увеличение площади помещения достигается устройством

Видео:Как работает инфракрасный обогреватель PIONСкачать

Тесты по теме 3.4

□ Задание 1. Установить соответствие

3. Венчающий карниз

A. Вертикальный выступ стены Б. Карниз над проемом

B. Карниз в уровне

Г. Горизонтальный выступ,

завершающий верх стены

□ Задание 2. Дополнить предложение:

Увеличить несущую способность кирпичных столбов можно_______

□ Задание 3. Выбрать номер правильного ответа

Конструкции, перекрывающие проем в стене:

□ Задание 4. Выбрать номер правильного ответа

Многорядная система перевязки — это:

1. Укладка тычковых рядов через 5 ложковых

2. Чередование по высоте кладки тычковых и ложковых рядов

□ Задание 5. Выбрать номер правильного ответа

Здания, в которых стены смонтированы из больших искусственных камней, называют:

□ Задание 6. Дополнить предложение:

Вертикальный выступ стены прямоугольного сечения называется___

□ Задание 7. Выбрать номер правильного ответа

Осадочный шов устраивается:

1. На протяженных участках стен

2. В местах примыкания разновысотных участков стен

3. На границах грунтов с разной сжимаемостью

4. В местах пристройки к существующему зданию

□ Задание 8. Выбрать номер правильного ответа

Увеличение площади и лучшая освещенность помещения достигаются устройством:

□ Задание 9. Выбрать номер правильного ответа

Однорядная система перевязки — это:

1. Чередование тычковых и ложковых рядов

2. Укладка тычковых рядов через 5 ложковых

□ Задание 10. Выбрать номер правильного ответа

Температурный шов не допускает появление трещин:

1. От неравномерной осадки здания

2. При температурных деформациях

□ Задание 11. Выбрать номер правильного ответа

Отдельные опоры являются конструктивными элементами:

1. Бескаркасных зданий

2. Каркасных зданий

3. Зданий с неполным каркасом

□ Задание 12. Установить соответствие

□ Задание 13. Выбрать номер правильного ответа

Температурные швы устраиваются:

1. В местах пристройки к зданию

2. На границе грунтов, неоднородных по геологическому строению

3. В местах примыкания разноэтажных участков стен

Видео:Гидрострелка. Устройство и назначение. Гидрострелка чаще всего не нужна.Скачать

Деревянные полы

Дата добавления: 2013-12-23 ; просмотров: 2755 ; Нарушение авторских прав

Полы

Таблица 3.3 Технико-экономические показатели 1 м перекрытия

Задание 12. Установить соответствие

Задание 9. Выбрать номер правильного ответа

Задание 8. Выбрать номер правильного ответа

Задание 7. Выбрать номер правильного ответа

Задание 1. Установить соответствие

Тесты по теме

1. Сандрик А. Вертикальный выступ стены

2. Поясок Б. Карниз над проемом

3. Венчающий карниз В. Карниз в уровне

Г. Горизонтальный выступ, завершающий верх стены

□ Задание 2. Дополнить предложение:

Увеличить несущую способность кирпичных столбов можно__________ .

□ Задание 3. Выбрать номер правильного ответа

Конструкции, перекрывающие проем в стене:

□ Задание 4. Выбрать номер правильного ответа

Многорядная система перевязки — это:

1. Укладка тычковых рядов через 5 ложковых

2. Чередование по высоте кладки тычковых и ложковых рядов

□ Задание 5. Выбрать номер правильного ответа

Здания, в которых стены смонтированы из больших искусственных камней, называют:

□ Задание 6. Дополнить предложение:

Вертикальный выступ стены прямоугольного сечения называется_____ .

Осадочный шов устраивается:

1.На протяженных участках стен

2. В местах примыкания разновысотных участков стен

3. На границах грунтов с разной сжимаемостью

4. В местах пристройки к существующему зданию

Увеличение площади и лучшая освещенность помещения достигаются устройством:

1.Балкона

2.Эркера

3.Лоджии

Однорядная система перевязки — это:

1. Чередование тычковых и ложковых рядов

2. Укладка тычковых рядов через 5 ложковых

□ Задание 10. Выбрать номер правильного ответа

Температурный шов не допускает появление трещин:

1. От неравномерной осадки здания

2. При температурных деформациях

□ Задание 11. Выбрать номер правильного ответа

Отдельные опоры являются конструктивными элементами:

1. Бескаркасных зданий

2. Каркасных зданий

3. Зданий с неполным каркасом

Признаки классификации: Разновидности стен:

1. По конструкции А. Наружные, внутренние

2. По местоположению Б. Несущие, самонесущие,

3. По статической работе В. Мелкоэлементные,

крупноэлементные Г. Поперечные, продольные

□ Задание 13. Выбрать номер правильного ответа

Температурные швы устраиваются:

1. В местах пристройки к зданию

2. На границе грунтов, неоднородных по геологическому строению

3. В местах примыкания разноэтажных участков стен

4. На протяженных участках стен

Лекция 5 Перекрытия и полы

Перекрытия играют большую роль в обеспечении общей устойчивости здания и в зависимости от системы соедине­ния их элементов со стенами или отдельными опорами влияют на несущую способность последних.

Перекрытия классифицируют по следующим признакам: по местоположению в здании: надподвальные, междуэтажные, чер­дачные; по конструкции: балочные, где основной элемент — балки, на которых укладываются настилы, накаты и другие элементы покрытия; плитные, состоящие из несущих плит или настилов, опирающиеся на вертикальные несущие опоры здания или на ригели и прогоны; безбалочные, состоящие из плиты, связанной с верти­кальной опорой несущей капителью; по материалу: железобетон­ные сборные, монолитные, по деревянным и стальным балкам.

Перекрытия должны удовлетворять требованиям прочности, т.е. безопасного восприятия всех действующих на них постоянных и временных нагрузок.

Важным требованием, определяющим эксплуатационные ка­чества перекрытия, является жесткость. Жесткость не допускает про­гибов, превышающих установленные нормами пределы. Если она недостаточна, то под влиянием нагрузок в перекрытии возникают значительные прогибы, что вызывает появление трещин.

Перекрытия должны обладать достаточной звукоизоляцией. В связи с этим применяют слоистые конструкции перекрытий с различными звукоизолирующими свойствами. Плиты опирают на звукоизоляционные прокладки, а также тщательно заделывают неплотности.

Теплозащитные требования предъявляют для чердачных и над-подвальных перекрытий. Особое внимание необходимо уделять кон­струированию перекрытия в местах примыкания к несущим стенам, так как возможно образование «мостиков холода» в стенах, что может привести к дискомфортным условиям.

Перекрытия должны удовлетворять противопожарным требова­ниям.

В зависимости от назначения помещений к перекрытиям могут предъявляться также специальные требования: водонепроница­емость (для перекрытия в санузлах, в душевых, банях); несгораемость (в пожароопасных помещениях); воздухонепроницаемость (при раз­мещении в нижних этажах лабораторий, котельных).

Независимо от места расположения перекрытия в здании оно должно быть индустриальным в устройстве, а его конструктивное решение экономически и технологически обосновано.

Железобетонные перекрытия являются наиболее надежными и долговечными. По способу устройства они бывают сборными, мо­нолитными, сборно-монолитными.

Сборные перекрытия из железобетонных плит

Многопустотные железобетонные плиты изготовляются из бето­нов класса В15, В25, длиной 2,4—6,3 м (с градацией 300 мм), шири­ной 1; 1,2; 1,5; 1,8 м, толщиной 220 мм (рис. 3.28).

Плиты изготовляют с круглыми и овальными пустотами. Их ук­ладывают на несущие стены по слою раствора. Концы уложенных плит опирают на кирпичные стены глубиной не менее 90—120 мм, на

Рис. 3.28. Многопустотные плиты перекрытий:

а — с круглыми пустотами; б — плиты, изготовляемые на установках

с бетонирующими комбайнами; в — плиты с овальными пустотами;

1 — верхний слой; 2 — средний слой; 3 — нижний слой

панельные стены на 50—70 мм. Плиты пролетом 12 и 9 м толщи­ной 300 и 220 мм используют в перекрытиях общественных зданий. Для предохранения концов плит от раздавливания вышележащей стеной, а также улучшения тепло- и звукоизоляции на концах пли­ты заделывают легким бетоном. Швы между длинными сторонами плит в целях придания перекрытиям свойств жесткой монолитной диафрагмы тщательно заполняют цементным раствором. Концы плит на наружных стенах заанкеривают в кладку, а на внутренних

Рис. 3.29. Опирание сборных железобетонных плит: а — многопустотных на кирпичные стены; б — то же на панельные стены;

в — сплошных на панельные стены;

1 — наружная кирпичная стена; 2 — стальной анкер, заделывамый в стену;

3 — стальная накладка, связывающая смежные плиты;

4 — растворная прослойка; 5 — наружная панельная стена;

6 — закладная деталь; 7 — связи, обеспечивающие анкеровку плит

на внутренней стене; 8 — подрезка при сопряжении с наружной стеной;

9 — монтажная петля стеновой панели; 10 — П-образная стальная связь;

11 — выпуск арматуры; 12 — подрезка на боковых гранях плиты;

13 — стержень, связывающий выпуски арматуры;

14 — подрезка при сопряжении внутренних стен

стенах и прогонах скрепляют анкерами между собой. Цель анкеровки — создание связи перекрытия со стенами для придания им устойчивости и увеличения общей жесткости здания.

Сплошные плоские железобетонные плиты длиной 3,6—6,3 м, шириной 2,4—7,2 м, толщиной 120 и 160 мм. Уложенные плиты анкеруют стальными связями с наружными стенами и между собой (рис. 3.29). Швы между плитами заделывают цементным раствором. Жесткость диска перекрытия обеспечивается путем анкеровки уло женных плит и заделки швов раствором. Их применяют в крупно­панельных зданиях, опирание осуществляется по контуру на три, четыре стороны.

Перекрытия, возводимые в опалубке на строительной площад­ке, называют монолитными (рис. 3.30). Простейшим видом моно­литного железобетонного перекрытия является гладкая монолитная плита, которая применяется для пролетов не более 3 м и выполня­ется толщиной 70—80 мм в зависимости от нагрузки и величины пролета.

Безбалочные монолитные железобетонные перекрытия.представ-ляют собой плиту толщиной 150—250 мм, опирающуюся непосред­ственно на колонны, в верхней части которых устроены утолщения, называемые капителями. Сетка колонн при безбалочном перекры­тии принимается квадратной или близкой к квадрату с размером сторон 5—6 м.

При больших пролетах устраивают балочные перекрытия (реб­ристые и кессонные). Ребристые перекрытия состоят из главных и второстепенных балок. Если необходимо перекрыть помещение раз­мером 8 х 18 м, устраивают балки пролетом 8 м с шагом 6 м. Эти балки называются главными. По ним через 1,5—2 м устраивают второстепенные, имеющие пролет 6 м. Поверху бетонируют плиту толщиной 60—100 мм.

Если высота главных и второстепенных балок принята одина­ковой, то такой вид перекрытия называется кессонным. Углубления между балками называются кессонами.

Рис. 3.30. Монолитные железобетонные перекрытия:

а — ребристое; б — кессонное; в — безбалочное;

1 — плита; 2 — вспомогательные балки; 3 — главные балки (прогоны);

4 — колонны; 5 — перекрестные балки; 6 — капители

Рис. 3.31. Перекрытия:

а — надподвальное; б — чердачное; в, г — в санитарных узлах;

1 — несущая железобетонная плита; 2 — слой теплоизоляции;

3 — выравнивающая растворная стяжка (под полы); 4 — пароизоляция

(окрасочная) из слоя битумной мастики; 5 — защитная стяжка

из шлакоизвесткового раствора; 6 — выравнивающая растворная стяжка;

7 — полоска из гидроизоляционного материала;

8 — ковер рулонной гидроизоляции; 9 — гидроизоляционная стяжка

из водонепроницаемого раствора

Надподвальные, чердачные перекрытия, перекрытия в санитарных узлах

Несущими элементами надподвальных и чердачных перекрытий являются многопустотные или сплошные железобетонные плиты, уложенные на стены или ригели.

Чердачные перекрытия должны иметь слой утеплителя, уложен­ного по пароизоляции из одного или двух слоев пергамина или ру­бероида, наклеенного на мастике. В качестве утеплителя, толщина которого определяется по теплотехническому расчету, применяют плитные материалы (минераловатные плиты, пенополистирол, пенопласт). Поверх утеплителя устраивают защитный слой из раствора. При устройстве чердачных перекрытий по железобетонным балкам или ребристым плитам необходимо выполнить дополнитель­ное утепление выступающих балок и ребер.

Перекрытия над подвалами отделяют отапливаемые помещения от подвалов и технических подпольев, также должны иметь тепло­изоляционный слой, толщина которого принимается по расчету. Пароизоляционный слой располагают над утеплителем. Назначе­ние пароизоляции — защитить утеплитель от водяного пара, про­никающего из отапливаемых помещений, и образовавшегося кон­денсата (рис. 3.31).

Перекрытия в санузлах и «мокрых» помещениях должны быть водонепроницаемыми. С этой целью в конструкцию перекрытия вводят гидроизоляционный слой. Его выполняют из 2—3 слоев рулонного материала. В местах примыкания к стенам его поднимают на 150—200 мм. Сверху уложенную гидроизоляцию защищают вырав­нивающей стяжкой из цементно-песчаного раствора.

В табл. 3.3 приведены технико-экономические показатели пе­рекрытий различных типов.

Пол — многослойная конструкция, включающая следующие элементы: покрытие (чистый пол) — верхний слой пола, непосред­ственно подверженный эксплуатационным воздействиям; подсти­лающий слой (подготовка) — обеспечивает незыблемость чистого пола и распределяет нагрузки на основание; между подготовкой и чистым полом расположена прослойка — промежуточный соедини­тельный слой между покрытием и стяжкой; стяжка — слой, служа­щий для выравнивания поверхности подстилающего слоя, а также для придания покрытию требуемого уклона.

Основанием для пола служат междуэтажные перекрытия или естественный грунт.

В полах по перекрытию подстилающий слой отсутствует. В кон­струкции полов может быть дополнительный слой — тепло- и звуко­изоляционный.

В местах примыкания полов к стенам, столбам, перегородкам устраивают плинтусы.

Конструкции полов классифицируют по месту устройства — уложенные на перекрытие или на грунт (грунт может быть в подвалах или на первых этажах бесподвальных зданий); по материалу покрытия — деревянные, бетонные, керамические, из синтети­ческого материала; по виду покрытия — сплошные (бесшовные), штучные, рулонные; по конструкции подполья — пустотные с венти-тируемым зазором между основанием и чистым полом, беспустотчые, не имеющие подпольного пространства.

В зависимости от назначения здания и характера функциональ­ного процесса, протекающего в помещениях, полы должны удовлет­ворять следующим требованиям: быть прочными, т.е. обладать хорошей сопротивляемостью внешним воздействиям (истиранию и ударам); быть нескользкими и бесшумными при ходьбе; обладать малым теплоусвоением; гигиеничными, т.е. легко поддаваться очистке; удобными в эксплуатации — не образующими пыли, легко ремонтироваться; декоративными — гармонично сочетаться с внут­ренней отделкой здания; индустриальными — не требующими при возведении значительных затрат труда; экономичными — отлича­ющимися наименьшей стоимостью, трудоемкостью, продолжитель­ным сроком эксплуатации. В зависимости от назначения и характера помещения полы в мокрых помещенияхдолжны быть водонепрони­цаемыми, а в пожароопасных помещениях — несгораемыми.

Дощатые полы укладывают по любому основанию. Их выполня­ют из шпунтованных досок толщиной 29 мм, прибиваемых к лагам. Лаги укладывают с шагом 400—500 мм по несущим элементам пере­крытий с обязательной установкой упругих звукоизоляционных прокладок. При устройстве полов по грунту лаги укладывают на кирпичные столбики сечением 250 х 250 мм, располагаемые на рас­стоянии 800—1000 мм, высотой не менее 2 рядов кирпича. Могут быть и двухслойные дощатые полы, состоящие из черного пола в виде диагонально расположенного настила из нестроганых досок и чистого пола из строганых шпунтованных досок (рис. 3.32).

Паркетные полы (штучные) устраивают из дубовой или буковой клепки (мелких дощечек), изготовленных на заводах (рис. 3.33, а). Их настилают по бетонному или дощатому основанию. При устрой­стве полов по дощатому настилу применяют шпунтованную клепку (с пазом и гребнем на боковых кромках), обеспечивающую плотное соединение клепок между собой. Клепки крепятся к настилу гвоз­дями, забиваемыми в пазы наискось. Между настилом и паркетом для предупреждения скрипа при ходьбе прокладывается строитель­ный картон. Паркетные полы по бетонной подготовке делаются по заранее выполненной цементной стяжке, паркетные клепки накле­ивают на мастике.

Полы из паркетных досок (рис. 3.33, б). Доски состоят из реечного щита, поверх которого наклеена паркетная клепка на водостойком клее. Паркетные доски укладывают на лаги, плотно сплачивая шпун­тованные кромки и забивая гвозди в кромку паза реечного щита.

Рис. 3.32. Дощатые полы:

а — на грунте; б — на междуэтажном перекрытии;

1 — бетонная подготовка; 2 — кирпичный столбик; 3 — гидроизоляционная

прокладка; 4 — выравнивающая подкладка; 5 — лага;

6 — шпунтованные доски; 7 — междуэтажное перекрытие;

8 — звукоизоляционная прокладка

Рис. 3.33. Паркетные полы:

а — штучные; б— паркетные доски; в — щитовые; г— мозаичные;

1 — междуэтажное перекрытие; 2 — стяжка из поризованного раствора;

3 — битумная мастика; 4 — паркет, уложенный в «елку»;

5 — звукоизоляционная прокладка; 6 — лага; 7 — паркетные доски;

8 — продольные пропилы на тыльной стороне реечного основания;

9 — паркетные щиты; 10 — подкладки в местах стыковки щитов;

11 — реечное основание щита; 12 — карта мозаичного паркета;

13 — бумага на поверхности карты

Продольные пропилы на тыльной стороне щита не допускают ко­робления паркетной доски и отслаивания наклеенной клепки.

Полы из щитового паркета (рис. 3.33, в). Щиты размером 400 х 400 мм имеют реечное основание с наклеенной паркетной клепкой. Щиты укладывают по лагам, прибивая их гвоздями.

Полы из мозаичного паркета (рис. 3.33, г). Мелкую паркетную клепку наклеивают лицевой стороной на плотную бумагу. Такие карты размером 400 х 400, 600 х 600 мм приклеивают к основанию битумной мастикой, затем с его лицевой стороны снимают бумаж­ную основу.

Полы из линолеума

Полы из линолеума (рис. 3.34) долговечны, эластичны, износо­стойки, гигиеничны. Их укладывают по ровному и сухому основа­нию из досок, твердых древесно-волокнистых и древесно-стружечных плит или по цементным стяжкам. Приклеивают линолеум к осно­ванию специальным клеем на основе синтетических, казеиновых или битумных смол.

Рис. 3.34. Полы из линолеума:

а — «теплые» с теплозвукоизолирующей подосновой (на перекрытии); б, в — то же безосновные и на тканевой подоснове;

г— «холодные» на тканевой подоснове (на грунте); 1 — линолеум с теплозвукоизолирующей подосновой; 2 — слой клея; 3 — стяжка из поризованного раствора; 4 — плита междуэтажного перекрытия; 5 — безосновный линолеум; 6 — клеящая мастика; 7 — теплоизоляционная прослойка; 8 — линолеум на тканевой основе; 9 — стяжка из цементного раствора; 10 — бетонная подготовка

В помещениях с длительным пребыванием людей устраивают «теплые» полы из линолеума с теплозвукоизолирующей подосно­вой. Перекрытия из безосновного линолеума или на тканевой под­основе должны иметь теплоизоляционную прослойку в основании.

Кромки полотнищ линолеума стыкуют внахлестку и прорезают насквозь по линейке, получая аккуратный и незаметный в стыке шов. Стыки в местах примыкания к стенам закрывают плинтусом, а в дверных проемах специальным порожком.

Цементные полы (рис. 3.35, а) выполняют из цементного раство­ра состава 1:1 — 1:3, уложенного слоем 20—25 мм по бетонной подготовке. Такие полы недекоративны, холодны и укладываются только в нежилых помещениях.

Мозаичные полы (рис. 3.35, б)

Нижний слой таких полов — цементная стяжка толщиной до 25 мм, а верхний (отделочный) слой — цветной цементный раствор и мраморная крошка толщиной до 25 мм. После затвердевания сме­си поверхность шлифуют специальными машинами. При большой площади помещения в такие полы в процессе их устройства встав­ляют полоски стекла «на ребро» или латуни, разделяющие полы на отдельные квадраты, что предупреждает появление в них трещин. Такие полы декоративны, малоистираемы, водонепроницаемы, но холодны.

Рис. 3.35.Полы:

а — цементные; б — мозаичные; в — из керамической плитки;

1 — бетонная подготовка; 2 — покрытие из цементного раствора;

3 — нижний слой из бетона; 4 — отделочный слой; 5 — разделяющие полоски;

6 — выравнивающая стяжка; 7 — растворная прослойка; 8 — плитка

Полы из керамических плиток (рис. 3.35, в)

Покрытие в таких полах выполняют из плитки толщиной 10 или 13 мм квадратной, прямоугольной, восьмиугольной формы. Плитку укладывают по бетонному основанию на цементную стяжку толщи­ной 10—20 мм. Применяются также покрытия из ковровой мозаики, состоящие из мелких керамических плиток толщиной 6—8 мм раз­мером 23 х 23, 28 х 28 мм. На строительную площадку эти покрытия чаще всего поступают картами 300 х 500, 500 х 800 мм, изготовляемы­ми на заводе по заданному рисунку и наклеенными плитками лице­вой стороной на листы плотной бумаги. После укладки таких карт на стяжку бумагой кверху ее смачивают теплой водой и снимают, а швы между плитками заполняют жидким цементным раствором. Полы из керамической плитки устраивают в санузлах, вестибюлях, на лестничных площадках. Полы прочны, водоустойчивы, декоратив­ны, но холодны.

В табл. 3.4 приведены технико-экономические показатели раз­личных типов полов.

Видео:Технич. меры защиты от шумаСкачать

Как увеличить площадь квартиры за счет общего коридора

Площадь принадлежащего вам жилого помещения допускается увеличить за счет чего угодно: балкона, кладовки, внешней пристройки или даже за счет общего коридора, подъезда или лестничной площадки. Главное при этом – получить согласие жильцов дома и провести перепланировку в соответствии с требованиями ЖК. Иначе придется отвечать: и за самозахват коридора, и за самовольную перепланировку. А еще заставят вернуть все в прежнее состояние или вообще сделают это принудительно через продажу квартиры.

Видео:ТОП 30+ лекций. Радиотехника. Антенны. Согласующие устройства. Тимур ГаранинСкачать

Зачем согласие жильцов дома

Коридоры, лестницы и лестничные площадки, технические этажи, чердаки, подвалы и другие помещения предназначенные для обслуживания более чем одного жилого помещения, признаются общим имуществом собственников квартир в МКД (п. 1 ст. 36 ЖК РФ). Это значит, что коридоры и лестничные площадки принадлежат не только владельцам квартир на этаже, котором они размещены – они являются общедомовой собственностью. Жильцы владеют ими сообща, и сообща решают вопросы отчуждения общего имущества.

Так как переход части коридора в площадь квартиры приведет к уменьшению размера общего имущества МКД, для этого необходимо получить согласие всех собственников жилых помещений в данном доме (п. 3 ст. 36 ЖК РФ). Ни 50% + один голос, ни 2/3 от числа жильцов, а абсолютно всех. Оно оформляется протоколом общего собрания собственников. На практике обеспечить явку всех 100% на общее собрание невозможно, поэтому голосование может быть и заочным (ст. 47 ЖК РФ). Чтобы упростить процесс получения подписей, рекомендуем заручиться поддержкой председателя совета МКД или лица, выполняющего аналогичные функции.

Видео:Как повысить плотность электролита в аккумуляторе .Скачать

Зачем делать перепланировку

Если собственник квартиры заберет часть общего коридора, за ее счет он увеличит площадь собственного жилого помещения. Площадь является обязательным реквизитом технического паспорта жилого помещения (Приказ Минземстроя РФ № 37 от 04.08.1998). Так как она увеличится, придется вносить изменения в технический паспорт. Любые такие изменения конфигурации, требующие правок в техническом паспорте, и заключающиеся в расширении площади, укрупнении жилого помещения, представляют собой перепланировку (п. 2 ст. 25 ЖК РФ, абз. 3 п. 1.7.1 Правил, утв. Постановлением Госстроя № 170 от 27.09.2003).

Она проводится по согласованию с местными органами власти, на основании полученного разрешения. Нельзя просто взять и поставить новую перегородку в коридоре, даже если все остальные жильцы на это согласны.

Без согласования перепланировка признается самовольной, а это повлечет за собой:

• наложение штрафа на сумму от 2 до 2,5 тыс. рублей (ч. 2 ст. 7.21 КоАП РФ);
• предписание на устранение допущенных нарушений и возврат конструкции помещения к прежнему состоянию (п. 3 ст. 29 ЖК РФ);
• в случае неисполнения предписания – лишение права собственности на квартиру в судебном порядке с последующей ее продажей и восстановлением конструкции помещения за счет вырученных средств (пп. 1 п. 5 ст. 29 ЖК РФ).

Видео:Тепловые пункты. Типы, схемы подключения и основное оборудованиеСкачать

Когда увеличить площадь квартиры не получится

Не получится согласовать перепланировку жилого помещения, если в результате (п. 1.7.2, 1.7.3 Правил № 170):

• нарушится прочность или разрушаться несущие конструкции, увеличится нагрузка на них сверх предусмотренной проектом;
• ухудшатся условия эксплуатации и проживания граждан, например, будет затруднен доступ к инженерным коммуникациям
• нарушится работа инженерных коммуникаций, противопожарных устройств;
• будут нарушены санитарно-технические, строительные, пожарные и иные нормативы.

Чтобы исключить такие последствия, сначала специалисты должны разработать проект в соответствии со всеми нормами.

Видео:Устройство отопления в многоквартирном доме. Часть 2Скачать

Как присоединить общий коридор: порядок действий

Процесс присоединения к квартире общего имущества достаточно долгий, трудоемкий и дорогой. Будьте готовы к тому, что вам придется:

• Получить согласие владельцев квартир в МКД.

Оно оформляется протоколом общего собрания жильцов. Чтобы его получить, придется либо созвать общее собрание, либо сделать поквартирный обход для организации заочного собрания и сбора подписей. Напомним, что в этом поможет председатель собрания/совета МКД. Протокол собрания необходимо заверить в УК, ДЕЗе, ТСЖ или иной управляющей организации.

Обратите внимание, что протокол общего собрания должен отвечать требованиям, утв. Приказом Минстроя России № 44/пр от 28.01.2019. Кроме того, некоторые регионы вправе утверждать свои типовые формы – рекомендуем узнать об этом на сайте местной жилинспекции. В случае подачи протокола с нарушением требований, собрание придется проводить повторно.

• Заказать проект перепланировки.

Это технический документ, состоящий из текстовой и графической части, и включающий планировочные и конструктивные решения, включая чертежи узлов и деталей, расчеты нагрузок и прочие обязательные документы, обосновывающие законность перепланировки (п. 1 Приложения 3 к Постановлению Правительства Москвы № 508-ПП от 25.10.2011). Его может выполнить любая строительная или проектная организация, имеющая членство в соответствующей СРО (п. 1 ст. 55.8 ГрК РФ).

Проект нужен, чтобы местная администрация смогла убедиться в безопасности запланированных работ. Вместе с проектом подрядчик подготовит и техническое заключение о допустимости и безопасности проводимых работ. Срок изготовления – 5-7 дней, цена вопроса – 5-15 тыс. рублей в зависимости от сложности и прайса проектной организации.

• Подать документы на согласование.

Перепланировку согласовывают в профильном органе местного самоуправления (п. 1 ст. 26 ЖК РФ). Им выступает районный/городской отдел архитектуры или местная жилинспекция. Например, в столице — это Мосжилинспекция. Подать документы можно непосредственно в ответственный орган либо через любой многофункциональный центр. В Москве документы можно подать также в электронной форме. Для согласования заявителю потребуются такие документы (п. 2 ст. 26 ЖК РФ):

• заявление о перепланировке по форме, утв. Постановлением Правительства № 266 от 28.04.2005;
• выписка из ЕГРН на квартиру + договор купли-продажи/ДДУ/о приватизации/свидетельство о праве на наследство/ или иной правоустанавливающий документ;
• проект перепланировки + техническое заключение о допустимости и безопасности работ;
• технический паспорт;
• протокол общего собрания жильцов дома, заверенный в управляющей организации;
• письменное согласие совладельцев, если квартира в долевой собственности;
• письменное согласие всех совершеннолетних жильцов, если помещение занято по договору социального найма.

Если документы приняты, специалист органа самоуправления выдает заявителю расписку с датой приема и перечнем принятых бумаг (п. 3 ст. 26 ЖК РФ).

Администрация рассмотрит заявление в течение 45 дней и выдаст решение о согласовании или отказе в согласовании перепланировки (п. 4 ст. 26 ЖК РФ). Его можно получить непосредственно в администрации, в МФЦ или по почте. По стандартной схеме оно направляется заявителю по почте в течение 3-х дней с момента его принятия (п. 5 ст. 26 ЖК РФ).

Если оно окажется положительным, это считается основанием для начала строительных работ. Если отказали, такое решение можно обжаловать в суде в 3-месячный срок.

• Получите новый технический паспорт.

Как только строительные работы завершены, нужно оформить новый техпаспорт на квартиру. Для этого вызовите кадастрового инженера из БТИ или частной проектной организации. Он сделает обмеры, оформит новые документы и выдаст их на электронном носителе. Срок 5-7 дней, цена вопроса – 2,5-5 тыс. рублей.

С обновленными документами вновь нужно обратиться в жилинспекцию. Там назначат приемочную комиссию, которая должна будет посетить квартиру и проверить, соответствуют ли произведенные работы проекту. Если все в порядке, приемочная комиссия составит акт и направит его в Росреестр для внесения изменений в ЕГРН (ст. 28 ЖК РФ). Регистратор в течение 15 дней внесет в реестр недвижимости необходимые изменения, о чем уведомит собственника помещения по почте или на e-mail (п. 1,5 ст. 34 ФЗ № 218 «О госрегистрации недвижимости»).

🌟 Видео

Многофункциональные гостиничные комплексы. Архитектура. Инженерное оборудование и конструкцииСкачать

БризолитСкачать

Электромеханические переходные процессы. Динамическая устойчивость. Метод площадей.Скачать

Классификация освещенияСкачать

ПРОТИВОДЫМНАЯ ВЕНТИЛЯЦИЯ| 📌 МЕТОДИКА ЗАМЕРАСкачать

Патентные материалы по Основаниям и фундаментамСкачать

Danfoss HeatConf — будущее теплоснабженияСкачать

Мониторинг промышленного оборудования: как снизить простои и увеличить эффективность производстваСкачать

Как сделать офис и переговорную заряженные на максимумСкачать

ОНЛАЙН КОНФЕРЕНЦИЯ Механическая гибридная и естественная система вентиляции жилых зданийСкачать

Стильный дом с возможностью расширения/Обзор одноэтажного небольшого модульного дома Dominov/ДоминовСкачать

Комнатные термостаты для коммерческих зданийСкачать

ТЕПЛЫЕ ВОДЯНЫЕ ПОЛЫ В ДОМЕ ИЗ ГАЗОБЕТОНАСкачать