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества. При этом качество работ и услуг должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством РФ правил содержания общего имущества в МКД.

Важно! Если УК не реагирует, отказывается проводить текущий ремонт дома или выполняет работы, но некачественно, то необходимо направить жалобу в государственный орган жилищного надзора, который проведет проверку и выдаст предписание на проведение ремонтных работ в доме.

Если жильцы не согласны с актом выполненных работ, составленным УК, то нужно составить акт разногласий. Это делает председатель Совета МКД. Например, в документе указывают те виды работ, которые необходимо исключить.

Жалуемся в Госжилинспекцию

1. В заявлении нужно подробно описать проблему и нарушения со стороны управляющей компании. Лучше указать ссылки на законы.

2. К заявлению можно приложить документы, подтверждающие нарушения (например, акт выявленных недостатков, переписку с сотрудниками ЖЭКа), а также фото и видео.

3. Жалобу можно подать на сайте ГЖИ или на сайте Госуслуг. Также заявление вместе с документами можно отправить по Почте России заказным письмом с описью вложения. По трек-коду на почтовой квитанции можно отследить момент поступления письма адресату. Кроме того, заявку можно оставить на горячей линии ГЖИ.

4. Надзорный орган обязан рассмотреть жалобу, провести проверку и сообщить заявителю о принятых мерах. Ответить ГЖИ должна в течение 30 дней со дня обращения (при обращении по почте срок исчисляется с даты поступления). Срок рассмотрения заявления может быть увеличен (не более чем еще на 30 дней). Но об этом госорган обязан сообщить заявителю (ст. 12 Федерального закона от 02.05.2006 №59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан РФ»).

Видео:фонтан на колхозной площади в смоленске (начало)Скачать

Колхозная площадь

«Базар на Колхозной площади» – словосочетание немного странное, потому что рынка на площади нет, но именно оно на протяжении многих лет употребляется в Смоленске для обозначения той кипучей и шумной жизни города, которая связана с торговлей.

[_value]

Смоленск появился как торговый центр, и логично предположить, что торговля если и не процветала на протяжении всего времени существования города, то, по крайней мере, имела место быть. Сейчас центром торговли является Колхозная площадь. У этого места и его ближайших окрестностей богатая история: здесь, у подножия Соборной горы, издревле размещались лавки и склады, называвшиеся в XVI веке «Большим торгом» у Днепровских ворот.

В XVIII же веке образовалась широкая торговая площадь, на которой установили торговые ряды. Сам губернатор ходатайствовал перед императором об учреждении здесь ежегодной ярмарки. Вероятно, его ходатайство было встречено благосклонно, потому что с XIX века вплоть до 20-х годов XX века шумела на правом берегу Днепра Никольская ярмарка.

Сама торговая площадь не была однородной, а делилась на три части. На Базарной площади торговали лесом, скотом, хлебом. На Рыночной площади можно было купить продукты и посуду, а ближе к Днепру организовалась «толкучка», где можно было разжиться одеждой и мебелью, причем не всегда подержанной.

Название же «Колхозная» площадь приобрела в 30-х годах XX века, когда было закончено строительство деревянного крытого здания для колхозного рынка. В те времена дефицита и трудодней рынок имел огромное значение как для колхозников, имевших возможность заработать хоть какие-то деньги, так и для смолян.

В современном городе Колхозная площадь является еще и крупным транспортным узлом. Старый деревянный рынок давно перестроили, а торговые ряды превратились в павильоны, но базарный день у смолян проходит все там же – на Колхозной площади.

Видео:В Смоленске ремонт подземки на Колхозной площади продлен еще на месяцСкачать

Жилой фонд в Саранске

Сервис Дом.МинЖКХ содержит информацию о 2 463 домах в Саранске общей площадью 7 494 585 м 2 — год постройки, серия и тип дома, количество этажей и другие характеристики домов по адресу. Для поиска подробных данных о доме введите его адрес в поисковой строке. Сводная статистика по годам постройки

№	Адрес	Площадь м 2	Год	Этажей

Ниже представлен список домов, построенных и введенных в эксплуатацию в Саранске, Мордовии за последние годы.

№	Адрес	Площадь м 2	Год	Этажей
1	пр-кт. 70 лет Октября, д. 64	1392.70	2018	9
2	пр-кт. 70 лет Октября, д. 64А	1396.40	2018	9
3	ул. Васенко, д. 7г	3664.70	2018	11
4	ул. Кочкуровская, д. 11	10383.20	2018	16
5	ул. Победы, д. 20а	8259.40	2018	12
6	ул. Севастопольская, д. 27/6	2909.30	2018	9
7	ул. Солнечная, д. 19, к. 2	8298.00	2018	12
8	ул. Солнечная, д. 19, к. 3	8197.00	2018	12
9	д. 1	13354.60	2017	12
10	д. 25б	8155.60	2017	9