удельный вес жилой площади это

Видео:Отличие учётной нормы площади жилья от нормы предоставленияСкачать

МЕТОДИКА РАСЧЕТА ПОКАЗАТЕЛЯ «УДЕЛЬНЫЙ ВЕС ВВЕДЕННОЙ ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ ЖИЛЫХ ДОМОВ ПО ОТНОШЕНИЮ К ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА»

Утверждена
Приказом Росстата
от 05.07.2013 N 261

МЕТОДИКА
РАСЧЕТА ПОКАЗАТЕЛЯ «УДЕЛЬНЫЙ ВЕС ВВЕДЕННОЙ ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ
ЖИЛЫХ ДОМОВ ПО ОТНОШЕНИЮ К ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА»

Настоящая методика разработана для оценки показателя «Удельный вес введенной общей площади жилых домов по отношению к общей площади жилищного фонда», включенного в Перечень показателей для оценки эффективности деятельности органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации.

В соответствии с Федеральным планом статистических работ показатель «Удельный вес введенной общей площади жилых домов по отношению к общей площади жилищного фонда» в связи с различными сроками готовности информации по источникам его формирования представляется поэтапно в следующие сроки:

1-я оценка (предварительная) — 15 марта;

2-я оценка (окончательная) — 16 июня.

1-я оценка (предварительная) — срок представления 15 марта.

Показатель рассчитывается как отношение значения введенной общей площади жилых домов за отчетный год к общей площади жилищного фонда на начало отчетного года, в процентах.

— удельный вес введенной общей площади жилых домов по отношению к общей площади жилищного фонда (1-я оценка);

— введенная общая площадь жилых домов за отчетный год (по данным текущей отчетности);

— общая площадь жилищного фонда на начало отчетного года.

2-я оценка (окончательная) — срок представления 16 июня.

Показатель рассчитывается как отношение значения введенной общей площади жилых домов за отчетный год к общей площади жилищного фонда на конец отчетного года, в процентах.

— удельный вес введенной общей площади жилых домов по отношению к общей площади жилищного фонда (2-я оценка);

— введенная общая площадь жилых домов за отчетный год (по данным годового отчета);

— общая площадь жилищного фонда на конец отчетного года.

Введенная общая площадь жилых домов за отчетный год состоит из общей площади жилых помещений: во введенных в эксплуатацию в установленном порядке жилых и нежилых зданиях; в построенных населением жилых домах.

Общая площадь жилищного фонда включает общую площадь всех жилых помещений, находящихся на территории субъекта Российской Федерации на отчетную дату, включая специализированные жилые помещения (служебные жилые помещения, жилые помещения в общежитиях, жилые помещения маневренного фонда, жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения, жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев, а также фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами, жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан).

Общая площадь жилых помещений определяется как сумма площадей всех частей жилых помещений, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. В общую площадь жилых помещений во введенных в эксплуатацию в установленном порядке жилых и нежилых зданиях включаются площади лоджий, балконов, веранд, террас, подсчитываемые с соответствующими понижающими коэффициентами.

Источником официальной статистической информации для расчета показателя «Удельный вес введенной общей площади жилых домов по отношению к общей площади жилищного фонда» являются:

— по вводу жилья данные форм федерального статистического наблюдения N С-1 «Сведения о вводе в эксплуатацию зданий и сооружений», N 1-ИЖС (срочная) и N 1-ИЖС «Сведения о построенных населением жилых домах»;

— по жилищному фонду данные формы федерального статистического наблюдения N 1-жилфонд «Сведения о жилищном фонде».

Видео:Сколько весит Москва?Скачать

Как рассчитать плотность застройки | Коэффициент плотности застройки | Коэффициент застройки | СП 42.13330.2016

При выполнении проектов планировки территорий и генеральных планов необходимо ориентироваться во множестве законодательных актов, сводов правил, государственных и местных норм проектирования.

А с расчетов плотности застройки и плотности населения жилого района или квартала (микрорайона) начинается работа над проектом планировки и межевания.

Многолетний опыт проектирования коттеджных, малоэтажных и многоэтажных жилых застроек позволил мне создать эту небольшую статью в помощь моим коллегам-проектировщикам: архитекторам и генпланистам.

Показатели плотности застройки необходимо рассчитывать на всех стадиях проектирования: проекты планировки территорий (ППТ), планы земельных участков (ПЗУ), генеральные планы (ГП).

Постараюсь наиболее полно и подробно привести примеры расчетов показателей плотности застройки для конкретного жилого квартала, со ссылками на нормы проектирования.

Некоторые нормативные документы (СП, СНиП) вы можете скачать в начале этой статьи.

Видео:Удельный весСкачать

Характеристика жилого микрорайона (квартала)

Возьмем пример из реальной жизни и рассмотрим квартал малоэтажной жилой застройки (4-8 этажей) в среднем по количеству населения городе Приволжского федерального округа (67000 жителей).

В в соответствии с СП 131.13330.2018 «Свод правил. Строительная климатология. СНиП 23-01-99*»
(утв. Приказом Минстроя России от 28.11.2018 N 763/пр) участок относится к климатическому району IIВ.

Площадь земельного участка с кадастровым номером 52:25:00. — 5.31 га (53100 м2).

Земельный участок расположен в территориальной зоне Ж-7 (зона застройки малоэтажными жилыми домами и среднеэтажными жилыми домами от 4 до 8 этажей).

Квартал находится в центре города, в 200 метрах есть общеобразовательная школа.

Нормативная плотность застройки по «Правилам землепользования и застройки» города для данной территориальной зоны Ж-7: не выше 40%.

Показатель нормативной плотности застройки указывается также в Градостроительном плане участка.

Техническое задание от заказчика: определить максимально возможную для строительства общую площадь квартир для данной территории при застройке 4 или 5-этажными жилыми домами, определить количество жителей и предусмотреть строительство детского сада.

Видео:Социальный найм жилья что это такое - Адвокат по гражданским деламСкачать

Исходные данные для расчета плотности застройки

Жилищная обеспеченность. Определяем по заданию заказчика и в соответствии с таблицей 5.1 «Структура жилищного фонда, дифференцированного по уровню комфорта» СП 42.13330.2016 «Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» .

Принимаем значение жилищной обеспеченности (Ж) по согласованию с заказчиком 30 м2 на одного человека (стандартное жилье). Значение жилищной обеспеченности зависит от многих факторов. Например, если в городе, по данным статистики, на 1 человека приходится 25 м2 жилья, то жилищную обеспеченность 30 м2 на 1 человека брать просто глупо, надо брать 40 м2 на расчетный срок. Кстати, чем выше эта цифра, тем дороже и комфортнее жилье.

Этажность. Квартал находится в зоне застройки многоквартирными жилыми домами малой и средней этажности (от 4 до 8 этажей).

Площадь территории 53100 м2 (5.31 га).

Площадь застройки одной типовой секции жилого дома – 463 м2

Площадь застройки детского сада – 1270 м2.

Количество этажей: 4 и 5.

Примечание: типовую секцию средней этажности предлагаем заказчику из своих прежних наработок, то есть, повторного применения. Но, по своему желанию застройщик может заказать индивидуальные жилые дома. Первоначальные расчеты выполняем, ориентируясь на существующие проекты жилых домов, в нашем примере – малоэтажных.

Видео:Куда исчез вес песка?Скачать

Формулы расчета плотности застройки, коэффициента застройки и коэффициента плотности застройки микрорайона (квартала)

Расчеты будем производить в соответствии с действующими нормами проектирования.

Нормативные показатели плотности застройки берем из Приложения «Б», таблица Б.1 СП 42.13330.2016 «Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* (утв. Приказом Минстроя России от 30.12.2016 N 1034/пр), редакция от 19.12.2019 , далее «СП 42.13330.2016».

Основными показателями плотности застройки являются:

• коэффициент застройки — отношение площади, занятой под зданиями и сооружениями, к площади участка (квартала); не более 0.4 для застройки домами средней этажности.

• коэффициент плотности застройки — отношение площади всех этажей зданий и сооружений к площади участка (квартала); не более 0.8 для застройки домами средней этажности.

Плотность застройки — это то же самое, что и коэффициент застройки, только цифра выражена в процентах. Это отношение площади застройки к площади участка, выраженное в процентах. В нашем случае — не более 40% для застройки домами средней этажности.

Площадь, занятая под зданиями и сооружениями — это, другими словами, площадь застройки. Определяется по приложению «А» СП 54.13330.2016. «Свод правил. Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003». (утв. Приказом Минстроя России от 03.12.2016 N 883/пр) (ред. от 19.12.2019): «А.1.1. Площадь застройки здания определяется как площадь горизонтального сечения по внешнему обводу здания по цоколю, включая выступающие части (входные площадки и ступени, веранды, террасы, приямки, входы в подвал). Площадь под зданием, расположенным на столбах, проезды под зданием, а также выступающие части здания, консольно выступающие за плоскость стены на высоте менее 4,5 м, включаются в площадь застройки. В площадь застройки включается также подземная часть, выходящая за абрис проекции здания».

При выполнении расчетов следует учитывать примечание 2 таблицы Б.1 приложения «Б» СП 42.13330.2016: « При подсчете коэффициентов плотности застройки площадь этажей определяется по внешним размерам здания. ». То есть, получается, что площадь застройки умножаем на количество этажей, и получаем площадь этажей.

Подземные этажи не учитываются. Не учитываются подземные сооружения, если поверхность земли над ними занята под благоустройство.

Меня часто спрашивают, какова максимальная и минимальная плотность застройки. Отвечаю: при проектировании территорий мы должны стремится к максимальной плотности застройки, потому что низкая плотность застройки экономически невыгодна. При этом коэффициент плотности застройки должен приближаться к нормируемому значению: у нас 0.8.

Видео:Вес телаСкачать

Пример расчета коэффициента застройки и коэффициента плотности застройки квартала

1 вариант решения застройки

Рассмотрим 1 вариант застройки квартала, состоящей из 15 типовых секций и детского сада, и выполним расчеты. Этот вариант из 15 секций 4-этажных был предложен заказчиком.

Площадь территории квартала, Sтерр=53100 м2 (5.31 га).

Площадь застройки одной секции жилого дома, Sз – 463 м2.

Количество этажей жилых домов — 4, детского сада -2.

Площадь застройки детского сада Sздс=1270 м2.

Площадь этажей одной жилой секции, S: 463х4=1852м2.

Количество жилых секций N=15.

Площадь застройки квартала, Sзастр=Sз х N+Sздс,

Sзастр = 463х15 + 1270 = 8215 м2

Площадь этажей всех жилых секций, Sж.эт=S х N,

Sж.эт =1852 х 15 = 27780 м2

Площадь этажей 2-этажного детского сада, Sдс.эт=Sздс х 2,

Sдс.эт = 1270 х 2 = 2540 м2.

Площадь этажей зданий квартала, Sэт=Sж.эт+Sдс.эт:

Sэт=27780+2540= 30320 м2

Коэффициент застройки Кз=Sз астр/ Sтерр,

Кз=8215/53100=0.15, меньше нормативной 0.4.

Коэффициент плотности застройки, Кпл.з.= Sэт/Sтерр,

Кпл.з.= 30320/53100=0.57, меньше нормативной 0.8.

Плотность застройки, П = Sз астр/Sтерр х 100.

П = 8215 / 53100х100=15%, меньше нормативной 40%.

Следовательно, нужно увеличить количество секций, чтобы показатели плотности застройки стали выше. Если повысить этажность, то плотность застройки останется 15%, что меньше 40% более чем в два раза. Однозначно, увеличиваем количество секций, а не этажность!

Расчет количества типовых жилых секций, размещаемых на территории квартала

Сначала находим максимальную площадь этажей (Sэт) для данного квартала площадью 5,31 га и нормируемым коэффициентом плотности застройки 0.8 по формуле Sэт = Sтерр х 0.8.

Затем определяем необходимое количество секций (N) по формуле:

N=(42480-2540)/1852 = 39940/1852 = 21 секция.

Итак, в результате расчетов получается, что на данной территории можно построить 21 взятую для расчета жилую секцию и детский сад.

Теперь выполним проверочные расчеты для второго варианта застройки квартала.

2 вариант решения застройки

Выполним проверочные вычисления для второго варианта.

Площадь территории квартала, Sтерр=53100 м2 (5.31 га).

Площадь застройки одной секции жилого дома, Sз – 463 м2.

Количество этажей жилых домов — 4, детского сада -2.

Площадь застройки детского сада Sздс=1270 м2

Площадь этажей одной жилой секции, S=463х4=1852м2.

Количество жилых секций N=21.

Площадь застройки квартала, Sзастр=Sз х N + Sздс:

Площадь этажей всех жилых секций, Sж.эт=S х N,

Площадь этажей 2-этажного детского сада, Sдс.эт=Sздс х 2,

Площадь этажей зданий квартала, Sэт=Sж.эт+Sдс.эт.

Sэт = 38892+2540=41432 м2

Коэффициент застройки Кз=Sз астр/ Sтерр . Кз=10999/53100=0.21, меньше нормативной 0.4.

Коэффициент плотности застройки, Кпл.з.= Sэт/Sтерр,

Кпл.з.= 41432/53100=0.78, меньше нормативной 0.8. (почти максимальный).

Плотность застройки, П = Sз астр/Sтерр х 100,

П = 10993 / 53100х100=21%, меньше нормативной 40%.

Второй вариант подходит! Осталось выполнить благоустройство, макет застройки, и согласовать во всех инстанциях.

Видео:Думали что станцует лезгинку,но когда задвигалась все офигели #wedding #weddingdanceСкачать

Расчет количества жителей квартала

Посмотрим теперь, сколько человек будет жить в этом квартале.

Количество жителей микрорайона Кж определяется по формуле:

Sкв — общая площадь квартир, Ж — жилищная обеспеченность.

Площадь этажей жилых секций, рассчитанная по наружным граням стен зданий, составляет Sж.эт = 38892 м2

Следовательно, фактическая общая площадь квартир, рассчитанной по СП 54.13330.2016 «Свод правил. Здания жилые многоквартирные». Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003″
(утв. Приказом Минстроя России от 03.12.2016 N 883/пр)
(ред. от 19.12.2019) окажется примерно на 20 % меньше, поскольку мы из Sж.эт должны вычесть площадь наружных стен и перегородок, а также площадь лестничных клеток.

Sкв =Sж.эт х 0.8 = 38892х0.80=31114 м2 — общая площадь квартир.

Чтобы представить заказчику полное архитектурно — градостроительное решение застройки, следует уточнить необходимое количество мест в детском саду и школе, а отсюда и площадь их участков; необходимое количество предприятий обслуживания, автостоянок и площадок благоустройства в зависимости от количества населения.

Все здания, дороги, площадки и элементы благоустройства следует разместить на территории квартала в соответствии с выбранной архитектурной концепцией, а также с учетом градостроительных, санитарных и противопожарных норм.

Обычно заказчик просит предоставить не менее двух-трех концептуальных решений застройки квартала, чтобы было из чего выбирать. В нашем случае можно сделать вариант с меньшим количеством секций, но этажность половины жилых домов повысить до 5-ти этажей.

Далее выбранный вариант застройки проходит все согласования в установленном порядке.

Видео:Нормы жилплощади ► Какая норма жилплощади на 1 человека?Скачать

Расчет плотности населения микрорайона

Расчетная плотность населения микрорайона при многоэтажной комплексной застройке и средней жилищной обеспеченности 20 м2 на одного человека не должна превышать 450 чел./га. (п.7.6 СП 42.13330.2016).

Определяем фактическую плотность населения нашего квартала:

Рнас.= Кжит/Sтерр.=1037/5.31=195 чел/га.

195 чел/га меньше нормативной 300 чел/га: соответствует нормам.

Видео:Американские единицы измерения, учимся ореентироваться и переводить в наши находу!Скачать

Выводы

На выделенной для проектирования и строительства городской территории площадью 5.31 га можно разместить 21 жилую секцию в 4 этажа с общей площадью квартир 31114 м2 и детский сад. Количество населения составит примерно 1000 человек.

Точное количество жителей квартала можно рассчитать после того, как будут выявлено количество предприятий обслуживания, необходимое для этой территории.

Поскольку предприятия обслуживания будут располагаться на первых этажах жилых домов, то общая площадь квартир несколько снизится по отношению к ранее подсчитанной цифре 31114 м2, примерно на 10%.

Примечание: плотность застройки столицы и крупнейших городов является очень высокой и назначается местными нормами.

Понравилась статья? Поделись!

• Вконтакте
• Одноклассники
• Facebook
• Twitter

Как вырастить хорошую несушку | Как кормить цыплят несушки в домашних условиях | Таблицы кормления кур в ExelРасчет автостоянок для жилых домов и общественных зданий | Размеры парковок и нормы их размещения | СП 42.13330.2016 | СП 113.13330.2016

Видео:Сбор нагрузок. Собственный вес конструкций. Спецвыпуск № 2 для ПГС. (Collect loads)Скачать

Социологический словарь

определяется отношением жилой площади к общей площади и выражается в процентах. Высокий удельный вес жилой площади свидетельствует о низкой комфортабельности жилья, низкий – может свидетельствовать как о высокой комфортабельности, так и о плохой планировке жилья и недостаточности жилой площади.

Смотреть значение Удельный Вес Жилой Площади В Общей в других словарях

Вес — веса (у), мн. веса (спец.), м. 1. Тяготение тела к земле, давление тела на какую-н. поверхность (физ.). 2. Выражаемая в числовых отношениях тяжесть тела (определяется при помощи.
Толковый словарь Ушакова

Жилой — жилая, жилое. Обитаемый, такой, в к-ром живут. Жилая половина дома. Эта комната не жилая. || Приспособленный для житья. Возведение жилых зданий.
Толковый словарь Ушакова

Удельный — удельная, удельное. 1. Прил., по знач. связанное с феодальным владением уделами (см. удел во 2 знач.; истор.). князь. период. 2. Прил. к удел в 3 знач. (истор.). Удельное ведомство.
Толковый словарь Ушакова

Вес М. — 1. Тяжесть какого-л. тела, определяемая при помощи взвешивания. // перен. Значение, влияние, авторитет. 2. устар. Система мер, служившая для измерения тяжести в торговой.
Толковый словарь Ефремовой

Жилой Прил. — 1. Предназначенный для жилья. 2. Обитаемый.
Толковый словарь Ефремовой

На Вес Нареч. — 1. Без упаковки отдельными порциями, по результату взвешивая. 2. По весу.
Толковый словарь Ефремовой

Вес — -а (-у); м.
1. Физ. Сила тяжести.
2. Разг. и спец. Количество, масса кого-, чего-л., определяемая взвешиванием. В. товара, багажа. Борец лёгкого, тяжёлого веса. Контейнер весом.
Толковый словарь Кузнецова

Жилой — -а́я, -о́е. Предназначенный, приспособленный для жилья (3 зн.). Строительство жилых зданий. // Обитаемый, такой, в котором живут люди. Ж-ое место. Ж-ые комнаты. Ж. дом. Комната.
Толковый словарь Кузнецова

Аджастер Общей Аварии — В страховании океанских и морских перевозок: лицо, которое от имени судовладельца или страховщика рассматривает претензии в связи с убытками по общей аварии; эксперт.
Экономический словарь

Акт Общей Формы — экспедиторский документ, используемый при экспедировании грузов. Оформляется при экспортных операциях представителями склада, если требуется составить коммерческий акт.
Экономический словарь

Бонд По Общей Аварии — В страховании океанских и морских перевозок: финансовое
обязательство, оформляемое аджастером общей аварии, которое предписывает владельцу
груза оплатить.
Экономический словарь

Вес — — выражение количества поставляемого или предлагаемого к поставке
товара. Измеряется чаще в
единицах метрической системы —
тоннах, центнерах, килограммах.
Экономический словарь

Вес Брутто — — вес
товара вместе с тарой и упаковкой. Встречается
термин »
полубрутто», обозначающий вес
брутто за вычетом веса наружной упаковки.
Экономический словарь

Вес Брутто За Нетто — — условное обозначение для проведения расчетов и установления
цены по весу
брутто, когда
проверка веса
нетто нецелесообразна или
цена тары мало отличается.
Экономический словарь

Вес Выгруженный, — выгрузочный (delivered weight) вес товара, установленный при выгрузке в точке назначения и указанный в документе проверки веса по договоренности между продавцом и покупателем.
Экономический словарь

Вес На Ответственности Грузоотправителя — —
оговорка, вносимая судовладельцем в
коносамент в случаях, когда нет возможности проверить массу погруженного на
судно
груза либо когда у судовладельца.
Экономический словарь

Вес Натурный — система мер объема сыпучих растительных товаров, в основном зерна пшеницы, ржи, подсолнечника и др. За единицу объема принимают в разных странах 1 гектолитр, бушель (36.
Экономический словарь

Вес Нетто — — вес самого
товара без тары и упаковки.
Цена на товар зачастую устанавливается по В.н., причем в этой цене учитывается
стоимость тары и упаковки. Для обозначения.
Экономический словарь

Вес Отгруженный — вес товара, зафиксированный при отгрузке и указанный в сопроводительной документации.
Экономический словарь

Вес Отгруженный, — отгрузочный ( hipped weight) вес
товара, установленный при отгрузке в точке отправления и указанный в транспортном
документе.
Оплата товара по В.о. обычно выгодна.
Экономический словарь

Вес Тары Базисный — вес тары одной упаковки или одного места груза, принятый для расчета веса тары всей партии.
Экономический словарь

Вес Тары Легальный — вес тары, указанный в сопроводительных документах.
Экономический словарь

Вес Тары По Тара-тарифу — — вес по таблице веса тары для различных товаров согласно таможенным
правилам.
Экономический словарь

Вес Тары, Базисный — — вес тары каких-либо мест
груза или товаров, принятый для исчисления веса тары всей партии.
Экономический словарь

Вес Тары, Легальный — — вес тары, объявленный в товарораспорядительных документах.
Экономический словарь

Вес, Натурный — — называемый также «натуральным весом» — обозначает систему мер определенного
объема сыпучих растительных товаров — зерна (
пшеница,
рожь, ячмень,
овес.
Экономический словарь

Вес, Отгруженный — — вес
товара, установленный при отгрузке в точке отправления и указанный в транспортном
документе.
Оплата товара по отгруженному весу обычно выгодна продавцу.
Экономический словарь

📺 Видео

Как посчитать площадь комнаты в квадратных метрах – снято на видеоСкачать

Итоги экономического развития области за полугодие подвели статистикиСкачать

#цыгане #убили #нокаут #нокдаун #полиция #воронежСкачать

Как рассчитать бетонСкачать

От «жилой площади» к «жилой среде»: как советские архитекторы придумывали наше жильё // Вадим БассСкачать

Что если бы на Земле проживало Один дециллион человекСкачать

У Кремля снесло строительные леса , обрушившие зубцы (Скачать

Почему СССР не долетел до Луны.Часть1/Техникум Марка СолонинаСкачать

Карташова Н.П. Ландшафтно планировочная организация населенных местСкачать

Урок 28 (осн). Вычисление массы и объема тела по плотностиСкачать