тц на преображенской площади строят (8 видео)

Содержание

Москвич
На месте НИИДАР появятся школа, детский сад и много-много жилья
ГК «Регионы» построит ТРЦ «Июнь» на территории НИИДАРа
Проект торгового центра на Преображенской площади отправлен на доработку
🔍 Видео

Видео:Преображенский район Москвы! Новостройки, Транспорт, инфраструктура! Обзор ЖК Преображенская ПлощадьСкачать

Москвич

Видео:Облико морале | Москва: от Преображенской площади до Немецкой слободыСкачать

На месте НИИДАР появятся школа, детский сад и много-много жилья

Все-таки слух подтвердился: целый квартал переехавшего НИИ скоро снесут. Разбираемся, что же появится на его месте.

Очистить эту территорию от промзоны обещают уже несколько лет, однако только недавно префектура подтвердила, что снос корпусов начнут в декабре. Ну а пока их готовят к сносу, на общественные слушания выдвинули проект застройки этого места.

Напомним, что изначально там обещали жилье, детский сад на 110 мест, начальную школу на 200 учеников и торговый центр с кафе и кинотеатром. Представленный же проект оказался в чем-то лучше, в чем-то хуже.

Во-первых, из него исчез торговый центр. Кафе еще могут разместить на первых этажах жилых зданий (все равно первый этаж сейчас всегда строится не как жилой), а вот с обещанным кинотеатром такой вариант не сработает. Впрочем, отношение к ТЦ у москвичей неоднозначное, так что это изменение нельзя назвать однозначно плохим.

Во-вторых, и школа, и детский сад не просто присутствуют в плане, но и «подросли»: школу теперь хотят сделать на 430 мест, вместо планируемых 200 (и, видимо, теперь там будет не только «началка»), а детский сад — на 200 вместо 110. Тут явные плюсы. Но на этом они и заканчиваются.

Практически весь квартал, ожидаемо, займут жилые высотки. Самые большие из них — по 60 метров (это примерно 20 этажей). При этом сгруппированы здания достаточно плотно, по схеме кажется, что между ними маловато «воздуха». И если корпуса, выходящие прямо к метро «Преображенская площадь» еще имеют интересную архитектуру (10 зданий будут изображены в виде асимметричных многоугольников, объединенных в две группы общими первыми этажами), то дальше форма зданий все упрощается и упрощается. Так что с северной стороны квартал «закрывает» огромная П-образная коробка (хоть и разной этажности). Быть может, ее тоже сделают красивой за счет оформления фасадов, но пока выглядит не особо впечатляюще. Дворы же, если верить пояснительной записке, собираются озеленить, установить детские и спортивные площадки (но это само собой) и даже сделать общественные туалеты.

Еще стоит отметить, что хоть о детях жителей новых домов и подумали, помимо школы и детского сада еще очень бы не помешала поликлиника, чтобы не повышать нагрузку на уже существующие.

Все это пока лишь проект, который еще не факт, что пройдет общественные слушания (хотя чаще всего такие проекты проходят их). Они продлятся до 2 ноября включительно, так что местные жители могут оставить отзывы на «Активном гражданине».

Видео:Москва с высоты птичьего полёта – Преображенская площадьСкачать

ГК «Регионы» построит ТРЦ «Июнь» на территории НИИДАРа

О том, что ГК «Регионы» планирует построить торговый центр «Июнь» (184 000 кв. м) в Москве, говорится в сообщении компании, которая заявила: «Сбербанк CIB» будет финансировать ее проекты. Два консультанта рынка недвижимости говорят, что ГК «Регионы» приобрела долю АФК «Система» в Научно-исследовательском институте дальней радиосвязи (НИИДАР) на Преображенской площади. По их словам, сделка закрыта. Представитель ГК «Регионы» от комментариев отказался, но близкий к компании источник эту информацию подтвердил. ОАО «НИИДАР» («внучка» АФК «Система») продало непрофильный для себя бизнес по аренде недвижимости, дочернюю компанию «НИИДАР-недвижимость», которая владеет имущественным комплексом на Преображенской площади: покупатель — ГК «Регионы», говорит представитель «Системы».

Градостроительно-земельная комиссия Москвы (ГЗК) одобрила проект планировки территории НИИДАРа еще в октябре прошлого года. На 15,5 га (из которых 13,5 га занимает НИИДАР) между ул. 1-й Бухвостова, 3-й Бухвостова, Краснобогатырской и Преображенской город разрешил построить в общей сложности 483 200 кв. м жилья, коммерческой недвижимости и инфраструктуры. 7 га из этой территории до последнего времени арендовала АФК «Система», остальные 5 га арендует «Галс-девелопмент»i.

Управляющий партнер Colliers International Николай Казанский ранее оценивал сумму сделки по покупке доли НИИДАРа примерно в $150 млн. Еще около $250 млн надо будет инвестировать в строительство комплекса, говорит руководитель департамента рынков капитала Colliers International Станислав Бибик. По его словам, площадка имеет идеальное расположение для торгового центра — рядом с метро «Преображенская площадь». Кроме того, у объекта сейчас нет конкурентов: качественных торговых центров в этом районе нет.

ГК «Регионы» давно искала площадку в Москве под строительство торгового центра, рассказывали ранее консультанты по недвижимости. В этом году компании наконец повезло. Кроме возможного торгового центра на территории НИИДАРа она планирует построить еще один торгово-развлекательный комплекс «Июнь» — в рамках проекта тематического парка DreamWorks (240 000 кв. м) в Нагатинской пойме.

ГК «Регионы» принадлежит сыновьям депутата Госдумы Зелимхана Муцоева Амирану и Алику Муцоевым и бизнесменам Амирхану Мори и Александру Карпову. Компания специализируется на торговой недвижимости. Сейчас ей принадлежит 30 действующих объектов на 800 000 кв. м, включая два ТРЦ «Июнь» в Мытищах и Красногорске.

Видео:Торговый центр: 1500 м2 за 1 минутуСкачать

Проект торгового центра на Преображенской площади отправлен на доработку

Проект многофункционального торгового центра на Преображенской площади на востоке Москвы отправлен на доработку по итогам заседания Архитектурного совета, заявил главный архитектор столицы Сергей Кузнецов.

«Мы высказали ряд замечаний, связанных с транспортным обеспечением торгового центра, его внешним видом и учетом контекста местности, а также планировкой», – сказал Кузнецов, слова которого цитирует портал стройкомплекса столицы.

По его словам, в ближайшее время члены Архсовета встретятся с заказчиком проекта и обсудят детали доработки.

Наибольшие вопросы у экспертов вызвал внешний вид здания и его архитектурное оформление. Так, архитектору Александру Асадову оно напомнило виллу в Лас-Вегасе.

Фасады архитекторы ООО «Подземпроект» предлагают выполнить в строгом классическом стиле, на главном входе расположить портик в ионическом ордере.

Фасады запроектированы ритмичными, с чередованием пилястр и витражей. В результате они создают динамичный и торжественный вид всего здания.

«Большой вопрос в том, как здание соотносится с окружающей архитектурой, как будет влиять на окружающую среду. Решение в этом стиле не характерно для Преображенской площади», – заявил архитектор Александр Кудрявцев.

Заказчик проекта – ГК «Регионы» – предлагает построить на Преображенской площади многофункциональный комплекс, включающий магазины, кинотеатры, рестораны, прогулочный атриум, офисы, а также подземную парковку на 950 машин.