площадь квартиры в казахстане (5 видео)

Содержание

Очередь на жилье: сколько квадратных метров на человека выдается в Казахстане
Типы жилья и категории участников
Кто может претендовать на жилье
Показатели отапливаемой площади квартиры?
Post navigation
Об определении расчетной площади квартиры (на вопрос отвечают специалисты Проектной академии «KAZGOR», Экспресс-информ № 7, 2016)
🔍 Видео

Видео:Как изменятся цены на недвижимость в Казахстане в 2024 годуСкачать

Очередь на жилье: сколько квадратных метров на человека выдается в Казахстане

Иллюстративное фото: Freepik / pressfoto

Жилье, предоставляемое государством, является отличной возможностью для казахстанцев, которые не могут приобрести недвижимость самостоятельно. О том, кто может участвовать в данной программе и как рассчитывается площадь получаемых квартир, читайте в материале NUR.KZ.

Решить жилищный вопрос можно несколькими способами:

приобрести жилье – за наличный расчет или в ипотеку;
получить жилье по государственным программам.

Первый способ зависит от финансового положения казахстанцев и требует наличия крупных накоплений. Например, для первоначального взноса по ипотечному кредитованию.

Второй метод имеет несколько вариантов и может быть доступен разным категориям граждан.

Рассмотрим подробнее госпрограммы по обеспечению жильем в Казахстане.

Видео:Планировка в новостройке: как выбрать. Krisha KZСкачать

Типы жилья и категории участников

Как сообщает портал Электронного правительства, существует несколько типов жилья по праву собственности, которые могут быть предоставлены государством.

Например, из государственного жилищного фонда – это жилища, принадлежащие непосредственно государству. К этой категории относятся: коммунальный жилищный фонд, жилищный фонд государственного предприятия, а также жилищный фонд государственного учреждения.

Иллюстративное фото: Freepik

Все эти категории входят в жилищный фонд РК, из которого может быть предоставлена недвижимость.

При этом, согласно пункту 1 статьи 75 закона «О жилищных отношениях», предоставляется жилье в размере не менее 15 и не более 18 квадратных метров полезной площади на одного человека. Но не менее однокомнатной квартиры или комнаты в общежитии.

Если в семье есть люди с серьезными заболеваниями, то им выделяется отдельная комната.

Также площадь жилья может оказаться больше, если среди членов семьи имеется беременная женщина со сроком более 22 недель.

Видео:КВАРТИРНЫЙ КРИЗИС? ЖИЛЬЁ В КАЗАХСТАНЕ ПОДЕШЕВЕЛОСкачать

Кто может претендовать на жилье

Помимо льготных категорий граждан и лиц из социально уязвимых слоев населения, претендовать на получение жилья могут:

государственные служащие и работники бюджетных организаций;
военнослужащие, кандидаты в космонавты, космонавты и лица, занимающие государственные выборные должности;
граждане, единственное жилище которых признано аварийным в порядке, установленном законодательством РК;
нуждающиеся в жилье казахстанцы.

Иллюстративное фото: Freepik / jcomp

Согласно 69 статье закона «О жилищных отношениях», нуждающимися в жилье считаются лица, которые:

не имеют собственного жилья;
не участвуют в программах аренды без права выкупа;
имеющееся жилье не соответствует санитарным и техническим нормам, а также если там проживает более одной семьи в неизолированных помещениях;
среди членов семьи есть лица, имеющие тяжелые формы хронических заболеваний.

При этом надо помнить: чтобы встать в очередь на получение жилья, казахстанцы должны постоянно проживать в соответствующем населенном пункте, независимо от срока.

То есть, чтобы подать заявку в Алматы, нужно переехать в город. Не получится сделать это из другого региона.

Чтобы встать в очередь на получение жилья, необходимо обратиться в НАО «Государственная корпорация «Правительство для граждан» с полным пакетом документов.

Узнавайте обо всем первыми

Подпишитесь и узнавайте о свежих новостях Казахстана, фото, видео и других эксклюзивах.

Видео:5 признаков удачной планировки квартирыСкачать

Показатели отапливаемой площади квартиры?

ВОПРОС: По каким показателям считается квадратура отапливаемой площади Общая или полезная. Входит ли балкон в отапливаемую зону?

ОТВЕТ: ТОО «Алматинские тепловые сети» (далее ТОО «АлТС») сообщает, что плата за отопление в жилых многоквартирных домах для бытовых потребителей устанавливается Уполномоченным органом за 1м2 полезной площади.

Размер начислений за отопление в разрезе лицевых счетов зависит от занимаемой полезной площади.

Согласно Закону РК «О жилищных отношениях» ст.2:

п.35 «Полезная площадь жилища (квартиры) – это сумма жилой и нежилой площадей жилища».

п.36 «Жилая площадь – сумма площадей жилых комнат (спальни, гостиной, детской, домашнего кабинета и тому подобное) в квартире, исчисляемая в квадратных метрах».

п.37 «Нежилая площадь – сумма площадей внутренних подсобных помещений (кухни, ванной комнаты, туалета, прихожей, коридора, квартирной кладовой и тому подобное) в квартире, исчисляемая в квадратных метрах. Оплата за отопление производится пропорционально занимаемой площади согласно плану квартиры».

В соответствии с пунктами Публичного Договора снабжения тепловой энергией бытовых потребителей жилых многоквартирных домов г.Алматы:

п.5.8.1. При наличии приборов учета тепловой энергии начисление платы за отопление производится на основании фактической величины теплопотребления за расчетный период, определяемой по приборам учета.

п.5.8.2. При отсутствии приборов учета тепловой энергии начисление за отопление производится согласно плате, установленной уполномоченным органом.

> При использовании материалов сайта обязательно наличие гиперссылки c указанием
.
> Ответственность за содержание рекламы и объявлений несет рекламодатель.
> Опубликованные материалы не обязательно отражают точку зрения редакции.
> За достоверность авторских статей ответственность несет автор.

ПОДПИШИТЕСЬ НА «БЮЛЛЕТЕНЬ СОБСТВЕННИКА И ПРЕДПРИНИМАТЕЛЯ ЖКХ» И ПОЛУЧИТЕ ВОЗМОЖНОСТЬ:
> ИМЕТЬ ПОЛНЫЙ ДОСТУП КО ВСЕМ МАТЕРИАЛАМ САЙТА
> ЗАДАВАТЬ ВОПРОСЫ ЭКСПЕРТАМ ЖКХ И ПОЛУЧАТЬ КВАЛИФИЦИРОВАННЫЕ ОТВЕТЫ
> ПОЛУЧАТЬ ПОМОЩЬ В РЕГЛАМЕНТАЦИИ ПРОЦЕССОВ В КСК
> ПОЛУЧАТЬ НОВОСТНУЮ РАССЫЛКУ

ПОДПИСКА НА УСЛУГИ БЮЛЛЕТЕНЯ И УЧЕБНОГО ЦЕНТРА ЖКХ-ИНФО

Видео:Сколько стоит моя квартира в АстанеСкачать

Об определении расчетной площади квартиры (на вопрос отвечают специалисты Проектной академии «KAZGOR», Экспресс-информ № 7, 2016)

На вопросы организаций отвечают специалисты Проектной академии «KAZGOR»

(на основании документов действующей нормативной базы)

1. Согласно условиям предварительного договора купли-продажи квартиры был произведен платеж Продавцу в размере 100% по размеру расчетной площади квартиры.

Обязан ли Покупатель доплатить Продавцу разницу в стоимости квартиры, в случае, если размер фактической общей площади квартиры, передаваемой Покупателю, увеличится?

При подсчете размера фактической общей площади квартиры Продавец при замерах не применил понижающий коэффициент 0,5 к лоджии, предусмотренный Правилами определения площади помещения согласно СНиП РК 3.02-43-2007 . Правомерны ли действия Продавца при определении разницы между размером фактической общей площади относительно размера расчетной площади?

2.Входит ли площадь, занятая вентиляционной шахтой в квартире многоэтажного жилого дома, в общую площадь квартиры?

3.Является ли помещение «Зимний сад» в составе квартиры многоэтажного жилого дома отапливаемым помещением? Если оно неотапливаемое, то какой понижающий коэффициент должен быть применен при определении общей площади «Зимнего сада»?

1. В соответствии с «Типовым договором о долевом участии в жилищном строительстве», утвержденным приказом Министра национальной экономики Республики Казахстан от 3 декабря 2014 года № 123:

«. 4. Дольщик вносит в качестве долевого участия деньги на депозит Дольщика по договору банковского счета в сумме «____» тенге, исходя из расчета «____» тенге за 1 квадратный метр обшей площади жилого или нежилого помещений.

6. В случае, если Дольщик, заключивший Договор, уплачивает цену Договора в полном объеме согласно условию Договора, то дальнейшее изменение иены за 1 квадратный метр общей площади жилого здания не допускается».

Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Если застройщик обязуется по договору о долевом участии передать квартиру полезной площадью в 100 квадратных метров, он должен выполнить свои обязательства. В случае не достижения соглашения сторонами споры решаются в судебном порядке:

«. 43. Договор может быть расторгнут по инициативе одной из Сторон в случаях, предусмотренных Договором и законодательством Республики Казахстан. ».

При определении общей площади жилища (квартиры) следует руководствоваться требованиями СНиП РК 3.02-43-2007 * Приложение 1* (обязательное):