площади строящиеся торговые центры

1. «МЕГА Теплый Стан»

Компания IKEA начала расширение ТЦ «МЕГА Теплый Стан» в Подмосковье. В результате, общая площадь комплекса увеличится в 1,4 раза: со 180 тыс. м 2 до 224 тыс. м 2 . Вокруг центра будет создан парк, а внутренние помещения будут имитировать разные климатические зоны. Стоимость реконструкции составит 27,5 млрд рублей. Завершить работу планируют в 2019 году. Закрывать комплекс на время реконструкции не будут. Помимо расширения площадей торгового центра IKEA инвестирует в развязку на МКАД.

Милен Генчев, гендиректор IKEA Centres Russia:

«К увеличению площадей нас подтолкнул спрос со стороны арендаторов. Доля свободных площадей была всего 2%, но к нам постоянно приходили компании, которые хотят открыть магазины, и действующие арендаторы часто заявляют о желании расширить свои площади».

2. «МЕГА Новоселье» в Ленобласти

Строительство торгово-развлекательного комплекса «МЕГА Новоселье» в Ленобласти начнется в этом году. Общая площадь торгового центра составит 150 тыс. м 2 . Ранее речь шла о 230 тыс. м 2 (в этом случае комплекс в Новоселье стал бы самым большим в России). Но планы были скорректированы. Открытие «МЕГИ» запланировано на 2021 год, магазин IKEA в его составе заработает раньше — в 2019 году. Общий объем инвестиций составит 23 млрд рублей. Создание проекта обеспечит рабочими местами более 3 тыс. человек.

София Трофимова, директор IKEA Centres Rus Operations:
«Юго-западное направление Петербурга сегодня активно развивается. Это вектор, куда двигается город. На Севере и юго-востоке уже есть наши торговые центры, поэтому логично, что мы решили построить третий комплекс в юго-западном направлении, тем самым замкнув территориальный треугольник. Кроме того, это направление также интересно и розничной сети IKEA».

3. Vegas на Киевском шоссе в Москве

Компания «Крокус Групп» начала строить молл под брендом Vegas на Киевском шоссе в Москве в 2017 году. Интерьеры комплекса будут оформлены в лондонском стиле. Общая площадь объекта 303 тыс. м 2 . Концепцией предусмотрено создание четырех торговых уровней и двухэтажной подземной парковки. Объем инвестиций в проект оценивается в 15 млрд рублей. Официальное открытие комплекса запланировано 2020 год.

Эмин Агаларов, вице-президент Crocus Group:
«Это будет четвертый Vеgas в столичном регионе. Построить его мы планируем за три года. Он будет тематически оформлен. Согласно проекту, в торговом комплексе появятся стилизованные колесо обозрения London Eye, Биг-Бен, река Темза. Там будут реальные фрагменты реки, по которой можно будет плавать».

О новом проекте торгово-развлекательного «РИО Мытищи» на Ярославском шоссе в Московской области Группа «Ташир» объявила в 2014 году. Общая площадь комплекса составит 175 тыс. м 2 , GLA – 144 тыс. м 2 . Инвестиции — 15 млрд рублей. В комплексе разместятся более 300 магазинов международных и российских розничных сетей. В качестве якорных арендаторов будут представлены: продуктовый и DIY гипермаркеты, гипермаркет бытовой техники и электроники, универмаг детских товаров. Кроме того концепция проекта предусматривает 11-зальный кинотеатр «Синема Стар», развлекательный центр для детей и взрослых площадью более 10 тыс. м 2 , а также свыше 50 ресторанов и кафе. Предусмотрена открытая автостоянка на 2800 машин. Сдача комплекса намечена на этот год.

Саркис Карапетян, вице-президент группы компаний «Ташир»:
«Мытищи – один из самых быстроразвивающихся городов Московской области. Поэтому в своем проекте мы решили сделать акцент на развлекательной составляющей — разнообразие форм семейного отдыха позволит обеспечить новому комплексу сильное конкурентное преимущество, а посетителям увлекательный досуг».

5. «МЕГА Адыгея-Кубань»

Реализация крупного инвестиционного проекта по расширению площадей торгово-развлекательного комплекса «МЕГА Адыгея-Кубань» началась осенью 2017 года. Она пройдет в четыре этапа и завершится в 2021 году. На первом этапе инвестор планирует построить и ввести в 2019 году в эксплуатацию отдельно стоящее здание магазина «Леруа Мерлен». На этом этапе запланировано строительство искусственного водоема и реконструкция развязки кругового движения на территории «МЕГИ». В ходе второго этапа будет построен новый фудкорт, а также начнется обновление фасадов и галерей торгового центра. В рамках третьего этапа будет расширение самой «МЕГИ»: появится кластер, который объединит кафе и рестораны на открытом воздухе, галерею модных брендов, спортивную и образовательно-развлекательные зоны. Также на этом этапе, до конца 2020 года, появятся кинотеатр и большая парковая зона вокруг водоема. Финальным этапом, в 2021 году, станет завершение обновления фасадов и интерьеров торгового центра. В результате, общие площади «МЕГИ» будут увеличены в два раза — до 190 тыс. м 2 . Стоимость проекта — 14 млрд рублей. С вводом в действие новых торговых площадей планируется трудоустроить дополнительно 2 тыс. человек. Общее число сотрудников превысит 6 тысяч.

6. «Акварель» в Пушкино

Компания «Иммошан Россия» приступила к строительству торгово-развлекательного центра «Акварель» на 17 км Ярославского шоссе в подмосковном городе Пушкино весной 2017 года. Согласно концепции, появится объект общей площадью 110 тыс. м 2 , GLA- 52 тыс. м 2 . Проект разработало международное архитектурное бюро Broadway Malyan. Он включает гипермаркет «Ашан» (21 тыс. м 2 ), а также отдельно стоящее здание гипермаркета DIY «Бауцентр» (19,6 тыс. м 2 ). В комплексе также будет кинотеатр и пять тематических пространств. На парковке смогут разместиться 2 800 машин. Заявленные инвестиции – 11 млрд рублей. В зоне охвата ТРК приживает 1,4 млн человек. Для удобства покупателей девелопер построит разворотную эстакаду и дублера Ярославского шоссе. Изначально заявлялось, что объект будет сдан в конце 2018 года. В настоящее время на сайте проекта указан срок сдачи – I кв. 2019 года.

Александр Репин, собственник «Сатурн-Р»:
«Основной новацией проекта будут транспортные развязки «виадуки», которые позволят осуществлять заезд и выезд в комплекс без задержки движения. Мы потратим на них до 200 млн рублей. Мимо проходит 70% транспортных потоков Перми. Это узловая точка города, выгоднее ее нет. Высотность ТРК не превысит четырех этажей — торговые залы, расположенные выше, как правило, не востребованы».

8. «Заневский каскад-4» в Петербурге

Девелоперский холдинг «Адамант» строит МФК «Заневский каскад — 4» с 2016 года. Сначала его хотели сделать высотным – с доминантой в 120 метров. Но градсовет это решение не согласовал. Итоговая максимальная высота здания составит 65 метров (14 этажей). Общая площадь комплекса – 115,5 тыс. м 2 , GLA — 46 тыс. м 2 . Нижнюю часть здания займет торгово-развлекательный комплекс, а на верхних 9 этажах расположится офисный центр. В составе МФК будут представлены галерея магазинов одежды и обуви, кафе и рестораны, продуктовый гипермаркет. Развлекательную составляющую обеспечат боулинг, большой ледовый каток и игровая зона. Предусмотрен крытый паркинг на 746 машин. Инвестиции оцениваются в 10 млрд рублей. Сдать объект в эксплуатацию девелопер намерен до конца года.

Делявер Меметов, председатель совета директоров ХК «Адамант»:
«Бизнес центр «Заневский Каскад 4» войдет в состав одного из самых успешных коммерческих кластеров Петербурга, который занимает целый квартал в районе Ладожского вокзала и одноименной станции метро. Все корпуса МФК, в том числе и четвертая очередь, будут соединены проходными галереями. Этот формат будет востребован в динамично развивающемся и густонаселенном Красногвардейском районе»

9. «Балтия Молл» в Калининграде

В марте 2018 года компания Gamma Invest Group получила разрешение на строительство торгово-развлекательного центра «Балтия Молл» в Калининграде, недалеко от развязки скоростного Приморского шоссе и реконструируемой Окружной дороги. Общая площадь ТРЦ составит около 55 тыс. м 2 , арендопригодная — 43 тыс. м 2 . Объект спроектировали архитектурная студия MAAi (Польша) и проектная организация Litana ir Ko (Литва). Согласно концепции, в составе комплекса будут продуктовый гипермаркет площадью 17 тыс. м 2 , а также гипермаркеты DIY, бытовой техники и электроники, спортивных товаров. Их планируют объединить в формате ретейл-парка. Парковка будет рассчитана на 1500 машин. Также в комплексе будет ледовый каток. Инвестиции оцениваются в 10 млрд рублей.

Юрий Находкин, председатель совета директоров Gamma Invest Group:
«Наша компания работает на рынке 20 лет. Мы вдумчиво и кропотливо собираем в свой портфель «жемчужины» активов – с лучшей локацией, продуманной концепцией, инновациями в инженерии, качественным управлением. Поэтому у нас самые высокие в регионе показатели арендной эффективности. Мы особо выделяем роль архитектурной составляющей в наших проектах. Считаем, что архитектура должна быть надежной, полезной и красивой».

10. «Планета» в Перми

Компания MALLTECH строит ТРК «Планета» в Индустриальном районе Перми. До появления торгового комплекса компании «Сатурн-Р» это будет крупнейший торговый комплекс в Пермском крае, где проживает 2,6 млн человек. Его общая площадь составит 150 тыс. м 2 , а GLA – 75 тыс. м 2 . Первая очередь комплекса открылась в декабре 2017 года. Это первый в Перми гипермаркет строительных товаров «Леруа Мерлен» (18 тыс. м 2 ). Второй очередью торгового центра станет продуктовый гипермаркет. В комплексе будет 185 магазинов, 19 кафе и ресторанов. Паркинг молла рассчитан на 3600 машиномест. У комплекса оптимальная транспортная доступность – девелопер инвестировал в строительство одноуровневой кольцевой транспортной развязки рядом с комплексом. Согласно прогнозам, посещаемость ТРЦ составит порядка 1 млн человек в месяц. Инвестиции оцениваются в 10 млрд рублей.

Ярослав Халявин, исполнительный директор MALLTECH:
«Пермь является одним из самых перспективных регионов для девелопмента качественной торговой недвижимости. Обеспеченность этого города-миллионника ретейлом – менее 150 м 2 на тысячу жителей, что свидетельствует о высоком потенциале рынка. Уровень жизни, доходы населения позволяют реализовать весьма успешный, эффективный проект. Мы стали первым федеральным сетевым девелопером, который пришел в этот город. Наша цель – создать качественный семейный торговый центр, который станет центром притяжения для горожан».

Крупнейший торгово-развлекательный центр Саранска!

Всего в 5-ти минутах от центра Саранска вблизи строящегося стадиона на 45000 зрительских мест в районе ул. Волгоградская, находится самый масштабный объект торговли на сегодняшний день – торгово-развлекательный центр «Сити-Парк».

Концепция ТРЦ «Сити-Парк» открывает перед покупателями безграничные возможности для модного шопинга и активного времяпрепровождения.

«Сити-Парк» — это атмосфера всегда зеленого городского парка, где приятно находиться и зимой, и летом.

Сити Парк распахнул свои двери для посетителей 1 октября 2015 года. На трех этажах торгового центра расположились более 200 магазинов, ресторан на 500 посадочных мест, 9 кинозалов. Автомобилистов порадует просторная подземная парковка на 1000 мест.

Это современный торгово-развлекательный центр окружного значения формата Family Mall с большой досугово-развлекательной зоной, рассчитанный на потребителей среднего класса и выше. Общая площадь торгово-развлекательного центра составляет более 85 000 кв.м. (85 442,6 кв.м.), в том числе площадь подземной части более 31 000 (31 304,50 кв.м).

«Сити-Парк» предлагает самый широкий ассортимент товаров и услуг, расположенных «под одной крышей». Тщательная разработка дизайн-проекта включила все пожелания будущих посетителей. Современный фасад здания, полы – из высококачественного керамогранита и гранита, многоуровневые потолки со светодиодной подсветкой.

В «Сити-Парке» представлены:

Один из самых больших продуктовых гипермаркетов Поволжья, крупнейший магазин бытовой техники сети «М.Видео», девятизальный сетевой мультиплекс «Мадагаскар» на 1 220 мест. В каждом кинозале установлены: лучшее кинооборудование, акустические и звуковые системы, экраны со специальным покрытием, кондиционеры, мягкие кресла. В составе торговой галереи представлены магазины известнейших торговых марок, таких как: H&M, Bershka, Pull&Bear. Досугово-развлекательная зона включает также детский развлекательный центр и предприятия общественного питания.

Для удобства посетителей торгового центра предусмотрена организация закрытого охраняемого паркинга на 1000 машиномест. Торгово-развлекательный центр будет легко доступен для потенциальных покупателей благодаря расположенным неподалеку остановкам автобусов, троллейбусов, маршрутных такси.

Немаловажно, что ТРЦ «Сити-Парк» будет являться одной из узловых точек при проведении Чемпионата мира по футболу в 2018 году в г. Саранске, необходимой для гостей Республики Мордовия в данный период.