оптимальная площадь квартиры для семьи

Видео:КАК ВЫБРАТЬ КВАРТИРУ? КАКИЕ ПЛАНИРОВКИ ЛУЧШЕ? СОВЕТЫ ОТ ДИЗАЙНЕРАСкачать

Какая площадь необходима для комфортной жизни и ошибки при выборе квартиры: мнение и советы застройщиков

У каждого человека есть свои представления о том, какой должна быть квартира. Один представляет комфортную жизнь исключительно в просторных апартаментах. Другой предпочитает минимализм и небольшую площадь, на которой можно разместить все необходимое. Вот советы, которые помогут выбрать для себя оптимальный вариант, и распространенные ошибки, которые люди совершают при выборе жилья.

Видео:КАК ВЫБРАТЬ КВАРТИРУ? ТОП-6 ОШИБОК Советы и Примеры | 0+Скачать

Площадь квартиры

Покупка квартиры – это очень серьезный и ответственный шаг. Некоторые люди совершают одну сделку за целую жизнь, поэтому следует подходить к выбору максимально внимательно. То есть рассматривать наличие квадратных метров не только для актуальных на сегодня обстоятельств, но и с расчетом на будущее. Семья может увеличиваться, поэтому это необходимо учитывать. Обратите внимание на количество комнат и полезных функциональных зон, чтобы всем без исключения домочадцам было комфортно.

Видео:5 признаков удачной планировки квартирыСкачать

Расчет площади квартиры

Согласно санитарным нормам, на каждого члена семьи должно приходиться не менее десяти квадратных метров. Это минимум, при котором проживание является комфортным. Однако на практике дела обстоят по-другому. Этих метров катастрофически не хватает, чтобы у каждого было свое личное пространство: у ребенка – для игр и выполнения домашнего задания, у взрослых – рабочее место и пр.

Вот рекомендуемые базовые расчеты для семей с разным количеством жильцов:

1. На семью из троих человек должно приходиться не менее 18 квадратных метров на жильца. То есть нужна квартира площадью 54 метра.
2. Из четырех человек – не менее 16 квадратов, то есть от 60 до 70 метров.
3. Из пяти и более – не менее 15 квадратов, то есть от 70 метров и больше.

Видео:Как отличить ХОРОШУЮ ПЛАНИРОВКУ загородного дома от ПЛОХОЙ? / Как выбрать проект дома?Скачать

Ошибки при выборе жилья

Очень часто люди после покупки жилья начинают жалеть о том, что выбрали именно этот вариант. Их не устраивают расположение, этаж, площадь, состояние и пр. К сожалению, многие факты становятся очевидными лишь после оформления сделки. Поэтому, прежде чем сделать выбор, необходимо тщательно проанализировать все нюансы.

Рассмотрим самые распространенные ошибки и постараемся понять, почему их нельзя совершать.

Видео:#1 Какая оптимальная площадь дома?Скачать

Покупка базового (стартового) жилья

В этом случае рекомендуется вспомнить поговорку о том, что нет ничего более постоянного, чем временное. Речь идет о ситуации, когда люди идут на компромисс с собой и покупают «временную квартиру». Она находится не в том районе, ее площадь невелика, нет нужной инфраструктуры и пр. А приобретается она потому, что семья планирует через несколько лет купить себе то жилье, которое соответствует всем нормам. Однако на практике бывает иначе: в этой квартире приходится жить достаточно долго или даже всегда (самая распространенная причина – нехватка средств). Поэтому никогда не соглашайтесь на «старт», будьте дальновидным и думайте о перспективе.

Видео:Как рассчитать площадь будущего дома.Скачать

Дешевое жилье

Вспоминаем еще одну поговорку о том, что мы не настолько богаты, чтобы покупать дешевые вещи. Не соблазняйтесь на низкую цену, поскольку такое жилье требует дополнительных трат, как минимум на ремонт или на такси, если нет соответствующей инфраструктуры. Эти расходы могут значительно подорвать ваш семейный бюджет, и тогда вместо экономии вы потратите еще больше, нежели планировали.

Видео:РАЗМЕР ВАШЕГО ДОМА НОРМЫ И ПРАВИЛАСкачать

Приобретение без объективного анализа своей платежеспособности

Не стоит соблазняться на покупку «квартиры мечты», даже если у вас на нее сегодня хватает денег (или вы оформили ипотеку и у вас появилась нужная сумма). Подумайте о том, что за обслуживание этого жилья придется платить. Причем это может быть внушительная сумма. Сможете ли вы гасить долги по ипотеке, оплачивать дорогую коммуналку и при этом не отказывать себе в необходимых тратах?

Видео:Оптимальный размер Комнат в Доме. Площадь дома.Скачать

Отсутствие цели покупки

Распространенной ошибкой является покупка квартиры ради вложения денег. Сегодня эта схема уже не работает. Приобретайте жилье, если оно вам действительно нужно или вы планируете сдавать его в аренду. Приобретать квартиру, закрывать и оставлять ее простаивать пустой нерентабельно.

Видео:Планировка дома►Как экономить миллионы?►10 на 10►12 на 12Скачать

Спешка и незнание рынка

Перед покупкой квартиры соберите всю информацию до мелочей. Рассмотрите множество вариантов, не действуйте импульсивно, не торопитесь. Вспомните поговорку о том, чтобы «семь раз отмерить, а один – отрезать». Это очень серьезный шаг, его нужно тщательно продумать, чтобы потом не пожалеть, поэтому постарайтесь отнестись к этому максимально ответственно.

Видео:Идеальный размер дома. Сколько квадратных метров необходимо?Скачать

Оптимальная площадь квартиры: сколько «квадратов» нужно семьи

Параметры квартиры – один из важнейших факторов, влияющих на выбор жилья.

Для комфортного проживания размеры квартиры должны быть приемлемыми для жителей: в небольшой квартире, разумеется, тесно, а за габаритную придется платить солидную сумму за коммуналку. Итак, в этом вопросе нужно выбирать оптимальный вариант: чтобы достаточно пространства и не переплачивать за «лишние» метры.

Чем общая площадь квартиры отличается от жилой; какая норма жилой площади на человека; принадлежит ли кухня к жилой площади и какие размеры комнат являются оптимальными для удобного проживания? Отвечаем на эти и другие вопросы об корыстных размерах квартиры.

Видео:Самая маленькая квартира в Москве.Скачать

Общая и жилая площадь квартиры

Площадь квартиры делится на общую и жилую.

Общая площадь квартиры – это все комнаты и дополнительные помещения, принадлежащие жилью, то есть и кладовки, и балконы, лоджии, террасы, веранды.

Жилая площадь квартиры – это чисто жилые комнаты. Кухня, коридор и санузел сюда не входят. Это – подсобные помещения.

Норма жилой площади на 1 человека

В Украине законодательно установленные размеры жилья для одного человека. Также урегулирован этот вопрос относительно детей.

Согласно нормам, зафиксированным в Жилищном кодексе, на 1 члена семьи должно приходиться 13,65 метра квадратного общей площади. А жилой – минимум 9 м 2 .

Норма жилой площади на семью

Если в семье растут двое детей одного пола, они могут жить в общей комнате размером не менее 20 «квадратов».

Если же дети разного пола – для них законодательно утверждено проживания в разных комнатах. Площадь каждой из детских комнат не должна быть меньше 15 квадратных метров.

Скажем, если семья состоит из 4 человек (отец, мать, двое детей), норма общей площади для семьи, согласно установленным нормам, – 55 м 2 . Норма жилой площади для среднестатистической семьи – 36 «квадратов».

Заметьте, эти нормы зафиксированы законодательно. То есть теоретически. Практически они считаются малы. Еще и противоречивыми. Ведь, например, если в семье воспитываются мальчик и девочка, для обеспечения их комнатами необходимо минимум 30 м 2 жилой площади. Итак, родителям в таком случае остаются 6 квадратных метров жилой зоны – по 3 «квадрата» каждому.

Видео:Стильная 3-комнатная квартира с ремонтов на ул. Академика Варги дом 4Скачать

Оптимальная площадь жилых комнат

Количество и размеры комнат в квартире будут полезными и приемлемыми, учитывая количество жителей и их предпочтения. Некоторые люди любят пространство и комфортно чувствует себя на 50-70 м 2 жилой площади. Другие же предпочитают компактность и минимализм. Их устроит, скажем, эта же цифра, но общей площади апартаментов.

Оптимальный размер спальни

Спальня в квартире преимущественно служит не только местом для сна, но и отдыха в целом. Ее главный атрибут – кровать. Доступ к ней должен быть максимально открыт. А это – дополнительная площадь.

Также в спальне понадобится место для комода, шкафа, небольшого столика или мягкого кресла. Итак, оптимальная площадь спальни – 15 м 2 .

Сколько квадратных метров должна иметь гостиная

Гостиная – самая большая комната в квартире. Здесь обычно собираются члены семьи и принимают гостей. Главный атрибут этой комнаты – раскладной или сплошной обеденный стол. Он должен помещаться здесь вместе с креслами. Также в гостиной размещают диван, стенку, мультимедиа.

Гостиная должна охватывать оптимально 20 «квадратов».

Параметры детской комнаты

Прописаны в законе 15 м 2 для детской комнаты, если в ней будет проживать 1 ребенок, или 20 квадратных метров, если у ней будут жить 2 детей, действительно считаем оптимальной площадью для комфортной жизни.

Видео:Смартизация квартир. Какая площадь оптимальная? 0+Скачать

Оптимальные размеры кухни и туалета

Кухня, туалет и ванная комната не относятся к жилой площади квартиры. Однако их размер очень важен для комфорта семьи.

Оптимальная площадь кухни

Кухня принадлежит к жилой площади исключительно тогда, когда она спаренная с гостиной, создавая кухню-студию.

Для стандартной планировки кухни, где главным атрибутом считается кухонная стенка с просторной рабочей зоной, оптимальная площадь – средняя между спальней и гостиной, то есть 12 «квадратов».

Минимальная и оптимальная площадь санузла

Согласно государственным строительным нормам Украины, минимальная площадь санузла, где обустроены ванна и туалет, – 3,8 м 2 .

Для семьи с детьми спаренные санузлы не слишком удобны. Все-таки лучше, когда туалет и ванная раздельные.

Оптимально ванная комната, где еще есть рукомойник и стиральная машинка, может составлять 6 метров квадратных.

Оптимальная площадь отдельной туалетной комнаты, где установлен унитаз и биде, – 4 м 2 .

Итак, на одного человека в Украине законодательством установлено 13,65 м 2 общей и 9 м 2 жилплощади. Эти показатели значительно занижены.

Согласно подсчетам, оптимальная площадь квартиры для семьи становит 50-60 м 2 , в зависимости от количества детей. В таком случае для одного члена семьи будет выделено минимум 12-15 м 2 жилплощади – ориентировочно полноценную комнату.

Для семей без детей будет оптимальной квартира с жилой площадью в два раза меньше – 30 квадратных метров.

Кто живет один, может выбирать однокомнатную или квартиру-студию и обустраивать свой быт на 15-20 м 2 жилплощади.

Общая площадь таких квартир будет, разумеется, будет больше.

Видео:Как айтишник и менеджер построили дом, где продумано всё! // FORUMHOUSEСкачать

3 человека — нужна ли трешка?

Важный вопрос — что для вас кухня? Место приготовления пищи или место тусовок?

Если семья «живет» на кухне, то гостиная может пустовать. Если семья живет в гостиной — то она не пустует.

Кушаете Вы где?

Просто вот мы, например, едим только в комнате, кухню не любим. Да еще и муж часто работает дома. Поэтому для нас идеальным решением, обладающим наилучшим соотношением цена-качество является малогабаритная смежно-изолированная трешка. С микрокухней и микродетской, связанной с гостиной. А спальня-кабинет изолирован.

Была бы такая квартира собственностью, я бы еще сделала окно из кухни в гостиную (не объединяла бы, а податочное окно бы сотворила )))

Ну, ИМХО, тогда у большой кухни есть все шансы заменить гостиную в качестве Места Семейной Тусовки.

Остается определить «нормы одиночества» каждого члена семьи и необходимость «отдельной норы».

Ну, и теоретическую возможность расширения участников кордебалета. А также рост ребенка со всеми вытекающими )))

Да я пока не про жену.

А вот пришли к нему штук шесть лепших друганов. И носятся между комнатой (в комп порезаться) и кухней (пожрать).

Вам спальни хватит отсидеться вдвоем с мужем? Или все же гостиная бы пригодилась в этом раскладе? )

ИМХО зависит от привычек семьи. Как часто принимаете гостей? Как часто проводите время дома вместе физически (по желанию, а не вынужденно — например. вместе играете в монополию или смотрите ТВ или еще что-то). Какая по размеру кухня будет в двушке и можно ли из нее сляпать импровизированную гостиную.

Мы, к примеру, прекрасно обходимся двушкой. Лишняя комната для меня была бы в большей степени головной болью — на несколько кв метров больше уборки. Или использовалась бы в качестве склада ненужных вещей.
Гостей мы не любим и не принимаем, вместе время не проводим — максимальная «кучка» 2 человека. Для нее подходит спальня или кухня (если эта кучка я и муж), детская или кухня — если кто-то один с ребенком. Кухня всего 10 метров, но хорошей планировки. Плюс к тому мы не любим готовить и устройство нашей кухни — громкое признание наших особенностей. Духовка отсутствует как класс, а значит не занимает места. варочная панель двухконфорочная — тоже в два раза сокращен обеъм занимаемого пространства. Посуды мало — всего несколько ящиков под нее.
Таким образом, собственно пищеблок — маленький кусочек пространства 3 на 0,6 метра. Чуть менее 2 метров из десяти. Остальные 8 — удобный диван, стол, кресло, стулья, книжные шкафы. Здесь же телек. Дополнительная гостиная имела бы непонятный функционал конкретно у нас.

📺 Видео

Правильная планировка дома. 11 ошибок планировки домаСкачать

ЗАГОРОДНЫЙ ДОМ площадью 50-70м2 // Советы архитектора // 14 правил планировок небольшого домаСкачать

Нельзя покупать такую квартиру! Топ 7 проблемных квартир.Скачать

Оптимальная площадь дома на семью из 4х человек. Подсказка опытного архитектора.Скачать

ИДЕАЛЬНАЯ ПЛАНИРОВКА КВАРТИРЫ БЕЗ ОШИБОК - ВАЖНЫЕ РАЗМЕРЫСкачать

Оптимальная и минимальная площадь квартир. Преимущества квартир-студий.Скачать