«Лениградки» — это дома с ерии 111-142, разработанные Ленинградским зональным научно-исследовательским институтом экспериментального проектирования (ныне ОАО «СПбЗНИиПИ») в начале 70-х годов прошлого столетия.
Ленинградки в Красноярске возводились с 1975 по 1989 года. В потребительском смысле считаются переходными планировками от «улучшенных» к «новым».
Первые «ленинградки» были сданы в эксплуатацию на улицах Щорса и Академика Павлова.
Больше всего домов этой серии можно встретить в посёлке «Первомайском» и в жилом районе «Ветлужанка». Также «ленинградки» строились в таких жилых районах как «Северный», «Зеленая Роща», «Пашенный», на улицах Сергея Лазо, Побежимова, Академика Королева, Железнодорожников, Менжинского, 8 Марта, Борисевича и некоторых других.
Характеристика
Пятиэтажные дома. Серия каркасно-панельная: внутренний каркас — железобетонные колонны сечением 200×300 и железобетонные ригели прямоугольного сечения, плиты перекрытий – плоские, толщиной 100 мм. Шаг колонн 3,2.
Стены — керамзитобетонные 3-слойные панели, толщиной 350 мм. Роль диафрагм жесткости выполняют железобетонные вентиляционные панели, устанавливаемые в кухнях и санузлах.
В подъездах спроектирован мусоропровод.
Газификация в этих сериях отсутствует.
Комнаты во всех квартирах, кроме четырёхкомнатных и некоторых двухкомнатных, раздельные. Санузлы раздельные во всех планировках. В торцевых квартирах кухни 7 кв.м., в остальных — 8 кв.м. Высота потолков — 255 см.
1 комнатные — 33-36 кв.м. Встречаются три вида. Не торцевые квартиры на всех этажах, где комната и кухня выходят на одну сторону. Торцевые на всех этажах, кроме первого. Только на первом этаже, где комната и кухня выходят на разные стороны и в отличие от других вариантов спроектирована просторная лоджия.
2-комнатные — 46-49 кв.м. Встречаются три вида: торцевые, не торцевые, и крайне редко 52 кв.м. с проходными комнатами, в квартирах расположенных над аркой. На первых этажах 2-комнатные не предусмотрены.
3 -комнатные — 60 -68 кв.м. Встречаются два вида. Крайне редко 68 кв.м. Кухню можно увеличить до 12 кв.м.
4- комнатные — 67 кв. м. Спроектированы только на первых этажах. Комнаты проходные.
Достоинства:
• каркас позволяет проводить в квартирах всевозможные перепланировки без затрагивания несущих конструкций;
• некоторые виды планировок этой серии удобны и по-прежнему востребованы.
Недостатки:
• маленькая площадь ванных комнат;
• ригели и колонны выступают за пределами стен, что создаёт неудобства при ремонте;
• промерзание стыков наружных панелей в местах, где крепится ограждение балкона в стыках панелей (образуется мостик холода от стального уго ка;
Ленинградская планировка квартир
С середины 70-х советские города застраивали брежневками. Они не отличаются красотой, но более просторные и удобные, чем хрущёвки. Лучшими из них считаются дома от компании Ленпроект. Ленинградская планировка квартир более продумана и ориентирована на комфорт жильцов.
Дом серии 1ЛГ-502
Серия 111-108
Серию строят с 70-х годов. Панельные дома по 5-10 этажей возводят в Ленинградской, Псковской, Новгородской, Смоленской, Пензенской и других областях и республиках.
- С пролётами 5,1 и 6,3 метра и несущими продольными стенами.
- С диафрагмами жёсткости через 3,0 и 6,3 м и поперечными несущими стенами.
Планировка этажа в секции
Первый вариант основной. Рекомендуется для строительства из несущих внешних стеновых панелей.
В обоих случаях перекрытия многопустотные или из сплошных преднапряжённых плит. Высота потолков 262 см.
Планировки
Конструктив серии предусматривает разные планировки. На этаже 2-6 квартир. Есть дома, где все они однокомнатные или все разные, а самая большая – 5-комнатная.
Однушка серии 111-108
В двухкомнатных распашонках помещения квартиры выходят на противоположные стороны.
Трехкомнатные квартиры в 72 м 2 ориентирована на две стороны. Комнаты занимают 39 м 2 , кухня – 13 м 2 .
Ленинградка 111-142
Серия 111-142 – вариация 108-й. Её спроектировали только в пятиэтажном варианте для застройки в регионах с суровыми климатическими условиями.
В 1975-м начали строить дома на 88 квартир (6 секций) и 114 квартир (8 секций) в Красноярском крае, Хакасии, Кемеровской области.
Пятиэтажка серии 111-142
Дома с плоской кровлей строили по каркасно-панельной технологии из трёхслойных керамзитобетонных панелей, монтируемых на ж/б колонны 200*300 мм (шаг 320 см). Плоские перекрытия толщиной 100 мм опираются на ригели с прямоугольной полкой. Высота потолков 2,55 м.
Выступающие детали каркаса можно красиво обыграть в интерьере:
Планировки
В каждой квартире есть лоджия или балкон (варианты внутренней планировки лоджии представлены по ссылке). Площадь кухонь 7-8 м 2 . Санузлы раздельные, но маленькие. В подъездах есть мусоропроводы.
В доме три вида однушек площадью до 36 м 2 . Они прямоугольные с окнами на одну сторону. В торцевых квартирах первого этажа есть лоджия, а окна выходят на две стороны.
Т-образная распашонка с 1-й комнатой
Двушки начинаются со второго этажа. Площадь 45-49 м 2 . В квартирах над аркой 52 квадрата.
Вариант планировки двушки в серии дома 111-142
3-х комнатные квартиры по 60 и 68 квадратов с кухней 12 м 2 .
Площадь четырёхкомнатной квартиры 68 м 2 . Комнаты там меньше, чем в трёшках. Одна из них проходная.
4-х комнатная квартира с проходной комнатой
Эти дома строили в основном в регионах с низкими зимними температурами.
Серия 1ЛГ
Дома этой серии панельные.
1ЛГ 502
Брежневки 1ЛГ 502 строили с 1963 по 1972 год. Это пятиэтажки с двумя и более подъездами и высотой потолков 250 см.
В большинстве квартир 502 серии балконов нет
- Наружные стены из керамзитобетонных панелей толщиной 303 мм в три слоя с керамической мозаичной облицовкой. Внутренние – однослойные 140 мм.
- Перекрытия сплошные, толщиной 120 мм. Покрытие последнего этажа ребристое.
- Лестничные марши на центральном косоуре.
- Санузлы из цельной железобетонной кабины, раздельные, просторные.
Планировка секции дома 1ЛГ 502
1ЛГ 504Д-МК
В 1975 году 502 серию от Ленпроекта сменил ещё один типовой вариант панельных многоквартирных домов — 1ЛГ-504Д-МК. Их строили до 1989г. Это были двух-восьми подъездные 12-этажки. У некоторых внизу два нежилых этажа.
Ленинградская планировка
| 1-комнатная квартира | 2-комнатная квартира | 2-комнатная квартира |
 |  |  |
| 3-комнатная квартира | 3-комнатная квартира | |
 |  |
Ленинградская планировка – тип квартир, которые строились из панелей или блоков в 70-х и 80-х годах. Считаются более комфортными и современными, нежели их предшественники (хрущевки, брежневки). Дома ленинградской серии (обычно называют «ленпроект», «ленинградка») – это длинные многоподъездные 9-этажные дома.
Отличительная особенность: окна выходят на одну сторону, за исключением угловых квартир.
Плюсы:
- Хорошая шумоизоляция: межквартирные стены несущие.
- Возможность перепланировки на свой вкус.
- Большой санузел.
- Просторная кухня.
- Есть мусоропровод и лифт.
Квартиры серии Ленинградский проект в продаже
© 2021 ООО Агентство недвижимости «Альфа», продажа недвижимости в Челябинске