площадь квартир 93 серии

Важным условием при приобретении жилья является ее планировка, от которого зависит удобство проживания в ней всех членов семьи. При покупке, как правило, во внимание берется функциональное расположение комнат, просторная кухня, достаточное количество оконных проемов.

Рассмотрим популярные идеипланировки 2-комнатных квартир, самых востребованных среди потребителей. Особенности планировки двухкомнатных помещений Квартиры, состоящие из двух жилых комнат, — наиболее доступный вариант на жилищном рынке, так как его общая площадь и стоимость позволяет обустроить все необходимые для комфортного проживания помещения.

Как правило, каждый хозяин желает сделать свое жилище уютным и многофункциональным, прибегая к перепланировке пространства независимо от того, на каком рынке жилья, вторичном или первичном, была приобретена квартира. Дело это далеко не простое и быстрое.

Видео:САМАЯ удачная модификация САМОЙ распространенной хрущевки страны. Кирпичный дом серии 1-447 (12 эт.)Скачать

Серии 5-9 этажных домов

В данном разделе мы рассмотрим серии кирпичных домов, которые были приняты на учет, эксплуатируются и продолжают возводиться:

• Кирпичные жилые дома серия 86 включают в себя не только 9-ти этажную конструкцию, но могут быть и 5-ти этажным строением. Более подробные характеристики дома: строительный материал – кирпич, высота жилых помещений – 250 см, квартиры бывают 1,2,3 и 4-комнатные (зависит от количества этажей). Начали строить данную серию в 1980 годах, используют ее по настоящее время. Встретить можно чаще на окраинах крупных городов, либо в центральной части малонаселенных пунктов.

Один из кирпичных домов 86-ой серии

• Серия II-01 (5-этажные дома) относится к «сталинкам» поздней застройки. Такие сооружения возводились только из кирпича, высота жилых помещений около 300 см. В большинстве квартир расположен балкон. Строительство домов осуществлялось с 52 по 59 год, встречаются редко, так как на смену им пришли «хрущевки». (см. также с статью Будут ли сносить кирпичные пятиэтажки и панельные хрущевки)
• Построенные в 52-58 году 7 и 8-этажные дома из кирпичных блоков, облицованные красной плиткой, относятся к серии II-02. Такие сооружения являются памятниками архитектуры, цена на квартиру в домах подобного плана сравнима с современным жильем в центре города.
• Серия домов II-08 является последней, которая была разработана по «сталинским» стандартам. Такие кирпичные дома строились с 57 года по 62, в городе Москве. Квартиры достаточно просторные, потолки высокие, балконы также имеются у многих жителей дома.

Московский представитель серии И-08, привет из далекого прошлого

• А вот 5-этажные дома серии II-14 очень распространены в столице и соседних городах Подмосковья. Такие сооружения называются переходным вариантом от «позднихсталинок» к «хрущевкам».
• Высокие (на то время) дома серии СМ-3 и СМ-6, также возводились из кирпича. Количество этажей плавало от 8 до 10, хотя чаще встречаются 9-этажные строения. Москва массово застраивалась такими домами в 50-ых и 60-ых годах.

Разновидность 80-ой серии

Отдельно можно сказать о 80 серии, которая включает в себя три модификации (все дома кирпичные):

• Серия 164-80-1 возводилась, как 5-этажное здание, высота жилых помещений достигает 250 см. Тип жилья – покомнатное расселение, с общим санузлом и кухней. Строились дома в 70-ые и 80-ые годы. (см. также статью Планировки квартир в кирпичных домах 5 этажей, как их улучшить)
• Подобного плана серия 164-80-3, только этажей в сооружении 9. Чаще всего встречается как коммуналка, с покомнатным расселением, до 408 мест, хотя в современное время комнаты соединяют и продают как объединенные жилые площади. Год строительства 1970-1980.
• А вот серия 164-80-4, которая также возводилась, как 9-этажный дом, является общежитием на 537 или 1074 места. Но, как и в случае с 3-серией, комнаты объединяют и продают как 2-ух комнатные квартиры.

Типичное общежитие для многих городов, которое было построено в 70-80-е годы

Более современные серии

В данном разделе мы опишем несколько типовых домов, которые начали строить в прошлом веке, но продолжают возводить по настоящее время (либо недавно были «закрыты»):

• Серия 124 представляет собой кирпичный дом, который может быть, как 9-этажным, так и 12 и даже 14-этажным. Количества комнат в квартирах различается в зависимости от расположения: чаще встречаются 1 и 2-комнатные, но есть также и 3-комнатные. Наиболее широкую популярность такие дома приобрели в Подмосковье.

Такие дома распространены во многих городах, за счет небольшой площади и многоэтажности

• Есть еще одна серия, которая также известна в Москве и Подмосковье – 114-85 (чаще всего встречаются дома 9 и 12-этажные, но бывает и 6 этажей). Жилые помещения довольно тесные, высота потолков 248 см. Количество комнат зависит от типа дома, нередко встречаются 2 и 3-комнатные.

Кирпичный 9-ти этажный дом, по такому типу строились многие дома «эконом-класса»

К сведению! Для всех домов, построенных в то время, использовались в основном местные стройматериалы, изготавливаемые на близлежащих заводах.

• Серия Э-93 кирпичных домов, предлагает людям приобрести жилье в сооружениях, построенных в промежутке от 1970 до 2000 года. Есть несколько модификаций: 9-ти, 12-ти и 14-этажные строения, с 1,2,3 и 4-комнатными квартирами. Высота жилых помещений 260 см. Чаще всего такие дома могу встретиться в подмосковных городах.
• Серия II-66 представлена 9-этажными кирпичными домами, которые были построены в Москве и близлежащих городах. Такие строения возводились с 1973 по 1985 год, в качестве сырья использовались только местные стройматериалы. Количество комнат в квартире зависит от ее расположения, встречаются 1,2,3 и 4-комнатные.
• Еще одна серия 70-ых годов – МК-9 (произошедшая от серии МК-5 – кирпичных 5-этажных домов). Она была популярна в Минске, в городе можно встретить множество подобных домов, в которых есть небольшие, но уютные квартиры.

Дома двух столиц

В данном разделе мы опишем четыре серии, которые можно встретить как в Москве, так и в Санкт-Петербурге:

• Серия 1-528КП-41 – кирпичный дом, высотой в 9 этажей. Жилые помещения просторными назвать нельзя, от пола до потолка всего 248 см. Комнат в квартирах от 1 до 3, чаще встречаются 2-комнатные. Недостатком служат маленькие 6 м2 кухни, в которых тяжело, что-либо разместить.

В народе такие дома называются «городскими стенами», так как они имеют большую протяженность, но довольно узкие

• А вот та же серия, только более современная (использовалась до 1980 года) – 1-528КП-40, является более комфортным местом для проживания. Высота потолков около 270 см, комнаты просторные, кухни увеличены до 9 м2.
• Серия кирпичных домов 1-528КП-82 в Москве практически не встречается, разве что в Подмосковье, а вот в Санкт-Петербурге и области распространена. Дома уже не 9-ти, а 16-этажные, с просторными квартирами, где высота потолков 270 см. Строились такие дома с начала 70-ых до середины 80-ых.
• Более привлекательной считается серия 1-528КП-80 (кирпичный 14-этажный дом), которая была в ходу до 1985 года. Такие дома интересны просторными лоджиями, которые имеются практически в каждой квартире, а также специальными помещениями для консьержей. Одни из первых видеокамер на жилых домах появились именно в этой серии, изрядно повысив стоимость квартиры и придав им статусность.

Их таких домов получилась целые жилые кварталы, выстраиваемые на окраинах города

Видео:Обзор 2к квартиры 93 м2 | Красная площадь | Ромекс Девелопмент | НовороссийскСкачать

Проведение перепланировки

Первым этапом здесь является согласование проекта с соответствующими инстанциями. Как и при перепланировке квартир 97 серии, потребуется ряд документов, куда входят генеральный план, эскизный проект, заключение экспертизы, разрешение на строительство. План помещения необходимо получить в БТИ.

Все собранные документы передаются на проверку в государственную пожарную инспекцию, СЭС, архитектурно-планировочное управление и другие организации. После прохождения процедуры согласования Вам выдают разрешение на строительство или капитальный ремонт квартиры. Аналогичные процедуры необходимо пройти и при перепланировке ii 29.

Видео:квартира площадью 93 м2 в ЖК "Баркли парк"Скачать

Дома 93 серии планировка с размерами.

Современные дома 93 серии намного удобнее, чем старые «хрущевки», однако и для них характерно типовое оформление квартир. Строительная предлагает жителям города Архангельска квартиры улучшенной 93 серии с чистовой отделкой. Приобретая стандартную 3-комнатную квартиру этой серии, вы не лишаетесь возможности сделать интерьер нестандартным и современным.

Большими плюсами планировки такой квартиры являются три раздельные комнаты и просторная прихожая с возможностью размещения вместительных шкафов, а также раздельные ванная комната и туалет. Вы спросите, что необычного можно сделать в типовой квартире? Предлагаем рассмотреть проект, в котором мы отошли от привычной расстановки мебели и цветовой гаммы интерьера, отдав предпочтение современным тенденциям дизайна и насыщенным оттенкам в оформлении, при этом не изменяя планировку квартиры.

Дизайнеры студии «Атмосфера» разработали проект 3-комнатной квартиры для молодой семьи с одним ребенком, поэтому в квартире есть место для всех: просторная детская комната, спальня родителей и гостиная для встреч с друзьями.

Чаще всего в квадратной прихожей ставят большой угловой шкаф-купе, в этом проекте мы отдали предпочтение простору в помещении, поэтому расположили здесь шкаф глубиной 60 см, он не менее вместителен, чем угловой, а свободного места в прихожей оставляет больше, что позволило поставить банкетку. Напротив банкетки расположены системы хранения для обуви и полка с крючками для одежды. Вся площадь пола покрыта керамогранитом, ведь прихожая — это место с сильной нагрузкой на напольное покрытие, поэтому оно должно быть максимально износоустойчивым.

На кухне расположили максимальное количество встраиваемой бытовой техники. Холодильник, стиральная и посудомоечная машины – все скрыто за фасадами и не перегружает внешний облик кухни. Нестандартная высокая часть угловой кухни спроектирована как дополнительная зона хранения. К абсолютно белой кухонной мебели подобрали обои контрастного графитового оттенка с цветочным орнаментом. Таким образом была выделена зона обеденного стола и панель фартука. Этот прием визуально не перегружает помещение и подчеркивает его индивидуальность.

Достаточно спокойную монохромную гамму гостиной преобразили яркими акцентами желтого цвета. Большую декоративную роль в этом интерьере играют зеркала. Они зрительно расширяют пространство и меняют геометрию комнаты.

Мебель здесь расположили не совсем привычным образом: два дивана напротив друг друга для комфортного общения, в центральной части комнаты телевизор, а напротив – декоративный камин. Он придает особый уют зоне отдыха. Не забыли про место хранения – при входе в комнату вместительный шкаф, который буквально растворяется в помещении за счет зеркальных фасадов. Рабочую зону расположили на консоли за диваном, с этого места так же удобно смотреть телевизор.

Спальня выполнена в достаточно темных оттенках синего и серого цветов. Камерная обстановка создает ощущение уединенности и спокойствия. Центральным элементом комнаты, конечно, является кровать с роскошным изголовьем, светлая мебель с глянцевыми фасадами подчеркивает элегантность интерьера. Разные сценарии освещения работают на создание комфортной атмосферы в помещении.

Для детской комнаты девочки выбрали стиль кантри. Главным тут является нежно-розовый цвет разной насыщенности, он использован на стенах и в текстиле. За мебельными фасадами из выбеленного дерева скрывается обширная система хранения для одежды, игрушек и школьных принадлежностей. Детская кровать днем выполняет функцию небольшого дивана, постельное белье можно убрать в ящики под кроватью.

Достаточно популярные в Архангельске дома 93 серии бывают панельными либо панельно-кирпичными. Они возводятся с 1979 года, в классическом варианте строились до начала 90-х годов прошлого века, строительство модернизированных версий на базе 93 серии продолжается и в настоящее время. Этажность зданий — 5 или 9 этажей. Многие наши клиенты спрашивают, есть ли у нас готовые дизайн-проекты данных квартир, и возможно ли создать в типовой серии уютную и атмосферную обстановку? Отвечаем: «Можно!»

Мы расскажем и покажем, как это сделать, на примере разработанного нами проекта. Дизайн 2-комнатной квартиры создавался с учетом особенностей расположения окон и геометрии помещения, а также количества членов семьи (родители и двое разнополых детей). Основная поставленная задача – дизайн должен быть лаконичным, не перегруженным деталями, сохранившим как можно больше свободного пространства и продуманным до мелочей. Что особенно важно – все было сделано без перепланировки квартиры.

В относительно небольшом помещении нам требовалось разместить достаточное количество зон хранения, чтобы максимально разгрузить гостиную-спальню от дополнительных шкафов. Для этого мы использовали белые глянцевые и матовые поверхности фасадов мебели. Чтобы не обезличить прихожую, цвет обоев на стенах сделали контрастным.

В длинной и узкой комнате мы получили два вполне уютных и функциональных помещения: спальню и гостиную. Разделены они легкой перегородкой из гипсокартона со стеклянными нишами, через которые беспрепятственно проникает солнечный свет. Таким образом, родители получили отдельную полноценную спальню с удобной кроватью.

Диван-трансформер разместился в гостиной зоне, где есть дополнительные места хранения в виде шкафа и четырех консолей, между которыми расположен телевизор. Теперь семья может принимать гостей в полноценной гостиной.

Обои подобраны на контрасте: от сочного терракотового цвета до пастельно-бежевого – это наполняет оба вполне самостоятельных помещения яркими красками и одновременно объединяет их по стилистике.

Уютная и теплая детская комната для двух разнополых детей пяти и семи лет. В детской у каждого ребенка своя спальная зона, рабочее место у окна, общая игровая зона, зона ТV с комодом и шкафом для хранения вещей и игрушек. При достаточно небольшой площади мы получили многофункциональную, но в то же время не перегруженную деталями светлую комнату.

Обои со звездами бежевого и синего цвета, люстра с бра в виде ракеты придают помещению яркость и некую космическую атмосферу. На стене размещена меловая доска для записей и рисунков, ведь старший ребенок уже первоклассник, это поможет ему быстрее в игровой форме адаптироваться к школьным будням, а младшему поиграть в будущего школьника.

Помещение в квартире, выделенное под кухню, относительно небольшое. Тем не менее, оно получилось вполне компактным и удобным. Здесь присутствует место для приготовления пищи, просторная рабочая поверхность, TV зона, а на противоположной стене – места для хранения с дополнительной столешницей.

В центре кухни компактно расположилась столовая зона: белый воздушный круглый стол со стульями. Кухонная мебель выдержана в серых, светло-серых и графитовых тонах. Прямые правильные линии, наличие шкафов со стеклянными фасадами, фартук из белой глянцевой керамической плитки в виде кирпичной кладки и столешница из светлого дерева – все это делает кухню легкой и стильной. Светлый кремовый пол из керамогранита зрительно расширяет помещение, оно кажется более просторным.

ВАННАЯ И ТУАЛЕТНАЯ КОМНАТЫ

Санузел и ванная комната в квартире раздельные, имеют достаточно небольшую площадь. Принимая это во внимание, мы не стали делать акцент на стенах в виде отдельных ярких декоров или панно из керамической плитки. Была использована неброская и в то же время имеющая интересный волнообразный рельеф плитка светло-песочного цвета, которая зрительно расширила пространство.

Так, 1-комнатные квартиры здесь — 36-41 кв.м. (планировка площадью 41 кв.м. появилась только с 1990 года), 2-комнатные — 53 кв.м.; 3-комнатные — 66-69 кв.м., 4-комнатные — 77-83 кв.м., 5-комнатные, которые строились до конца 1980-х годов, имели общую площадь 93 кв.м. Данная серия использовалась и для строительства «малосемеек» («улучшенок»), которые возводилась до 1990 года. Это девятиэтажные дома, состоящие, как правило, из одного иди двух подъездов. Однокомнатных квартир здесь три разновидности: 28/12/6; 31/15,5/6; 39/19/6 кв.м., а двухкомнатные строились только в одном варианте — 42/27/6 кв.м., комнаты раздельные. Здания этой серии, построенные до 2001 года, не соответствуют нынешним требованиям СНиП в части заниженного значения расчетного сопротивления теплопередачи ограждающих конструкций: наружных стен, окон, дверей, чердачного перекрытия, пола 1-го этажа.

Видео:Путина напугал громкий звук. И он сразу поправил бронежилетСкачать

Серия 93м (111-93м)

Последние в основном присутствуют на рынке вторичного жилья, построенного в советскую эпоху и представленного типовыми планировками 2-комнатных квартир. Вернуться к оглавлению Содержание материала

• 1 Особенности планировки двухкомнатной квартиры в панельном доме
• 2 Недостатки современных планировок двухкомнатных квартир
• 3 Достоинства современных планировок квартир
• 4 Оптимальная планировка двухкомнатной квартиры
• 5 Варианты перепланировки двухкомнатной квартиры

Особенности планировки двухкомнатной квартиры в панельном доме Основные проблемы, которые связаны с планировкой двухкомнатных квартир, возникают из-за окон.

Видео:🤩 Одноэтажный дом 93 м2 в современном стиле - Дизайн интерьераСкачать

Модификации

• Э-93 — 12-этажный 1-секционный дом на 83 квартиры (однокомнатных — 35, двухкомнатных — 36, четырехкомнатных — 12) для Тольятти;
• Э-93-1 — 12-этажный 1-секционный дом на 83 квартиры (однокомнатных — 23, двухкомнатных — 48, четырехкомнатных — 12);
• Э-93-2 — 14-этажный 1-секционный дом на 94 квартиры (однокомнатных — 26, двухкомнатных — 41, трехкомнатных — 14, четырехкомнатных — 13);
• Э-93-3 — 14-этажный 1-секционный дом для Тольятти;
• Э-93-4 — 14-этажный 1-секционный дом на 94 квартиры для Тольятти.

Видео:Обзор квартиры 93 м2, современная классика. Дизайн интерьера в современном стиле. Рум турСкачать

Типовой жилой дом серии 93м (111-93м)

Как правило, они прибегают к совмещению санузла (или наоборот разделению), увеличение кухонного пространства (в последнее время в тренде создание гостиной за счет совмещения кухни и зала), разделение одной большой комнаты на две, а также включение лоджии (балкона) в жилую зону или полный демонтаж стен (квартира – студия). Рассмотрим подробнее наиболее популярные виды стандартных планировок помещений, подвергающихся реконструкции: В панельных домах представлена планировка 2-комнатных квартир п44т с общей площадью 50 – 58 м2.

Помещение располагает двумя жилыми комнатами и кухней метражом 8-10 квадратов. Имеется балкон и кладовая комната, санузел раздельный.

Чаще всего реконструкция сводится к объединению санузла и реконструкции балкона для расширения жилой площади комнаты. Новые застройки типа И-155 и КОПЭ-М имеют более удачное внутреннее расположение.

Видео:Аренда квартиры площадью 93 кв.м с видом на старую МосквуСкачать

Преимущества и недостатки

Преимущества домов проекта Э-93 обусловлены применением кирпичной технологии: высокая теплоизоляция, хорошая звукоизоляция за счет несущих кирпичных стен между квартирами. Внутри квартир несущих стен нет, это позволяет производить перепланировку. Срок службы Э-93 значительно превышает срок службы панельных домов и составляет 150 лет.[3]

В отличие от проекта Щ-5416, дом проекта Э-93 оборудован грузопассажирским лифтом.

Квартиры в домах Э-93 выгодно отличаются раздельными комнатами и санузлами с местом для установки стиральной машины, встроенными шкафами, большими лоджиями, просторными кухнями в однокомнатных и четырёхкомнатных квартирах. Недостатком является небольшая площадь кухни в двухкомнатных квартирах.

Часть подвала имеют широкие окна, приспособленных под служебные помещения, используется для размещения офисов и учреждений дополнительного образования, часть первого этажа спроектирована под магазин.

Видео:Октябрь 1993: как случился расстрел Белого дома? / РедакцияСкачать

Чисто кухня

В 2000-х годах серия подверглась значительной модернизации. Были значительно переработаны наружные стеновые панели, плиты перекрытий, кровельные панели, высота чердака и прочие элементы.

В результате серые здания получили новые, индивидуальные фасады, большое количество планировочных решений и повышенную этажность. В настоящее время дома на основе этой серии строятся в больших количествах.

Здания стали разнообразнее и эффектнее снаружи, комфортнее внутри. Появилось большое разнообразие планировок 1-3 комнатных квартир.

Но, к сожалению, некоторые застройщики отказались от постройки 4-комнатных квартир, и сейчас, когда во многих семьях 2 и более детей, на рынке недвижимости Красноярска чувствуется явный дефицит таких квартир. Характеристика серии 111-97 Жилые дома, построенные на основе 97-ой серии с середины 1970-х до конца 1990-х годов имеют небольшое и ограниченное число планировок.

Видео:ренда 4-к квартиры площадью 93 м2Скачать

Модификации[ | ]

• Э-93 — 12-этажный 1-секционный дом на 83 квартиры (однокомнатных — 35, двухкомнатных — 36, четырехкомнатных — 12) для Тольятти;
• Э-93-1 — 12-этажный 1-секционный дом на 83 квартиры (однокомнатных — 23, двухкомнатных — 48, четырехкомнатных — 12);
• Э-93-2 — 14-этажный 1-секционный дом на 94 квартиры (однокомнатных — 26, двухкомнатных — 41, трехкомнатных — 14, четырехкомнатных — 13);
• Э-93-3 — 14-этажный 1-секционный дом для Тольятти;
• Э-93-4 — 14-этажный 1-секционный дом на 94 квартиры для Тольятти.

Видео:Как вторичку 52 м.кв. переделать стильно и современно. Отделка квартиры под ключ, стоимость ремонта.Скачать

Типовые планировки квартир: брежневка, сталинка и хрущевка

Холодное водоснабжение, горячее водоснабжение и канализация — централизованные. Квартиры в домах ранней постройки оборудованы газовой кухонной плитой, в более поздних — электрической. Вентиляция естественная вытяжная в кухне и санузле. Дом оборудован двумя лифтами — пассажирским и грузопассажирским — и мусоропроводом. Квартиры[править | править код] В наиболее распространенных модификациях на этажной площадке расположено 7 квартир.

Набор квартир не типичен для большинства многоэтажек: на площадке отсутствуют трёхкомнатные квартиры, зато присутствует четырёхкомнатная. Стандартный набор квартир 1-1-1-2-2-2-4 (Э-93) или 1-1-2-2-2-2-4 (Э-93-1).

Площадь однокомнатных квартир составляет 36-37 м2, двухкомнатных 44-50 м2, четырёхкомнатных 75 м2. В многокомнатных квартирах все комнаты изолированные. Санузлы раздельные с поперечно расположенной ванной и местом для установки стиральной машины.

Видео:3-к квартира у моря 93 кв. м.. Этаж 5 из 9. Ростовская обл, г. Таганрог, ул. Инструментальная 11ГСкачать

Описание

Проект Э-93 разработан на основе ленинградского типового проекта Щ-5416 и очень похож на него по внешнему облику. Как и Щ-5416, дома проекта Э-93 имеют три расположенные подряд лоджии на фасаде, но не имеют угловых балконов, а на торце дома расположено две утопленные лоджии.

Конструкция

Дом одноподъездный башенного типа. Проектная этажность дома — 12 или 14 этажей. Однако строились и 9-этажные версии домов, а также 5-этажные без лифтов.

Материал стен — керамический или силикатный кирпич. Перекрытия сборные железобетонные из многопустотных плит толщиной 220 мм.

В отличие от Щ-5416, дома проекта Э-93 имеют одну лестничную клетку, отделенную от этажной площадки незадымляемым балконом.

Коммуникации

Отопление — центральное водяное. Холодное водоснабжение, горячее водоснабжение и канализация — централизованные. Квартиры в домах ранней постройки оборудованы газовой кухонной плитой, в более поздних — электрической. Вентиляция естественная вытяжная в кухне и санузле.

Дом оборудован двумя лифтами — пассажирским и грузопассажирским — и мусоропроводом.

Квартиры

В наиболее распространенных модификациях на этажной площадке расположено 7 квартир. Набор квартир не типичен для большинства многоэтажек: на площадке отсутствуют трёхкомнатные квартиры, зато присутствует четырёхкомнатная. Стандартный набор квартир 1-1-1-2-2-2-4 (Э-93) или 1-1-2-2-2-2-4 (Э-93-1).[2]

Площадь однокомнатных квартир составляет 36-37 м2, двухкомнатных 44-50 м2, четырёхкомнатных 75 м2. В многокомнатных квартирах все комнаты изолированные. Санузлы раздельные с поперечно расположенной ванной и местом для установки стиральной машины. Кухни имеют площадь от 6 м2 до 10-11 м2. Все квартиры оборудованы лоджиями шириной 6 м.

Э-93 (серия домов)

В этой статье не хватает ссылок на источники информации. Информация должна быть проверяема, иначе она может быть поставлена под сомнение и удалена.Вы можете отредактировать эту статью, добавив ссылки на авторитетные источники.Эта отметка установлена 23 мая 2021 года.

Э-93 — общесоюзный проект повторного применения многоквартирных кирпичных жилых домов в СССР. Дом проекта Э-93 был разработан ЦНИИЭП Жилища в 1967 году для застройки города Тольятти. Позднее были разработаны модификации для строительства в других городах. Дома проекта Э-93 возводились с 1970-х по 2000-е годы. Э-93 можно отнести к брежневкам позднего периода («улучшенные» или «новая планировка»). Содержание

• 1 Описание 1.1 Конструкция
• 1.2 Коммуникации
• 1.3 Квартиры

Важным условием при приобретении жилья является ее планировка, от которого зависит удобство проживания в ней всех членов семьи. При покупке, как правило, во внимание берется функциональное расположение комнат, просторная кухня, достаточное количество оконных проемов.

Рассмотрим популярные идеипланировки 2-комнатных квартир, самых востребованных среди потребителей. Особенности планировки двухкомнатных помещений Квартиры, состоящие из двух жилых комнат, — наиболее доступный вариант на жилищном рынке, так как его общая площадь и стоимость позволяет обустроить все необходимые для комфортного проживания помещения.

Как правило, каждый хозяин желает сделать свое жилище уютным и многофункциональным, прибегая к перепланировке пространства независимо от того, на каком рынке жилья, вторичном или первичном, была приобретена квартира. Дело это далеко не простое и быстрое.

Описание[ | ]

Проект Э-93 разработан на основе ленинградского типового проекта Щ-5416 и очень похож на него по внешнему облику. Как и Щ-5416, дома проекта Э-93 имеют три расположенные подряд лоджии на фасаде, но не имеют угловых балконов, а на торце дома расположено две утопленные лоджии.

Конструкция[ | ]

Дом одноподъездный башенного типа. Проектная этажность дома — 12 или 14 этажей. Однако строились и 9-этажные версии домов, а также 5-этажные без лифтов.

Материал стен — керамический или силикатный кирпич. Перекрытия сборные железобетонные из многопустотных плит толщиной 220 мм.

В отличие от Щ-5416, дома проекта Э-93 имеют одну лестничную клетку, отделенную от этажной площадки незадымляемым балконом.

Коммуникации[ | ]

Отопление — центральное водяное. Холодное водоснабжение, горячее водоснабжение и канализация — централизованные. Квартиры в домах ранней постройки оборудованы газовой кухонной плитой, в более поздних — электрической. Вентиляция естественная вытяжная в кухне и санузле.

Дом оборудован двумя лифтами — пассажирским и грузопассажирским — и мусоропроводом.

Квартиры[ | ]

В наиболее распространенных модификациях на этажной площадке расположено 7 квартир. Набор квартир не типичен для большинства многоэтажек: на площадке отсутствуют трёхкомнатные квартиры, зато присутствует четырёхкомнатная. Стандартный набор квартир 1-1-1-2-2-2-4 (Э-93) или 1-1-2-2-2-2-4 (Э-93-1).[2]

Площадь однокомнатных квартир составляет 36-37 м2, двухкомнатных 44-50 м2, четырёхкомнатных 75 м2. В многокомнатных квартирах все комнаты изолированные. Санузлы раздельные с поперечно расположенной ванной и местом для установки стиральной машины. Кухни имеют площадь от 6 м2 до 10-11 м2. Все квартиры оборудованы лоджиями шириной 6 м.

Проведение перепланировки

Первым этапом здесь является согласование проекта с соответствующими инстанциями. Как и при перепланировке квартир 97 серии, потребуется ряд документов, куда входят генеральный план, эскизный проект, заключение экспертизы, разрешение на строительство. План помещения необходимо получить в БТИ.

Все собранные документы передаются на проверку в государственную пожарную инспекцию, СЭС, архитектурно-планировочное управление и другие организации. После прохождения процедуры согласования Вам выдают разрешение на строительство или капитальный ремонт квартиры. Аналогичные процедуры необходимо пройти и при перепланировке ii 29.

Преимущества и недостатки[ | ]

Преимущества домов проекта Э-93 обусловлены применением кирпичной технологии: высокая теплоизоляция, хорошая звукоизоляция за счет несущих кирпичных стен между квартирами. Внутри квартир несущих стен нет, это позволяет производить перепланировку. Срок службы Э-93 значительно превышает срок службы панельных домов и составляет 150 лет.[3]

В отличие от проекта Щ-5416, дом проекта Э-93 оборудован грузопассажирским лифтом.

Квартиры в домах Э-93 выгодно отличаются раздельными комнатами и санузлами с местом для установки стиральной машины, встроенными шкафами, большими лоджиями, просторными кухнями в однокомнатных и четырёхкомнатных квартирах. Недостатком является небольшая площадь кухни в двухкомнатных квартирах.

Часть подвала имеют широкие окна, приспособленных под служебные помещения, используется для размещения офисов и учреждений дополнительного образования, часть первого этажа спроектирована под магазин.