островные площади что такое

Видео:9 самых маленьких островных государствСкачать

Планировка и дизайн кухни с островом — особенности планировки и расположения островной зоны

В последнее время популярностью стали пользоваться дизайн проекты кухонь с кухонным островом. Особенно, если кухня с просторной площадью, например, в частном доме. Хотя небольшой грамотно спланированный островок можно встретить и на маленькой кухне. В интернете есть множество фото таких дизайнов, но нужно разобраться подробно, что это такое, и какие нюансы при планировании кухонного острова нужно учесть.

Содержание

Видео:Исчезающее государство живущее за счёт интернета и пожертвований больших стран.Скачать

Что такое кухонный остров

Кухонный остров стоит особняком от прочей кухонной мебели. Планировка кухни с островом дает много преимуществ, особенно на кухне большой площади.

Остров — это не только дополнительная зона для приготовления пищи, а также дополнительные места для хранения. Кроме функциональности кухонный остров может привнести в интерьер оригинальное дизайнерское решение.

Характерные особенности кухонных островов с обеденной зоной

Основной характерной особенностью кухонных островов является их многофункциональность, а также уникальность планировки кухни или кухни-гостиной.

Наличие острова на кухне сделает максимально удобным не только готовку, но и отдых.

Как правило, в состав острова часто включается обеденная зона, которая объединяет всех домочадцев и гостей.

Однако, конструкция кухонного острова требует тщательного внимания к планировке, которую желательно производить еще на стадии строительства.

Очень важно правильно вывести все необходимые коммуникации к кухонному острову.

Видео:Остров Питкэрн - самая малонаселённая область мира, заселённая сбежавшими моряками и таитянками.Скачать

Преимущества и недостатки

Как и всякая конструкция, кухонный остров имеет как свои преимущества перед обычной кухней, так и определенные недостатки, которые, впрочем, несложно устранить.

Перечислим преимущества кухонной зоны в виде острова:

• Дополнительная рабочая поверхность — это то, что нужно практически на каждой кухне. За счёт острова можно уменьшить площадь кухонной столешницы и тем самым сэкономить пространство.
• Дополнительные отделения для хранения множества необходимых на кухне предметов. Шкафчики и ящики вместят массу посуды, бытовых приборов и малогабаритной техники. В них можно расположить мини-кладовую, мини-склад продуктов или солений.
• Для молодежи привлекательным окажется остров в виде «барной стойки». Высокие барные стулья и подвешенные бокалы над островом дадут ощущение настоящего бара прямо в доме.
• Вместо обеденной зоны остров можно превратить в «рабочий треугольник». Если подведены коммуникации, на «острове» можно развернуть весь процесс приготовления пищи — установить варочную панель, раковину, поверхность для резки. Такой вариант сэкономит силы на передвижениях по кухне, так как компактно предоставляет все возможности для готовки.

Кроме вышеперечисленных преимуществ, кухонный остров служит эргономическим элементом для ежедневных кухонных дел. Он значительно сокращает потерю сил и позволяет компактно расположить все необходимые инструменты для готовки.

Небольшой остров можно использовать для повседневных обедов и чаепитий, а большой стол использовать для праздников и приема гостей.

Недостатки проявляются в том, что для размещения кухонного острова требуется довольно большая площадь кухонной зоны. Если на маленькой кухне устанавливать остров, это сразу скажется снижением функциональности.

Кроме того, ещё на стадии строительства или капитального ремонта необходимо заранее предусмотреть подвод всех коммуникаций.

Таким образом можно оборудовать многофункциональные острова, включающие в себя варочную панель с вытяжной вентиляцией, раковину с отводом канализации, электропроводки.

Видео:Остров Лорд-Хау - Эдемский сад между Австралией и Новой Зеландией, куда могут попасть не все...Скачать

Планировка кухни с островом

При планировке кухни с островом нужно учесть свободное место между гарнитуром и островом.

Минимальное расстояние должно составлять не менее 100 см, а лучше больше.

Чем больше площадь кухни, тем более большой и функциональный остров можно запланировать.

Следует тщательно продумать интерьер всей кухни, включая коммуникации, розетки, окна и двери, высоту потолка и площадь. Главная задача планирования дизайна кухни — достичь максимально удобного и компактного расположения мебели.

Видео:Общий обзор Океании. Видеоурок по географии 10 классСкачать

Особенности планировки

В отличие от прочих помещений жилого дома, кухня требует особо пристального внимания из-за наличия всевозможных коммуникаций.

Коммуникации к кухонному острову проводятся под полом, что возможно сделать в стадии строительства или перепланировки помещения при капитальном ремонте.

Важно! Следует составить наглядный проект, прежде чем приступать к его воплощению.

Размеры комнаты

От конфигурации кухонного помещения зависит, подойдет ли установка острова в нем. Если помещение слишком вытянуто в длину, то места для установки кухонного острова просто не останется.

Если полезная площадь кухни составляет 15 кв.м. и более, то в ней спокойно можно разместить современную конструкцию, которая органично впишется в пространство, экономя при этом силы хозяйке.

В каждом конкретном помещении следует рассчитывать индивидуальные размеры устанавливаемого острова.

На заметку! Производство кухонного острова на заказ может воплотить любую дизайнерскую идею, сделать его уникальным неповторимым и очень удобным.

Выбор мебели для островной кухни

Не только форма кухонной мебели имеет значение, но и материал, из которого она сделана. Подходящую по расположению и размеру мебель можно подобрать из любого материала.

Самые бюджетные и доступные варианты произведены из ДСП и МДФ, однако современные технологии позволяют сделать каменный, металлический или стеклянный остров.

Выбор зависит от предпочтений и бюджета. Современные столешницы, особенно из искусственного камня, обладают высокой прочностью, не боятся влаги, перегрева, порезов.

И хотя дизайнеры создали множество вариантов для разнообразных интерьеров, всегда есть возможность заказать мебель для кухни по индивидуальному проекту.

Расстояние между кухней и островом

Самое минимальное расстояние — 100 см. Желая установить остров на небольшой кухне, есть риск неполного или неудобного пользования ящиками, шкафчиками и посудомоечной машиной.

На просторной кухне длина острова может быть более 2 метров, а ширина — до 90 см.

Причем, расстояние между кухней и островом должно быть комфортным для членов семьи, чтобы они могли свободно передвигаться, находясь одновременно на кухне.

Цветовые решения для кухонного острова с обеденной зоной

Интерьер и мебель кухни подбираются в зависимости от индивидуальных предпочтений хозяев. Современное производство позволяет реализовать самые смелые мечты в отношении цветовой гаммы и декоративного решения в оформлении кухонного острова, совмещенного с обеденной зоной.

Можно выбрать подходящий вариант из следующих направлений.

Cтиль «Модерн» – простые прямые формы и неизменная популярность благодаря поверхностям с идеально ровной структурой. Цвет таких интерьеров, как правило, холодный – металлический, стеклянный и зеркальный блеск.

Cтиль «Кантри» способен привнести в интерьер кухни тепло и уют благодаря наличию тканевых занавесок, плетеных ящиков и разнообразных декоративных включений. Цветовая палитра обычно представлена пастельными теплыми тонами.

Cтиль «Минимализм» характеризуется максимальной функциональностью, простотой и эргономикой при внешнем минимальном оформлении. Цвета таких кухонь больше однотонные, яркие, контрастные.

Cтиль «Хай-тек» придаст помещению оттенок футуристичности из-за наличия округлых форм, металлических глянцевых поверхностей в сочетании с элементами классического дизайна.

Видео:САМЫЙ ИЗОЛИРОВАННЫЙ ГОРОД В МИРЕ, СЮДА ТРУДНО ПОПАСТЬ И НЕВОЗМОЖНО ОСТАТЬСЯСкачать

Как выбрать островной обеденный стол для кухни

Как уже было сказано выше, прежде чем определиться с выбором мебели для острова, следует сделать эскиз дизайна с тщательной проработкой деталей. По готовому проекту несложно подобрать подходящую кухню, исходя из индивидуальных предпочтений и типа интерьера.

Тип островного стола может быть прямым, П-образным, угловым, многофункциональным или иметь всего лишь функцию барной стойки. Это зависит от размера помещения и запросов хозяев.

Разных форм и размеров

Прямой стол кухонного острова идеально подходит для ежедневного приготовления и приёма пищи внутри семьи.

Для больших семей и соответственно больших помещений кухонного пространства хорошо подходят Г-образные или угловые кухонные острова.

Это особенно удобно, если существует отдельная зона приёма пищи. Тогда кухонный остров имеет функцию системы хранения и поверхности для приготовления пищи.

Важно! Только особенно просторные кухни могут вместить П-образный или S-образный остров.

Подведенные системы коммуникаций позволяют выполнять все необходимые действия в одном месте, что значительно экономит силы хозяйки.

Кроме того, система хранения продуктов, а также кухонного инвентаря, включая мелкие бытовые приборы, очень удобно расположена внутри кухонного острова.

Это дает довольно высокие показатели удобства и комфорта тех людей, которые будут заняты приготовлением пищи на такой кухне.

Варианты использования и функционал

Функциональная часть острова может быть разнообразной и зависеть от назначения такого кухонного элемента. Независимо от стилистического оформления кухни, нужно помнить, что островная столешница может выполнять несколько функций, а именно:

• мойки;
• варочной панели;
• рабочей зоны с минимальной шириной 35 см;
• участка для нарезки продуктов;
• обеденной зоны.

В ящиках, расположенных под столешницей, можно удобно разместить мелкие кухонные и столовые приборы, которые можно взять не вставая с места.

Стационарный или мобильный на колесиках

Современные дизайнеры не останавливаются на статичных формах кухонных островов. Если кухонное помещение иногда трансформируется в какое-то другое, то передвижной кухонный остров — это то, что нужно в данной ситуации.

Мобильные варианты кухонных островов, оснащенные колесиками, не предусматривают подведения коммуникаций, а могут служить в качестве обеденной зоны или барной стойки. Их легко передвинуть, что удобно.

Стационарные кухонные острова обладают большой функциональностью, так как могут оснащаться различными коммуникациями, что значительно облегчает процесс приготовления пищи.

Кухонный остров — отличное дизайнерское решение для кухни, площадь которой позволяет его разместить. Любая хозяйка оценит наличие дополнительной рабочей поверхности на кухне и дополнительные места для хранения.

Видео:Топ 10 самых больших стран в мире по площади.Скачать

Островные государства мира — список стран по континентам и краткое описание

На сегодняшний день в мире существует около 200 стран, 50 из них не имеют владений на материках и сухопутных границ. Территория таких государств полностью расположена на единичном острове, группе островов, архипелаге (как, например, Индонезия) или даже части острова (Доминикана), за что такие страны и были названы «островными».

Видео:§37 "Островная Арктика", География 8 класс, ДомогацкихСкачать

Островные страны

Итак, остров – это участок суши, окружённый водой. Большая часть островов, находящихся в океане, принадлежит крупным материковым странам, но не все. Островной принято считать страну, изолированную от континента, территория которой расположена на острове либо состоит из одного или нескольких островов. Не стоит ошибочно относить к этой категории Австралию – её географические особенности доказывают, что она является, скорее, континентом. Крупнейшим островным государством в мире считается Индонезия, её территория составляет 1 919 440 км², а население – 276 144 364 человека по данным на 17 декабря 2020 года. Столица государства – Джакарта, крупнейший город Индонезии. Эту и другие островные страны можно рассмотреть подробнее согласно их принадлежности к тому или иному материку или части света.

Видео:Тема урока: Островные государства. Полуостровные государства. §66, 67Скачать

Островные страны Европы

Островные государства Европы очень разнообразны и не похожи друг на друга. К ним относятся следующие страны: Великобритания, Ирландия, Исландия, Мальта, Республика Кипр и Турецкая Республика Северного Кипра. Расположены они в Атлантическом океане. Ниже перечислены и описаны некоторые из названных государств.

Великобритания

Это островное государство располагается на северо-западе Европы, его территория занимает Британские острова, а также северо-восточную часть острова Ирландия и множество более мелких островов и архипелагов. Столицей Великобритании является Лондон – крупнейший город страны. Сюда стекаются толпы туристов со всего мира, поскольку Лондон – не только центр искусства, моды, финансов, музыки и т. д. Это ещё и красивейший город, сочетающий в себе яркость мегаполиса и элегантность архитектурных памятников. Территория Великобритании омывается Атлантическим океаном, площадь государства 242 495 км², население – 67 886 004 человека на 2020 год.

Ирландия

Государство занимает территорию одноимённого острова на севере Атлантического океана. За умеренный морской климат и круглый год зелёную природу остров прозвали Изумрудным. Столица Ирландии, а по совместительству и культурный центр страны – старейший город Дублин, который имеет также статус города-графства.

Исландия

Страна на западе Северной Европы со столицей в городе Рейкьявик. Территория государства состоит из острова Исландия и небольших островов вокруг него и составляет 103 125 км². Климат характеризуется как холодный морской субарктический, хотя летние температуры могут достигать +20 градусов.

Видео:§4 "Географическое положение России", География 8 класс, ДомогацкихСкачать

Островные страны Азии

Азия может похвастаться девятью островными странами: это Япония, Индонезия, Шри-Ланка, Мальдивы, Бруней, Тайвань, Восточный Тимор, Сингапур и Филиппины. Все эти государства объединяет особый восточный колорит, который притягивает туристов. Стоит остановиться подробнее на самых примечательных из них.

Япония

Так как Индонезия уже упоминалась выше, лучше начать со Страны восходящего солнца. Располагается она в Восточной Азии на большом архипелаге. Япония – одна из самых развитых стран мира. Её столица Токио относится к крупным мегаполисам, это один из самых густонаселённых городов мира. Уникальность Японии заключается в том, что она гармонично сочетает в себе древние памятники прошлого и новые технологии.

Сингапур

Город-государство Сингапур заслуживает особого внимания. Являясь одним из самых маленьких государств, Сингапур уже получил репутацию экономического гиганта. Он находится на островах в Юго-Восточной Азии. Площадь Сингапура составляет 728 км². Столица одноимённого государства Сингапур состоит из множества островков. Интересно, что Сингапур стал не только крупным финансовым центром, но и самым загруженным портом в мире.

Видео:Затерянный мир на горе Лико, что там нашли? Самые необычные островные горы на Земле.Скачать

Островные страны Америки

Островные государства Америки уникальны не только тем, что каждое из них когда-то являлось колонией. Почти все они находятся в Атлантическом океане и отличаются мягким тёплым климатом. Куба, Доминикана, Гаити, Багамы, Ямайка, Барбадос, Сент-Люсия – лишь немногие из длинного списка островных стран Америки. Пожалуй, самыми популярными можно считать Кубу и Ямайку.

Республика Куба своей территорией занимает одноимённый остров, а также остров Хувентуд и более 1600 мелких островов. Климат на Кубе субтропический, количество солнечных дней в году превышает 300. Это одно из самых притягательных мест для туристов. Столицей Кубы является крупный город Гавана – её политический, торговый и культурный центр, а также крупнейший порт.

Ямайка

Это островное государство располагается в Карибском море в Центральной Америке. На Ямайке царит тропический муссонный климат. Можно сказать, что здесь круглый год лето, ведь температура во время разных сезонов практически одинаковая. Столица Ямайки – город Кингстон – находится в естественной гавани, он быстро завоевал репутацию центра пищевой и торговой промышленности.

Видео:Видеоурок по географии "Страны Юго-Восточной Азии"Скачать

Островные страны Африки

Эти страны обладают довольно экзотическим колоритом: джунгли, пальмы, обилие растений и животных. Островные государства Африки включают в себя Кабо-Верде, Мадагаскар, Коморские Острова, Сан-Томе и Принсипи, Сейшельские Острова и Маврикий. Их территории в основном располагаются на архипелагах. Из этого множества своей известностью и различными ассоциациями выделяется Мадагаскар.

Мадагаскар

Кто не слышал о Мадагаскаре? Располагается это государство в Индийском океане, занимая территорию острова Мадагаскар и ещё нескольких прилежащих островов. Любопытно, что Мадагаскар – крупнейшее в мире государство, которое занимает один остров. Столица государства Антананариву – самый привлекательный город Мадагаскара и торговый центр региона, который специализируется на выращивании риса, а также текстильной и химической промышленности.

Видео:ТОП-10 ПОЛУОСТРОВОВ ПО ПЛОЩАДИ🏝Скачать

Островные страны Океании

Океания – крупнейшее скопление островов, поэтому нет ничего удивительного в том, насколько она богата островными странами. К ним относят Микронезию, Фиджи, Кирибати, Маршалловы Острова, Науру, Новую Зеландию, Палау, Папуа – Новую Гвинею, и др.

Папуа – Новая Гвинея

Эту самобытную страну нельзя обойти стороной. Природа здесь сохранена в первозданном виде, словно нетронута человеком. Довольно крупное для Океании государство расположено в юго-западной части Тихого океана. Порт-Морсби – столица Папуа – Новой Гвинеи, город расположен на берегу залива Папуа. Основную часть ландшафтов страны составляют горы и хребты. Климат Папуа – Новой Гвинеи тропический – жаркий и влажный, колеблется в зависимости от ландшафтов.

Новая Зеландия

Эта самая экологически чистая страна достойна внимания. Новая Зеландия включает в себя два крупных острова – Северный и Южный – и около 700 мелких островов. Столица Новой Зеландии – город Веллингтон – является самой южной столицей в мире. Климат в стране умеренный морской, на Северном и Южном острове температуры немного отличаются.

Видео:Исландия: Самая дорогая страна Мира / Как Люди Живут / ЛядовСкачать

Подведение итогов

Таким образом, большинство островных стран хоть и небольшого размера, их самобытность и культурное наследие завораживают. Не существует двух абсолютно идентичных островов с одинаковыми климатическими условиями, поэтому и государства на этих островах уникальны и неповторимы.

Видео:Остров миллиардеров - самый дорогой адрес на ЗемлеСкачать

Бизнес идея с минимальными вложениями — остров в торговом центре. Подробное описание открытия торгового отдела типа остров

Идея создания бизнеса на арендованной площади — остров в торговом центре. Расчеты и прогнозы, от бюджетного варианта — до вложения серьезного капитала.

Иногда, бывает такое настроение, что хочется махнуть рукой на все обязанности, и стать самим себе хозяином. Фантазия подбрасывает картинки о беззаботной прогулке, теплом влажном воздухе, пахнущем цветами ириса и сандалового дерева. Аромат свободы остается ощутим, даже после часовой поездки в вагоне метро. Выйдя на нужной остановке, вдруг осеняет идея заняться собственным бизнесом. Вариантов много — можно открыть кафе, прачечную, химчистку, хостел и даже организовать приют для животных. Не накладный вариант — торговый островок в Торговом Центре — интересная идея.

Фото: Островок в торговом центре

Островок — это от незвучного — точка, палатка, лоток. Ритейлер — от английского слова «розничная продажа». Ритейлер — он же хозяин лотка или точки.

Островок представляет собой торговое место, расположенное в центральной части прохода Торгового Центра. Торговая площадь небольшого размера (3-4 кв.м.), поэтому продукция, реализуемая на ней, отличается небольшими габаритами и объемом. Затраты на аренду и закупку товара небольшие. Выбрав бизнес-идею с небольшими вложениями — рассмотрим все плюсы и минусы.

Половина того, что отделяет успешных предпринимателей от неудачников — настойчивость. Cтив Джоббс.

Содержание:

1. Что такое остров в торговом центре?

Постоянный покупательский поток представляет собой потенциальную аудиторию, которую нужно привлечь красивым оформлением витрин. После чего предложить вниманию нужный качественный продукт и продать его на радость предпринимателю и на пользу покупателю. Как будто все просто и понятно — поставил витрину, закупил товар, сделал рекламу — и считай доходы. Но не все так, как кажется на первый взгляд. Торговый Центр — место, где арендуют площадь супермаркеты продуктов питания, магазины брендовой одежды, аксессуаров, мобильных гаджетов и прочего, прочего. Постоянный покупатель мимо проходит, но остановится посмотреть на продукцию лишь в следующих случаях:

• крайняя необходимость в товаре или услуге;
• отсутствие точек и магазинов с подобным ассортиментом в ТЦ;
• необычное привлечет его внимание целиком и полностью;
• это тип покупателя, который не собирается ничего приобретать.

Перспектива, отнюдь, не радужная. Предприниматель, вложивший в свое дело финансы и время, заинтересован в продаже. Ему необходим свой покупатель, своя целевая аудитория.

Поэтому, первым делом необходимо продумать все моменты, начиная с выбора вида предлагаемого продукта.

2. Виды продукции для реализации

Перво-наперво определяемся с видом продукции. Это может быть малогабаритный продукция или услуга. Например, продажа коктейлей или кофе, чая, соков. Также есть вариант быстрых нейл-услуг, аксессуаров для мобильных телефонов или авто. Пользуются спросом бижутерия, зонты, головные уборы, перчатки, часы, футболки или детские игрушки.

Фото: Товары для островка в тц

Хотелось бы напомнить, что выбор товара нужно сделать после проведения маркетингового исследования рынка.

Это значит, что прежде необходимо:

1. Провести мониторинг товаров и услуг в ТЦ.
2. Изучить ценовую политику предполагаемых конкурентов.
3. Провести исследования на определение целевой аудитории.
4. На основе полученных данных определиться с выбором товара или услуги.

Маркетинговое исследование правильно будет доверить профессионалу. Или, если есть желание, заняться этим самому.

3. Аренда площади для острова с торговом центре

Следующим этапом будет поиск подходящей площади. Какими параметрами руководствоваться при выборе? Если выбор товара сделан раньше, чем подобрана площадь, то приоритетной будет нахождение торгового места в ТЦ с максимальным трафиком и отсутствием прямой конкуренции.

При выборе площади без привязки к конкретному товару/услуге , стоит обратить внимание на:

1. Рынок конкурентов.
2. Виды предлагаемых услуг и товаров.
3. Проходимость потока людей в ТЦ.
4. Половую принадлежность целевой аудитории.
5. Возрастную категорию клиентов.

Место, удовлетворяющее условиям прибыльной торговли, имеет:

• постоянную проходимость потока людей;
• привлекательный дизайн и формат;
• создает желание исследовать предложенный товар или услугу, не имеющую конкуренции;
• оптимальное соотношение цены и качества.

Выбор между несколькими ТЦ будет в пользу такого, который:

• расположен максимально близко от дорожной развязки;
• имеет стоянку и расположенную недалеко станцию метро или автобусную остановку;
• постоянный трафик;
• магазины с разнообразной, уникальной продукцией.

Это даст возможность не быть привязанным к определенной возрастной категории покупателя или его половой принадлежности.

Цена аренды такого островка обойдется, в среднем, от 1700 руб./кв.м в месяц. На год — от 20000 до 160000 руб./кв.м. Зависит от типа населенного пункта, местоположения, района, трафика, близлежащих объектов. Наличие по соседству учебных заведений, вокзала, линии метро, шоссе — увеличивает трафик и стоимость аренды.

Продолжительное время работы даст возможность привлечь новую целевую аудиторию, сохранив, при этом, уже состоявшуюся.

4. Поиск необходимого оборудования

Необходимое оборудование для торговли в ТЦ можно подобрать, изучив предложения интернет-сайтов производителей. Там можно выбрать оборудование на свой вкус, по формату продукта, и дизайна самого ТЦ. Фабрики по изготовлению мебели для бизнеса производят ее в среднем за 14 дней, устанавливают на месте и дают гарантийный срок.

Фото: Островок в торговом центре

Среди московских производителей это — «Мастер Витрин», «Мебель для бизнеса», «Vica» и пр.

Как правило, для изготовления используют ДСП, ЛДСП, глянцевый и матовый пластик, прочное витринное стекло.

Цены на оборудование колеблются от 17 080 руб. до 260 000 руб. Отдельно оплачивается доставка, монтаж осуществляется в удобное для заказчика время.

Выбор формы, цветовой гаммы и дизайна оборудования зависит от:

• дизайна ТЦ;
• размера арендуемой площади;
• вида продукции или услуги;
• формата торгового острова;
• специфики целевой аудитории.

Вид предлагаемых услуг влияет на некоторые технические характеристики оборудования по необходимости — подвод воды, канализация. Наличие определенных коммуникаций может быть первоначальным условием при выборе ТЦ для бизнеса.

5. Оформление документации для начала работы

Перед началом работы проводится подготовка и оформление всей необходимой разрешительной документации. Документы, которые необходимы:

• регистрация индивидуального предпринимателя;
• выбор системы налогообложения: 6% от оборота или 15% от дохода;
• разрешение на торговлю;
• сертификаты качества на продукцию или услуги;
• разрешение на предоставление услуг;
• разрешение СЭС и Роспожарнадзора;
• открытие расчетного счета;
• подписание договора на аренду;
• презентация бизнеса для ТЦ.

В случае предоставления услуг — нейл-арт, или торговли продуктами питания — батончики, соки, кислородные коктейли и прочее, сбор документации затянется по причине получения разрешений СЭС на торговлю, а продавец или лицо, предоставляющее услуги, должно иметь оформленную санитарную книжку.

На рабочем месте должны быть следующие документы на случай проверки:

• книга жалоб и предложений;
• закон о защите прав потребителя;
• правила торгового бизнеса;
• ИНН предпринимателя;
• разрешение на торговлю;
• документы, подтверждающие ИП;
• сертификаты качества на продукцию;
• санитарная книжка продавца.

Открыть расчетный счет необходимо для платы за аренду площади ТЦ. Как правило, первый взнос за аренду площади ТЦ, состоит из трех месячных выплат, оставаясь на депозитном счету в качестве страховой суммы.

6. Заключение договора на аренду площади

Договор — правовой документ, подписывающийся двумя сторонами при достижении соглашения по всем конкретным пунктам, указанным в нем.

Состоит, собственно, из договора и дополнений. Рекомендуется ознакомиться с договором аренды и его приложениями до подписания, чтобы понимать суть и разобраться в условиях предоставления площадей. Документы могут состоять из общих вопросов, а возможность осуществлять предпринимательскую деятельность, опираясь на них, может быть невозможна.

Фото: Заключение договора аренды

Стандартный набор приложений к договору:

• план этажа с арендуемой площадью;
• условия торгового профиля;
• правила внутреннего распорядка ТЦ;
• правила проведения ремонтных и эксплуатационных работ.

Сам договор состоит из соглашений:

• предмет договора;
• порядок использования;
• система взаиморасчета;
• срок заключения договора;
• правила ТЦ;
• страхование ответсвенности;
• права и обязанности сторон;
• порядок передачи объекта и его возврата;
• досрочное расторжение;
• взаимная ответственность строн.

Договор составляется с учетом интересов, прежде всего арендодателя.

Поэтому, важно прочесть и разобраться в каждом пункте договора, если нужно, добавив к нему свои условия, защищающие арендатора с юридической точки зрения:

1. Разрешение на вход в помещения арендатора по техническим причинам. Можно подкрепить условием о соблюдении выполнения входа доверенными лицами, фиксирующими время и продолжительность пребывания на площади.
2. Целесообразно прописать в договор условие, которое будет указывать начало аренды площади — первый календарный день после проведения ремонтных или технических работ.
3. Сумма платы за аренду может быть указана в условных единицах с увеличенным курсом. Этот вопрос необходимо выяснить сразу до подписания, прописав месячную плату за аренду в рублях, но не в у.е. или евро.
4. То же и с надбавкой, включение НДС в ежемесячную ставку, избавят предпринимателя от излишних расходов.

Итог: будет нелишним помощь грамотного юриста до подписания договора об аренде, который поможет упростить ответственность по нему.

7. Закупка товара

Перед закупкой проанализируйте работу конкурентов, выясните для себя слабые стороны их предложения — некачественный товар, слишком дешевый или слишком дорогой. Новый бизнес рядом с магазинами брендов поначалу покупатели будут игнорировать, это нужно понять с начала работы.

Фото: Островок в торговом центре

Слишком дорогой товар вызовет недоумение, почти равные цены с продуктами известных брендов, в лучшем случае, вызовет скептицизм.

Слишком дешевый товар никто не захочет покупать, усомнившись в ненадлежащем качестве предложенных вещей.

Предлагая услуги, такие как наращивание или маникюр, расходные материалы лучше всего покупать известных марок, имеющих репутацию, оптимальные по качеству и цене.

Остановить выбор стоит на продуктах хорошего качества, современных по дизайну или проверенной классике. Если это аксессуары — зонты, сумки или перчатки и очки — делайте закупки небольшими партиями, возможно, одновременно у нескольких поставщиков.

Несмотря на бизнес-план и маркетинговое исследование, нельзя забывать о том, что изменить сложившуюся целевую аудиторию невозможно, можно под нее подстроится.

8. Прогноз выручки

Выручка — сумма, поступившая к предпринимателю в результате продаж товара, услуг и дебиторской задолженности, от потребителя. Это сумма возмещения расходов на покупку товара, услуг и наценки на товар.

Зависит от качества товара, предоставленного ассортимента, ценовой политики.

Спрогнозировать выручку на примере торгового острова можно просчитав средний чек, определив рентабельность/окупаемость предприятия.

Средний чек = выручка/количество чеков за день продаж.

Сумма среднего чека, общее их количество — дает представлении о бизнесе, важно проводить срез выручки ежедневно в начале открытия торговой точки. Анализ суммы среднего чека дает представление о качестве и компетентности персонала, о ассортименте, подобранном формате.

• множество позиций в одном чеке на небольшую сумму — недостаточность ассортимента или несформированная ценовая политика;
• преимущественно несколько или одна позиция в чеке — низкая квалификация персонала, неверный формат.

Увеличение суммы среднего чека достигается путем стимулирования покупательского желания — реклама предприятия, акции. При этом изменив ценовую политику — подняв цену или увеличив оборот.

Проанализировав результаты за месяц продаж невозможно без погрешностей спрогнозировать рост или убыточность предприятия.

Фото: Доходы от небольшого бизнеса

9. Финансовый расчет для острова в торговом центре

Финансовый расчет проводится для анализа работы бизнес-идеи, для выяснения рентабельности и окупаемости. Для начала торгового бизнеса в ТЦ на арендуемой площади, средние затраты будут следующие (в рублях):

• оформление разрешительных документов — около 8000;
• оплата услуг маркетолога — около 2000;
• оплата услуг юриста — около 5000;
• оплата услуг бухгалтера — около 16000;
• подписание договора об аренде, включая выплату на депозит — от 28000;
• выбор оборудования для торговой точки;
• покупка деталей интерьера, инвентаря — от 120000;
• закупка товара — от 25000 до ……;
• непредвиденные расходы — около 5000;
• стоимость рекламных услуг — от 4000;
• заработная плата персоналу за месяц — от 22000.

Средняя сумма расхода составит от 250000 руб. и более.

Фото: Доходы от небольшого бизнеса

Окупаемость просчитаем на примере:

1. Количество чеков в день Х сумму среднего чека = выручка за день = 10 000 руб.
2. 10 000 руб. Х количество рабочих дней 30 = 300 000 руб. — выручка за месяц.
3. Ежемесячные расходы = 100 000 руб. Месячная прибыль = 200 000 руб.
4. Расходы на старт 2 000 000 руб. разделить на 200 000(месячную прибыль) = 10 месяцев(примерно год) на окупаемость бизнес идеи.

10. Подводим итоги

Идея открыть бизнес на арендованной площади в виде острова в ТЦ может окупиться меньше года — все зависит от продукции, ассортимента, продуманного бизнес-плана, верно выбранного формата. Предприятие на первых порах требует постоянных вложений в рекламу и продвижение товара или услуги.

Активная позиция предпринимателя в работе торгового места дает позитивный результат. Первое время необходимо проводить срез дохода за день, наблюдать за целевой аудиторией, привлекая клиентов. Иногда это лучше удается, если предприниматель лично стоит за прилавком. В целом достаточно 2-3 продавцов, сменяющих друг друга по плавающему графику. От компетентности персонала зависит количество покупок в чеке, число постоянных покупателей.

Открыть бюджетный бизнес можно по франшизе, взяв кредит в банке или на собственные средства. Последний вариант предпочтительней, но, зачастую, невыполним в полной мере. В любом случае терпеливость и трезвый расчет, рано или поздно, сделают свое дело.

Фото: мотивация бизнеса

Уважаемые читатели! Если у вас остались вопросы или есть комментарии по теме статьи — пожалуйста, оставляйте их ниже.

🔍 Видео

12 райских островов, которые почти никто не посещаетСкачать

Крошечный рай на Земле, где нет ни тюрем, ни армии, ни своих денегСкачать

Сказочно богатая страна, у которой нет ни своей валюты, ни своего языкаСкачать

Многообразие стран современного мира. Видеоурок по географии 10 классСкачать

Последние 150 жителей Талабских островов | ПРИЗНАКИ ЖИЗНИСкачать