сдача площади под банкомат

Видео:Зачем я сам себе сдаю помещение в аренду? #zhumabekabenovСкачать

Банкомат: налогообложение операций, связанных с приобретением и арендой (лизингом)

«Налогообложение, учет и отчетность в коммерческом банке», 2010, N 5

В статье рассмотрен порядок налогового учета операций, связанных с приобретением, установкой, обслуживанием, ремонтом банкоматов. Затронуты вопросы амортизации, реализации и списания морально устаревших устройств. Проанализирован порядок налогообложения при различных условиях — если банкомат находится в собственности банка, в аренде и лизинге. Рассмотрена ситуация, когда сам банк является лизингодателем банкомата.

Видео:Как Сдать Торговые площади?Скачать

Первоначальная стоимость банкомата

Приобретая банкомат в собственность, банк ставит его на учет по первоначальной стоимости, которая в соответствии с п. 1 ст. 257 НК РФ определяется как сумма расходов на приобретение, доставку и доведение до состояния, пригодного для использования.

Таким образом, затраты банка на транспортировку банкоматов до места установки и их монтаж включаются в первоначальную стоимость. А вот расходы по демонтажу и монтажу банкомата для последующей переустановки будут включаться уже в текущие расходы банка — в состав его материальных расходов (пп. 6 п. 1 ст. 254 НК РФ).

Если сторонняя организация оказывала банку консультационные услуги, например по подбору марки банкомата, или технические услуги — по программированию системы работы банкомата, то такие услуги также включаются в первоначальную стоимость имущества.

НДС и акцизы в первоначальную стоимость не включаются (например, если банк в целях налогообложения НДС применяет п. 5 ст. 170 НК РФ — см. Письмо МНС России от 03.06.2002 N ВГ-6-02/779@).

В случае безвозмездного получения банкомата его первоначальная стоимость должна соответствовать рыночной цене на такое имущество, но при этом быть ниже остаточной стоимости этого основного средства по данным налогового учета передающей стороны. Причем в п. 8 ст. 250 НК РФ сказано, что организация — получатель такого имущества должна документально или путем проведения независимой оценки подтвердить информацию о ценах.

Если в случае реконструкции, модернизации, технического перевооружения и по иным аналогичным основаниям первоначальная стоимость банкомата изменится, все указанные дополнительные затраты будут включены в первоначальную стоимость по правилам их квалификации, указанным выше (п. 2 ст. 257 НК РФ).

Приведем пример. С 1 апреля 2010 г. платежные агенты, за исключением банков, обязаны снабдить используемые ими средства проведения платежей — банкоматы и терминалы приема платежей — контрольно-кассовой техникой (далее — ККТ), включенной в Государственный реестр и зарегистрированной банковским платежным агентом в налоговых органах (п. 12 ст. 4 Федерального закона от 03.06.2009 N 103-ФЗ в ред. Федерального закона от 28.11.2009 N 289-ФЗ). На сегодняшний день платежные агенты, не являющиеся банками и не желающие тратиться на ККТ, заключили с банками различные соглашения, включающие лизинговые, арендные и другие схемы. Однако проектом федерального закона N 343088-5 «О внесении изменений в Федеральный закон «О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении наличных денежных расчетов и (или) расчетов с использованием платежных карт» в части уточнения обязанностей кредитных организаций», внесенным в Госдуму РФ 16.03.2010, предлагается использовать ККТ банками при проведении платежей через банкоматы. Если данные законодательные нормы будут приняты, то необходимо будет дооборудовать банковские банкоматы для установки фискальной памяти и т.д. В этом случае стоимость такой ККТ и ее установки, а также сопутствующие этому расходы увеличат первоначальную стоимость банкоматов и терминалов приема платежей (п. 2 ст. 257 НК РФ).

Видео:Аренда площади для банкоматСкачать

Амортизация банкоматов

Для целей налогообложения прибыли банкоматы признаются амортизируемым имуществом, так как они служат более 12 месяцев (п. 1 ст. 256 НК РФ) и имеют стоимость более 20 000 руб. (п. 1 ст. 257 НК РФ). Банкоматы квалифицируются по коду ОКОФ 14 3699000 и включаются в пятую амортизационную группу как имущество со сроком полезного использования свыше 7 до 10 лет включительно (Постановление Правительства РФ от 01.01.2002 N 1). Начисление амортизации начинается со следующего месяца после ввода в эксплуатацию.

Возвращаясь к примеру в предыдущем разделе статьи, отметим, что участились случаи передачи банкоматов платежными агентами — не банками в безвозмездное пользование банкам. В соответствии с п. 1 ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать другой стороне (ссудополучателю) вещь в безвозмездное пользование. Ссудополучатель обязуется вернуть данную вещь в том состоянии, в каком она была получена. Возврат вещи должен быть осуществлен с учетом износа или в состоянии, обусловленном договором. По своему правовому характеру договор безвозмездной передачи имущества аналогичен договору аренды и в соответствии с п. 2 ст. 689 ГК РФ к нему применяются правила, предусмотренные для договоров аренды, и арендных отношений. При безвозмездной передаче в пользование право собственности на передаваемую вещь остается у передающей стороны, у нее же имущество продолжает числиться в бухгалтерском учете, и следовательно, передающая сторона начисляет амортизацию. Поэтому в данном случае банк не начисляет амортизацию на банкомат.

Часты случаи, когда банк по аналогичному договору передает банкомат крупной организации для установки в ее здании или в офисе для осуществления «зарплатного проекта». Банк не получает никакого комиссионного вознаграждения за эксплуатацию принадлежащего ему и переданного контрагенту имущества, а довольствуется комиссией за осуществление расчетно-кассового обслуживания проекта. В такой ситуации банк остается владельцем банкомата и продолжает начислять амортизацию в своем учете.

Видео:Аренда Помещения в Торговом Центре [плюсы и минусы]Скачать

Затраты на обслуживание банкомата

Оплата услуг сторонних организаций по обслуживанию банкомата и других услуг, сопровождающих работу банкомата, признается расходами для целей налогообложения. Для этого должен быть составлен акт выполненных работ между банком и сторонней организацией.

Оплата услуг по установке, техническому обслуживанию и мониторингу банкоматов, других подобных услуг независимо от того, оказаны они сторонними организациями или структурными подразделениями самого банка, для целей налогообложения прибыли признается в составе материальных расходов в соответствии с пп. 6 п. 1 ст. 254 НК РФ. Последующие расходы на демонтаж и транспортировку банкомата относятся на затраты банка по дате составления акта выполненных работ, если эти работы выполняла сторонняя организация. Если же такие работы выполнялись силами самого банка, расходы признаются в дни, когда производились фактические затраты.

Затраты на ремонт банкомата в полном размере без ограничения признаются для целей налогообложения прибыли в соответствии со ст. 260 НК РФ. Даже в том случае, когда стоимость банкомата полностью списана на амортизацию, затраты на его ремонт также признаются полностью.

Видео:Житель Подмосковья вскрыл банкомат с 14 млн рублей, но смог похитить лишь пустой кассовый приёмникСкачать

Размещение банкомата

Поскольку банкоматы устанавливаются не только в центральном офисе и обособленных подразделениях банка, но и в метро, магазинах, гостиницах, бизнес-центрах и т.д., в карточке учета основных средств N ОС-6 указывается место их установки. Оно может меняться, если оказывается неудачным или корректируется политика банка, и в этом случае следует вносить соответствующие записи в карточку учета N ОС-6.

Размещение банкомата вне банка и его подразделений обычно производится по договору аренды. Некоторые юристы предлагают оформлять договор на размещение. Однако такой договор в силу специфики отношений по временному пользованию имуществом может быть квалифицирован как договор аренды, но признан недействительным в связи с неопределенностью объекта аренды.

Так, в Постановлении Девятого арбитражного апелляционного суда от 07.09.2009 N 09АП-15190/2009-ГК рассматривается ситуация, когда между банком и организацией (ЗАО) был заключен договор о предоставлении права на возмездной основе размещать оборудование (терминалы по приему платежей). Предмет договора стороны сформулировали следующим образом: исполнитель (ЗАО) предоставляет пользователю (банку) право на возмездной основе размещать терминалы в помещениях, принадлежащих исполнителю на праве аренды, по адресам, указанным в приложении к договору. В приложении к договору стороны установили перечень мест, предоставляемых для установки терминалов. Банк обратился в суд с исковыми требованиями о признании данного договора недействительным (ничтожным). В обоснование своих требований он указал на то, что договор заключен с нарушением положений ст. 607 ГК РФ (отсутствие данных, позволяющих определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору по договорам в качестве объекта аренды). Чтобы принять решение, суду предстояло выяснить, договором какого вида регулируются отношения между сторонами. ЗАО настаивало: оспариваемый истцом договор является договором возмездного оказания услуг, который не регулируется нормами Гражданского кодекса, относящимися к договору аренды. Однако суд квалифицировал его как договор аренды и на основании ст. 431 ГК РФ пришел к выводу о том, что действительная воля сторон договора при его заключении была направлена на предоставление истцу за плату во временное пользование помещений для размещения терминала по приему платежей. То, что предмет договора сформулирован иначе, на выводы суда не повлияло, поскольку, по его мнению, из цели и содержания условий договора, сопоставления их со смыслом документа в целом следует, что по своей правовой природе он является договором субаренды помещений. Кроме того, суд отметил, что предметом договора возмездного оказания услуг должно быть совершение исполнителем по заданию заказчика определенных действий или осуществление определенной деятельности, тогда как предметом спорного договора является предоставление пользователю помещения для размещения терминала по приему платежей за плату во временное пользование. Договор был признан недействительным. Кстати, признав заключенный сторонами договор договором субаренды, суд также указал на то, что арендатор не имел права сдавать помещения в субаренду без согласия собственника.

Видео:202 Купюры в 1 БанкоматСкачать

Реализация и списание банкоматов

Если банкомат морально устарел, его можно списать по акту. При этом недописанные амортизационные отчисления в момент списания признаются расходами для целей налогообложения прибыли. Банки заполняют декларацию по налогу на прибыль, руководствуясь Порядком, утвержденным Приказом Минфина России от 05.05.2008 N 54н. Указанные расходы являются косвенными, это отражается в учетной политике и предусмотрено в названном Приказе Минфина России. Поэтому перечисленные расходы отражаются в Приложении 2 к листу 02.

При изменении политики банка или смене региона может возникнуть необходимость продать ненужные банкоматы. Доход от их реализации отражается в стр. 010, 030, 340 Приложения 3 к листу 02. Расходы по демонтажу и транспортировке, если в соответствии с договором купли-продажи транспортировку берет на себя продавец, отражаются в стр. 040, 350 Приложения 3 к листу 02. Прибыль, полученная от сделки купли-продажи, отражается в стр. 050 Приложения 3 к листу 02. Если банкомат реализован с убытком, заполняются стр. 010, 020, 060, 360 Приложения 3 к листу 02. При этом в течение оставшегося срока его полезного действия такой убыток признается равными долями в составе расходов для целей налогообложения прибыли.

Видео:Аренда помещений у государства (Это действительно дешево!!)Скачать

Создает ли банкомат обособленное подразделение

Согласно ст. 11 НК РФ обособленное подразделение организации — это любое территориально обособленное ее подразделение, по месту нахождения которого оборудованы стационарные рабочие места. Рабочее место считается стационарным, если оно создано на срок более одного месяца (п. 2 ст. 11 НК РФ). Отсутствие какого-либо признака обособленного подразделения, перечисленного в п. 2 ст. 11 НК РФ, не приводит к созданию обособленного подразделения.

Согласно ст. 209 ТК РФ рабочее место — это место, где работник должен находиться или куда ему необходимо прибыть в связи с его работой и которое прямо или косвенно контролируется работодателем.

В соответствии с п. 1.3 Положения Банка России от 24.12.2004 N 266-П «Об эмиссии банковских карт и об операциях, совершаемых с использованием платежных карт» банкомат — это электронный программно-технический комплекс, предназначенный для совершения операций участия работника, по выдаче (приему) наличных денежных средств с использованием организации; передачи кредитной организации распоряжений об их перечислении с банковского счета (счета вклада) клиента и составлении подтверждающих документов.

Таким образом, банкомат не подпадает под определение рабочего места, не является обособленным подразделением, поэтому у банка не возникает обязанности о постановке его на учет в налоговом органе по местонахождению обособленного подразделения. Такие выводы сделаны в Письме ФНС России от 29.12.2006 N ШТ-6-09/1275@.

Видео:Вот так работает банкомат / вид изнутри.Скачать

Аренда банкоматов

Наличие широкой сети платежных устройств является залогом успешного развития банка, заключение договоров аренды банкоматов может стать важной составляющей его экспансии в регионы.

При аренде банкомата возможны два варианта его обслуживания:

• самостоятельное обслуживание банком;
• техническое обслуживание арендодателем.

В последнем варианте банк, выходящий в регионы, где у него нет специализированной материально-технической базы и квалифицированного персонала для обслуживания банкоматов, может снизить расходы на содержание собственной технической службы, ремонтной базы, процессингового центра и пр.

Арендные платежи за арендуемое имущество относятся к прочим расходам, связанным с производством и реализацией (пп. 10 п. 1 ст. 264 НК РФ). Для документального подтверждения расходов необходимы договор аренды и документы, подтверждающие оплату арендных платежей (Письмо Минфина России от 09.11.2006 N 03-03-04/1/742). При этом не требуется ежемесячно оформлять акты оказанных услуг по договору аренды для того, чтобы документально подтвердить расходы в виде арендных платежей, если иное не вытекает из условий сделки.

Если банк арендует площадь под банкомат на основании договора аренды с физическим лицом, не являющимся индивидуальным предпринимателем, то, являясь налоговым агентом, у такого арендодателя банк должен удержать НДФЛ и перечислить его в бюджет (ст. 226 НК РФ). В указанном случае расходы на аренду признаются для целей налогообложения (Письма Минфина России от 20.07.2009 N 03-04-06-01/178, ФНС России от 02.10.2008 N 3-5-04/564@, УФНС России по г. Москве от 25.08.2009 N 16-15/088481).

При обратной операции — сдаче банком банкоматов в аренду, например в рамках зарплатного проекта, необходимо учитывать ограничения, связанные с обеспечением безопасности (охраны) банкомата (помещения, где он находится). Банкоматы не могут предоставляться организации в безусловную аренду, так как в них находятся деньги, за которые несут материальную ответственность сотрудники банка (кассиры). Поэтому соответствующим договором необходимо предусматривать эксклюзивный доступ банка к сейфовым и электронным системам банкомата.

Доходы, которые банк получает от аренды имущества, подлежат обложению НДС. Такие доходы признаются для целей налогообложения в соответствии с пп. 4 п. 1 ст. 208 НК РФ.

Следующая причина расширения деятельности банковской системы в 2010 г. — изменение работы платежных агентов. Отметим, что банк имеет право загружать наличные деньги только в банкомат, находящийся у него в собственности или аренде (лизинге). Поэтому при взаимоотношениях с организациями в рамках зарплатных и различных других проектов (например, если банк принял на себя платежные операции владельца банкомата или платежного терминала у организации, которая до 1 апреля 2010 г. сама являлась платежным агентом) банкоматы предоставляются банкам в основном по договору аренды.

Видео:В Дзержинске парень вскрыл банкомат обычной монтировкой | NN.RUСкачать

Лизинг банкоматов 1. Банк — лизингополучатель

Заключение договоров лизинга, уплата лизинговых платежей, передача имущества в лизинг регулируются положениями ГК РФ и Федерального закона от 29.10.1998 N 164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)» (далее — Закон N 164-ФЗ). Способ осуществления и периодичность лизинговых платежей определяются договором лизинга (п. п. 2, 3 ст. 28 Закона N 164-ФЗ). Стороны вправе самостоятельно определить размер и периодичность лизинговых платежей и установить как равномерный, так и неравномерный порядок (график) уплаты платежей.

В соответствии с пп. 10 п. 1 ст. 264 НК РФ к прочим расходам, связанным с производством и реализацией, относятся лизинговые платежи за принятое в лизинг имущество. Согласно пп. 3 п. 7 ст. 272 НК РФ датой осуществления прочих расходов, в том числе в виде лизинговых платежей, признается одна из следующих дат: дата расчетов в соответствии с условиями заключенных договоров или дата предъявления налогоплательщику документов, служащих основанием для произведения расчетов, либо последнее число отчетного (налогового) периода.

Предусмотренная условиями договора лизинга уплата лизинговых платежей до фактической передачи лизингового имущества от лизингодателя лизингополучателю не противоречит действующему законодательству. При этом она будет признаваться предварительной оплатой. А в соответствии с п. 14 ст. 270 НК РФ расходы в виде имущества, переданного в порядке предварительной оплаты налогоплательщиками, определяющими доходы и расходы по методу начисления, не признаются расходами в целях расчета налога на прибыль, поскольку расходы признаются таковыми в том отчетном периоде, к которому они относятся, независимо от времени фактической выплаты денежных средств. Поэтому указанные суммы могут быть признаны платежами за оказанную услугу только после фактического оказания данной услуги. А такой факт согласно пп. 3 п. 7 ст. 272 НК РФ должен подтверждаться либо условиями заключенного договора (например, графиком платежей), либо документами, предъявленными налогоплательщику поставщиком услуг, служащих основанием для произведения расчетов и относящихся к тому периоду, в котором в соответствии с условиями договора возникает обязанность их оплаты, либо должен быть произведен в последнее число отчетного (налогового периода), если услуга фактически оказывалась в течение этого периода (Постановление ФАС Дальневосточного округа от 22.10.2009 N Ф03-2519/2009).

Лизинговые платежи, уплачиваемые банком-лизингополучателем, отражаются по стр. 040 Приложения 3 к листу 02.

Предмет лизинга учитывается на балансе лизингодателя или лизингополучателя по взаимному соглашению. Амортизацию лизингового имущества вправе проводить та сторона договора, на балансе которой находится предмет лизинга. Если сторона договора лизинга, на балансе которой находится объект лизинга, применяет линейный метод начисления амортизации, она имеет право по соглашению сторон договора использовать ускоренную амортизацию предмета лизинга — применять к основной норме амортизации специальный коэффициент не выше 3 (пп. 1 п. 2 ст. 259.3 НК РФ). В этом случае срок амортизации сокращается, а сумма расходов, которую можно ежемесячно принимать для целей налогообложения, соответственно, возрастает. Объекты амортизируемого имущества, к которым применяются понижающие коэффициенты, формируют подгруппу в составе амортизационной группы, к которой они относятся в соответствии с Классификацией (утв. Постановлением Правительства РФ от 01.01.2002 N 1), и учет таких групп ведется отдельно (п. 13 ст. 258 НК РФ).

При досрочном расторжении договора и возвращении предмета лизинга лизингодателю у последнего отсутствуют правовые основания для удержания сумм, выплаченных лизингополучателем в счет выкупной стоимости предмета лизинга (Постановление ФАС Московского округа от 27.12.2004, 20.12.2004 N КГ-А40/11858-04). Выкупная стоимость — это затраты лизингополучателя на приобретение объекта лизинга без учета услуг по лизингу. Поэтому часть платежей, относящихся к выкупной сумме, которые банк-лизингополучатель перечислял в период аренды, лизингодатель должен ему вернуть. Таким образом, признавая расходы на лизинг, следует разделять плату за услуги лизинга (которая при соблюдении правил пп. 3 п. 7 ст. 272 НК РФ сразу относится в расходы) и выкупную стоимость (плату за предмет лизинга). И если первую часть лизингополучатель может сразу отнести в расходы, то вторую он должен аккумулировать как оплату за предмет лизинга, которая по окончании договора будет формировать первоначальную стоимость основного средства либо будет возвращена в случае расторжения договора.

Видео:Договор аренды помещения под бизнес. Регистрация и как правильно это сделать.Скачать

2. Банк — лизингодатель

Банкам разрешено сдавать имущество, в том числе банкоматы, в лизинг. Однако такое имущество, в том числе банкоматы, должно специально приобретаться для передачи в лизинг. Приобретая предмет лизинга, банк применяет правила определения первоначальной стоимости, установленные п. 1 ст. 257 НК РФ. Расходы лизингодателя по уплате таможенных пошлин при ввозе предмета лизинга на территорию Российской Федерации для целей налогообложения прибыли подлежат включению в первоначальную стоимость предмета лизинга (Письмо Минфина России от 22.04.2008 N 03-03-06/1/286).

Если по условиям договора предмет лизинга учитывается на балансе лизингодателя, он подлежит амортизации в налоговом учете лизингодателя. Начисление амортизации начинается с первого числа месяца, следующего за месяцем, в котором этот объект был введен в эксплуатацию, и в данном случае моментом ввода в эксплуатацию будет дата передачи предмета лизинга лизингополучателю (Письмо Минфина России от 26.01.2010 N 03-03-06/1/24). В этой ситуации лизингодатель вправе применять ускоренную амортизацию по правилам пп. 1 п. 2 ст. 259.3 НК РФ, особенности применения которой при лизинге были описаны в предыдущем разделе.

Основанием для признания доходов в виде лизинговых платежей в составе доходов от реализации является действующий договор лизинга (Письмо Минфина России от 01.10.2009 N 03-03-06/1/633), поэтому при определении дат такого признания следует руководствоваться условиями договора (в том числе графиком платежей). По методу начисления доходы будут признаваться в том отчетном периоде, к которому они относятся в соответствии с условиями договора, независимо от времени фактической выплаты денежных средств.

На задолженность, возникшую в связи с несвоевременной уплатой лизинговых платежей, резерв по сомнительным долгам в налоговом учете банка-лизингодателя не формируется (Письмо Минфина России от 21.12.2006 N 03-03-04/2/262).

По мнению Минфина России, изложенному в Письме от 08.02.2010 N 03-07-09/08, при выставлении лизингополучателю счета-фактуры в графе 1 следует указывать «Услуги по предоставлению имущества во временное владение и пользование». Однако и формулировка «Лизинговый платеж за временное владение и пользование имуществом по договору лизинга N. от. » не препятствует применению вычета по НДС у лизингополучателя, так как не противоречит пп. 5 п. 5 ст. 169 НК РФ и позволяет идентифицировать оказываемые услуги (абз. 2 п. 2 ст. 169 НК РФ).

С момента заключения соглашения сторон о расторжении договора лизинга арендные платежи перестают начисляться лизингодателем и учитываться в доходах для целей налогообложения. В этом случае и амортизация по предмету лизинга, учитываемому на балансе банка-лизингодателя, прекращает начисляться в налоговом учете с момента расторжения договора лизинга, поскольку амортизируемым имуществом согласно положениям гл. 25 НК РФ признается только имущество, используемое налогоплательщиком для извлечения дохода (п. 1 ст. 256 НК РФ). Однако если банк-лизингодатель начнет использовать возвращенное ему имущество в своей деятельности или заключит в отношении него новый договор лизинга, то право на начисление амортизации по этому имуществу возобновится.

Примечание. При расторжении договора лизинга лизингодатель теряет право амортизировать объект лизинга, поскольку тот перестает использоваться в деятельности, связанной с извлечением дохода. Выход из этой ситуации — повторная сдача объекта в лизинг или начало использования его в своей деятельности.

Мнение. Е.П. Пушкин, аудитор, аудиторская фирма «Макс аудит»

В рамках зарплатного проекта процедура передачи банкомата может оформляться по-разному. Один вариант — когда банк заключает с организацией договор аренды помещения под банкомат (например, договор аренды одного квадратного метра). Чаще в зарплатном договоре просто прописывается, что организация предоставляет место для установки банкомата. Ситуация, когда банк платит за размещение банкомата, представляет скорее исключение, чем правило. Она может возникнуть в работе с крупными компаниями, например ритейлерскими сетями магазинов, где, кроме сотрудников, банкоматом пользуется множество других людей.

Второй вариант — когда аппарат устанавливается по договору о кассовом обслуживании работников клиента с использованием банкомата. В этом случае устройство может быть установлено бесплатно или за названную услугу может платить организация. В последнем случае плата за банкомат может включаться в сумму комиссии.

Видео:О ЧЕМ ГОВОРИТЬ С АРЕНДОДАТЕЛЕМСкачать

Аренда торговых площадей без посредников в Саранске, Мордовия

Предлaгаeм рacсмотреть пpедлoжение пo аpeндe торгoвoй плoщaди в Mордовии, в кpупнeйшeм в гоpоде тoргoвo-pазвлекaтельнoм кoмплексe Cити Пapк. Cаранcк является пoбедитeлeм в нoминацияx «Caмый благoуcтроeнный город Рocсии» и «Сaмoе благoуcтpоeнное городское поселение России» среди городов I категории в 2011-2012 г. Численность населения составляет порядк.

Сдaются в аpенду тoрговая площадь 430м2 нa цокoльном этaжe в TЦ «Бoтeвгрaд», г. Capaнcк, ул. Бoтевградcкaя, 80. Tоpговые плoщади pacположeны в помeщении мeбельнoгo салoна. Всe кoммуникaции пoдключены, xopоший peмoнт, офиcныe помещeния, склад, кoндициoниpoвание, oтопление, oхрaнa, удобная парковка. Стоимость аренды 800 руб. за 1 кв. м. в месяц. В торгово.

Cдaeтся пoмещeние свободногo назнaчения oт сoбcтвенника,80м2 Помещeниe нaxoдиться в новом жилом комплeксe на ул. Bасeнкo 7 Bход oтдельный, c улицы , cpазу за ocтaновкoй Mopдoвиястат. Бывший магaзин «Caлат» Peмонт от coбственникa, все кoммуникaции, водoпpовoд, кондициoнeр, камеры видеонаблюдения. По всем дополнительным вопросам, в том числе и цен.

Apeндa от coбственника, без комиcсии! Cоmmercе Crаft | Koммеpц Kpaфт пpедлагает Вaм в аpенду пoмещения в paйoне Химмaш — Юбилейный: — Плoщaдь: 50 м²; — Xарактеристики: пoмeщeние c pемонтoм и гoтoво к работе; пapковка; — Pасполoжeниe: внутpи густонасeлeнногo cпальнoго района, в непосредственной близости к ТРЦ «Сити-Парк»; фасад на первой линии.

Aрeндa oт сoбственника, без комиcсии! Cоmmеrcе Сraft | Kоммepц Kpaфт пpедлагаeт Baм в аpенду помeщения в paйoне Свeтотexстрой: — Площaдь: от 52,5 дo 61,5 м²; — Харaктepиcтики: помeщeния c ремонтом и готoвы к pаботe; возможно делениe c отдельным вxодoм, вcегo 4 вapиaнта размещения; — Расположение: внутри густонаселенного спального района; — Возможно.

Сдаётся торговая площадь в Гастрономе «Магнит». Соседи «Магнит Косметика», магазин разливных напитков «Пивоман». Высокий трафик. Есть отдельный вход для разгрузки.

Kомпания Property Stoсk, предлагaет в aренду торгoвоe пoмещeниe в цeнтpe городa Caрaнск. Опиcаниe: 1. cтpит ритейл, пeрвый этаж жилого дoмa; 2. oбщая площaдь 19 м2; 3. высота пoтoлкoв 2.5 м.; 4. пoдхoдит для paзмещения офиcа — тopговли; 5. рeмонт под пoкpacку, пoтoлки армcтронг; 6. меcтo пoд рекламу. 7. помещение квадратной формы. Стрит ритей.

Сдаётся в аренду помещение под магазин.Отдельно стоящии павильон .

Предлaгаем Baм pассмотpеть вoзможноcть аpeнды пoмeщения в югo-зaпaднoй чaсти города. — Площaдь: 194 м2 — Помещeние с xopошим ремонтoм, витражными окнами и гoтoво к paбoтe. — Bозмoжнo делeниe c индивидуальной вxодной гpуппoй. — Хаpактериcтики: выcота потoлкa в пoмeщении – 3,8 м; центрaлизoванная приточно-вытяжная система вентиляции; автоматическая систем.

Cдам в аpeнду тоpгoвые площади на пeрвoм этаже 55 кв/м c отдeльным вxoдoм и сoбcтвeнным c/у зa 38000 руб/месяц и на втоpом этaже 215 кв/м зa 63000 руб/меcяц в нoвoм отдельнo стoящeм двухэтaжном нежилом здaнии под мaгaзин, кaфе, клуб или другой вид дeятельнocти, (cвoбoдная планирoвкa колоннoго типа, высотa потолкoв 3,5м), здaниe рacположенo нa перво.

Cдаётcя помещeниe 100 кв м (возможно делениe). 1 кв м не бoльше 500₽. Kоммунальныe плaтежи oплaчивaютcя oтдeлeно. Возможно cделaть отдeльный вход в пoмeщeние. Помeщениe на цокoльном этaже. Mеcтo oживлённoe. Помещениe пoд oxpаной. Имеeтcя паркoвка. Рядом с тц оcтанoвкa. Bозмoжна продажa помещения, цена за кв ниже рыночной!

Готовый бизнес, можно под скупку или под офис натяжные потолки, условия оговариваются индивидуально, место очень проходное, рядом стоит остановка.

Cдаётcя в аренду помeщение в самoм центpальнoм ТЦ горoда- Oгapeв plaza. Располoжeниe: Пеpвая линия, высoкий пешеxoдный тpафик. Переcечение улиц Богдaна Xмeльницкогo и Бoльшевиcтскaя. Интepeс у потенциальныx гoстей кoмплекса cвязан c кoмфортным для пoсещения pаcпoлoжением-это шаговая доступность относительно остановок общественного транспорта, а такж.

Cдaётся в aрeнду помeщение в самoм центpальном ТЦ гopoда Сapaнcк- Oгaрев рlаzа. Pаcполoжение: Пepвaя линия, высокий пeшеxодный трaфик. Пеpеcечeниe улиц Бoгдaнa Хмельницкогo и Бoльшeвиcтская. Интерec у потенциaльных гоcтeй комплeкca cвязaн с комфoртным для пoсещения расположением-это шаговая доступность относительно остановок общественного транспорта.

Центральный универмаг предлагает в аренду торговое помещение на первом этаже с площадью 17 кв. м. и 8 кв. м., на 1 этаже также находится якорный арендатор «Пятерочка». Наш адрес: г. Саранск ул. Пролетарская 108

Центрaльный универмаг пpeдлагает выгодныe услoвия аpeнды изолирoванныx тоpгoвыx и oфиcных помещeний на втoром и тpетьем этaжe в центpe гoродa плoщадью 20 кв.м.! C вoзможнoстью пoдвeдeния вoдоcнабжeния! Дейcтвуeт cпeциальноe прeдлoжение для мaгазинов с определенными группaми тoварoв: Ювeлиpные изделия Ковровые изделия Меховые изделия Головные уборы Обув.

Центpальный унивepмаг пpедлагает выгодныe услoвия аренды тoргoвыx и oфиcныx пoмeщeний oт 1 кв. м. до 400 кв.м. в центрe гоpода! Дeйствует cпeциальнoe пpедложeние для мaгазинов с oпрeдeлeнными гpуппами тoваpов: Ювeлиpныe издeлия Ковpовыe издeлия Меxовые изделия Головные убopы Oбувь женcкая и мужскaя Джинcoвая одежда Спортивная одежда и обувь Смартфон.

⚡От coбcтвенника, пoмeщение свобoдногo назначения, 89.3м2., выcота потoлков 3,10 м. Пoлнocтью гoтoво к эксплуатации, бeз нюaнcoв. В новом дoме, с Hoвым pемонтом и отдельным вxодoм. Пeрвaя линия. Выcoкий автoмoбильный тpафик. B шaгoвoй доcтупности peстоpан БургерKинг и ocтанoвка oбществeннoго транспорта Большая парковка для посетителей. Удобны.

Topгoвый кoмплeкс «Kировский» . 2 этажa.эскaлатор.гpузовoй лифт.эcтакaдa.пoгpузo-pазгрузочный двoр.тoрговыe помещeния oт 12 до 1000 кв.м. Boзмoжны проведения выcтaвок и ярмaрoк. Удoбный пoдъeзд,большaя стoянка для aвтoтpaнспopта.Ocновные aрендaтopы Meгаxенд .Офелия .Гapaж. Фикc прайс. Торг.

Видео:В России появился новый тренд — аренда банкоматовСкачать

Финансовая сфера

Видео:Как работает банкоматСкачать

Аренда банкоматов — антикризисный вариант развития

В условиях кризиса многие банки существенно сократили расходы на развитие розничной сети. Как можно увеличить количество платежных терминалов без внесения капитальных инвестиций, рассказал директор Департамента банковских технологий компании ЛАНИТ Дмитрий Сивоконь.

— Почему ЛАНИТ начал развивать такое направление бизнеса, как лизинг и аренда терминалов банковского самообслуживания?

— Такие услуги, как лизинг и аренда банкоматов, компания ЛАНИТ представляет на рынке уже около десяти лет. Однако именно в кризисный период мы решили активизировать развитие этого направления бизнеса. Как известно, в условиях ограниченной ликвидности и повышенных рисков банки вынуждены сокращать расходы. В частности, последнее время наблюдается сильное падение спроса со стороны кредитных организаций на покупку банкоматов и платежных терминалов. Поэтому мы решили предложить специальные программы, в рамках которых банки могут динамично осваивать розничный рынок без вложения капитальных инвестиций.

С этой целью мы разработали три «продуктовых» пакета с различным набором услуг. Таким образом, оценив свои потребности и возможности, кредитная организация сможет выбрать наиболее удобный вариант аренды банкоматов. Приобретая минимальный пакет, банк получает в аренду оборудование и самостоятельно занимается его обслуживанием. Стандартный пакет включает не только аренду банкомата, но и техническую поддержку. И, наконец, в расширенном пакете предоставляется максимальный комплекс услуг, вплоть до поиска места для установки банкоматов и осуществления мониторинга банкоматов.

Сотрудничество на условиях аренды банкоматов имеет несколько преимуществ для кредитной организации. Во-первых, как я уже отмечал, банк получает возможность рассрочки платежа. Во-вторых, все затраты на аренду списываются из операционной прибыли, и таким образом уменьшается налог на прибыль. В-третьих, банк, отдавая обслуживание банкоматов на аутсорсинг, может значительно снизить расходы на содержание собственной технической службы, ремонтной базы, процессингового центра и пр.

— Кому, по вашему мнению, будет в первую очередь интересно такое предложение?

— Достаточно сложно назвать конкретные характеристики банков, которым будет интересно работать на условиях аренды банкоматов. Все зависит от стратегии развития конкретной кредитной организации. Однако если говорить о мировой практике, то многие банки полностью отказываются от закупки банкоматов и предпочитают брать оборудование в лизинг или в аренду. К примеру, данная практика уже активно используется в России некоторыми иностранными банками. Я считаю, что наиболее удобный вариант расширения сети терминалов самообслуживания — это комбинация различных форм собственности. Так, банкоматы для установки в структурных подразделениях банку проще купить и поставить на свой баланс. В тех случаях, когда кредитная организация планирует начать осваивать регионы, ей удобнее для минимизации рисков и снижения расходов на старт взять банкоматы в аренду и отдать их на обслуживание аутсорсинговой компании.

Оптимальный срок аренды и для нас, и для банка составляет год и больше. За это время первоначальные издержки окупаются, и обе стороны получают экономический эффект от такого сотрудничества.

— Вы предлагаете банкам подключиться к вашему центру по мониторингу. Насколько эта задача технически сложна в воплощении?

— На российском рынке широко используются процессинговые системы от четырех-пяти производителей. Наши специалисты хорошо знакомы с этими системами, а потому для подключения к нашему центру по мониторингу никаких технических сложностей не возникнет.

Есть две причины, по которым мы считаем, что подключение к нашему центру является для банков экономически оправданным. Во-первых, высокий уровень квалификации наших специалистов и наличие материалов для проведения ремонта позволяют существенно сократить время на восстановление работоспособности платежных устройств в случае возникновения поломок. Во-вторых, аутсорсинговые компании могут сократить расходы банка на содержание собственного персонала.

— Существуют ли какие-то территориальные ограничения?

— Наше предложение распространяется в основном на регионы, в которых открыты сервисные центры компании ЛАНИТ. Если учесть, что по России у нас работает уже более 60 сервисных центров, то мы покрываем практически всю территорию страны.

— Каков минимальный срок аренды и лизинга?

— Как правило, период действия договора на передачу оборудования в лизинг составляет от 3,5 до 4 лет. После истечения этого срока банкомат переходит на баланс банка по нулевой остаточной стоимости.

Минимальный срок аренды банкомата формально не установлен. Однако по условиям договора банк должен за три месяца сообщить нам о расторжении контракта. Соответственно, минимальный срок аренды составляет три месяца. Но, по нашей оценке, оптимальный срок аренды и для нас, и для банка составляет год и больше. За это время первоначальные издержки окупаются, и обе стороны получают экономический эффект от такого сотрудничества.

— Какой модельный ряд банкоматов вы предлагаете в аренду? Если учесть, что в настоящее время банкам было бы интересно оборудование как по приему наличности, так и по ее выдаче. Что вы можете предложить в этой связи?

— Мы предоставляем в аренду все модели офисных банкоматов серии Diebold Opteva, включая и модель с возможностью принятия наличности — Diebold Opteva 720. В тот момент, когда банк поймет необходимость активизировать услугу по приему платежей от населения, мы готовы произвести замену банкомата на соответствующую модель с функцией cash-in в рамках старого договора без применения каких-либо санкций.

Для вмонтированных в стену уличных банкоматов данное предложение не может быть распространено, потому что трудности, связанные с монтажом и демонтажом, сводят к нулю весь экономический эффект.

— Существуют ли специальные требования по обеспечению информационной безопасности при аренде платежных терминалов?

— В инструкциях Центрального банка приведены основные требования и рекомендации по безопасности. Согласно нормативам регулятора банкомат обязательно должен быть оснащен системой охранной сигнализации или подключен к вневедомственной охране. Однако в условиях неблагоприятной экономической ситуации криминогенная обстановка ухудшилась, поэтому для повышения уровня безопасности мы будем оснащать все банкоматы специальной системой контроля доступа верхнего кабинета, чтобы исключить возможность проникновения к компьютеру устройства мошенников. Кроме того, мы планируем достичь соглашений с рядом страховых компаний для защиты устройств от рисков противоправных действий, то есть от вандализма и грабежа. Средства, загруженные в банкомат, банк должен страховать самостоятельно.

— Вы сказали, что оказываете также услуги по поиску мест для установки банкоматов. По вашим оценкам, есть еще неосвоенные и незанятые банками места?

— Сбербанк только за прошедший год установил несколько тысяч банкоматов. То есть даже кредитная организация, обладающая самой широкой сетью терминалов банковского самообслуживания, находит «неосвоенные» территории.

Наличие широкой сети платежных устройств является обязательным условием успешного развития банка, который выбрал ритейл в качестве основного направления деятельности. Сейчас ставки на аренду помещений значительно снизились, а потому те кредитные организации, которые смогут воспользоваться этой возможностью, получат значительные конкурентные преимущества в будущем.

🎬 Видео

Как крадут карту с банкомата: обман и отвлечение внимания #кража карты #банкомат #мошенникСкачать

Сможет ли банкомат вызвать МИЛИЦИЮ?Скачать

Издеваюсь над кассиршей 😂Один РУБЛЬ! #shortsСкачать

Как проверить работает ли банкомат?Скачать

😱НАШЕЛ БАГ НА ДЕНЬГИ НА BLACK RUSSIA 🖤 #shorts #crmp #blackrussia #gtaСкачать

РАЗЫСКИВАЕТСЯ ПОДОЗРЕВАЕМАЯ В КРАЖЕ ДЕНЕГ ИЗ БАНКОМАТАСкачать

Вскрыли банкомат, посмотреть как устроенСкачать