типовые планировки по площади

Видео:5 признаков удачной планировки квартирыСкачать

Типовые серии домов

Дома серии П-44 являются одной из самых распространенных серий, возводимых в Москве. В отношении разработки это принципиально новый проект. Это однотипные жилые секции, установленные в форме…

Серия дома П-44Т является модернизированной вариацией серии П-44 и отличается от предшественницы внешним обликом. Стены дома облицованы керамической плиткой «под ключ», а более спокойная…

Дома серии И-521а имеют монолитное ядро жесткости, благодаря чему конструкция таких объектов устойчива к воздействию внешних факторов, что говорит об их надежности. Особого распространения серия…

Дома серии И-522а являются представителем панельного домостроения, который часть путают с блочным. В домах серии И-522а просторные прихожие, лоджии с ограждением из керамзитобетонной плиты, в…

Серия И-700А представляет собой двадцатидвухэтажные здания башенного типа. Основными отличиями данной серии от других являются большая площадь квартир, более удобные планировки, просторные кухни…

Серия И-700А Ясенево – экспериментальный представитель крупноблочных домов. В конструкции фасада используется элементы прародительницы, серии II-68. Дома серии И-700А Ясенево не получили широкого…

Типовая серия И-760А представляет собой односекционные дома, которые стали возводить на базе другой серии П-30. Дома данной серии строились точечно в районах со сложившейся застройкой, в связи…

Серия И-491а также, как и другие блочные здания, возводилась керамзитобетонных плит, единственным отличием от других домов является возведение внутренних перегородок из бетонных плит (14-18 см.).…

дома данной серии предназначались под общежития, чаще всего рабочие, чем студенческие. Основной период постройки – 1978-1994 гг. Иногда дома серии И-III использовались в качестве гостиниц.…

Серия КОПЭ представляет собой новый подход к формированию жилой секции и дома, аббревиатура расшифровывается как «компоновочные (каталожные) объемно-планировочные элементы». Благодаря абсолютно…

Серия КОПЭ-М-Парус получила свое название благодаря сходству больших полукруглых лоджий с парусами. С 2007 года такие дома возводятся с подземными гаражами либо встроенно-пристроенными помещениями…

Серия дома КОПЭ-Башня является одноподъездной версией одной из самых успешных московских серий – КОПЭ-М-Парус. Это наиболее рационально спланированный типовой проект, учитывающий современные…

Серия П-42 – одноподъездные «башни» с квартирами коридорного типа. Серия дома П-42 аналогична серии П-43, при их возведении применялись одни и те же стройматериалы. Основное отличие данных серий…

Серия П-43 – башенное здание точечной застройки, близнец серии П-42 (возводились из одинаковых строительных материалов), иногда такие дома по количеству этажей обозначаются П-43/16. Строительство…

Серия дома П-44К отличается от базовой серии П-44Т уменьшенным количеством шагов (с 7 до 6), и наличием только 1-2-комнатных квартир. Также, такие дома более компактны, благодаря чему дома серии…

Серия П-44М – предшественница серии П-44 с увеличенным количеством шагов с 7 до 8, в результате чего площади квартир стали больше, а также появились 4-ком. квартиры, мансарды, эркеры, полуэркеры.…

Серия дома П-44ТМ/25 по своим характеристикам и внешнему виду фасадов схожа с П-44Т, П-44ТМ, однако П-44ТМ/25 относится к более современному типу домов. Строительство домов данной серии началось…

Дома серии П-55 скорее относятся к поздним брежневкам, несмотря на то, что они возводились и в 2000-е года. Разработка данной серии велась с целью создания шумозащитного дома, которые можно…

Серии П-55М характеризуется витражным остеклением лоджий, полуэркерами, маленькими квадратными окнами в коридорах и окнами в подъездах. Дома данной серии были созданы на базе шумозащитной серии…

Типовая серия ПД-4 – это дома, состоящие из блок-секций с 1-5-комнатными квартирами, повышенной теплоизоляции внешних стен. Здания отличаются оригинальной формой балконов, которые бывают в форме…

Изначально серия дома 1МГ-600 должна была сменить панельные пятиэтажные дома, однако, в результате дороговизны не получила широкого распространения, ив 1965 году в производство вышла более дешевая…

Серия 1-МГ-601 возводилась в конце 60-х годов, начале 70-х годов. При строительстве домов данной серии использовалась особая конструкция несущих стен — они идут с шагом в 6 метров и сочетаются…

Дома серии 1МГ-601-441 строились в Москве в период с 1971 по 1976 гг. Проектировщиком выступала ЖСК МИД СССР. Дома, находящиеся на проспекте Вернадского, д. 103, предназначались для проживания…

Конструктивные решения серии 1МГ-601Д весьма схожи с другими модификациями серии 1МГ-601. Отличительными особенностями данной серии являются внешние стены, которые изготовлены из широких крупных…

Серия дома 1МГ-601Е – одна из многочисленных модификаций серии 1МГ-601. Все комнаты в домах данной серии изолированные. Серия домов 1МГ-601Е не получила широкого распространения, вследствие высокого…

Серия домов 1МГ-601Ж характеризуется ступенчатой формой секций. Типовая серия в основном представлена в виде гостиничной версии, в Москве в домах серии 1МГ-601Ж расположены гостиница Севастополь,…

Дома серии II-18/12Б относятся к блочному домостроению, при этом проектом предусматривается возведение только башен, то есть одной секции, в редких случаях такие дома строят сблокированно. В…

Дома серии II-67 «Москворецкая» получили название по району ул. Москворечье, где был впервые построен такой дом. Такие здания возводились в основном в качестве ведомственных, кооперативных или…

Серия дома II-67 Смирновская — классическая брежневка, получившая название по улице, на которой был возведен первый дом. Квартиры в домах серии II-67 Смирновская в основном предоставлялись для…

Серия домов II-67 Тишинская названа в честь Малого Тишинского переулка, в котором он впервые был возведен. Внешне серия II-67 Тишинская отличается от Смирновской лишь кирпичными ограждениями…

Серии домов II-68-01/12-83 и II-68-01/14-83 – вариант серии II-68-01/16, с уменьшением на два шага, в результате чего, на этаже сократилось количество квартир и видоизменились планировки квартир.…

Серия дома II-68-01/16 – это модификация серии II-68-02/16М, представляющая собой башни коридорного типа из рядовых секций. Отличительной чертой между сериями является то, что в серии II-68-01/16…

Характерной чертой домов серии II-68-02/12К являются балконы в виде неправильных многоугольников, расположенных по одной стороне. Все секции расположены по длинным прямым. Серия II-68-02/12К…

Серия II-68-02/16М представляет собой башни коридорного типа, которые состоят из рядовых секций. Данная серия является двухсекционным вариантом серии II-68-01/16, которая отличается от базовой…

Дома серии II-68-03 можно узнать по широким секциям с блочными необлицованными стенами и окнами без лоджий в торцах. Дома также отличаются длинными прямоугольными корпусами. Широкого распространения…

Дома серии II-68-04 легко определить по V-образным секциям, от которых исходят длинные лучи, а также по балконам, расположенным лесенкой (под углом к внешней стене). Такие дома, в связи с необычной…

Башня Вулыха или Башня Вулых – серия получила свое название в честь советского архитектора Е. П. Вулых. Квартиры в домах данной серии в советский период предоставлялись в порядке очереди…

Серия дома П-3 востребованы и в наши дни, а вначале своего выпуска и вовсе считались престижными. Первые дома данной серии были сданы к Олимпиаде 1980 г. Вместе с серией дома П-44, серия дома…

Дома серии П-4 представляют собой высотные здания башенного типа. На фоне остальных брежневских домов, данная серия выглядит наиболее выигрышно, привлекая более высокой этажностью и нестандартным…

Типовая серия П-22К – одна из модификаций серии П-22 (всего имеется три модификации: П-22К, П-22/16 и П-22/25). Данная серия наиболее усовершенствована, ширина которой увеличилась на один шаг…

Дома серии П-3М состоят из прямых (рядных и торцевых) и угловых 4-квартирных секций с балконами, лоджиями и эркерами. Планировка домов данной серии считается одной из самых удачных, первые дома…

Дома серии II-29 значительно превосходят панельные аналоги, в частности, за счет кирпичных стен, толщина которых достигает 51 см., что в свою очередь обеспечивает повышенную теплоизоляцию. В…

Серия дома П-30 не столь многочисленна, по сравнению с другими типовыми сериями. Проект серии домов П-30 использовался довольно длительное время. Особенностью и отличием таких домов являются…

Серия II-49 была спроектирована в семидесятые годы, с целью замены домов серии К-7. При строительстве новых домов использовались более современные технологические решения в отношении облицовки…

Дома серии II-57 – типичные представители второй волны индустриализации в сфере строительства. 9 и 12-этажные здания этой серии появились с разрывом в 5 лет. В 12-этажных домах серии II-57 впервые…

Серия И-155 разрабатывалась строительным управлением ГК «СУ-155», которая и возводит дома данной типовой серии. Конструкция серии И-155 позволяет формировать из одинаковых блоков совершенно различные…

Типовая серия И-155 и различные ее модификации названы так в целях продвижения бренда группы компаний СУ-155. В Москве серия И-155МК возводилась как на месте снесенных пятиэтажных домов, так…

Строительство домов серии И-155Н началось в 2007 году по образцу уже имеющейся серии И-155. Конструкция домов новой серии позволяла из одинакового набора материалов по одной схеме собирать здания…

Типовая серия И-155 и различные ее модификации названы так в целях продвижения бренда группы компаний СУ-155. Дома башенного типа И-155Б обладают повышенной теплоизоляцией перекрытий, увеличенный…

Серия дома И-209а представляет собой дома башенного типа. В башнях имеются техподполье и техэтаж, для размещения инженерных коммуникаций. Данная серия является как бы продолжением серии II-18…

Дома серии 1605-АМ – московская версия общесоюзной серии 1-464. Дома легко узнаваемы по окнам на лестницах, которые идентичны двухстворчатым окнам в квартирах. В серии 1605-АМ нет чердака, а…

Дома серии 1605-АМ/9 и 1605-АМ/12 широко распространены в Москве в районах Фили, Давыдково, Кунцево, Беляево, в спальных районах города. В небольших количествах строились в пригородах Подмосковья.…

Серия П-46 – это так называемая серия–долгожитель, которая превзошла по своим качествам и характеристикам такие серии, как П-42 и П-43. В связи с тем, что стали производить более современные…

Серия П-46М – дома из прямых (торцевые и рядные) и угловых секций, с балконами/лоджиями. Дома данной серии возводятся как многоэтажные, так и малоэтажные. Планировка серии П-46М применяется в…

Дома серии П-111М — крупнопанельные здания, которые состоят из прямых (рядные и торцевые секции), с лоджиями, балконами и эркерами. Данная серия отличается от других многообразием планировок,…

Планировки серии «Бекерон» призваны максимально эффективно использовать пространство, с сохранением удобных габаритов. По внешнему виду дома типовой серии «Бекерон» (И-1675, И-1809, И-1810, И-1811,…

Серия ГМС-1 – это муниципальные и коммерческие дома различной конфигурации, при возведении которых применяется технология полносборного индустриального домостроения. Конструкция предоставляет…

Заложенные в систему ГМС-3 проектные решения позволяют решать различные задачи по планировкам и набору квартир на этажах, фасадных решений, а также путем создания индивидуальных объемно-пространственных…

Серия «ЕвроПа» (европейская панель) — новый продукт на столичном рынке недвижимости. Условно серия делится на многоэтажные дома серии «ЕвроПа» и малоэтажные «ЕВРО». Появление данной серии обусловлено…

Дома серии II-01 можно узнать по кирпичным наружным стенам, балконам, начинающимся с третьего этажа, в створе каждого из которых по 2 узких окна, в торцах – два ряда окон без балконов, а также…

Дома серии II-02 можно узнать по внешним стенам, которые облицованы плиткой «под кирпич» ярко-красного цвета. Также, дома декорированы фигурными элементами под лепнину из архбетона – карнизы,…

Дома типовой серии II-03 получили широкое распространение в Москве, однако, наибольшее количество таких домов расположено в городах-спутниках Московской области. В основном, дома данной серии…

На момент разработки серия II-04 была принципиально новой, однако, в некоторых домах, особенно возведенных до 1956 года, также, как и в сталинских, применялись лепнина и другие элементы декора.…

Дома типовой серии II-05 – это 5-этажная версия блочных домов серии II-04. Почти по всем своим характеристикам, дома данной серии относятся к поздним сталинкам, а не к хрущевкам. В некоторых…

Серия дома II-08 – последняя, проект которой был разработан по сталинским стандартам. Дома данной серии можно узнать по необлицованным кирпичным внешним стенам, в торцах присутствует 1-2 ряда…

Серия дома II-14 – довольно распространенная серия в Москве и ближайшем Подмосковье. Дома можно узнать по необлицованным внешним стенам из кирпича, а также наличию четырехстворчатых окон. Корпуса…

Серия дома СМ-1 — экспериментальная версия крупнопанельных домов с балконами. 5-этажные корпуса данной серии бывают как с навесными лифтами, так и без них, в 7-этажных – стандартные лифты. Дома…

Дома типовой серии СМ-3, СМ-6 можно узнать по необлицованным стенам из кирпича песочного цвета, встречающихся в других 8-9-10-этажных домах 50-60 гг. постройки. Аббревиатура СМ расшифровывается…

Серия 1-335 является одной из первых общесоюзных серий. Они легко узнаваемы по большим панелям (во всю высоту), широким окнам, торцам из четырех панелей с двумя рядами окон. Дома серии 1-335…

Проект типовой серии квартир эконом-класса 1-510 был разработан в 1950-1960-е гг. Данный тип пятиэтажных блочных домов входит в тройку самых популярных наряду с 1-515/5 и 1-511/5. Дома серии…

Серия дома 1-515/5 (I-515/5) является самой распространенной среди пятиэтажных домов всех периодов застройки. В единичных случаях такие дома отданы под общежития. В период 1970-1980 гг, несколько…

Серия I-515/9М присутствует почти во всех обжитых районах. По сути, это пятиэтажки серии 1-515/5 с большим числом этажей, кроме того, серия I-515/9М идентична серии II-49 и по внешнему виду,…

Дома типовой серии 1МГ-300 (МГ-300) легко узнаваемы по практически квадратной формы балконам, которые расположены на одной из больших сторон, а также по трем панелям в торце, в центре которых…

Дома типовой серии К-7 – это первый проект массового строительства жилья в советскую эпоху, который стал толчком для создания хрущевок по стране. Серия К-7 («К» — каркасный) осуществила значительный…

Серия дома II-18-01/08Б, II-18-01/09Б – одна из самых распространенных в Москве, в Московской области такие дома возводились в единичных количествах. Эти дома стали производиться одновременно…

Серия домов II-18-01/08МИК,09МИК – это кирпичная версия блочных домов II-18-01/08 МИБ,09 МИБ. Дома данной серии можно узнать по типу секции (башенные), с окнами на все стороны и внешним кирпичным…

Типовой проект дома 1-447 является общесоюзной серией и присутствует практически во всех районах Москвы и в большинстве других регионов. Пятиэтажные дома серии 1-447 легко узнаваемы по необлицованным…

Пятиэтажная серия 1-511 существует ранней и поздней модификации, которые практически ничем не отличаются. По сравнению с другими типовыми пятиэтажными сериями, серия 1-511 отличается качественными…

Дома серии «Колос» — представитель небольшой экспериментальной серии, которые возводились в конце 90-х годов. Здания имеют округлую форму, а в стилобатах первых нежилых этажей размещены объекты…

Дома типовой серии С-222 отличаются от своей предшественницы серии П-111М более привлекательным внешним видом, благодаря использованию элементов из архбетона, позволяющей устранить швы между…

Серия дома С-220 разрабатывалась с применением зарубежных технологий по производству нестандартных изделий из бетона, что позволило разнообразить внешний вид. По словам проектировщиков, дома…

Серия дома «Юбилейный» была разработана к 40-летию ДСК-1, поэтому и получила такое название. По сравнению с другими сериями 2000-х годов, серия «Юбилейный» отличается как внешне, так и конструктивно.…

Секционные дома серии «Юникон» (И-1834, И-1835) строятся из полистирола и бетона. С уверенностью можно причислить данные дома к сегменту элитной недвижимости – высокие потолки, малоэтажный дом…

Типовая серия Призма (И-1630) – это многосекционные здания с квартирами повышенной комфортности. Преимуществами данной серии по сравнению с кирпично-панельными и кирпичными домами являются трехслойные…

Особенностью типовой серии И-1723 являются наружные кирпичные стены, несмотря на то, что каркас панельный, поскольку их преимущество перед панельными неоспоримо по потребительским характеристикам,…

Типовая серия дома И-1724 была разработана на основе серии И-1723, и в некоторых источниках обозначается как В-1723. При том, что дома обладают всеми преимуществами кирпичного дома, они еще и…

Серия дома И-79-99 была разработана на основе типовой серии ширококорпусных домов (ШКД), и не имеет от них существенных отличий. Ширина таких домов достигает 19 метров (в панельных – 12-16 метров).…

Серия ИП-46С появилась вместо снятой с производства серии П-46, в отличие от которой обладает повышенной шумо и теплоизоляцией. Для наибольшей привлекательности, площадь квартир в домах серии…

Серия И-1782 — сравнительно небольшая серия монолитно-панельных домов, планируемая как экспериментальная.Поскольку оригинальный внешний вид домов серии И-1782 привлекал повышенное внимание,…

Дома серии МЭС-84 разрабатывались предприятием «Мосэнергострой», при этом, данная серия распространилась не только по Московскому региону. Наиболее заметным внешним признаком таких домов является…

Дома серии БОД-1 легко узнать по мансардному этажу и наружным панелям «под кирпич». БОД-1 – это Блокированные Одноквартирные Дома, которые ориентированы на многодетные семьи. Купить квартиру…

Серия «Айсберг» — дома башенного типа, привлекающие внимание фасадами, которые украшены эркерами и остекленными лоджиями. Самый первый дом данной серии был каркасно-панельным (Москва, Кантемировская…

Дома серии И-1414 – жилые дома на основе безригельного каркаса. Дома данной серии, согласно планировкам и фасадным решениям, бывают двух видов – с прямым и обычным эркером. Неограниченные возможности…

Серия II-68 – конструкция башенного типа, иногда в спаренном виде. Разработка данной серии разрешила проблему невозможности строительства домов выше 14 этажей, благодаря применению наружных навесных…

Современная серия дома «МПСМ» разработана предприятием ОАО «Моспромстройматериалы». Основной особенностью данной серии является увеличенный шаг несущих стен в 4.2 либо 3.6 метров. Кроме того,…

Серия дома ПБ-02 (ПБ – панельно-блочный дом) в основном ориентирована на переселенцев из ветхого жилого фонда, очередников, молодых семей, в рамках госпрограммы «доступное жилье». Поскольку в…

Серия дома II-49-08М является одной из модификаций серии II-49, представляет собой восьмиэтажный панельный дом с восемью секциями. Общее количество квартир составляет 287. Данная серия была разработана…

Серия дома 1-513 – типичный представитель первой волны массового жилищного строительства, так называемая малосемейка. Производство данной серии прекращено, поскольку наиболее дешевым являлось…

Серия дом II-66 отличается разнообразием планировок, в зависимости от расположения секции. В таких домах отсутствуют 1-комнатные квартиры, зато имеются 4-комнатные. При выборе квартиры планировки…

Серия дома II-20 весьма малораспространенная серия, фактически была построена пилотная «малая серия». Дома серии II-20 имеют центральное водяное отопление, холодная и горячая вода обеспечивается…

Дома данной серии выполнены на фундаменте из монолитной железобетонной плиты. Каркас жилого дома представляет собой сборно-металлический железобетон – унифицированный сборно-металлический…

Жилые дома данной серии начали активно строиться в 1950-е – 1960-е гг. Это был первый тип дома, который получил столь массовое распространение. Дома-представители данной серии – типичные…

Серия дома Э-93 является общесоюзной серией и была распространена по всей стране. Однако, выявить дома серии Э-93 в Москве не удалось, в Московской области такие дома можно встретить в Лыткарино,…

Дома серии 1-ЛГ-502 строились в Санкт-Петербурге. Для данной серии была разработана специальная конструкция с несущими поперечными стенами, несущие перегородки изготовлены из железобетона, фундаменты…

Дома серии «Лебедь» преимущественно встречаются в северных районах столицы. Такая серия применялась в основном в высотных зданиях, для которых характеры изящество, компактность и привлекательность…

Дома данной серии, также известной под названием ПД-3, строились в Москве чрезвычайно редко. Начало периода строительства домов серии ПД-3 относится к концу 1980-х – началу 1990-х гг. В…

Дома данной серии весьма широко распространены во многих районах Москвы. Активная застройка началась в 1990-е гг. Проект модернизированной серии П-3М включал в себя широкую номенклатуру жилых…

Дома серии НС-1 возводились в Москве только в Кузьминках и по Нижегородской улице, на сегодня в столице они не строятся. Такие дома относятся к ширококорпусным объектам, что в свою очередь снижает…

Серия дома РД-90 представляет собой многоэтажные дома повышенной комфортности, и является модифицированным вариантом серий П-90 и 90Т-МО, в отличие от которых имеет увеличенные площади, наиболее…

Серия И-2076 входит в группу ширококорпусных домов (ШКД), ширина дома достигает 19 метров, в типовой панельной серии – 12-16 метров. Это многоквартирные дома с торцевыми и рядными секциями с…

Дома серии В-2000 возводятся на основе ширококорпусных жилых секций с торцевыми и рядными секциями. В одной секции дома могут использоваться различные планировочные решения. Дома серии В-2000…

Дома данной серии относятся к «сталинкам». Такие дома являются крайне распространёнными в Санкт-Петербурге. Здания строились в 1950-1960-е гг. Это пятиэтажные дома с одно-, двух-…

Дома серии В-2002 входят в группу ширококорпусных домов (ШКД), ширина которых составляет 19 метров (в типовых панельных – 12-16 м.) и разработаны на основе серии И-1724. Серия В-2002 – это многоквартирные…

Дома серии В-2005, по сравнению со своей предшественницей В-2000, отличаются большим разнообразием планировочных решений и отсутствием общих лоджий. Период строительства домов серии В-2005 практически…

Серия 349/01 – жилые дома с увеличенным количеством наиболее ликвидных 1-2-комнатных квартир. На сегодня существует 9 вариантов планировочных решений в домах данной серии. Квартиры в домах серии…

Дома 600-й серии или «дома-корабли» являются проектом промышленного домостроения. Изначально их строительством занимался Автовский ДСК по специальному переработанному «ЛенНИИпроектом»…

Дома серии Д-25Н1 (Домкон-1) и Д-23 (Д/23) возводятся в районе Кузьминки и по Московской области – Люберцы, Балашиха и деревня Пыхтино. Это дома башенного типа, фасады которого облицованы «под…

Серия П-121М (121М) – дома, состоящие из угловых и прямых (рядные и торцевые) секций с квартирами современной планировки. В домах серии П-121М имеется возможность планирования квартиры на стадии…

Пятиэтажные и девятиэтажные дома производства Киришского ДСК 1980-х гг. по своей планировке схожи с пятиэтажками 121-й серии. К более поздним постройкам относят дома серии 1-090-1. Киришский…

В более современной серии П-3М-7/23 улучшены такие характеристики, как объемно-планировочные решения квартир, внешний облик зданий, объемное решение дома. При этом, часто встречаются дома, в…

Дома серии П-44ТМ состоят из прямых (рядные и торцевые) и угловых 4-квартирных секций, с лоджиями/балконами. На последних этажах торцевых секций располагаются двухуровневые квартиры. П-44ТМ является…

Дома серии П-30М узнаваемы по витражному остеклению лоджий, полуэркерам, окнам в подъездах и маленьким квадратным окнам в коридорах. Дома серии П-30М с более широким корпусом, соответственно,…

Серия РД-17.04 – это более усовершенствованная модификация РД-90, по сравнению с которой обладает разнообразием планировочных решений, увеличенным количеством лоджий. Также в домах серии РД-17.04…

Девятиэтажные дома серии 1-528КП-41 относятся к типу многосекционных домов, широко распространенных в Санкт-Петербурге. Проектировка домов осуществлялась с учетом норм, установленных в 1963 году.…

Серии шумозащитных домов ПП-70 и ПП-83 были разработаны на базе элементов серий П-55 и П-46 с определенной целью, для застройки восточной, западной и южной сторон магистралей городов. В домах…

Дома серии МК-5 возводились в основном в Белоруссии, в таких городах как Минск, Гродно. Дома данной серии, по сравнению с домами хрущевского периода, отличаются улучшенными характеристиками…

Дома 137-й серии относятся к крупнопанельным. В житейском понимании дома данной серии всегда считались самыми престижными и качественными среди панельных. Дома этой серии можно назвать высшей…

Серия 17С-02 – панельные дома с балконами, лоджиями и полуэркерами, этажность которых может достигать 17 этажей с техническим этажом. Квартиры в домах серии 17С-02 хорошо вентилируются, благодаря…

Дома серии 17 ВЛК 90-2006 представляют собой набор блок-секций с различными планировочными решениями, на сегодняшний день насчитывается 19 таких блок-секций: 7 блок-секций – 6-9 этажей, 12 блок-секций…

Панельные дома серии 1.090.1 впервые начали строиться в Санкт-Петербурге в 1995 г. Впоследствии создавались более усовершенствованные модификации данной серии, поэтому вполне возможно, что в…

Дома серии 1-464А в основном возводились в Минске (Белоруссия) практически по всему городу. При этом, известно, что для ускорения застывания бетона, в состав добавляли на 20% больше цемента,…

Серия 134 представляет собой 9-этажные протяженные дома с техэтажом, либо 10-12-этажные здания башенного типа. Дома возводились в Украине – Киев, Харьковский, Оболонь, Мостицкий, Троещина, Теремки…

Дома 121 серии можно назвать одной из серий, представляющих собой качественные панельные дома Санкт-Петербурга наряду с сериями 137 и 504 Д. Среди основных достоинств серии – большая по…

Серия дома КПД-4570 является общесоюзной серией и распространена по всему бывшему СССР. Разработчиком данной серии выступает 1-й Центральный Военпроект МО. Дома серии КПД-4570 можно найти и в…

Дома серии П-111мо – это крупнопанельные дома с 1-4-комнатными квартирами, представляющие собой аналог серии П-111М. Различия данных серий между собой минимальны. Отопление – центральное, водоснабжение…

Серия дома За-ОПБ в основном распространена по Минску и области. В таких домах предусмотрен более удобный лестнично-лифтовой узел, а также имеется технический этаж. Квартиры в домах серии За-ОПБ…

Серия дома Мм1-3 является не очень известной серией пятиэтажных жилых домов хрущевского периода. Дома серии Мм1-3 встречаются на севере столицы, в поселке Рублево. Дома, возводимые в 50-е годы,…

111-121 – представитель крупнопанельных многосекционных жилых домов. Проектировщиком домов данной серии является Центральный научно-исследовательский и проектный институт жилых и общественных…

Серия дома П-101 является общесоюзной серией и распространена по территории бывшего СССР, в Москве был выявлен один такой дом, в Санкт-Петербурге несколько домов серии П-101 было возведено на…

Серия 111-90 – многосекционные дома индустриального домостроения, основным отличием которых является то, что балконы/лоджии расположены под небольшим углом относительно плоскости фасада. 111-90…

Начало выпуска домов серии 1ЛГ-602 относится к 1966 г. Производителем домов данной серии являлся Обуховский ДСК. В домах данного проекта было предусмотрено применение новых для того времени материалов…

Модернизация серии домов М-111-90 была осуществлена за счет совместного сотрудничества компаний ОАО «МАПИД», ГПО «Минскстрой» и ПКУП «Минскпроект», в результате чего появились 16-19-этажные высотные…

Серия крупнопанельных домов И-155Мм относится к одной из модификаций современной серии И-155, это муниципальная версия многосекционных панельных домов от СУ-155, строится в различных районах…

Серия И-1168 относится к относительно редким и сравнительно новым сериям. Дома данной серии встречаются в Москве на Кантемировской, и на Пресне. В домах серии И-1168 подключены все необходимые…

Серия 1-468 является общесоюзной и распространена практически по всем городам бывшего СССР. Дома данной серии получили название домов со смешанным шагом поперечных несущих стен, в связи с несущим…

В основу несущей конструкции домов серии КМС-101 был положен «унифицированный железобетонный каркас связевого типа». Дома данной серии использовались как под жилье, так и под гостиницы, общежития.…

Серия 121М-2003С – панельные дома с торцевыми и рядными секциями. Данная серия разработана строго в соответствии со СНиПами, которые особое внимание уделяют теплозащите ограждающих конструкций.…

Серия 17.03-68К – крупнопанельные дома башенного типа с внешними кирпичными стенами, которые выполнены из кирпичной кладки с утеплителем, что обеспечивает дополнительные шумо и теплоизоляцию.…

Серия 17.03-85К – кирпично-каркасные дома с 1-2-комнатными квартирами. В общей сложности присутствует пять вариантов планировок квартир, с различным соотношением жилых помещений и кухонной зоны.…

Строительство панельных жилых домов данной серии началось в 1995 году. Возведение домов велось в городах Пушкин, Санкт-Петербург, Петрозаводск, Сестрорецк, Выборг, Луга, Великий Новгород и Псков.Серия…

Серия 90.1-1М – крупнопанельные дома различной этажности от 5 до 10 этажей. Дома данной серии представляют собой 3-4-квартирные секции, при этом, набор квартир и их планировок может различаться.…

Серия БАД-1ИР – дома, в основе которых лежит монолитный железобетонный каркас с ограждающими конструкциями из кладки, выполненной из керамического кирпича и блоков из полистиролбетона, толщина…

ГИ — серия домов массовой застройки. Дома этой серии строились в период с 1959 по 1968 гг. в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Первоначально основным материалом стен являлись крупные…

Новая серия П-44С считается весьма перспективной и планируется строительство домов данной серии в Москве в рамках реализации социальных жилищных программ. Дома серии П-44С разработаны на основе…

Серия П-3МС – панельные дома с торцевыми и рядными секциями. Данная серия была разработана на базе серии П-3М, и включает в себя как модификацию секций социального направления, так и коммерческого.…

Серия дома Ш5733 является малораспространенной серией кирпичных домов в Санкт-Петербурге. В домах представлены 1-3-комнатные квартиры, площадь однокомнатных – 35 квадратов, 2-3-ком. – 43-49 и…

Серия 111-83 или 83 серия дома представляет собой панельный тип. Высота домов данной серии варьируется от 5 до 10 этажей. Квартиры — 1, 2, 3, 4 комнатные. основные годы строительства —…

Серия 1-ЛГ-606 (606-ая серия) – наиболее комфортная и удачная среди панельных домов брежневского периода. В домах представлены 1-3-комнатные квартиры с широкими подоконниками и большими окнами.…

Кирпичные дома серии Щ9378 являются одними из самых широко распространенных в Санкт-Петербурге. Строительство жилых домов серии Щ9378 активно велось в 1970-1980 гг. Типовой проект серии домов…

Дома типовой серии 182 начали строиться в период с 1989 г. В настоящее время их точечное возведение продолжается. Серия широко распространена в г. Димитровград Ульяновской обл., Нижнем Новгороде,…

Серия 1-528КП-82 – завершающая модификации 528-ой серии. Дома данной серии отличаются комфортными и удобными планировками, современным дизайном и представляют собой высотные здания аэродинамической…

Дома серии 1-528КП-80э – модификация 528 серии, с 1-3-комнатными квартирами, площадь которых составляет 36, 53-54 и 60 квадратов соответственно, площадь кухонь – 7,6-8,6 кв.м. Полы в таких домах…

Серия 1-480 – одна из первых в серии «хрущевок» и одна из самых массовых среди домов хрущевского периода. География распространения таких домов – Киев, область и Одесса. Серия 1-480 сооружалась…

Типовая серия 111-88 или 88 серия — один из представителей панельного домостроения 1970-80-х гг. Проект серии разработан архитекторами В. Астаповичем, Ю. Шпитом, С. Мульчевской для строительства…

114-86 — общесоюзная типовая серия кирпичных домов высотой 2-5 или 9 этажей. Такие дома активно строились во многих городах бывшего СССР начиная с 1980-х гг. Современные усовершенствованные модификации…

111-96 — представитель крупнопанельных жилых домов для строительства в Киеве, городах и посёлках Украины, а также некоторых территорий России. Дома этой серии встречаются в Волгодонске,…

124-87-10 или 124-87-107 — общесоюзная серия кирпичных многоэтажных жилых домов. Дома этой серии можно встретить в городах Харьков, Орел, Киев, Краснодар и некоторых других. Серия является…

Серия 1-528КП-80 – дома башенного типа, точечно возводились в некоторых районах Санкт-Петербурга. В некоторых домах оборудованы помещения для консьержа и установлены системы видеонаблюдения.…

Серия 1-528КП-40 – внешне привлекательные дома башенного типа с оригинальными планировками. На этаже расположено 5 квартир, две из которых на пол-этажа выше остальных. Площади квартир в домах…

Строительство домов серии 87 началось в 1960-е гг. Причиной для создания данной серии была необходимость массового строительства домов с улучшенными потребительскими характеристиками по сравнению…

За разработку серии Щ5416, авторы проекта были награждены дипломами второй премии Всесоюзного смотра-конкурса, проведённого Госстроем СССР в 1965 году. Возведение домов серии Щ5416 осуществлялось…

Серия 1-527 разработана на основе серии 1-528. По внешнему облику дома серии 1-527 похожи на дома серии 1-507, однако, в отличие от нее, обладают более улучшенными теплофизическими свойствами.…

Типовая серия панельных домов П-68 относится к «хрущевкам». Планировки домов данной серии широко распространены в России. Схема расположения комнат в таких домах – весьма удобная,…

Серия ОД возводилась во многих городах России и отличается весьма низкой звуко и теплоизоляцией, которые могут сравниться разве что с серией 1-335. Наибольшее количество данных домов было построено…

Дома серии 1-467 относятся к классическим представителям «хрущевок». В домах этажностью от 4 до 5 этажей отсутствуют мусоропроводы и лифты, в некоторых двухкомнатных квартирах, за…

Серия 1-528кнп22 разрабатывалась для строительства в Ленинградской области, однако, впоследствии жилые микрорайоны, в которых возводились дома, стали частью города, и на сегодня их можно встретить…

Дома серии 504 отличаются тем, что имеют наименьшую площадь квартир среди панельных домов других серий. При этом, дома данной серии ценятся немного выше первых хрущевок, но меньше других панельных…

Данная серия является типичным представителем «хрущевок», период застройки которых относится к 1950-1960-м гг. Основные города распространения домов серии 1-443 – Великий…

Серия дома 349 – современные панельные дома, наружные стены которых отделаны «под кирпич». В домах серии 349 установлено центральное отопление, водоснабжение от городских сетей. В домах присутствуют…

I-515/9ш – это серия девятиэтажных многосекционных панельных домов с рядовыми секциями. Изначально серия была разработана наряду с меридиональной серией I-515/9 в качестве замены пятиэтажкам…

Дома серии 1-ЛГ507-6 являются одной из модификаций типичных крупнопанельных домов, строящихся в Санкт-Петербурге в 1960-е-1970-е годы. Для данной серии ЛенНИИпроектом была разработана специальная…

Дома данной серии относятся к «сталинским» постройкам, возведенным на рубеже 1950-х -1960-х гг. Строительные материалы, также как и дизайн кирпичной кладки во многом сходны с серией…

Дома серии 611 представляют собой крупнопанельные ширококорпусные высотки, в которых размещены 1-3-комнатные квартиры, считающиеся крупногабаритными. Инженерные коммуникации в таких домах размещены…

Серия 1-528КП-84 – самая редкая модификация 528-ой серии. Дома данной серии представляют собой высотные 14-этажные здания аэродинамической формы. Здания серии 1-528КП-84 строились точечно…

КУБ-2.5 – это универсальная система сборно-монолитного безригельного каркаса, состоящая из плоских панелей перекрытий и вертикальных колонн. Данная система используется при строительстве многоуровневых…

Серия М-335 является одной из модификаций общесоюзной серии панельных домов 1-335. Дома серии М-335 строились исключительно в республике Беларусь, в г. Минске в период с 1966 по 1970-е гг.…

Серия 1-305 – в основном это невысокие трехэтажные здания с 1-3-комнатными квартирами. Для своего времени, планировки квартир данной серии считались весьма комфортными и соответствовали нуждам…

II-35 относится к экспериментальной серии пятиэтажных домов. Здания данной серии строились в течение относительно короткого промежутка времени в конце 1950-х гг. В Москве до сегодняшнего дня…

Серия 600.11 стала наследницей серии «Корабль», при этом, часть оригинальности была потеряна, но изюминкой стали окна «Г»-образной формы. Это самая распространенная серия, в Санкт-Петербурге…

Серия БК-4 включает в себя цельносборные дома объемно-блочной конструкции. Основным местом распространения зданий серии БК-4 является Киев. Дома данной серии строились здесь в период с 1962…

Серия дома 1-439А, 1-439Я – это жилье эконом-класса, которая распространена во многих регионах России. Серия представляет собой блочные многосекционные дома, с рядовыми и торцевыми секциями,…

Данная серия имеет несколько модификаций, построенных, как правило, из силикатного кирпича. Дома данной серии имеют различную этажность: 6-ти, 9-ти и 12-ти. Высота потолка квартиры составляет…

Новая серия СПТ разработана и внедрена в производство на региональном рынке строительства панельных домов компанией СУ-155. Дома данной серии соответствуют высоким стандартам жилого строительства,…

Серия 1Р-303-2 – панельные дома хрущевского периода, которые легко узнать по скошенным балконам. Причиной прекращения строительства данной серии является переход к более высотному строительству…

1Р-447с-25 относится к общесоюзным сериям «брежневского» периода домостроения. Дома данной серии были широко распространены во многих городах России, в том числе — в Самаре, Орле,…

По внешнему дома серии II-07-19 отличаются наружными стенами в мелкую квадратную плитку и бетонным козырьком. Со стороны торцов такие дома можно узнать по узкому корпусу с четырьмя рядами двухстворчатых…

Серия дома II-17 это 4-5-этажные блочные дома, конструкция которых производится на основе силикальцитных блоков. В домах представлены 1-3-комнатные квартиры. Наибольшее количество домов серии…

Серия II-07 – пятиэтажные дома, которые можно узнать по необлицованным наружным стенам, с балконами на обеих больших сторонах. В торцах – два ряда окон без балконов, но в отличие от серии 1-515/5,…

Серия дома II-32 ранее называлась ВК-32 (виброкирпичные). Это пятиэтажные дома с техэтажом, которые узнаваемы по балконам на железобетонных столбах-опорах. Дома серии II-32 – первые строения…

Дома серии II-32-130 – модификация серии II-32 с малогабаритными квартирами. Такие дома можно узнать по узким кухонным окнам соседствующих друг с другом квартир, по глухим торцевым стенам и отсутствию…

Серия II-34 – дома с малогабаритными квартирами гостиничного типа. Такие дома можно узнать по необлицованным кирпичным стенам, по отсутствию балконов на больших сторонах и балконами в торцевых…

Экспериментальная серия домов II-38 – панельные дома из объемных элементов (комнаты, собранные в заводских условиях и монтируемые прямо на строительной площадке) возводилась в период с 1959 по…

Серия дома II-28 является ранним вариантом пятиэтажных домов и отличается нетипичной крышей с коньком, а также кирпичными стенами, в более редких случаях изготовленных из блоков. В домах имеются…

Серия П-152 – современная серия, планировки которой широко распространены по России. Схема расположения комнат весьма комфортная и удобная, благодаря чему такие дома пользуются активным спросом.…

Серия дома П-111 – крупнопанельные дома, в которых представлены 1-4-комнатные квартиры. Основным преимуществом данной серии является возможность предоставления любого набора и любой планировки…

Серия дома 1605/9 является одной из первых серийных Брежневок и имеет внешнее сходство с серией II-49. Кроме того, встречается модификация с увеличенным числом этажей — 1605/12. Панельные многосекционные…

Серия ПД-3 – малораспространенная серия панельных домов, возводимых в начале 90-х годов, преимущественно в Орехово-Борисово. Дома состоят из широких прямых и угловых секций. В домах данной серии…

Серия дома ЮВ-2012 представляет собой проект 17-этажной блок-секции с различными комбинациями 1-3-комнатных квартир. Всего доступно более 18 вариантов блок-секций. Устойчивость и жесткость блок…

Серия дома М6 Эко представляет собой сборно-монолитное жилье (их устойчивость обеспечивается поперечными монолитными внутренними и продольными наружными стенами, образующими с монолитными плитами…

Дома серии И-7026 распространены в городах Подмосковья. Данная серия относится к категории современных. И-7026 — это секционные кирпично-панельные дома, в которых расположены торцевые и рядные…

Название серии ЭЖРЧС расшифровывается как «Экспериментальный жилой район Чертаново Северное». Данная серия не получила широкого распространения. Дома данной серии представляют собой многоподъездные…

К серии ПБ-01 относятся многосекционные панельно-блочные дома. Здания, как правило, имеют высоту от 12 до 18 этажей, а башни — 25 этажей. В основной массе дома серии ПБ-01 возводились для реализации…

Серия дома И-1737 представляет собой односекционное 24-этажное здание, два этажа их которых – технические. В доме представлены 2,3,4-комнатные квартиры. Дом серии И-1737 обеспечен центральным…

Серия П-3МК Флагман представляет собой усовершенствованную версию серии П-ЗМ. Дома данной серии отличает повышенная теплоизоляция наружных стеновых панелей, а также более удобные планировки квартир.…

Серия С-111 – крупнопанельные дома с квартирами улучшенной планировки. Повышенную шумо и теплоизоляцию обеспечивают прочные керамзитобетонные панели с утеплителем. Отопление осуществляется от…

Современная серия 90.1-17 – это крупно-панельные дома с типовыми блок-секциями из ЖБИ. Квартиры в домах данной серии комфортабельны и хорошо освещены. В качестве основного варианта предусмотрено…

Серия дома Д-25 (Домкон) – одна из редких серий, на сегодня по Московскому региону насчитывается около 15 таких домов. Одной из характерных особенностей серии Д-25 являются большие проектные…

Серия дома П-44Т/25 – современная серия, строительство которых осуществляется и в настоящее время. Основным отличием данной серии является увеличение ширины шага несущих поперечных стен и площади…

Дома серии И-99-47/406 возводились по экспериментальному проекту, всего было построено несколько таких зданий. Кстати, в домах данной серии №№113 и 125 по проспекту Вернадского проводились съемки…

Дом серии «БПС» (БПС-6) возводится из сборного железобетона с техэтажом. Основным отличием данной серии являются железобетонные панели большой толщины, соединяемые внахлёст. По мнению специалистов,…

Дома серии КП представляют собой многосекционные 10-этажные кирпичные дома с техническим этажом. В квартирах данной серии пол – линолеум, плита – газовая. Дома серии КП в основном строились в…

Серия дома 111М была разработана на основе ранее выпускавшихся серий КПД-4570, 101 и 111-355/МО. Архитектурные решения были разработаны на основе современных требований к выразительности и пластичности…

Дома серии 131 – это улучшенная серия домов 1-528кп42, только укороченная. Дома широко распространены по Санкт-Петербургу, в частности возводились на четной стороне ул.Димитрова, в районе Купчино.…

Дома серии Оптима/Макаровская (1.090.1) представляют собой панельные дома с улучшенными характеристиками тепло- и шумоизоляции. Дома данной серии занимают верхнюю часть ценового диапазона для…

Серия дома И-155МКС – панельная серия от компании СУ-155, в которой представлены квартиры-студии, площадью 24-28,8 квадратов. Входные двери — алюминиевые витражи заводской готовности. Входные…

Серия И-155НБ (старое название И-155БН) – современные панельные дома с квартирами оптимальной площади. Водоснабжение и система отопления в домах – централизованные. В квартирах серии И-155НБ…

Серия дома II-18/9 – одна из наиболее распространенных серий по всей территории России, такие дома можно встретить и в сталинках, и среди пятиэтажных домов. Планировочные решения и внешний вид…

Дома серии 75 (111-75) – панельные дома, относящиеся как к периоду брежневского домостроения, так и к современным новостройкам. Модернизированная серия 75 обладает большей вариативностью планировок…

Дома серии 97 (111-97) относятся как к брежневскому периоду, так и к современному. Дома данной серии представляют собой крупнопанельные дома и жилые блок-секции. В домах серии 97 (111-97) представлены…

Серия дома 1-464 является общесоюзной, возводилась практически по всему бывшему СССР, в том числе в Москве и Московской области. Дома данной серии можно узнать по окнам на межэтажной площадке,…

Дома серии АППС (Адресная проектно-производственная система) (К-134) – крупнопанельные дома различной каскадной этажности, с высоким техэтажом и большим разнообразием планировочных решений. Кухни…

Дома серии АППС-Люкс – более усовершенствованная версия серии АППС и представляет собой более простые здания, без резких разворотов, выступов. В квартирах данной серии увеличены площади квартир,…

Серия дома «Град-1М» была разработана предприятием ДСК «ГРАД», входящем в ГК «Мортон». Дома данной серии имеют модульный принцип, который позволяет конструировать жилой дом необходимой этажности…

Дома серии И-155МКБ представляют собой панельные дома башенного типа. Дома возводятся в едином архитектурном стиле, наличие эркеров улучшает инсоляционные характеристики и планировочное решение…

Серия дома И-155СП – это сочетание угловых и рядовых секций, благодаря чему возможны различные композиционные варианты, которые удовлетворяют инсоляционным требованиям. На первых этажах возможно…

Серия 90.1 – крупнопанельные дома с типовыми блок-секциями. Основным преимуществом 2-3-комнатных квартир является удобная планировка, окна выходят на юго-восток и северо-запад, благодаря чему…

Серия И-155МК-СПНН – крупнопанельные дома, состоящие из угловых и рядовых секций, благодаря чему имеется возможность создания композиционных вариантов посадки на генплане, что удовлетворяет инсоляционным…

Серия И-155ММ-СПНН – крупнопанельные дома, состоящие из угловых и рядовых секций, благодаря чему имеется возможность создания композиционных вариантов посадки на генплане, что удовлетворяет инсоляционным…

Серия С-111М представляет собой крупнопанельные дома с 1-4-комнатными квартирами улучшенной планировки. Отопление в таких домах – водяное, централизованное. Водоснабжение осуществляется от городских…

Серия домов Т-4 – одна из наиболее распространенных модификаций серии Т, с высоким техническим этажом. Также в серию Т входят такие типы, как Т1, Т2, Т4, Т6, Т7, Т22, которые отличаются этажностью,…

Серия 1605/12 представляет собой многосекционные панельные дома, и является продолжением серии 1605/9. Основными отличиями являются количество этажей и появление второго пассажирского лифта на…

Серия 111-108 (108) – панельные дома переменной этажности с улучшенной планировкой для своего времени. В домах данной серии представлены 1-4-комнатные квартиры. Отличием серии 111-108 (108) от…

Серия дома 111-78 (78) представляет собой типичные панельные дома. В домах данной серии представлены планировочные решения 1-3-комнатных квартир. Строительство домов серии 111-78 (78) осуществлялось…

Серия ПМ-Ш разработана МНИИТЭП по заказу департамента градостроительной политики Москвы в 2012 году. Данный проект планируется применить в рамках адресной инвестпрограммы по Москве. Дома уже…

Новая серия ПМ-П (панельный муниципальный переселенческий) разработана для социального строительства, в основном, для переселения граждан из аварийного жилья, в народе уже известна, как «собянинки».…

Серия дома 93м (111-93м) представляет собой модификацию серии 93. Это крупнопанельные дома, в которых представлены 1-4-комнатные квартиры. Дома серии 93м (111-93м) в основном возводились в таких…

Серия 93 представляет собой либо панельные, либо панельно-кирпичные дома, в которых расположены 1-3-комнатные квартиры. Серия 93 наиболее популярна в таких городах, как Липецк, Архангельск, Кировск.…

Серия 135 и 135м – это панельные дома, возводимые как в брежневский период, так и в настоящее время. На сегодня строятся дома серии 135м – усовершенствованные на современный лад. В домах располагаются…

Дома 25 серии были разработаны на основе серии 1-467А с целью их возведения в селах и поселках. 25 серия – это общесоюзная серия, и на сегодня возводится во многих регионах России.

Дома 84 серии разработаны с несколькими вариантами планировочных решений. В домах представлены 1-5-комнатные квартиры. Серия дома 84 возводилась в таких городах, как Норильск, Альметьевск, Припять…

Дома 60 серии – панельные дома, возводимые как в брежневский период, так и в настоящее время. В домах данной серии представлены 1-3-комнатные квартиры. Строительство домов 60 серии осуществляется…

Серия дома II-60 – многоэтажные панельные дома, которые возводились в отдаленных от центра регионах РФ. Изначально серия II-60 была разработана в 1964 г. для строительства в Тропарево (Москва),…

Дома серии 1-460 – кирпичные строения с различными конфигурациями планировочных решений. Возводилась данная серия в нескольких городах Советского Союза, в том числе в Москве и Питере. Серия 1-460…

Дома серии 1-440 возводились в основном из оранжевого кирпича или крупных кирпичных блоков. Проект был разработан для строительства на территории РСФСР, за исключением южных районов и некоторых…

Дома серии 1-300 можно отнести как к хрущевкам, так и к брежневкам. Данная серия представлена в виде 5-этажных домов из разноцветного кирпича и в основном предназначалась для покомнатного расселения…

Серия дома 125 была разработана как для жилого строительства, так и для муниципального. Это общесоюзная серия, которая возводилась в том числе и в Москве. Серия 125 в 1991 году сменила серию…

Дома серии МТ-9 – многосекционные панельные строения, в которых представлены 1-3-комнатные квартиры с различными планировками. Отопление – центральное, водоснабжение осуществляется от городских…

Общесоюзная серия 124 представлена несколькими модификациями кирпичных домов, которые существенно различаются по внешнему облику зданий, этажностью, а также планировочными решениями. Дома возводились…

Дома серии 121N в основном ориентированы на города с большим количеством населения. В домах представлены 1-3-комнатные квартиры. Дополнительным преимуществом домов данной серии является удобное…

Серия 121-60-25 – крупнопанельные дома, распространенные в городах, строившихся в качестве обеспечения жилой инфраструктуры крупных энергетических объектов (ГЭС, ГРЭС, АЭС). Дома имеют специфический…

Серия 121Т – усовершенствованный вариант серии 121. Квартиры в таких домах считаются элитными, но поскольку они панельные, то и стоимость их более доступна. По площадям квартиры в домах серии…

Серия 81 – крупноблочные дома, в которых представлены 1-4-комнатные квартиры. Санузлы и кухня в квартирах данной серии примыкают к одной естественной вытяжке, благодаря чему в помещениях понижен…

Дома 80 серии включают в себя такие модификации, как 164-80-1, 164-80-3 и 164-80-4. Дома данной серии в большинстве своем возводились под общежития (покомнатное расселение). Серия 80 является…

Так называемые «Т»-серии являются более усовершенствованным вариантом серии 121с. Это авторский проект Тюменской Домостроительной компании, которая известна, как разработчик наиболее рациональных…

Серия 141 (121-141) – крупнопанельные дома, в которых представлены 1-3-комнатные квартиры. Дома данной серии состоят из нескольких цветов. Фасады домов серии 141 украшают большие лоджии. Строительство…

Серия 1ЛГ-600-I – панельные дома, разработанные для строительства в Санкт-Петербурге. В домах представлены лишь 1 и 3-комнатные квартиры. Дома серии 1ЛГ-600-I в народе называют «свечки», так…

Серия 1-415 – крупноблочные сталинские дома, в основном строящиеся в Московском районе Санкт-Петербурга. Фасады таких домов обычно окрашены в желтый цвет. Высокий уровень теплоизоляции и высокие…

Серия 1-528КП-10 является основной модификацией серии 1-528КП. Большая часть домов имеет балконы, но в некоторых случаях вместо них присутствуют эркеры. Серийных конфигураций существует много.…

Серия 1-528КП содержит в себе порядка двух десятков разновидностей, обладающих различной этажностью. В свое время дома данной серии возводились довольно быстро и в основном в пригородах Ленинграда,…

Серия 1-ЛГ-504Д, по сравнению с прежней их модификацией (серия 504), имеют более усовершенствованную планировку. Современная планировка предусматривает кухни, площадью 5-13 квадратных метров,…

Серия 1-507 возводилась длительное время, в связи с чем более поздние модификации данной серии называли «брежневками». По качеству наружных панелей можно сказать, что данная серия значительно…

Серия 1-528 – одна из наиболее удачных среди питерских планировочных решений своего времени. Дома данной серии узнаваемы по кирпичным стенам с характерным эркером. Для домов серии 1-528 характерны…

Серия 137.11 распространена только в Санкт-Петербурге. Дома данной серии строились длительное время, при этом ранние модификации планировочных решений отличаются от более поздних. Серия 137.11…

Серия 1ЛГ504Д2 является более усовершенствованной версией серии 504. В домах представлены 1-4-комнатные квартиры, кухни имеют большую площадь (11-13,5 квадратов), в зависимости от квартирографии.…

Серия 1ЛГ-504Д-МК – 12-этажная модификация серии 1ЛГ-504Д. Дома данной серии возводились в основном на Гражданке и в Пороховых. Цвет домов серии 1Лг-504Д-МК в основном серый с различными вставками.…

Серия дома 1-528КП-42 в основном идентична серии 1-528КП-41 – материал постройки, габариты и практически аналогичные планировки центральных секций. Основным отличием серии 1-528КП-42 является…

Серия 1-528КП-84Э — проект повторного применения 14-этажных точечных жилых домов на 94 квартиры из кирпича, редкая серия 70-х годов. В домах представлены 1-3-комнатные квартиры, на этаже по…

Серия 1-528КП-81Э – это кирпичный точечный дом на 84 квартиры, редкая серия 70-х годов. Данная серия менее распространена, по сравнению с серией 1-528КП80Э, хотя совпадает с ней по цвету и этажности,…

Серия дома 1-ЛГ502В – улучшенная версия ОД, пришла на смену сериям ОД и 1-335. В ранних версиях данной серии в торце дома было одно окно посередине и балкон, как на весь торец, так и на одну…

Серия 1-ЛГ600А или Корабль отличается привлекательным внешним обликом, однако, теплоизоляция оставляет желать лучшего, стеновые панели, толщиной 24 см., склонны к растрескиванию. Корабль – народное…

Серия I-464Д – девятиэтажная модификация серии I-464, является наиболее распространенной серией повышенной этажности в Новосибирске. ДСК-1 освоила выпуск наиболее широкого набора домов и блок-секций…

Серия 90Л-05.1 – панельные дома, в которых большая часть представлена однокомнатными квартирами. Дома данной серии популярны, вследствие экономичности строительства, и как следствие, более доступной…

Серия I-447С-26 – типовой проект, который разработал в 1963 году Гипрогор. Данная серия является общесоюзной и возводилась практически по всей территории советской эпохи. Дома серии I-447С-26…

Серия I-447С-42 – типовой проект, являющийся модификацией серии 1-447. Это точечный кирпичный девятиэтажный дом, имеющий прямоугольную форму и ряд из 4 балконов на стене большей длины. В домах…

Серия дома П-47 – панельные дома с рядовыми секциями, в которых представлены 1-2-комнатные квартиры. Серия П-47 была разработана на базе серии П-46, и основными отличиями данной серии является…

Серия 121-3Т – усовершенствованный вариант серии 121с. Жилье данной серии относится к элитной недвижимости, однако, в связи с тем, что они панельные, стоимость такого жилья более доступна, по…

Серия дома 121-7ТМ является модификацией серии 121-7Т и отличается от нее лишь более компактными планировочными решениями. На лестничной площадке в домах серии 121-7ТМ имеется помещение, площадью…

Серия 121ЛО – панельные дома, возводившиеся длительное время. Различают несколько модификаций серии 121 – 121ЛО (1973-1984) и 121ЛО (1981-2000). В Ленобласти в основном строились пятиэтажные…

Серия 1-ЛГ602У – модификация серии 1-ЛГ602, которая претерпела серьезную модернизацию. В домах серии 1-ЛГ602У изменились планировочные решения односторонних квартир, санузлы, кухни стали просторнее,…

Серия 1-ЛГ602В – панельные дома, возводимые длительное время, и за все время своего строительства постоянно менялась и модернизировалась – лифты с межэтажного пространства стали располагаться…

Серия М464-М была освоена на базе серии М464-У1 с 2003 года. Благодаря постоянной модернизации данной серии, дома возводятся в 9-16 эт. исполнении, поменялся облик здания – выразительные фасады…

Серия М464-У1 – очередная модификация серии М464, возводится с 2002 года в Минске и Минской области. Дома данной серии отличаются улучшенной инсоляцией квартир и архитектурно-художественной выразительностью.…

Серия II-68-02 является так называемой малосемейкой, в которой преобладают однокомнатные квартиры, располагающиеся в основном с 6 по 9 этажи. В домах данной серии следует отметить оригинальный…

Серия 90-0200М разработана на базе 90-й серии. Основное отличие данной серии в том, что в домах больше 1-комнатных квартир, наиболее востребованного жилья в Липецке. В домах данной серии предусмотрены…

Серия 1-506 – самая первая серия крупнопанельных домов в Ленинграде и прародительница серии 1-507. Основными отличиями данной серии от других хрущевок являются высокие потолки, просторные комнаты…

Серия 1-Лг606М — модификация 1-ЛГ606. Поскольку данная серия возводилась долгое время, то существует несколько ее модификаций, которые от базовой серии отличаются незначительными деталями – по…

Серия дома Lime разработана специально для высококонкурентного рынка жилой недвижимости по Московскому региону. В данной серии сочетаются качество, быстрые темпы строительства и доступная стоимость.…

Серия I-447С-54 была основана на структурной схеме, которая включала в себя продольные несущие стены с пролетами на 6 метров, а также поперечными перегородками с шагом 2,6 и 3,2 м. Изначально…

Серия 1-204 – общесоюзная серия, возводимая по всей территории бывшего СССР, в том числе и в Москве и Московской области. Дома данной серии от 2 до 4 этажей, в которых представлены 1-4-комнатные…

Серия II-29-41/37 – общесоюзная серия, которая возводилась в том числе в Московском регионе, Тимоново, Львове, Самаре. В домах данной серии представлены 1-2-комнатные квартиры.

Серия 1-202-1 – послевоенная серия сталинских двухэтажных домов, является модификацией серии 1-202. Дома данной серии – это точечные кирпичные дома по типовому проекту на 4 квартиры, распространены…

Серия КС-8-50 – общесоюзная серия двухэтажных домов. В домах газовое отопление. Дома серии КС-8-50 распространены по Московской, Вологодской и Тверской областях.

Серия высотного многоэтажного дома И-782 была разработана на базе наборов деталей серии II-68-01. Дома такой серии были построены в Москве – в районах Нагатинский затон, Строгино. В домах серии…

Серия И-1820 является одной из модификаций серии «Колос». Это монолитно-панельное высотное здание с привлекательным внешним обликом, возводились только в Москве, в основном в Марьино, Выхино…

Серия дома 1-447С-47 является общесоюзной серией только с рядовыми секциями, в Москве таких домов не выявлено, имеется несколько зданий в Московской области и Санкт-Петербурге. 1-447С-47 – 9-этажная…

Серия 1-447С-48 – 9-этажное 6-секционное здание с торцевыми и рядовыми секциями на 216 квартир. В домах данной серии представлены 1-4-комнатные квартиры, примерной площадью от 31 до 70 квадратных…

Дома серии 1-419 – кирпичное либо блочное здание с несущими продольными стенами. В домах данной серии представлены 1-3-комнатные квартиры. Серия 1-419 возводилась в Новосибирске, Ангарске, Первоуральске,…

Серия дома 1-203 возводилась в 40-годы прошлого века, является одной из первых серийных проектов. Такие дома строились в основном одноподъездные, большинство домов серии 1-203 сосредоточено в…

Треугольные башни «Главболгарстроя» — монолитно-панельные дома, которые возводятся в Москве. Дома отличаются оригинальностью архитектурного решения, на крыше расположена вертолетная площадка.…

Серия дома 1-260 возводилась в сталинскую эпоху по Московскому региону, в Великом Новгороде, Тольятти. В кирпичных домах различной этажности представлены 1-3-комнатные квартиры.

Серия Э-600 – панельные дома улучшенной планировки, возводимые в Пермской области, в частности в г.Перми. В домах серии Э-600 представлены 1-3-комнатные квартиры с различными планировочными решениями.…

Серия 1-406 – кирпичные дома, возводимые в сталинскую эпоху. Дома данной серии в основном возводились в Киеве (Украина). В домах серии 1-406 представлены только 2-3-комнатные квартиры. …

Серия 89 (114-89) возводилась в Республике Беларусь. Это кирпичные дома различной этажности (5, 9 этажей), в которых представлены 1-3-комнатные квартиры.

Серия М-10 – крупнопанельные дома, которые возводились в основном на юго-западе столицы. Примерно было построено всего около семи домов. Первые этажи отведены под магазины, на втором – технический…

Серия И-1900 – экспериментальная серия, ориентированная на проживание инвалидов и одиноких пенсионеров. В доме представлены 1-2-комнатные квартиры. Первый дом серии И-1900 был возведен в 2002…

Серия МК-9 – модификация серии МК-5, с увеличенной этажностью. Дома данной серии возводились в Беларуссии, в таких городах, как Минск, Гродно. В домах серии МК-9 представлены 1-3-комнатные квартиры. …

Серия дома И-158 – панельный 12-этажный дом. Дома данной серии возводились в Москве, в частности по ул.Земляной вал 41/2. В домах серии И-158 представлены 1-3-комнатные квартиры.

Серия 1-532к похожа на дома серии 1-528КП, но при этом разработана для малосемейного общежития на 165 комнат с коммунальными квартирами, которые впоследствии были переделаны в отдельные. По…

Серия 1605/5 была разработана на основе региональной типовой серии 1-464, вследствие чего эти серии почти одинаковы как по внешнему виду, так и по планировочным решениям. Позднее были разработаны…

Серия дома И-286 – очень редкая серия в Москве, всего построено 6 таких домов – в Сокольниках, возле станции метро «Курская» и на Славянском бульваре. По внешнему виду дома данной серии похожи…

Серия МГ-1 легко узнаваема по кубической форме здания и наличию балконов на фасаде, МГ-2 можно узнать по мансардному 5 этажу и двускатной крыше. Тип плиты в домах данных серий – газовая, в некоторых…

Серия дома ТА-714-001 разрабатывается по заказу компании «Главмосстрой», компанией «Терра-Аури». На сегодня создано 12 типов секций (широтные и угловые) с различными видами разбивки на панели…

Серия дома «ДОММОС» — это новая универсальная система, разработанная с учётом современных требований и стандартов. Новые дома отличаются вариативностью фасадных решений, строительство возможно…

Серия дома Т-163.81-88 была разработана ООО «Сибпроект-Н» специально для районов с низкими зимними температурами. В панельных домах представлены 1-2-комнатные квартиры, в том числе и квартиры-студии…

Серия П-44Т/17 отличается от других серий П-44 тем, что дома данной серии 17-этажные. Кроме того, дома серии П-44Т/17 отличаются повышенной теплоизоляцией стен, остеклёнными лоджиями, наличием…

Серия дома ПМ25.1 – экспериментальный муниципальный жилой дом, проект которого разрабатывает МНИИТЭП (Московский НИИ типологии и экспериментального проектирования). Данная серия дома соответствует…

Серия дома «Ярославский проект» представляет собой одноподъездные жилые дома с улучшенной планировкой. Дома данной серии возводятся из кирпича. Во всех квартирах имеется шестиметровые лоджии. …

Серия дома II-29-Б – кирпичные дома, планировки квартир в которых являются прогрессивными архитектурными решениями 60-70гг. В квартирах имеются балконы, подсобные помещения, встроенные шкафы.…

Дома серии ТКБУ – это крупнопанельные дома хрущёвского периода, широко распространённые в Киеве и Челябинске. В домах с продольными несущими стенами, наружные панели препятствуют потере тепла,…

Серия домов КЖ была разработана в конце 60-х годов. Дома данной серии относятся к так называемым «улучшенкам». Дома серии КЖ возводились только в Красноярске. 4-комнатные квартиры в таких домах…

Серия дома 111-142 или «Ленинградки» возводились в Красноярске в начале 70-х годов и считаются переходными планировками от «улучшенных» к «новым». В домах представлены 1-4-комнатные квартиры,…

Типовая серия дома 1-410 возводилась в период с 1954 по 1961 года. Дома данной серии получили массовое распространение по Москве и Московской области. В домах серии 1-410 представлены 2-4-комнатные…

Дома серии 1385 АР-3 возводились в Москве, в основном по Новомарьинской улице. Это 24-этажные здания, в которых представлено 184 квартиры, общей площадью 8,864 квадратов. Жилая часть составляет…

Дома серии М4.ХХ.08/СБ возвела компания «СУ-155» в квартале 20 ЮГЧП в Санкт-Петербурге. Производство панелей осуществлял завод ЖБИ в Войсковицах. Это панельные современные дома, в которых представлены…

Дома серии П-31 являются модификацией серии П-30. Основное отличие в том, что в домах серии П-31 отсутствуют встроенно-пристроенные помещения под магазины, и имеются некоторые отличия в торцевых…

Экспериментальная типовая серия панельных домов ПД-1 строилась в Москве только в районе Марьино. Всего построено около десятка таких домов. Особенностью домов серии ПД-1 являются прямые, угловые…

Видео:ЗАГОРОДНЫЙ ДОМ площадью 50-70м2 // Советы архитектора // 14 правил планировок небольшого домаСкачать

Типовые планировки хрущевки 1,2,3,4 -комнатных квартир с размерами

Видео:15 правил КОМФОРТНОЙ ПЛАНИРОВКИ загородного дома от архитектораСкачать

Особенности «хрущевок»

Строительство таких домов началось в 1958 году и продолжалось до 1985 года. В то время остро стояла проблема обеспечения жильем огромного количества людей по всей стране. Нужен был простой проект, который мог бы решить эту проблему в кратчайшие сроки.

Компактные жилые дома строились быстро и не требовали больших затрат. Впоследствии они получили прозвище «хрущевки», так как были построены в то время, когда главой государства был Никита Сергеевич Хрущев.

Квартиры в этих домах отличались небольшой площадью квадратных метров, проходными комнатами, низкими потолками, совмещенными санузлами и подъездами без лифта. Было несколько наборов типовых планировок квартир в хрущевских домах, отличавшихся:

• материал стен;
• расположение кладовой;
• варианты расположения комнат относительно гостиной;
• площади кухни и комнат.

Выделяют четыре серии типовых домов типа «хрущевки:

• 1-464 серия (годы постройки 1960—1967);
• 1-335 серии (1963—1967 годов постройки);
• 1-434 серии (1958—1964 годов постройки);
• серия 1-434С (1958—1964 годов постройки).

Изначально дома этого типа считались временным жильем. Они были построены для быстрого решения жилищной проблемы и рассчитаны на срок не более 25 лет. Впоследствии срок был увеличен до 50 лет и более.

На данный момент «хрущевки» столицы и Санкт-Петербурга сносят, но в других регионах продолжают активно эксплуатировать. Особой популярностью пользуются кирпичные постройки. У них толстые стены, удобные холодильники под подоконником, просторные кладовые.

Планировки кирпичных квартир «Хрущевки» легко меняются, превращая стандартные квартиры в современные и стильные.

Видео:Правильная планировка дома. 11 ошибок планировки домаСкачать

Характеристика планировки

Планировка хрущевки очень неудобная и непропорциональная. В типовых панельных, кирпичных или блочных многоквартирных домах бывают узкие пролеты, узкие коридоры и тонкие стены, для которых характерна плохая звукоизоляция. Из-за ряда недостатков и небольших размеров современные постройки того времени получили другое название — Krusciobs.

• На каждом этаже по 3 квартиры — однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные.
• Также существует измененная конструкция с четырьмя планировками комнат.

Видео:ЗАГОРОДНЫЙ ДОМ площадью 120-130 м2 // СОВЕТЫ архитектора // 15 ПРАВИЛ планировок дома 120-130 м2Скачать

Типовые серии хрущевок

В России представлены проекты многоэтажных кирпичных или панельных домов высотой от 2 до 5 этажей, которые были построены во времена правления Никиты Сергеевича Хрущева, а точнее в 1959-985 годах.

Общей чертой хрущевок является следующее:

• в основном это однокомнатные и двухкомнатные квартиры;
• высота потолка 2,5 м;
• нет лифтов;

Хрущевки строились двух типов: снесенные (срок эксплуатации 25 лет) и неснесенные (срок эксплуатации 50 лет, но со временем было решено, что они могут прослужить еще 150 лет при своевременном ремонте). В некоторых городах еще есть хрущевские дома, находящиеся на капитальном ремонте, регулярно ремонтируемые снаружи. В Москве и Санкт-Петербурге есть план сноса и реконструкции этих построек.

Видео:Как отличить ХОРОШУЮ ПЛАНИРОВКУ загородного дома от ПЛОХОЙ? / Как выбрать проект дома?Скачать

Серия К-7

Дом панельный, часто облицованный плиткой. В квартирах 1-3 комнаты. Высота потолков 2,48-2,5 м. Санузлы раздельные. Нет балконов. Лифта нет. Годы постройки: с 1958 по 1966 г

В начале строительства в квартирах этих корпусов были смежно-изолированные комнаты, позже стали строить блоки, как видно из типового плана.

Видео:ЗАГОРОДНЫЙ ДОМ площадью 100м2 // СОВЕТЫ архитектора // 16 ПРАВИЛ планировок дома 100м2Скачать

Серия 1-335

Панельный дом. В основном 5 этажей. Но 3-4 этажа встречаются редко. Фасады облицованы прекрасной керамической плиткой. Квартиры 1-3 комнатные. Высота потолков 2,54 м. Санузлы совмещены. На первом этаже есть балконы. Лифта нет. Дома серии 335 построены с 1958 по 1966 год.

Видео:Обзор дома 60 м2: достойная цена, функциональное пространство. Типовой проект домаСкачать

Серия 1-434

Хрущевка — серии 1-434 (1 комн)

Хрущевка — серия 1-434 (2 комнаты)

Хрущевка — серия 1-434 (2 комнаты)

Хрущевка — серия 1-434 (3 комнаты)

Хрущевка — серия 1-434 (3 комнаты)

Пятиэтажные панельные дома по четыре квартиры на одном участке.

• Высота помещения 2,5 м;
• Совмещенный санузел;
• Кухня — 5,8 м²;

Особенности: шкаф-купе, встроенные шкафы, балкон.

Жилая площадь однокомнатных «хрущевок» данного типа составляет 16,7 м², 17,7 м², 18,2 м², в 2-х и 3-х комнатных квартирах — 16,7 м²; 17,0 м²; 18,6 м²; 19,3 м² и 20,4 м², в зависимости от планировки. Кладовая находится в конце гостиной в однокомнатной квартире, в конце двухкомнатной квартиры или между 1 и 2 спальнями в трехкомнатной квартире. Выход на балкон из гостиной. Санузел совмещен с кухней.

Видео:Планировка ДЛЯ ДВОИХ И КОТА в ЖК Федерация. Как мы ОБУСТРОИЛИ квартиру для пары с питомцемСкачать

Серия1- 438

Хрущевки с внешними стенами из крупных кирпичных блоков и внутренними перегородками из гипсовых блоков или кирпича. Как правило, постройка имеет безрамную схему и продольные несущие стены.

• Домики во всех квартирах, кроме первого этажа.
• Высота помещения 2,50 метра.
• На каждом этаже по четыре квартиры.

Размер кухонного пространства 5-6 квадратных метров. Санузел совмещен. Комнаты смежные.

Примеры однушки в хрущевской серии 438.

Этот проект предусматривает централизованное водоснабжение, собственную котельную и наличие в квартире газовых водонагревателей. Для отопления желательно использовать первые два варианта, есть подвал.

Видео:Проект недорого одноэтажного дома 65 м2Скачать

Серия 1-447

5-ти этажный кирпичный дом. Высота потолков 2,5 м. Санузел совмещен. Во всех квартирах, кроме первых этажей, есть балконы. Годы постройки: с 1958 по 1964 год. Эта серия домов имеет большое количество модификаций от 1-447С-1 до 1-447С-54 .

План дома серии 447.

Видео:5 ГЛАВНЫХ ПРИЗНАКОВ хорошей планировки загородного домаСкачать

Серия 1-528

Здания каменные. Высота потолков довольно большая 2,70-2,80 м. Этажность: 3 и 5. Есть лифт и желоб для мусора. Есть балконы. Кухни и коридоры маленькие. Комнаты проходные или сообщающиеся. Санузел совмещен и раздельный. Такие дома строили в северной части страны. В Санкт-Петербурге их много. Годы постройки: 1957—1970 гг

Видео:Планировка дома►Как экономить миллионы?►10 на 10►12 на 12Скачать

Серия 1-480

Дом панельный, облицованный кирпичом, 5, 9 и 10 этажей. Отличается отсутствием балконов только на первом этаже. Лифта нет. Высота потолков 2,48 м. Годы постройки: 1960—1970 гг. Наиболее распространены в южной части СССР.

_{План дома киевских хрущевок 480 серии.}

Видео:🔥🔥🔥Копеечные ОШИБКИ которые стоят МИЛЛИОНЫ \ Как построить дом и не разочароватьсяСкачать

Серия 1-464

5-ти этажные панно. Дом этой серии состоит из монолитных железобетонных перекрытий и перегородок. Поэтому в квартирах такого дома проводить перепланировку нельзя.

Отличить дом 464-й серии можно по двойным створкам окон между проемами в полу. Лифта нет. Балконы во всех квартирах. Количество комнат: 1-3. Потолки 2,5 м. Годы постройки: с 1958 по 1963 год.

Это список самых распространенных типовых серий жилых домов, построенных с 1958 по 1985 год, которые могут иметь большое количество модификаций.

Видео:Одноэтажный дом 100 квадратных метров из теплой керамики с классной планировкой // FORUMHOUSEСкачать

Кирпичные хрущевки серии домов

Многоэтажные кирпичные дома строились по разному. Были разработаны проектные группы, определяющие характеристики домов, на которых они были возведены. Наиболее распространенными были:

Кирпичные дома серии И-528 считаются постройками высочайшего качества. Высота потолков из хрущевки из кирпича до 2,7 м. Для наружных стен использован кирпич. Полы покрыты качественным паркетом, двери обшиты панелями, а сантехника хорошо закреплена.

Планировка 1-комнатной квартиры в хрущевке серии И-528 на первом этаже, угловая планировка

Планировка хрущевки И-528 серии комнаты с балконом при типовой угловой планировке уровня

Планировка двухкомнатной квартиры в хрущевке серии И-528 на первом уровне, центральное расположение

Планировка 2-х комнатной квартиры в хрущевке с балконом на типовом уровне, центральное расположение серии И-528

Планировка 2-х комнатной квартиры с балконом на типовом этаже

Планировка хрущевки 2 комн. Серии И-528 1 этаж

Хрущевка Планировка 2-х комнатной квартиры с эркером серии И-528

Большинство построек возводились не выше 5-6 уровней. В проекты не входили дорогие элементы, такие как лифт, чердак и мусоропровод. Для строительства выбрали места рядом с хорошим транспортным узлом, с развитой инфраструктурой, стоимость жилья оказалась невысокой.

Видео:В поисках идеальной планировки загородного дома №1Скачать

Планировки квартир-хрущевок

Маленькие хрущевки можно встретить повсюду: от мегаполисов до небольших райцентров. Эти дома строились почти три десятилетия и изначально проектировались как временное жилье для советских граждан. Но, как известно, нет ничего более постоянного, чем временное, и такие дома существуют на рынке недвижимости и сегодня.

Несмотря на все недостатки, это очень конкурентоспособный вид жилья. И все это связано с теми преимуществами, которые у них тоже есть.

Плюсы

• Существенным преимуществом является развитая инфраструктура. Поскольку эти дома были построены более полувека назад, они уже успели достойно застроить школы, сады, поликлиники, парки и другие общественно полезные объекты.
• Доступность для транспорта. Да, не исключено, что новые жилые комплексы будут более комфортными и просторными, но маленькие советские автомобили оснащены всеми видами транспорта, не обязательно добираться до них на метро с пересадкой на маршрутке и идти несколько километров пешком.
• Сегодня старые дома подлежат сносу, в основном в Москве и других крупных городах, а это значит, что вложив деньги в квартиру хрущевского типа, вы, скорее всего, получите в будущем отремонтированное жилье или, как вариант, реконструкцию своего старого дома.

Минусы

Слабая звукоизоляция: встретив шумных соседей, вы рискуете стать невольным свидетелем их разговоров. Немного лучше было в кирпичных домах.

К тому же зимой в доме почти всегда прохладно, а летом наоборот тепло — теплоизоляция тоже довольно слабая.

Если рассматривать макет, тоже есть ряд замечаний. В основном это касается размера и соотношения сторон. Входы в дома довольно узкие, часто без лифта и пандусов.

Основными недостатками самого жилого помещения являются небольшая кухня и теснота санузла. Иногда не получается разместить даже полноценную ванну.

Видео:Серия дома 86. Кирпичные дома. Планировка и особенности. (Советские серии домов).Скачать

Планировки серий домов раннего строительства

Итак, какие типы небольших домов существовали в Советском Союзе и существуют до сих пор? Самая ранняя и самая популярная серия домов была построена под номером 1-464. Во всех квартирах этой серии есть балконы и маленькие туалеты, но в подъездах нет лифта и мусоропровода. В таких домах были двухкомнатные, трехкомнатные и однокомнатные квартиры.

На лестничной площадке четыре двери. Начиная с 1963 года в течение четырех лет активно строились малолитражные дома серии 1-335. Здесь высота потолков уже на 4 см выше, а размер обеденной зоны достигает 6,2 квадрата. Планировка однокомнатного хрущевского дома из этой серии также предполагает наличие балкона. На площадку четыре двери, максимальный размер — три комнаты. Четырехкомнатных квартир в типовых домах не было.

Первая группа панелей — 1-434. Во всех квартирах планировка трехкомнатных хрущевок, самых просторных, также была существенно изменена в сторону уменьшения. Но, к счастью, столовая всегда оставалась прежней: 5,8 кв. Дома построены из кирпича, классический набор дополнительных услуг остался прежним: балкон, кладовая, встроенные шкафы.

Дома серии 1-467 строились из бетонных блоков, площадь кухни стала больше и могла составлять от 6,6 до 7,7 квадратных метров. Санузлы в планировке хрущевок сначала делали раздельными, позже перешли на комбинированный вариант. Основным недостатком жилья серии 1-467 было то, что многие помещения в планировке 2-х комнатных хрущевок и вариантов с большей площадью были проходимыми.

Но есть существенное преимущество — возможность перепланировки.

Видео:Как выжать из площади квартиры максимум? 4 шага к эргономичной планировке.Скачать

Планировки поздних хрущевок

Времена изменились, и вместе с ними изменились и дома. Были экспериментальные серии, позже появились новые архитектурные решения.

Видео:Как рассчитать площадь будущего дома.Скачать

Однокомнатная квартира

Это самый популярный вид жилья на вторичном рынке жилья. Все благодаря его компактности и бюджетности. Вы, конечно, лишитесь возможности смело экспериментировать с дизайном, но иметь небольшие размеры в хрущевском доме лучше, чем не иметь ничего, не так ли? Маленькая прихожая занимает от двух до трех квадратных метров, в зависимости от типа здания.

Через компактный совмещенный (иногда раздельный) санузел ведет в гостиную. Жилая площадь немного отличается, опять же в зависимости от года постройки дома комната обычно 16-19 кв. Отсюда можно попасть в обеденную зону, площадь которой 5-7 метров. Высота потолков 2,5-2,7 кв.м, везде есть балкон, наверху в коридоре или в комнате часто можно увидеть встроенные антресоли.

Планировка и зонирование

При планировке однокомнатных квартир, особенно в хрущевке или студии, часто пространство распределяют по зонам. В этом случае следует выбирать всю отделку и мебель только светлых тонов. Это очень важно, так как вы сможете визуально сделать пространство больше и объемнее.

Сегодня очень популярен бежевый оттенок, который сделает интерьер студии или хрущевки изысканным и в то же время достаточно простым. Чтобы визуально увеличить пространство, можно остановить свой выбор на отделке в скандинавском стиле. Стоит отметить, что выбор точечного окружающего освещения также сделает пространство намного просторнее.

При разделении квартиры на функциональные зоны не обойтись без арок, некоторых перегородок, больших полок и отдельных подиумов. При умелом использовании всех перечисленных элементов может получиться уютная и функциональная квартира, которую сложно будет отнести к хрущевке, при этом ее площадь совершенно не изменится.

Кроме того, при планировке однокомнатных квартир стоит обратить внимание на зеркала, которые значительно расширяют пространство и добавляют много света. Вы также можете использовать большие зеркала, чтобы выделить одну из областей.

Фотографические примеры обустройства однокомнатных квартир типа «хрущевка» и «студия».

Хрущёвка 30 кв м

Помещение с такими параметрами обычно бывает в хрущевке. Обустроить комнату в хрущевке — задача не из легких. Обычно дизайнеры рекомендуют разделить хрущевки на несколько зон. Планировку стоит попробовать, так как в ней должно быть достаточно места для всего необходимого.

Чтобы зрительно увеличить маленькую хрущевку, стоит отдавать предпочтение только светлым тонам. Также не помешает разместить зеркальные поверхности, которые добавят комнате дополнительного света.

В хрущевке не стоит использовать большое количество украшений и аксессуаров. А еще желательно использовать трансформируемую мебель. В качестве спального места можно выбрать угловой диван.

Видео:1-511 - лучшая хрущевка Москвы и Московской Области? Особенности и планировки.Скачать

Особенности планировки двухкомнатных «хрущевок»

Требования к массовому строительству послевоенной архитектуры должны были соответствовать нормам простого и доступного жилья. Низкие потолки, проходные комнаты, небольшая площадь — все это отличительная черта домов типа «хрущевки». Планировка двухкомнатной квартиры принята за типовую, на ее основе разработаны проекты одно- , трех- и четырехкомнатных квартир.

Со временем дизайн этого типа жилого помещения изменился и были внесены другие коррективы. Высота потолков изменилась с первоначальных 2,5 м до 2,7 м. Размеры комнат практически не изменились. Гостиная почти всегда была коридором, и чтобы попасть в спальню или маленькую комнату, нужно было пересечь эту комнату.

Проходная комната с большой дверью играет роль столовой, а в семье с детьми — еще и спальни.

Санузел часто проектировался как комбинированный, но в некоторых домах существовали и отдельные варианты этих помещений. Они всегда находились на одном уровне с кухней и коридором, так как это сводило к минимуму количество водопроводных и канализационных труб.

Все узлы подводки воды и электричества в основном располагались в подвале здания, и архитектурные характеристики домов не предполагали наличия отдельного помещения для технических нужд.

Реконструкция хрущевских домов дает удивительный результат: при объединении санузла освобождается место для стиральной машины.

Довожу до вашего сведения! При строительстве зданий этого типа было использовано несколько проектов с внесенными улучшениями. В 1967 году площадь кухни расширили, но звукоизоляционные свойства остались на таком же низком уровне. Спустя 10 лет во время строительства в строительные материалы стали добавлять керамзит, улучшающий звукоизоляцию.

При ремонте этих квартир в первую очередь выдается разрешение БТИ. Только так можно перепланировать жилое пространство по другому архитектурному проекту. Чаще всего таким изменения претерпевают кухня, прихожая и санузел.

Основные характеристики двухкомнатных квартир типа «хрущевки»

Первое применение такой планировки в 4-х или 5-ти этажных домах не отличалось большой площадью помещений. Здания были кирпичного или панельного типа.

• Высота потолков достигала 2,5 метра.
• Плохие звукоизоляционные свойства.
• Полы железобетонные.
• Вид на крышу плоский.
• На одном этаже было около 3-4 квартир.
• Некоторые номера были оборудованы газовыми водонагревателями.
• Цокольные этажи без балконов и лоджий.
• Основная жилая площадь 30-46 кв.
• Средний размер спальни — 8,5 квадратных метров.
• Гостиная — от 14 кв.м
• Кухни — от 5 кв.

Многие российские семьи в то время впервые покупали собственные квартиры.
В настоящее время дома этого типа находятся в руинах и подлежат сносу, так как их эксплуатация долгое время не планировалась.

Но позже при их строительстве были применены технологии, повышающие надежность и срок службы всей конструкции, а также срок их эксплуатации до 100-150 лет с учетом планового капитального ремонта, который необходимо было провести каждые 50 лет.

Некоторые постройки должны были прослужить не более 30-50 лет и имели статус временного жилья. В то время, когда жилье было остро необходимо большому количеству семей, этот вид жилищного строительства считался оптимальным вариантом. Большое количество малогабаритных квартир в доме позволяло разместить много людей, нуждающихся в жилье.

Архитектурные особенности таких домов не отличались изысканным фасадом; использованы простота и минимализм. В тогдашних пятиэтажках не было лифта и мусоропровода.

В течение нескольких месяцев были возведены кирпичные и панельные небоскребы. В настоящее время хрущевкам требуется переоборудование электрокабелей, поскольку они не поддерживают современный объем электротехники.

Такие ресурсы, как отопительное и водораспределительное оборудование, необходимо автоматизировать. Теплоизоляция слабая, что требует дополнительной установки внешних панелей для улучшения этих свойств.

Стандартная площадь двухкомнатной хрущевки примерно 43-44 квадратных метра.

Отличительные черты планировки хрущевок в кирпичных домах

При рационализации строительства панельных домов было решено заменить железобетонные панели, которые в то время использовались для строительства, на силикатный кирпич. Его было удобно транспортировать на стройку. Был переработан новый дизайн, немного отличающийся от разработанного ранее для панельных домов.

Если в двухкомнатной хрущевке проживает пара или семья с ребенком, квартиру нужно менять.

Было разработано новое архитектурное новшество, которое включало перепланировку помещений в соответствии с продольным расположением. Это позволило сократить количество квартир-студий в жилом доме. Изменились и габариты кухни: стали меньше, но увеличилась площадь, занимаемая кладовыми, добавились лоджии.

2-комнатная угловая хрущевка имеет измененную планировку, окна выходят на две стороны и есть возможность увидеть улицу с разных сторон. На этом преимущества этого жилого помещения заканчиваются. При строительстве панельных домов стены сделали тонкими, что снизило их теплоизоляционные свойства.

В кирпичных домах, где стены достаточно толстые (полметра и более), такая проблема с промерзанием угловых стен не так актуальна. В таких помещениях намного теплее и уютнее.

«Книжкa»

«Книжка» — популярный и более сложный вариант планировки квартиры, площадью 41 м2. Он состоит из двух смежных жилых комнат: гостиной и спальни. Ванна комбинированная, в ней можно разместить только сидячую ванну. Увеличить площадь можно только установкой душевой кабины или за счет каркаса. Спальная и кухня в буклетах маленькие, в них ставят только самую необходимую мебель.

Предварительная планировка 2-комнатной квартиры с такой схемой будет иметь задачу утепления смежных комнат. Для этого уменьшают свою площадь, удлиняют внешнюю площадь и устанавливают отдельные двери. Еще один вариант планировки — увеличить площадь комнаты за счет объединения ее с кухней.

«Tpaмвaй»

Свое название этаж получил благодаря доступу к общественному транспорту. Площадь квартиры достигает 46 м2, в которой хранится основной предмет книги — 2 смежные комнаты. Баня и курение обычно совмещены, площадь санузла небольшая — в среднем 2,7 м2.

Предварительное программирование двухкомнатной квартиры с планом трамвая сохраняет цели: изолировать коридор и спальню, уменьшив их пространство. Также можно объединить кухню с гостевой спальней, чтобы получить вариант кабинета.

Ремонт ограничен его небольшой площадью. Чтобы не отнимать пространство у комнаты и не сдвигать настройки, функционально разместите сантехнику. Установите угловую ванну или душевую кабину.

«Pacпaшoнкa»

Это улучшенная планировка типичной двухкомнатной квартиры. Размер квартиры 44,6 м2, спальня и гостиная изолированы и расположены симметрично. Сохранена проблема маленькой кухни: ее расширяют за счет коридора или совмещают с гостиной.

Санузел разделен: площадь обогрева — 1,3 м2, площадь санузла — 2,3 м2. Есть вариант комнаты соединить.

Видео:КАК ВЫБРАТЬ КВАРТИРУ? ТОП-6 ОШИБОК Советы и Примеры | 0+Скачать

3 комнатная хрущевка

Такие дома строились с конца 1950-х по 1980-е гг. За это время они были доработаны, видоизменены. Планировка прежних трехкомнатных домов была не очень удобной. Потолки низкие, комнаты очень маленькие, стены пятиэтажных панельных домов плохо утеплены, комнаты небоскребов смежные и с небольшой площадью.

В конце 1970-х началось активное строительство 9-ти этажных хрущевок в рамках специальной программы площадью 53 кв. Начали улучшать кирпично-панельные дома, потолки достигли 2,64 мА за счет снятия нагрузки с внутренних перегородок, появилась возможность перепланировать помещения прямоугольной формы.

Дом, построенный в 60-х годах прошлого века, изначально задумывался как временное жилище. Из-за невысокого уровня комфорта их часто перестраивают.

Хрущевка 3х комнатная имеет свои особенности:

1. В трехкомнатной квартире хрущевки низкие потолки — от 240 до 265 см.
2. Небольшие размеры и малая площадь жилого помещения. Средняя площадь трехкомнатной квартиры составляет около 57 квадратных метров.
3. Одна из комнат — открытая гостиная в хрущевке.
4. Узкие коридоры.
5. Санузлы часто совмещают. Если ванная и туалет раздельные, то у них крайне маленькая площадь.
6. Кухня занимает не более 6 кв.
7. В коридорах и кухнях есть встроенные антресоли для хранения вещей. Иногда бывает небольшой шкаф.
8. Небольшой открытый балкон с видом на гостиную. Реже встречаются варианты с большими балконами.
9. Во многих квартирах есть временные тонкие перегородки. Их часто сносят для улучшения планировки.

Большинство хрущевок плохо звукоизолированы. В этих домах нет лифтов, а лестничные пролеты узкие и тесные.

Схемы типичных планировок

В рамках программы маломощного жилищного строительства спроектировано и построено 10 различных серий.

Наиболее популярны следующие:

1. К-7 — жилье с раздельным санузлом, изолированными комнатами и относительно большой кухней.
2. 1-335 — недорогие каркасные панельные дома. Практически все дома этой серии уже снесены.
3. АМ-5 — корпус большей площади.
4. 1-464 — с проходными комнатами.
5. 1-477 — одна из самых популярных разновидностей хрущевок. Отличается хорошей тепло- и звукоизоляцией.

Дома строились из обычного кирпича, но чаще всего из белого песчаника, внутренние перегородки — гипсобетон толщиной 80 мм. Несущие стены в таких домах бывают внешними и внутренними продольными. Эта серия не подлежит утилизации.

Планировка 3-х комнатной квартиры габаритами в серии домов 1-464

Существует 3 варианта типовой трехкомнатной хрущевки:

1. Хрущевка 3-х комнатная «распашонка» — это жилище, в котором большая жилая площадь и 2 поменьше. Кажется, что 1 большая гостиная разделена на 2 отдельные комнаты. Окна таких квартир выходят на разные стороны дома.
2. Хрущева, 3 комн., Сделана по «Книге». Он состоит из 2 больших смежных квартир и третьей, отдельной, меньшей по размеру.
3. Планировка Трешки хрущевки «Трамвай» или «Прицеп»: все помещения выстроены в одну линию, 2 из них проходные.
4. Хрущевка 3 х комнаты площадью 60 кв.м с тремя изолированными жилыми зонами.

В спальне может быть небольшой шкаф. Его легко трансформировать в небольшую гардеробную.

Перепланировка в хрущевке: основные особенности

Чтобы хоть немного расширить пространство и иметь возможность как-то интересно оформить жилье, часто несколько зон объединяют, устраивая перепланировку. Главное препятствие на пути к благоустройству интерьера — необходимость согласования проекта в БТИ, сбор пакета документов и согласование изменений — дело хлопотное.

Опять же, БТИ вправе вам отказать. Вот почему многие владельцы небольших квартир сносят стены, не рекламируя их.

Самый популярный вариант реконструкции — это перепланировка кухни и прихожей. Как правило, коридор сокращают, создав там кладовую. Комнату и кухню объединяют в одну зону, убрав кирпичную стену. Иногда хозяева останавливаются на масштабной переделке и объединяют все комнаты в квартире с кухней, разделяя пространство лишь визуально.

Вход в санузел осуществляется из коридора. Такой вариант возможен только в том случае, если в доме нет газа. При наличии между кухней и комнатой должна быть хотя бы одна раздвижная перегородка.

В чем преимущество такой реконструкции? В первую очередь появляется возможность рационально распределить квадратные метры между кухней и гостиной. При необходимости кухня может занимать до половины соседнего помещения, что делает эту зону более комфортной без особого ущерба для других помещений.

Совмещение туалета и ванной комнаты также расширяет творческое пространство: ванну можно переместить под стеной, оставив унитаз на месте, тем самым создав более логичный вид помещения.

Типовая планировка квартиры — от «сталинок» до современного жиль

С середины прошлого века все многоквартирные дома строили только по типовым проектам, поэтому планировка квартиры в Питере или Москве, да и любом большом городе ничем друг от друга не отличались. Достаточно вспомнить всеми любимый фильм «Ирония судьбы». Тем, кто планирует приобрести жилье на вторичном рынке, и тем, кто его продает, важно знать типовую планировку и отличать «хрущевку» от «улучшенки», например, — ведь каждая имеет свои особенности.

Типовые планировки квартир времен СССР

Типовыми планировками квартир считаются планировки, которые характерны для серии домов. Когда говорят о серии, то имеют ввиду группы жилых зданий, полностью похожих по своему оформлению, планировке и типу материала, используемого при строительстве. О некоторых видах планировки слышали все — «сталинки», «хрущевки», «брежневки». Что же они собой представляют?

«Сталинки»

По народному названию такой планировки можно догадаться о временном периоде, когда они возводились – с начала 1950 х годов. Особенности этой типовой планировки:

• очень высокие потолки;
• массивные стены, выложенные из кирпича;
• удобная планировка.

«Сталинки» — квартиры просторные, на три или четыре комнаты, двухкомнатные варианты встречаются значительно реже, как и квартиры с пятью и более комнатами. Совсем мало однокомнатных «сталинок». Планировка «сталинок» — это две разновидности жилья: номенклатурные дома и рядовые.

Первые возводились специально для элиты, для высших слоев общества. Они отличаются хорошей планировкой, просторными холлами, наличием отдельного рабочего кабинета и детской комнаты, возможны отдельные комнаты для библиотеки и прислуги. Кухня в таких квартирах просторная, а санузел – раздельный. На одном этаже обычно размещается две — четыре таких больших квартиры. Рядовые дома намного скромнее. И, прежде всего, это проявляется в небольшой площади квартир.

«Хрущевки»

Эти квартиры строились в 1957-1962 гг. За ними сразу закрепилось название «хрущевки», или «хрущобы» (по аналогии с трущобами). Народное название объясняется тем, что все дома этой серии возводились с очень тонкими стеновыми панелями, низкими потолками и крайне неудачной планировкой. Обычно это одно-либо двухкомнатные квартиры. Одна из особенностью таких квартир — высота потолков на 20 см ниже (кроме первого этажа). Тонкие стены не обеспечивают нормальную звукоизоляцию. Санузел совместный, обустроить который всегда непросто.

«Брежневки»

Это жилье отличалось от «хрущевок» немного большей площадью и количеством этажей. В самых первых «брежневках» нередко использовался «хрущевский холодильник» — шкаф-чулан, который располагался под окном на кухне. Санузел уже был раздельный. В дальнейшем планировка подвергалась изменениям, которые применяемют и по сей день.

Особенности планировки «брежневок»:

1. Официальное название: дома улучшенной планировки (по сравнению с «Хрущевками» — бесспорно). Но до «сталинок » им далеко.
2. «Брежневки» отличались невысокими потолками.
3. Имели относительно маленькие кухни ( 7 — 9 кв. м).
4. Количество комнат — от одной до пяти.
5. В качестве разновидности такой планировки остались квартиры гостиничного типа – крохотные, с общей площадью 12 — 18 кв. м.

Теоретически они предназначались для временного проживания, но фактически за многими закреплялись на постоянной основе.

Современный этап

С середины 90-х типовая планировка пытается приобрести оригинальные черты, поэтому однозначно назвать какой-то один ее вид невозможно. При президенте Ельцине возводились так называемые «элитки» — их серии между собой имели мало общего. Просто установили новые нормы жиллощади, под которые и создаются квартиры немного большей площади сравнительно повышенного комфорта.

Планировка однокомнатной квартиры

Однокомнатная квартира – самый востребованный вариант на рынке недвижимости – молодые семьи без детей, вчерашние студенты и предприниматели охотно выбирают такое жилье с типовой планировкой. Конечно, четыре стены не гарантируют удобного и комфортного проживания, для небольшой квартиры функциональность и дизайн планировки особенно важны. Однокомнатные квартиры обычно разделяют на такие зоны:

• кухня;
• совмещенный санузел;
• жилая комната;
• кладовка (возможно).

Из такого набора при участии дизайнера можно создать как квартиру-студию, так и функциональную «двушку». Последний вариант вполне реален, если кухню перенести в кладовую, а в свободной зоне устроить спальню. Несущие стены остаются на своих местах и это важно.

Дизайн однокомнатной квартиры

Дизайн однокомнатной квартиры с типовой планировкой для специалиста непростая задача. Прежде всего, надо учесть:

1. Планировку всех помещений с недостатками конструкций (вентилиционные шахты, ниши).
2. План размещения всех инженерных коммуникаций (электросети, газо- и водоснабжение).
3. Расходные материалы и площади помещений.
4. Стоимость меблировки.

После утверждения эскиза проводят:

• замену окон и дверей;
• утепление стен;
• подготовку поверхности (чистка, шпатлевание и грунтовка);
• замена сантехнического оборудования и труб.

Если со стилем определились, приобретаются аксессуары, мебель и стройматериалы.

Однокомнатная квартира: ремонт

Начинают ремонт с кухни, так как в маленьких квартирах ей отводится роль еще и обеденной зоны.

Зонирование на два участка:

• обеденная зона должна иметь хорошее освещение (обычно у окна без плотных штор) и оформление в пастельных тонах;
• пол в столовой – ламинат, паркет или ковролин;
• потолок – многоуровневый, над обеденной зоной – композиция из нескольких светильников;
• рабочая зона многофункциональна и занимает минимум площади кухни;
• стандартное покрытие стен кухни – плитка и моющиеся обои;
• все нюансы кухни учтет гарнитур на заказ.

Единственная жилая комната служит зоной отдыха и одновременно гостиной. Спальную зону располагают в самом тихом углу – в нише, за шкафом. Для обстановки подходит многофункциональная мебель типа кресла-трансформера.

Визуально увеличит помещение светлая отделка, большие зеркала и напольное покрытие с диагональным рисунком.

Планировка двухкомнатной квартиры

Значительная часть многоэтажных домов строились в советское время, поэтому рациональная планировка для них – проблема острая. Современные проекты предполагают более функциональные варианты, но если застройщикам приходится выбирать между собственной выгодой и удобством жильцов, то выбор не всегда в пользу последних. Большая часть современных квартир в домах бизнес- и элит-класса обладают свободной планировкой, то ест без перегородок. В домах типовой серии квартиры выставляют на продажу с планировкой или уже с готовой отделкой.

Свободная планировка двухкомнатных квартир — прояви креатив

Ведущие специалисты не признают тип так называемых «свободных планировок». Считая их обычной формальностью. Даже при фактически отсутствующих стенах планировка все же присутствует. По российским законам при получении свидетельства о праве собственности дольщик должен представить в БТИ план (планировку, заданную застройщиком). Чаще всего на полу кирпичной дорожкой выкладывается план квартиры, который и утверждают в БТИ. Владелец новой квартиры может оставить этот вариант планировки или изменить его на свой вкус (согласовав свои планы с БТИ). Большинство выбирают второй вариант, так как типовая планировка двухкомнатных квартир не отличается функциональностью.

Особенности двухкомнатной квартиры в панельном доме

Основные проблемы планировки связаны с расположением окон. Из-за проектирования красивых зданий архитектурные излишества создают слепые или глубокие окна в квартире. Из-за недостатка освещения оборудовать в такой квартире нормальную спальню или гостиную невозможно. В погоне за большим метражом застройщик получает нефункциональные квартиры. Примером такой неудачной квартиры можно считать жилое помещение элит-класса 100 — 200 кв. м с одним-тремя окнами и планировкой, не поддающейся корректировке.

1. Неудачным считают специалисты и планировку коридорного типа, когда из одной комнаты в другую ведут длинные узкие проходы.
2. Неудобны для эксплуатации и длинные вытянутые комнаты-пеналы.
3. Не менее распространенной ошибкой будет и недостаточное внимание дополнительным помещениям.
4. Удобная прихожая и просторная кухня для жизни намного важнее лишних квадратных метров комнаты.
5. Число балконов и лоджий также должно соответствовать количеству комнат (в том числе и на первом этаже).

Плюсы и минусы — современная планировка двухкомнатной квартиры

Число квартир на лестничной площадке – один из важных критериев комфортности дома. Удобный вариант – 4 квартиры, неудобный – малосемейки (до 10 квартир), где игнорирование застройщиками мест общего пользования очевидно. Грубой ошибкой считается и расположение шахты лифта рядом со смежной стеной самой большой квартиры. Другие примеры неудачной планировки – санузлы напротив друг друга и кухни без окон. В условиях конкуренции многие застройщики все же пытаются возводить дома с функциональной планировкой квартир – просторными светлыми кухнями и вентиляцией за ее пределами, необходимым количеством санузлов и подсобных помещений, просторными балконами и лоджией.

Очень популярны сейчас прачечные и гардеробные, причем не только в элитных домах, но и бизнес-класса. Многие застройщики предлагают клиенту несколько вариантов планировок.

Оптимальная планировка двухкомнатной квартиры

1. Площадь соразмерна числу комнат (около 70 кв. м).
2. Площадь коридоров, кладовок, других подсобных помещений не превышает 20% площади квартиры.
3. Кухня по площади – 10 — 12 кв.м.
4. Комнаты квадратные, в кухне или в комнате-эркер.
5. Высота потолков – 2,8 м, окна выходят на разные стороны света.
6. Обязательное наличие средних по размеру балконов и лоджий.
7. Количество туалетов – по числу спален.