Видео:5 признаков удачной планировки квартирыСкачать
Квартиры 97 серии
Типовые дома «97 серии» из панельных плит размерностью 3,2м. и 4,5м. Такой тип застройки позволяет располагать в подъезде два типа однокомнатных квартир. Строительство домов такой серии началось в 1980 годах и продолжается сегодня.
Варианты квартир:
1-комнатные квартиры площадью от 38 до 43 кв.м.;
2-комнатные квартиры площадью от 60 до 67 кв.м.;
3-комнатная квартира площадью от 76 кв.м.;
Отличительные особенности домов «97 серии»:
— лифт;
— отсутствие балкона на первом этаже;
— технический этаж;
— лоджии;
— отсутствие карманов;
— мусоропровод, в дома построенных до 2000 г.;
— высота потолком 2,7 м.
— кухня 8-9 кв.м.
— 2-х комнатных квартирах площадью 67 кв.м. – 2 санузла.;
После 2000х годов началась застройка домов «97 улучшенной серии». Изменились варианты квартир и технические характерисики домов.
Варианты квартир:
1-комнатные квартиры площадью 40 кв.м.;
2-комнатные квартиры площадью от 60 до 64 кв.м.;
3-комнатная квартира площадью от 79 кв.м.;
Отличительные особенности домов «97 улучшенной серии»:
— лифт;
— студии;
— измененный внешний вид: крашенные дома;
— отсутствие балкона на первом этаже;
— технический этаж;
— лоджии;
— отсутствие карманов;
— отсутствие мусоропровода
— высота потолком 2,7 м.
— кухня 8-9 кв.м.
Видео:Серия дома 97 (111-97) - панельная брежневка СЕВЕРНЫХ районов (Новосибирск, Челябинск, Омск и др.)Скачать
Дома 97 серии: планировка 1,2 и 3-х комнатных квартир
Серия панельных домов 111-97 была создана Новосибирским проектным институтом СибЗНИИЭП. Это был 1971 год, период брежневского правления. Курс партии и правительства обратился, наконец, в сторону улучшения жилищных условий советских граждан, которых при Хрущёве «радовали» бюджетными квартирами. По тем временам планировка 97 серии была единодушно признана лучшей. Здания к середине десятилетия активно заполняли целые микрорайоны сибирских городов.
Серия домов 111-97
Видео:Двушка не обычной планировки, 97 Серии, на первом этаже в жилом состоянии.Скачать
Общие сведения о серии
Первые жилые дома 97 серии были построены в 1974-м в Красноярске. А через несколько лет, когда определённый период эксплуатации показал отсутствие серьёзных недоработок и были получены положительные отзывы от жильцов, началось массовое строительство домов и в других регионах: на Алтае, в Западной Сибири, на Южном Урале.
Продолжается оно до настоящего времени. Это дольше, чем у любой другой серии.
- этажность: девяти-, десяти- и пятиэтажные;
- секции: минимум две;
- потолки: в первых домах 2,64 м, в более новых модификациях 3,0 м;
- балконы: на всех этажах, кроме первого;
- квартиры: 1-, 2-, 3-, 4- и 5-комнатные.
Первые дома выглядели так:
Дом 80-х годов постройки
Одна из новостроек:
97 серия после модернизации
Вместе с внешним видом фасадов улучшилась и планировка квартир в 97 серии дома. В основном это коснулось двушек и трёшек.
От 5- и 4-комнатных многие застройщики предпочли отказаться совсем, в результате чего на рынке недвижимости постоянно ощущался их дефицит. Поэтому в некоторых модификациях серии всё же были спроектированы многокомнатные квартиры общей площадью до 145 м 2 .
Размеры квартир и особенности планировок
Дома 97 серии, которые строили в 70-80-х годах, имеют не слишком обширный ряд планировок квартир. Размер однокомнатной тогда составлял 36 м 2 , и только в 90-х годах появились варианты по 41 м 2 .
Некоторые девятиэтажные модификации использовали для строительства малосемеек, поэтому встречались и квартиры площадью 28 и 31 м 2 . Двушки в таких домах размером всего 42 м 2 , но комнаты раздельные. В малосемейках кухни везде 6-метровые, тогда как в обычных домах они не меньше 8 м 2 .
Угловая секция в домах старой постройки
В домах постройки конца 70-х годов размер 2-комнатной квартиры – 53 м 2 , 3-комнатной – до 69 м 2 , 4-комнатной – до 83 м 2 , 5-комнатной – 93 м 2 .
Когда серию домов переработали и улучшили, в них появились широкие удобные балконы, размеры кухонь увеличились до 16 квадратов. Естественно, возросли и площади квартир: до 46 м 2 у однушки, 72 м 2 у двушки, 86 м 2 у трёхкомнатной и 93 м 2 у 4-комнатной.
План секции одной из последних модификаций
Однокомнатные
У некоторых однокомнатных квартир 97 серии с ростом общей площади росли и размеры кухонь, прихожих и санузлов:
| Планировка | Комментарий |
 | 32 м 2 общей площади вместе с балконом, маленькая кухня и совмещённый санузел. Это старая планировка 97 серии. Конфигурация комнаты здесь не прямоугольная. С той стороны, где к ней торцом примыкает прихожая, образуется ниша, в которой очень удобно обустроить спальное место. Одно из достоинств – встроенные шкафы. Один в комнате, другой в прихожей. Комната объединена с коридором, по которому из прихожей можно попасть в кухню. Если вход в неё перенести на перпендикулярную стену, убрать кладовку и сделать вход в комнату с торцевой стороны прихожей, в комнате появится ещё одна ниша. В ней можно оборудовать детское спальное место или игровую зону. В крайнем случае, выдвинув стенку санузла вперёд, можно расширить его площадь и поставить душевую кабину. |
 | Вариант с улучшенной планировкой, в которой при таком же размере жилой комнаты общая площадь составляет уже 37,43 м 2 . Немного меньше прихожая, зато кухня больше в два раза. Балкон большой. На нём можно устроить зону отдыха. Минус один: совмещённый и не очень просторный санузел. Но зато на кухне полно места, есть куда пристроить стиральную машину и без перепланировки. |
 | В этой однушке уже около 43 м 2 общей площади. Санузел раздельный, просторная прихожая, в которой можно сделать встроенную гардеробную или поставить шкаф-купе. Кухня – нечто среднее между первым и вторым вариантами (8,46 м 2 ). Вместо балкона лоджия с выходом из комнаты. На ней достаточно места, чтобы можно было обустроить рабочее место с письменным столом или игровую зону для ребёнка. |
Двухкомнатные
Двушки в трёх вариантах:
| Планировка | Комментарий |
 | Малосемейка в 42 м 2 . Всё очень компактно, но вполне удобно. Обе комнаты объединяются длинной шестиметровой лоджией. В её торцах можно установить высокие напольные шкафы или навесные с тумбой для хранения. |
 | Планировка очень похожая, только здесь общая площадь составляет уже 59 м 2 . Кухня такая же, но комнаты значительно больше. Санузел раздельный и достаточно просторный. Лоджия с выходом из зала не такая длинная, но она шире и даже более удобна для эксплуатации, если на ней захочется обустроить места хранения и уютное патио. |
 | Общая площадь двушки ещё больше – 70 м 2 . В этой квартире планировка сделана по типу распашонки, когда одна из комнат выходит окном на противоположную сторону. Обычно так планируют квартиры в торцевой части дома. Здесь очень большая гостиная, которую при необходимости можно зонировать перегородкой под кабинет или выделить в ней дополнительное спальное место. Кухня такая же, как и в обоих предыдущих вариантах. Ванная комната поменьше, но есть кладовка. Перегородку между ними можно убрать. Это имеет смысл, только если планируется установка душевой кабины. |
Трёхкомнатные
Планировки 3-комнатных квартир 97 серии:
| Планировка | Комментарий |
 | Для трёхкомнатной квартиры 63 м 2 – это совсем немного, но именно такими были планировки в самых первых домах 97 серии. Тем не менее, площадь распределена очень грамотно. Ближе всего к входной двери находится гостиная, через стенку с ней кухня. Стенка эта несущая, так что пробивать в ней проём в кухню здесь не получится. Это распашонка, две спальни расположены на противоположной стороне. |
 | Ещё один вариант распашонки почти с такой же планировкой, но только площадь этой квартиры на 23 квадрата больше. Размеры комнат, кроме одной спальни (не 12, а 16 м 2 ), такие же. Кухня не 8, а 13 м 2 . Есть отдельный туалет и полноценный совмещённый санузел вдвое большего размера. Есть небольшая кладовка. Преимуществ не так много, чтобы платить за квартиру лишний миллион. |
 | Квартира площадью 100 м 2 . Большой зал – 25 м 2 против 18. Самая маленькая спальня 16 м 2 , а не 12. Кухня такая же, как и в малосемейке. Уж на ста квадратах можно было бы не экономить. Лучше было бы сделать меньше гостиную. Санузлов здесь тоже два, только они находятся не рядом, а в разных концах квартиры. Ванная ближе к спальням. В ванной нет унитаза, как на предыдущей планировке. Целых 23 м 2 занято коридорами. Если учесть, сколько стоит квадратный метр, коридор получается поистине золотым. |
Больше – не всегда значит лучше. При нерациональной планировке слишком много места в квартире остаётся проходным, а в результате сильно возрастает её стоимость. Поэтому при подборе жилья обращайте внимание на его планировку.
Смотрите в видео: идеи перепланировки квартиры в домах 97-мой серии.
Видео:ЛУЧШИЕ РЕШЕНИЯ ПРИ РЕМОНТЕ В САН.УЗЛАХ 97 И 121 СЕРИИСкачать
Планировка 97 серия площадь
- Вы здесь:
- Улицы и дома
- Планировки квартир
- Планировки 97-ой серии
Видео:97-серия 1ккв площадь 41-43квм с кладовкой су раздельный ЦЕНТР ИПОТЕКИ НЕДВИЖИМОСТЬСкачать
Планировки 97-ой серии
История
Крупнопанельная 97 серия домов разработана в городе Новосибирске институтом «СибЗНИИЭП» в 1971 году. В свое время она была признана одной из лучших в стране по планировочным параметрам и экономичности. Здания 97-ой серии, в отличие от прежних типовых, давали значительные возможности градостроительной маневренности в формировании микрорайонов, позволяли повысить этажность застройки.
Первые жилые дома 97-ой серии в Красноярске были сданы в эксплуатацию в 1974 году на улицах Шевченко, Краснодарской, Хабаровской, Республики и проспекте Металлургов.
Новый стандарт планировок в народе через какое-то время окрестили «новой» планировкой.
Массовое строительство этой серии в Красноярске началось в начале 1980-х годов при застройке новых жилых районов «Северный», «Солнечный», района улицы Копылова и некоторых других. Дома возводились почти во всех частях города.
В 2000-х годах серия подверглась значительной модернизации. Были значительно переработаны наружные стеновые панели, плиты перекрытий, кровельные панели, высота чердака и прочие элементы. В результате серые здания получили новые, индивидуальные фасады, большое количество планировочных решений и повышенную этажность.
В настоящее время дома на основе этой серии строятся в больших количествах. Здания стали разнообразнее и эффектнее снаружи, комфортнее внутри. Появилось большое разнообразие планировок 1-3 комнатных квартир. Но, к сожалению, некоторые застройщики отказались от постройки 4-комнатных квартир, и сейчас, когда во многих семьях 2 и более детей, на рынке недвижимости Красноярска чувствуется явный дефицит таких квартир.
Характеристика серии 111-97
Жилые дома, построенные на основе 97-ой серии с середины 1970-х до конца 1990-х годов имеют небольшое и ограниченное число планировок. Так, 1-комнатные квартиры здесь — 36-41 кв.м. (планировка площадью 41 кв.м. появилась только с 1990 года), 2-комнатные — 53 кв.м.; 3-комнатные — 66-69 кв.м., 4-комнатные — 77-83 кв.м., 5-комнатные, которые строились до конца 1980-х годов, имели общую площадь 93 кв.м.
Данная серия использовалась и для строительства «малосемеек» («улучшенок»), которые возводилась до 1990 года. Это девятиэтажные дома, состоящие, как правило, из одного иди двух подъездов. Однокомнатных квартир здесь три разновидности: 28/12/6; 31/15,5/6; 39/19/6 кв.м., а двухкомнатные строились только в одном варианте — 42/27/6 кв.м., комнаты раздельные.
Здания этой серии, построенные до 2001 года, не соответствуют нынешним требованиям СНиП в части заниженного значения расчетного сопротивления теплопередачи ограждающих конструкций: наружных стен, окон, дверей, чердачного перекрытия, пола 1-го этажа.
С 2000-х годов увеличилось разнообразие квартир этой серии. В некоторых планировках кухни увеличились до 16 кв.м., появились большие и широкие балконы. Увеличилась также жилая и общая площадь:
1-комнатные — до 46 кв.м.;
2-комнатные — до 72 кв.м.;
3-комнатные — до 93 кв.м.;
4-комнатные — до 86 кв.м.
В большинстве домов спроектирован большой технический этаж. Из-за этого лифт ходит на последний этаж.
В некоторых зданиях 97-ой серии на улицах Взлетной, Менжинского, Новосибирской спроектированы 3-5 комнатные квартиры площадью от 103 до 145 кв.м.
Недостатки серии 111-97 :
• внутренние стеновые железобетонные панели толщиной 160 мм не дают возможность проводить перепланировки с увеличением площадей комнат, кухонь без пробивки и усиления проемов в несущих стеновых панелях.
• плохая звукоизоляция стен, перекрытий. Железобетонные конструкции хорошо проводят звук.
• возможность промерзания стыков межпанельных швов вследствие уменьшения толщины наружных стеновых панелей в местах стыков.
🎦 Видео
«Панели 97 серии»: прорыв в домостроенииСкачать
97-серия 2ккв площадь 65-67 квм кухня 15,5квм су совмещен ЦЕНТР ИПОТЕКИ НЕДВИЖИМОСТЬСкачать
1к квартира 97 серии. ДО и ПОСЛЕ. "ТВОЙ Ремонт" под ключ в ЧелябинскеСкачать
Схема современного дома. Части плана. Сериал «АРХИТЕКТОР». #97Скачать
ЗАГОРОДНЫЙ ДОМ площадью 50-70м2 // Советы архитектора // 14 правил планировок небольшого домаСкачать
Панельная хрущевка 515 (1-515) - лучшая в своем классе - все о доме. Обзор и планировки.Скачать
1-к. кв. 97 серии в центре ЛенинскогоСкачать
Салавата 1аСкачать
Двухкомнатная квартира 97 серии на Северо-Западе ЧелябинскаСкачать
САМАЯ ГЛУПАЯ ПЛАНИРОВКА ЧТО Я ВИДЕЛ. РЕМОНТ КВАРТИРЫ #116Скачать
🔥 НЕВЕРОЯТНО продуманная ОДНУШКА 32 Кв.М.! Грамотно и Бюджетно спланировали пространство на ТРОИХ!Скачать
Двухкомнатная квартира 97 серии с двумя балконами на разные стороны ул. 40 лет Победы 30 аСкачать
90 серия дома (111.90). ОбзорСкачать
Перепланировка. ПРИЧИНЫ отказа в согласовании перепланировки.Скачать
ДВУХКОМНАТНЫЕ квартиры (хрущевки, брежневки и не только) - планировка, дизайн и основные различия.Скачать
