проект городской площади финляндия

Видео:Хельсинки — всё как у людей! Библиотеки, сауны, мигранты, транспорт и дизайн в ФинляндииСкачать

Как изменится Хельсинки к 2027 году: 5 проектов города будущего

Как изменится Хельсинки в ближайшие десять лет – читайте в нашей подборке проектов города будущего.

Видео:Хельсинки. От вокзала до Сенатской площадиСкачать

1. Самый длинный пешеходный мост в мире

Мост длиной более одного километра соединит Хельсинки с островом Лааясало. Фото: twitter.com

В конце 2018 года начнётся строительство моста, который соединит Хельсинки с островом и жилым кварталом Лааясало. Особенность этого проекта в том, что мост будет открыт только для пешеходов, велосипедистов и общественного транспорта (по нему будет проходить трамвайная линия). Автомобильная дорога в проекте отсутствует. По предварительным оценкам, маршрутом будут пользоваться ежедневно 37 тысяч пассажиров трамвая и около трёх тысяч велосипедистов и пешеходов. Длина вантового моста – более одного километра, что делает его самым длинным пешеходным мостом в мире. Этот проект обойдётся налогоплательщикам в 75 млн евро. Ожидается, что мост будет построен к 2025 году.

Видео:Проект "6 городов": ФинляндияСкачать

2. Новые функциональные жилые кварталы

Барбекю становится всё более популярной формой досуга у финнов. Фото: varlamov.ru

Во всех районах Хельсинки – на юге, севере, западе и востоке – запланирована интенсивная застройка. Согласно текущему плану мэрии города, число новых квартир должно увеличиваться на 6 тысяч ежегодно. Застройка будет функциональной: кварталы формируются из нескольких блоков зданий, каждое из которых обладает своим уникальным стилем, но в то же время не выбивается из общего облика. В таких «закрытых» кварталах вся дворовая зона будет пешеходной – это сделает их ещё более безопасными для детей. Парковка для машин будет находиться либо под землёй, либо с другой стороны жилых помещений.

Планировка учитывает даже то, что среди финнов всё более популярной становится такая форма досуга, как барбекю. Первые этажи домов будут оснащены террасой, а в общем дворе установят беседки, для того чтобы соседи могли вместе проводить время. Новые функциональные микрорайоны обеспечат жителям близость ко всей необходимой инфраструктуре. Здесь планируют построить магазины, кафе, рестораны, детские сады, школы, а также новые офисные здания – чтобы снизить «ненужные» транспортные перемещения внутри города. Финляндия ратует за сохранение окружающей среды, и программа сокращения вредных выбросов в атмосферу внесена в планы правительства страны.

Видео:ФИНЛЯНДИЯ | ПОЛНЫЙ ОБЗОР СТРАНЫСкачать

3. Тоннель, который позволит добраться из Хельсинки в Таллин за 30 минут

С помощью тоннеля можно будет добраться из Хельсинки в Таллин всего за полчаса. Фото: pinterest.com

Подводный тоннель под заливом, разделяющий Финляндию и Эстонию, – пожалуй, самый дорогой проект из всей нашей подборки. Приблизительная стоимость FinEst Link колеблется от 9 до 13 млрд евро. Дорогостоящий проект, как утверждает исследовательская группа FinEst Project, в дальнейшем позволит увеличить пассажиро- и грузопоток между странами, который сильно вырос с начала 2000-х. В тоннеле длиной 92 км будут пролегать железнодорожные пути. Билеты на подводный поезд будут стоить дешевле, чем на паром, который сейчас является основным каналом сообщения между странами. Планируется, что благодаря плате за проезд по тоннелю, проект окупится через 40 лет. Если проект воплотится в жизнь, то добраться из одной европейской столицы в другую можно будет за 30 минут.

Видео:ПРОЕКТ БЛАГОУСТРОЙСТВА ЦЕНТРАЛЬНОЙ ПЛОЩАДИСкачать

4. Новый кампус университета Metropolia с прямым подземным ходом от метро

Жители района смогут пользоваться отдельными услугами университетского кампуса. Фото: helsinginuutiset.fi

По словам мэра Хельсинки Яна Вапаавуори, финская столица должна стать новым образовательным центром Европы. Значительным событием в сфере образования станет открытие в 2019 году нового кампуса университета прикладных наук Метрополиа в районе Мюллюпуро. Новое здание построят рядом с метро, откуда у студентов будет прямой подземный проход в университет. По словам директора университета Риитта Конкола, жители района смогут пользоваться отдельными услугами кампуса, например, библиотекой и кафе, вход куда также разрешен и туристам, желающем сэкономить на своем ланче.

Видео:У Кремля снесло строительные леса , обрушившие зубцы (Скачать

5. Супер-мечеть

Гигантскую мечеть хотят построить на деньги королевской семьи Бахрейна. Фото: kansalainen.fi

Строительство гигантской мечети площадью 18 тысяч кв. м – один из самых провокационных проектов в Хельсинки. Предполагается, что сооружение будет находиться в районе Ханасаари и, вполне возможно, станет новым символом города. Проект пообещала финансировать королевская семья Бахрейна. По приблизительным оценкам, гигантская мечеть может обойтись в сотни миллионов евро. Судьбу проекта обсуждали даже в ходе предвыборной гонки на пост мэра города в марте нынешнего года. Избранный мэр Ян Вапаавуори был крайне категорично настроен по отношению к этому религиозному объекту. Проект религиозного комплекса был разработан ещё в 2015-м, а весной этого года должны были начаться обсуждения по поводу места возведения храма. Однако какие-либо конкретные решения до сих пор приняты не были. Сами же финны, согласно опросу исследовательского центра Taloustutkimus, «меньше всего желают видеть рядом со своим домом мечеть».

Сколько стоит жизнь в Хельсинки: цены на жильё, продукты, транспорт и развлечения

Видео:Финляндия: какой могла быть Россия? | От рыбацких деревень до зимних велодорожек и равенстваСкачать

Что ещё ждёт Хельсинки в будущем:

Где ещё можно увидеть подземный бассейн? Фото: perheenkaupunki.fi

Застройка города под землей. В Хельсинки уже имеется обширная сеть тоннелей и пещер. В «подполье» построены магазины и кафе, а также разбиты парки, где смогут играть дети. В городе есть общественный плавательный бассейн и очистные системы, расположенные прямо под жилыми зданиями. Первый подземный городской план Хельсинки был составлен ещё в 2011 году. Разработка нового плана «подземелья» должна начаться в нынешнем году.

Расширение пешеходной зоны в центре. Для улучшения центральной культурной и деловой части города, городские власти значительно расширят пешеходную зону в центре города. Под землёй будет проведена дорога, которая уменьшит автомобильный трафик в центре. Вместо автодорог появятся новые велодорожки. Кроме того, преобразится набережная между паромным терминалом «Олимпия» и Рыночной площадью – торговая площадь рынка увеличится за счет того, у причалов будет убрана парковка. А сами пирсы с паромами до Суоменлинны перенесут в другую часть города.

Видео:Путина напугал громкий звук. И он сразу поправил бронежилетСкачать

Snøhetta выиграла конкурс на оживление городской площади в Хельсинки

Snøhetta выиграла конкурс на оживление городской площади в Хельсинки

Снёхетта выиграла конкурс на преобразование площади Элиэль и Асема в Хельсинки, общественного пространства рядом с историческим железнодорожным вокзалом города, в оживленный центральный узел. Предложение, разработанное совместно с финскими специалистами Davidsson Tarkela Oy и WSP, направлено на то, чтобы внести свой вклад в стратегию Хельсинки по увеличению зеленой мобильности путем подключения городской сети к железнодорожной станции и создания «нового городского квартала», который будет способствовать созданию более разнообразного набора внутренних помещений. и мероприятия на свежем воздухе.

Концепция Klygga, что переводится как «пересечение», добавляет новый уровень связей между площадью и городским кварталом, расширяя возможности, предлагаемые существующей городской структурой. В то же время предложение также включает создание многофункционального здания, которое устанавливает диалог с историческим зданием Влтавы. Новое здание отличается гибридной деревянной структурой и облицованным гранитом фасадом, что перекликается с материальностью соседнего железнодорожного вокзала.

Вместе с Klyyga площади Элиэль и Асема внесут свой вклад в городскую стратегию Хельсинки. Оживление района за счет новой застройки, расширение пешеходных зон с помощью зеленой мобильности и городских программ сделают площадь Элиэль и Асема более ярким и захватывающим местом, где можно побывать, где можно остановиться, поработать или поиграть. Теперь мы с нетерпением ждем к следующим этапам детализации проекта, гарантируя, что это городское пространство станет центром, которым мы все хотим, чтобы оно было для динамичного города Хельсинки. — Дженни Б. Осульдсен, партнер и ведущий архитектор из Snøhetta

В новом здании будут офисы, гостиница, торговые площади и объекты культурного назначения. Проект включает в себя ряд принципов устойчивого дизайна, отраженных в использовании материалов, сборе энергии и пассивной стратегии, использованной в дизайне фасада.

.

Видео:#виртуальный_тур : "Финляндия | Тампере"Скачать

Дом, который построил финн

Жилищный фонд в Финляндии, как и в России, – разный. Есть дешевые квартиры площадью 20-30м2 , комната объединена с кухней, а иногда и коридором, или вовсе, кухня устроена в «кладовке» без окна.

Среди недорогих – жилье периода массовых застроек 60–70-х годов, правда эти финские дома, идеологические собратья «хрущевок», очень ухожены, а планировка квартир тянет на «улучшенную», согласно российским меркам.

Дорогие квартиры – весь старый фонд, ровесник наших «сталинок».

Хотя цена недвижимости, прежде всего, зависит не от типа и года постройки, а от того, в какой части страны расположена. В столице – от близости метро и моря. Шикарный вид из окна может взметнуть цену на несколько тысяч евро.

Самая дорогая жилплощадь в стране – квартиры в центре столицы, возраст которых перешагнул за сто лет, а цена превышает миллион евро, даже если площадь минимальна.

К дорогому жилью в Финляндии относятся и новостройки. И надо отметить – совершенно заслуженно.

Видео:Путин встал на колени перед Си ЦзиньпиномСкачать

Финские новостройки: жизнь, похожая на сказку

В Финляндии невозможно купить недвижимость на стадии строительства, а готовая к продаже будет «по уши» оснащена новейшей бытовой техникой – производителям выгодно делать такой подарок, это хорошая реклама.

Жилья в стране строится много. Последнее десятилетие некоторые регионы страны переживают настоящий бум строительства, а при глобальной безработице строительные специальности удивительно востребованы.

Видео:Крупнейшие города ФинляндииСкачать

«Активные дома» начинают и выигрывают

«Ноль энергии» – девиз современных проектов. Дом не тратится на дорогостоящую энергию, он ее сам для себя производит. Энергосберегающие материалы, альтернативные источники энергии: солнце, ветер, вода, земля – все приносит тепло, свет и горячую воду в финские дома.

Умные насосы (финское «ноу-хау», получившее массу наград на мировых выставках) качают тепло из почвы, воздуха, донных отложений. Кажется, из любой соринки они способны «выделить» жар. Да, из соринки тем более! Финские наносы добывают газ метана со свалки и волшебным образом преобразуют его в электричество.

Ну, а тепло солнца и вовсе – хорошо отработанный опыт: грамотно расположенные солнечные панели, плюс, конечно же, финское «ноу-хау» и… дом не нуждается в центральном отоплении. Такие дома в столице существует уже более 10 лет. Однако все это «пассивные дома».

Финны пошли дальше, они строят «активные дома», которые не только сами себя обогревают, но и вырабатывают «лишнюю» энергию. Ее пускают на обогрев саун или бассейна. В настоящее время финны проектируют дома, способные «продавать» такие «излишки» в общую сеть города: и дому деньги, и городу польза.

Видео:Путешествие в Финляндию. Лучшие города, отдых, фактыСкачать

Музыка дерева, воздуха, света

Дома будущего строятся из экологических материалов. В столице запущен единственный в мире проект деревянных многоэтажек с повышенной изоляцией стен и полов натуральными материалами – шерсть, глина, стружка.

Видео:Финляндия. Интересные Факты о ФинляндииСкачать

Без шума и пыли

Проблем с мусором в новых домах тоже нет, к 2030 году все новые районы будут оснащены подземной системой мусоропроводов, включая подземную станцию переработки: бросил кожуру в ведро на кухне и забыл.

Видео:Красивые места в Финляндии | Достопримечательности, природа, города | Видео 4к | Финляндия с дронаСкачать

Мелочи жизни

Что еще в новых домах нового? Важные и удобные мелочи, которые делают жизнь людей комфортней, природу – чище, а обслуживание – дешевле:

• Дождевая вода с крыш с помощью особых дренажных систем используется для полива районной «зелени».
• Основная масса окон проектируется на юг, так же, как и балконы.
• Особенно тщательно продумана вентиляция, имеется центральная система пылеудаления.
• Электропроводка разработана с минимальным влиянием на людей магнитных полей.
• Рядом с метро будут построены эко-дворы с домами для жильцов, которые не пользуются автомобилями.

Видео:Тампере - первый в рейтинге финских городовСкачать

Если я не иду в магазин, магазин идет ко мне

Интернет-заказ продуктов с доставкой на дом – не новинка, однако, у финнов «фишка» будет в особой системе: у каждого жителя – свой веб-сайт, через который заказываются товары, а специальная служба привозит их, оставляя в общем холле многоквартирного дома, где у каждой семьи – свой холодильник.

Жильцы могут забрать и самостоятельно, к их приезду все аккуратно упакуют. Система снабжена памятью. В следующий раз человек может не тратить время на заполнение своей виртуальной корзины. «По умолчанию» умная система сама соберет любимый сорт мороженного, нужный вид творога и проч. Можно даже выставить дату: «Раз в месяц, 10-го числа – мне мороженое, жене – цветы».

Есть избушки деревянные, небоскребы есть стеклянные

С точки зрения наличия собственности все жилье в стране делится на

1. собственное
2. арендованное

• у частного лица
• у государства или города

1. частично собственное.

• с правом выкупа
• без права выкупа

Примерно половина городского населения живет в арендованных квартирах. В Финляндии данный вид бизнеса взят под строгий учет. С него взимаются налоги, а цены регулирует конкуренция с муниципалитетами, ведь занимаются сдачей жилья в аренду не только частные лица, но и сам город, построив для этого специальные дома, или выкупив квартиры в обычном доме.

Малоимущее население за проживание в арендованных квартирах из своего кармана не платит, этим занимается финская социальная система, та самая волшебница – «социалка».

Муниципальное жилье не только сдается в аренду, оно также предоставляется и бесплатно бывшим беженцам, недавним эмигрантам, еще не «влившимся» в финское общество, и наоборот, финнам, добровольно из общества «вылившимся» благодаря пагубным пристрастиям и нежеланию работать.

Также город предоставляет квартиры молодым семьям, рабочей молодежи и студентам.

Есть у государства и дома для пожилых людей, ничем не отличающиеся от других, кроме того, что спланированы с учетом особых потребностей и имеют все необходимые пожилым услуги.

Очень оригинальный и заманчивый вариант – частичная собственность. Все финские квартиры как таковые, это определенное количество долей, равное метражу жилища.

Предположим, вы заинтересованы в определенной квартире стоимостью в 100 тысяч, но у вас есть только 50. Выхода два: купить плохую квартиру за 50 или хорошую, но частично. Вы становитесь собственником 1/2 квартиры, а за оставшуюся половину платите половинную арендную плату городу или компании, в зависимости от того, кому принадлежит дом.

Свои деньги, по желанию, можно вернуть, причем даже в увеличенном виде, ведь на момент взаиморасчетов доля оценивается по рыночной стоимости, а «обвал» квартирного рынка в Финляндии невозможен. Такое вложение денег – хорошая альтернатива банку. Скопил достаточно средств – выкупил квартиру. Правда, если собственник – город, выкупить не получится, зато можно переехать в другую квартиру, возможно, уже полностью собственную за 100 тысяч.

По типу строений, все жилье можно разделить:

omakotitalo – дом на одну семью, мечта истинного финна

paritalo – «дом на двоих», общая с соседями стена и крыша

rivitalo – наиболее доступный по средствам и любимый финнами: 1,2-этажный дом, где под одной крышей собраны 5-6 квартир. У каждой свой собственный вход, небольшой дворик, сарай. Общие – стоянка для машин, детская площадка, мусорные баки. Квартиры в «ривитало» могут быть двухэтажные.

kerrostalo – многоэтажный, как правило 3-4 этажа. В столице встречаются дома в 7-9 этажей. Самое высокое жилое здание, 26 этажей (и всего 140 квартир) – гордость жителей, из окон последних этажей – вид на Таллинн, а квартиры имеют цену почти «на миллион».

Видео:Последний выпуск Вестей 26 декабря 1991г. День распада СССРСкачать

Мой дом – моя свобода

Большие особняки в Финляндии – редкость. Быть богатым – хорошо, а выглядеть богатым – не принято. Да и государство следит, чтобы все дома в округе быть похожи на остальные, поэтому, даже если есть возможность возведения на участке трех этажей с мраморной облицовкой, придется ограничиться общепринятыми нормами: 3 – 6 комнат, максимум в два кирпичных этажа.

Дома не огораживаются заборами: живая изгородь или едва заметная «сетка», разделяющая соседствующие территории.

Площадь участка в городе около 10 соток. За городом участок может быть очень большим, включать лес и «кусочек воды». Финны, имеющие добротный дом с выходом к воде – это особая каста.

Свой дом – дорогое удовольствие. На цену влияет не столько строение, сколько ценность земли. Если земля остается в собственности города или частной компании, дом стоит меньше, зато ежегодные платежи предполагают оплату аренды.

Свой дом для финна – это и мечта, и показатель успешности. Хотя финские банки дают кредиты под низкие проценты, однако, большой кредит на дом дадут только успешному человеку с внушительной зарплатой и длительным контрактом на работу.

Свой дом – также и показатель ответственности человека: убирать территорию, ремонтировать приходится самому или иметь деньги на оплату услуг.

И главное, для финна свой дом – это осознание полной свободы. Только здесь можно и музыку в саду послушать среди ночи, и внутри дома менять планировку как заблагорассудится.

Во всех других типах жилья правила устанавливает совет жильцов. И особенно «несвободно» жильцам многоэтажек.

Видео:Жители Пакистана сняли впечатляющее видео: в горах сошел мощный селевой потокСкачать

Многоэтажный дом: правила жизни

Если пройтись по жилым кварталам города, вблизи большинства многоэтажных домов можно заметить запрещающий знак – «личная территория». Она открыта, но огорожена, и пройти сквозь нее, например, чтобы сократить свой путь, не получится. Такими дворами можно любоваться – чистые песочницы с «ничьими» детскими игрушками, клумбы с цветами, белки на деревьях и зайцы в зарослях зеленой зоны двора. Мусор, машины у подъезда, нищие кошки, подвыпившие компании, сломанные качели и другие привычные нам атрибуты больших дворов, отсутствуют.

Сами финские многоэтажки тоже заметно отличаются:

• светлый подъезд: с коврами, креслами (или более аскетичный, но с ароматом чистоты), с домофоном, (или без, но после 20:00 всегда автоматически заперт)
• зеркальные бесшумные лифты, вдвое больше российских
• нет железных дверей, нигде и ни у кого
• снабженное датчиками яркое освещение реагирует на движение, «встречая» и «провожая» жильцов.

Имеются места общего пользования

• Прачечная подземный гараж или крытая парковка, оборудованная индивидуальными розетками для зимнего обогрева машины (к слову сказать, финны считают настоящими героями русских, ранним, сонным, морозным утром прогревающих свои зяблые авто)
• комната для хранения велосипедов и колясок в подъезде
• общее помещение для хранения досок серфинга, скейтов, лыж, санок и прочих движущихся средств
• отдельный мини-отсек для хранения «хлама», выделенный каждой квартире
• большое помещение для мусорных баков (около 10 разных видов)
• помещение для общего отдыха. Одна из квартир на 1-м этаже обязательно имеет общее назначение. Какое именно – решают жильцы. Можно сдать под парикмахерскую или мастерскую. А можно организовать там спортзал или оставить для общего отдыха. Финны не любят созывать всех к себе домой, если речь идет, например, о дне рождения. Массовые застолья как раз и проводятся в таких помещениях, не уступающих по площади, интерьеру, наличию туалета и кухни обычным квартирам
• беседка для барбекю, передвижная гриль-машина
• во многих домах имеется бассейн и общая сауна, если таковые отсутствуют в квартирах

Видео:Жизнь на границе с РФ: как в Финляндии теперь относятся к россиянам?Скачать

За всю эту красоту, чистоту и порядок финны благодарят себя и законы страны

В Финляндии все многоквартирные дома – жилищные акционерные общества (ЖАО). А купить квартиру, на самом деле означает – приобрести акции какого-либо ЖАО. Количество акций пропорционально площади квартиры. Все жильцы дома делятся на полных собственников (имеют 90 % акций), частичных (менее 90 %) и тех, кто снимает квартиру, то есть акций не имеет. 10 % акций всегда принадлежат кому-то еще: инвестору, строительной компании, государству – по-разному. Да и земельный участок тоже не всегда в собственности ЖАО.

Несмотря на такую «частичную» собственность, управляющие и владельцы дома – только жильцы. Обязательства по техническому обслуживанию здания и квартир распределяются между акционерами согласно выкупленным акциям. Самое большое право голоса, но и самые большие траты, к примеру, будут у собственника 90 % акций в 100 м2 квартире, а меньшие – у держателя 30 % акций «однушки».

Жильцы избирают своих активистов – правление «ЖАО ДОМ». А самый активный и ответственный из них становится председателем. Работа членов правления и председателя оплачивается, а сумму назначают все те же жильцы. Правление утверждает договоры дома с управляющей и обслуживающей компаниями, а также с менеджером-управдомом.

Обслуживающая компания занимается техническими вопросами – убрать, починить, наладить.

Управляющая компания берет на себя «бюрократию»: оформление документов, юридические вопросы, бухгалтерию.

Менеджер-управдом в Финляндии – это особая профессия. Он – связующее звено между жильцами и двумя вышеназванными компаниями. Именно он, от имени жильцов, всюду звонит, ходит, согласовывает, договаривается, улаживает жалобы, также на нем ответственность по экономии бюджета дома.

Жильцы тоже участвуют в экономии, например, могут выйти на весенний субботник, а на сэкономленные деньги купить новое оборудование для спортзала.

Кто не сможет, не захочет принимать участие, или подтянется только к «моменту барбекю» (по традиции, все общественные работы финны завершают сосисками на гриле и пивом), те не будут подвергнуты публичному осуждению. Страна свободная, каждый сам себе «режиссер». Кто в субботнике не участвовал, внесут денежную лепту, согласно расценкам обслуживающей компании.

В общем, как и положено, все занимаются своим делом: жильцы живут, а компании работают. Если жильцам не понравилось работа – денег они не заплатят, по принципу «сегодня стулья – завтра деньги». Управляющих, обслуживающих компаний, как и управдомов – тысячи, если не «сработались», можно поменять.

Видео:Тампере. Самый интересный город ФинляндииСкачать

Любишь кататься — люби и саночки возить

С одной стороны, здорово жить в чистом, благоустроенном доме. С другой стороны, и ты будь любезен, соблюдай!

1. Все жильцы при покупке квартиры заключают договор, обязуясь соблюдать устав этого «ЖАО Дом». Правила могут сильно отличаться: в одном доме живут любители тишины, и вам не разрешат ее нарушать после 20:00. Где-то запрещают курить на балконе и во дворе, или не приветствуют в квартирах собак.

За несоблюдение устава – штраф и никаких ссор между соседями. Самостоятельно ходить «на разборки» не принято. В зависимости от срочности проблемы, соседи сообщат в полицию или управдому.

Жильцы являются самыми бдительными хранителями своего, как они справедливо считают, дома. Они всегда в курсе, кто и когда затевает что-то подозрительное. Их общее согласие требуется даже в своей «собственной» квартире:

• на возведение «легких» перегородок
• на установку спутниковой антенны (и только себе на балкон, запрещено нарушение стен дома)
• соответственно, в квартире запрещено сносить, расширять, объединять, затевать капремонт и т. д.
• также запрещены кондиционеры и кухонные «вытяжки»
• если делаете ремонт, потребуется предоставить правлению жильцов полный перечень работ, сертификаты материалов и заключения от специалистов о том, что все ваши работы не нарушают нормы. Это касается даже простой смены кафеля в ванной или переноса розетки.
• остекление балкона, замена окна или входной двери – отдельная тема: либо делают все жильцы сообща, либо – никто.

Штрафы за подобные нарушения – от 1 000 евро.

Скажете, ерунда, можно не платить, и вообще наплевать и строить, что хочется в своей квартире. Не получится. Так же, как не получится копить долг по квартплате или отлынивать от иных совместных домовых трат.

Видео:Суворовская площадь. Проект благоустройстваСкачать

Платят все!

Финское законодательство решает проблему неплательщиков и квартирных революционеров жестко и честно.

С одной стороны, оно поддерживает малоимущие слои населения, предоставляя им муниципальное бесплатное жилье. Кроме того, если у собственника случились какие-то временные неприятности, например, потеря работы, ему выплачивается социальное пособие на оплату жилья. Банки приостанавливают кредитные требования, если был взят кредит.

С другой стороны, если ситуация стала хронической, придется переехать в ту недвижимость, что теперь по карману. Ну, а если жилец намеренно или по «халатности» не оплачивает услуги, его выселяют без жалости.

Права собственности при этом не лишают. Дом сдаст квартиру внаем, в счет погашения штрафа или задолженности, после чего, бывший должник может вернуться или продать квартиру.

Дом идет на ремонт

Между тем, остальные жильцы дружно продолжают оплачивать содержание дома в чистоте и работающем состоянии. Дорогостоящие траты тоже на их плечах: замена лифта, труб, ремонт крыши. Но самое страшное не это. Есть у финнов такое понятие – «дом встает на капитальный ремонт». В таком случае, дом берет у банка кредит на проведение ремонта, жильцы в этот период со всем скарбом и мебелью переезжают на съемные квартиры. Ремонт длится 3-4 месяца.

После этого жильцы выплачивают лет пять взятый домом кредит, в долях, пропорциональных количеству акций, то есть ежемесячные платежи за квартиру возрастут у кого-то на 50, а кого-то и на 200 евро. После ремонта дом обновляется не только внешне. Многие жильцы, чтобы избежать «смутного времени», продают свои квартиры и покупают иное жилье. А другие с удовольствием приобретают квартиру на стадии ожидаемого ремонта, так как цена падает, а вот сразу после она «взлетает в небо». Выплата домового долга при этом передается новым владельцам.

Впрочем, подобные ремонты происходят редко, примерно раз в 20 лет. И никто не ропщет: все понимают – это капиталовложение в собственное имущество.

Бывают и аварии. Но в случае ЧП сумму погасят страховщики, ведь в коммунальных платежах финнов есть и такая графа – «отчисления страховой компании».

Что ж, «всем известно давно, дом – не стены и не окно». Действительно, дом – это люди. Финские люди сумели сложить свою жизнь гармонично. Дома строятся без обмана, управляющие компании умело экономят бюджет, у каждого нищего есть кров, коммунальные долги отсутствуют, а будущее городов напоминает сказку.