максимальная площадь склада на участке

Видео:Как ПОСТРОИТЬ коммерческое здание качественно?Скачать

Как спланировать складские зоны

Площади на товарных складах обычно делят на помещения основного производственного назначения и вспомогательные. Первые служат для выполнения основных технологических операций, в том числе для хранения товаров, экспедиции и переработки. Вспомогательные помещения предназначены для хранения тары, размещения инженерных устройств и коммуникаций, а также различных служб и иных целей. При составлении проекта склада полезно знать функции, которые несут различные зоны, уметь оптимизировать их параметры и место расположения, определять эффективность работы.

Видео:Проект планировки для склада. Зачем его делать и что он дает?Скачать

Требования к планировке складских помещений

Условно пространство склада можно разделить на две основные части: площади, непосредственно используемые для хранения товара, и площади, не используемые для хранения. При планировании склада рекомендуется поддерживать соотношение этих площадей в пропорции не менее чем 2:1.

Планировка складских помещений должна обеспечивать возможность применения эффективных способов размещения и укладки единиц хранения, использования складского оборудования и условия для полной сохранности товара. Такой принцип внутренней планировки зон склада позволяет поддерживать поточность и непрерывность складского технологического процесса. Для улучшения условий эксплуатации подъемно-транспортных машин и механизмов необходимо стремиться организовать единое пространство склада, без перегородок и с максимально возможным количеством колонн или пролетов. Наилучшим вариантом с этой точки зрения является однопролетный склад (шириной не менее 24 м). Эффективность использования складского объема во многом зависит также от высоты складирования, которая должна учитывать размеры транспортных единиц и максимально приближаться к технологической высоте склада.

На планировку и структуру помещений склада существенным образом влияет само содержание технологического процесса. На стадии проектирования устанавливают состав помещений склада, пропорции между отдельными помещениями и их взаимное расположение. Рассмотрим планировку товарного склада общего пользования как наиболее распространенного вида склада.

Видео:Организация (создание) склада с нуля. Все, на что нужно обратить внимание.Скачать

Характеристика основных складских зон

Для выполнения технологических операций по приемке, хранению и отправке продукции покупателям на складах выделяют следующие основные зоны:

• зона разгрузки транспортных средств, которая может располагаться как внутри, так и вне помещения;
• экспедиция приемки товара, в том числе с операциями по приемке продукции по количеству и качеству;
• основная зона хранения;
• зона комплектования заказов;
• экспедиция отправки товара;
• зона погрузки транспортных средств, которая располагается вне зоны хранения и комплектования.

Перечисленные операционные зоны склада должны быть связаны между собой проходами и проездами.

Зона разгрузки транспортных средств должна примыкать к экспедиции приемки товара (зоне приемки продукции по количеству и качеству). Под зону хранения продукции отводится основная часть площадей. Она состоит из территории, занятой единицами хранения, и площади проходов. К зоне хранения должна примыкать зона комплектования заказов. Эту зону в свою очередь следует располагать рядом с экспедицией по отправке единиц хранения.

Зона разгрузки товара (на схеме – железнодорожная рампа) используется для механизированной и ручной разгрузки транспортных средств, а также для выемки товара из транспортной тары, приемки по количеству и кратковременного хранения до момента передачи в экспедицию приемки товара.

Экспедиция приемки товара (может размещаться в отдельном помещении склада) служит для приемки товара по количеству и качеству, ведения учета прибывшего товара, его временного хранения до передачи в зону основного хранения склада.

На участке подготовки товара к хранению (размещается в зоне приемки товара или в основном помещении склада) происходит формирование мест хранения. Товар в эту зону может поступать из экспедиции приемки товара и/ или с участка разгрузки.

В зоне хранения (главная часть основного помещения склада) выполняют операции по хранению товара.

В зоне комплектования (может размещаться в основном помещении склада) осуществляется формирование единиц транспортировки потребителям, содержащих подобранный в соответствии с заказами необходимый ассортимент товара.

Экспедиция отправки используется для приемки товара экспедитором (получателем товарной партии), а также для кратковременного хранения подготовленных к отправке грузовых единиц.

В зоне погрузки (на схеме – автомобильная рампа) происходит ручная и/ или механизированная загрузка транспортных средств.

Видео:Стоимость склада часть-2. На чем можно экономить?Скачать

Определение основных параметров склада

Общая площадь склада

где S_пол – полезная площадь, т. е. площадь, занятая непосредственно под хранимой продукцией (стеллажами, штабелями и другими приспособлениями для хранения продукции), м 2 ;

S_всп – вспомогательная (оперативная) площадь, т. е. площадь, занятая проездами и проходами, м 2 ;

S_пр – площадь участка приемки, м 2 ;

S_компл – площадь участка комплектования, м 2 ;

S_сл – площадь рабочих мест, т. е. площадь в помещениях складов, отведенная для рабочих мест складских работников, м 2 ;

S_пэ – площадь приемочной экспедиции, м 2 ;

S_оэ – площадь отправочной экспедиции, м 2 .

При приближенных расчетах общую площадь склада S_общ , м 2 , можно определять в зависимости от полезной площади S_пол через коэффициент использования:

где α – коэффициент использования площади склада (удельный вес полезной площади склада); в зависимости от вида хранимого товара находится в пределах 0,3. 0,6.

Полезная площадь склада

где Q_max – максимальная величина установленного запаса продукции на складе, т;

q_доп – допустимая нагрузка на 1 м 2 площади пола склада, т/м 2 .

Общая формула для расчета полезной площади склада имеет вид

где Q – прогноз годового товарооборота, руб./год;

З – прогноз величины запасов продукции, количество дней оборота;

К_н – коэффициент неравномерности загрузки склада; определяется как отношение грузооборота наиболее напряженного месяца к среднемесячному грузообороту склада. В проектных расчетах К_н принимают равным 1,1. 1,3;

254 – число рабочих дней в году;

С_v – примерная стоимость 1 м 3 упакованной продукции, хранимой на складе, руб./м 3 ; может быть определена на основе стоимости грузовой единицы и ее массы брутто. Массу 1 м 3 хранимой на складе продукции можно определить посредством выборочных замеров, проводимых сотрудниками склада;

К_иго – коэффициент использования грузового объема склада, характеризует плотность и высоту укладки товара (технологический смысл коэффициента использования грузового объема склада К_иго заключается в том, что оборудование, особенно стеллажное, невозможно полностью заполнить хранимой продукцией. Практика показывает, что в случае хранения продукции на поддонах К_иго = 0,64, при хранении продукции без поддонов К_иго = 0,67);

V_пол – объем продукции в упаковке, который может быть уложен на данном оборудовании по всей его высоте, м 3 ;

S_об – площадь, которую занимает проекция внешних контуров несущего оборудования на горизонтальную плоскость, м 2 ;

Н – высота укладки продукции, м.

Величины Q и З определяют на основе прогнозных расчетов.

Для продукции, хранящейся в ячейках, полезная площадь склада определяется через необходимое число ячеек и стеллажей по формуле

где S_ст – площадь, занятая под один стеллаж, м 2 ;

Полезную площадь склада S_пол при неравномерном поступлении продукции на склад рассчитывают по формуле минимума суммарных затрат:

где S_рез – резервная площадь, м 2 ;

S₁ – затраты на содержание 1 м 2 резервной площади, руб./м 2 ;

Р_k – вероятность отказа в приемке продукции;

S₂ – потери за каждый день отказа в приемке продукции, руб.;

365 – число дней в году.

Видео:Гибкий склад - технологии для оптимизации хранения на складеСкачать

Площади участков приемки и комплектования

Эти площади рассчитывают на основании укрупненных показателей расчетных нагрузок на 1 м 2 площади на участках приемки и комплектования. В общем случае в проектных расчетах исходят из необходимости размещения на каждом квадратном метре участков приемки и комплектования 1 м 3 продукции.

Необходимую длину фронта погрузочно-разгрузочных работ (длина автомобильной и железнодорожной рамп) рассчитывают так:

где n – число транспортных единиц, одновременно подаваемых к складу;

l – длина транспортной единицы, м;

l_i – расстояние между транспортными средствами, м.

Площадь зон приемки и комплектования товаров, м 2 , определяют как

где Q_г – годовое поступление продукции, т;

K_н – коэффициент неравномерности поступления продукции на склад, K_н = 1,2. 1,5;

A₂ – доля продукции, проходящей через участок приемки склада, %;

t_пр – число дней нахождения продукции на участке приемки;

254 – число рабочих дней в году;

365 – число дней в году;

q_доп – расчетная нагрузка на 1 м 2 площади, принимается равной 0,25 средней нагрузки на 1 м 2 площади склада, т/м 2 ;

S_в – площадь, необходимая для взвешивания, сортировки и т. д., м 2 ; S_в = 5. 10 м 2 ;

A₃ – доля продукции, подлежащей комплектованию на складе, %;

t_км – число дней нахождения продукции на участке комплектования;

На складах с большим объемом работ зоны экспедиций приемки и отправки товара устраивают отдельно, а с малым объемом работ – вместе. Размер отпускной площадки рассчитывается аналогичным образом. При расчетах следует изначально заложить некоторый излишек площади на участке приемки, так как со временем на складе, как правило, появляется необходимость в более интенсивной обработке поступающей продукции. Минимальная площадь зоны приемки должна размещать такое количество продукции, какое может прибыть в течение нерабочих дней.

Минимальный размер площади приемочной экспедиции

где Q_г – годовое поступление продукции, т;

t_пэ – число дней, в течение которых продукция будет находиться в приемочной экспедиции;

K_н – коэффициент неравномерности поступления продукции на склад, K_н = 1,2. 1,5;

q_э – укрупненный показатель расчетных нагрузок на 1 м 2 в экспедиционных помещениях, т/м 2 .

Минимальная площадь отправочной экспедиции должна позволить выполнять работы по комплектованию и хранению усредненного количества отгрузочных партий. Ее определяют как

где t_оэ – число дней, в течение которых продукция будет находиться в отправочной экспедиции.

Размеры проходов и проездов в складских помещениях определяют в зависимости от габаритов хранимой продукции и подъемно-транспортных средств, а также размеров грузооборота. Если ширина рабочего коридора машин, работающих между стеллажами, равна ширине стеллажного оборудования, то площадь проходов и проездов будет равна грузовой площади. Ширина проезда, см,

где B – ширина транспортного средства, см;

C – ширина зазоров между самими транспортными средствами и между ними и стеллажами по обе стороны проезда (принимается равной 15. 20 см).

В абсолютных величинах ширина главных проездов (проходов) принимается от 1,5 до 4,5 м, ширина боковых проездов (проходов) – от 0,7 до 1,5 м. Высота складских помещений от уровня пола до затяжки ферм или стропил обычно составляет от 3,5 до 5,5 м в многоэтажных строениях и до 18 м – в одноэтажных.

Видео:Вместимость склада по категориям. Сколько поддонов можно разместить на 1 метре площади.Скачать

Расчет вспомогательной площади

Площадь служебного помещения склада рассчитывается в зависимости от числа работающих. При штате склада до трех работников площадь конторы определяется исходя из того, что на каждого человека приходится по 5 м 2 ; от 3 до 5 человек – по 4 м 2 ; при штате более пяти работников – по 3,25 м 2 . Рабочее место заведующего складом (площадь 12 м 2 ) рекомендуется расположить вблизи участка комплектования так, чтобы была возможность максимального обзора складского помещения. Если на складе планируется проверять качество хранящейся продукции, то рабочие места отвечающего за это персонала рекомендуется оборудовать вблизи участка приемки, но в стороне от основных грузопотоков.

Потребность в стеллажном оборудовании

где N_т – количество продукции, подлежащей хранению в стеллажах, м 3 ;

V_ст – вместимость одного стеллажа, м 3 .

где F_с – площадь, используемая под непосредственное складирование груза, м 2 ;

q_m – удельная нагрузка, т/м 2 .

Вместимость оборудования для хранения продукции (ячейки, стеллажи, штабеля и т. п.), т, вычисляется как

где V_об – геометрический объем соответствующего оборудования, м 3 ;

γ – удельный вес материала или изделия, т/м 3 ;

β – коэффициент заполнения объема (плотность укладки).

Видео:Как выбрать УЧАСТОК для складаСкачать

Показатели эффективности использования складской площади и объема

Эти показатели позволяют определить, насколько эффективно используется складское пространство при применении конкретных видов складского оборудования.

Коэффициент полезно используемой площади

где S_пол – полезная площадь склада, м 2 ;

S_о.с. – общая площадь склада, м 2 .

Этот параметр в зависимости от типа складского помещения, его планировки, используемого оборудования и других факторов может иметь значение от 0,25 до 0,6. Чем больше эти цифры, тем эффективнее используются складские площади. Эффективность использования вместимости склада можно определить путем расчета коэффициента использования полезного объема склада K_s . В зависимости от способа хранения товаров и характера груза этот показатель может принимать значения от 0,3 до 0,5 и вычисляется как отношение объема стеллажей и штабелей с товарами к общему складскому объему:

где V_пол – часть объема склада, занимаемая оборудованием, на котором хранится продукция, м 3 ;

S_пол – полезная площадь склада, м 2 ;

V_о.с. – общий объем склада, м 3 ;

h_скл – высота складского помещения, используемая под хранение продукции, м;

S_о.с. – общая площадь склада, м 2 ;

h_о.с. – высота складского помещения, м.

Видео:Расчет минимальной площади зон склада. Адаптация для всех типов складов. Технология минимизации.Скачать

Выбор участка под склад с учетом ограничений СНиП и СанПиН

Выбор участка под склад с учетом ограничений СНиП и СанПиН

Руководитель проектов компании «Концепт Лоджик»

Покупка участка земли под строительство складского комплекса – дорогое предприятие, и инвестору хочется использовать потенциал участка полностью. Однако надежды владельца разбиваются о суровую реальность СанПиНов и СНиПов. Эти грозные силы могут заставить существенно сократить плотность застройки. Как совместить требования норм и правил с желанием построить склад необходимых мощностей?

Исходя из рекомендаций НТП-АПК 1.10.17.001-03 «Нормы технологического проектирования баз и складов общего назначения предприятий ресурсного обеспечения» плотность застройки составляет 60%, что потребует подбора земельного участка примерной площадью 2 га. Однако, как показывает практика, в какой бы зоне ни располагался участок, первоначальные планы по строительству могут существенно корректироваться.

Виной тому – неизбежно возникающие ограничения, способные серьезно сократить полезные площади под строительство. Чаще всего об ограничениях инвестор узнает после приобретения участка и оказывается перед фактом нехватки земли для реализации первоначально планируемых складских мощностей. Среди наиболее часто встречаемых ограничений особое место занимают санитарные зоны прилегающих объектов, существующих коммуникаций и прочие подводные камни, о которых и пойдет речь в этой статье.

Для удобства выявления ограничений и понимания их природы составим схему классификации санитарно-защитных зон (рис. 1). Как видно из схемы, оценивая потенциал земельного участка, необходимо кроме явных ограничений (наиболее часто встречаются высоковольтные ЛЭП – линии электропередач) выявлять и скрытые, находящиеся либо под землей, либо даже за границами самого участка.

Участок в промышленной зоне

Рассмотрим влияние типовых ограничений на проект строительства складского комплекса на участке, расположенном в промышленной зоне. На рис. 2 представлен эскизный проект комплекса, как видит его инвестор.

Развитая сеть инженерных коммуникаций и автодорог обусловлена нахождением участка вблизи городов, предприятий или различного рода производств. В связи с этим среди явных ограничений можно выделить санитарно-защитные зоны объектов на соседних участках. Согласно СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, на соседних территориях могут находиться объекты как с небольшой зоной отчуждения (например, жилая зона, производство бумаги из макулатуры) в 50 м, так и в 1000 м (например, производство пестицидов, мышьяка и его соединений).

Подземные коммуникации не всегда очевидны, тем не менее их нельзя игнорировать, поскольку проходящий под землей водопровод создает ограничен и я согласно СНиПII-89-80* «Генеральные планы промышленных предприятий»: «Санитарно-защитная зона водопровода и напорной канализации до фундаментов зданий и сооружений составляет 5 м».

Пример участка после нанесения всех санитарно-защитных зон представлен на рис. 3. При этом полезная площадь участка сократится на 40–60% от общей – то есть, купив участок в 5 га под строительство склада, можно будет использовать максимум 3 га.

Участок в сельскохозяйственной зоне

Но только ли участок в промышленной зоне имеет такое количество ограничений? Для сравнения рассмотрим альтернативный вариант: участок на земле, недавно выв еденной из сельскохозяйственного оборота в промышленное пользование. Эти участки характеризуются невысоким уровнем развития инфраструктуры, преимущественно свободны от зданий и сооружений. То есть в явном виде объекты, накладывающие ограничения на строительство на участке в сельхозрайоне, отсутствуют. Однако могут присутствовать ограничения в неявном виде – объекты и сооружения на соседних территориях, имеющие санитарнозащитные зоны большой глубины.

Например, глубина охранной зоны объектов животноводческих хозяйств может составлять 1000 м. Подобный объект, находясь даже на расстоянии 500 м от участка застройки, может вызвать значительное сокращение полезной площади участка.

Приведем пример участка, расположенного рядом с землями, находящимися в сельскохозяйственном обороте (рис. 4).

По соседству с участком расположена животноводческая ферма, по участку проложены линии электропередач.

Рассмотрим влияние этих объектов на строительство склада с точки зрения нормативной документации.

СЗЗ (санитарно-защитная зона) ЛЭП

Важным фактором, влияющим на сокращение площади застройки, является наличие на территории участка или в его окрестностях воздушных линий электропередач (далее – ВЛ).

Приведем выдержку из документа (СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03), нормирующего этот вид ограничений.

«В целях защиты населения от воздействия электрического поля ВЛ устанавливаются санитарно-защитные зоны.

Санитарно-защитной зоной ВЛ является территория вдоль трассы ВЛ, в которой напряженность электрического поля превышает 1 кВ/м. Для вновь проектируемых ВЛ, а также зданий и сооружений допускается принимать границы санитарно-защитных зон вдоль трассы ВЛ с горизонтальным расположением проводов и без средств снижения напряженности электрического поля по обе стороны от нее на следующих расстояниях от проекции на землю крайних фазных проводов в направлении, перпендикулярном к ВЛ». Размеры охранных зон ВЛ приведены в таблице 1.

Таким образом, размер санитарно-защитной зоны может варьироваться от 20 до 55 м в зависимости от напряжения линии электропередач.

СНиП (строительные нормы и правила) и СанПиН (санитарно-эпидемиологические правила и нормативы) представляют собой нормативные документы в области строительства, содержащие обязательные для исполнения требования, игнорирование которых может привести к ответственности вплоть до уголовной. В частности, они устанавливают границы санитарно-защитных зон объектов и существующих коммуникаций, проходящих по территории участка или прилегающих к нему.

Санитарно-защитные зоны представляют собой территории, на которых запрещено строительство тех или иных зданий и сооружений. Зоны предназначены для снижения воздействия вредных факторов на окружающую среду, обеспечения безопасного соседства территорий и объектов различного назначения (например, соседство территорий жилищной застройки и промышленных зон), а также безопасного строительства и эксплуатации инженерных объектов и коммуникаций.

СЗЗ объектов на соседних территориях

Объекты, расположенные на соседних территориях, напрямую могут не оказывать влияния на строительство складского комплекса, но их СЗЗ могут быть весьма обширными. Часто санитарно-защитные зоны объектов, даже не попадающих в прямую видимость (скрыты лесополосой и пр.), могут внести кардинальные изменения в планы использования территории участка вплоть до принятия решения об отмене строительства. Например, для рассматриваемого случая, согласно СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, санитарно-защитная зона скотобазы (возможный объект животноводческого хозяйства) составляет 1000 м. При ее удаленности от границы участка в 700 м по участку проходит полоса отчуждения шириной 300 м.

Размеры санитарно-защитной зоны могут варьироваться от 30 м до 30 км.

Наглядное изображение основных объектов, которые являются источником ограничений, и протяженности их санитарно-защитных зон дано на рис. 5.

Однако площадям защитных зон можно найти рациональное применение, не нарушая санитарных норм.

Например, на этой территории могут быть расположены автомобильные стоянки. (Согласно СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Расстояния от сооружений для хранения легкового автотранспорта до объектов застройки», см. таблицу 2).

Также, согласно СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, при соблюдении определенных условий в границах санитарно-защитных зон допускается размещать:

«– предприятия, их отдельные здания и сооружения с производствами меньшего класса вредности, чем основное производство;

– пожарные депо, объекты торговли и общественного питания, гаражи, площадки и сооружения для хранения общественного и индивидуального транспорта;

– нежилые помещения для дежурного аварийного персонала и охраны предприятий, помещения для пребывания работающих по вахтовому методу, местные и транзитные коммуникации, электроподстанции, артезианские скважины для технического водоснабжения, водоохлаждающие сооружения для подготовки технической воды, канализационные насосные станции, сооружения оборотного водоснабжения».

Возможность уменьшения площади отчуждения

Помимо рационального использования площадей санитарно-защитной зоны имеются возможности уменьшить ее.

Согласно СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, «размеры санитарно-защитной зоны могут быть уменьшены:

при объективном доказательстве стабильного достижения уровня техногенного воздействия на границе санитарно-защитной зоны и за ее пределами в рамках и ниже нормативных требований по материалам систематических (не менее чем годовых) лабораторных наблюдений за состоянием загрязнения воздушной среды;

при подтверждении замерами снижения уровней шума и других физических факторов в пределах жилой

застройки ниже гигиенических нормативов;

при уменьшении мощности, изменении состава, перепрофилировании предприятия и связанным с этим изменением класса опасности».

Однако уменьшение размера санитарной зоны связано с существенными финансовыми и временными затратами. Например, соседний участок с лесопилкой, которая оказывает влияние на ваш участок, возможно выкупить.

Правда не всегда и не у всех, но если получится, то это позволит не только решить проблему с санитарно-защитной зоной, но и увеличит участок под складской комплекс.

На дешевой земле можно построить склад высотой 12 м. На дорогой земле, и по причине этого меньшей площади, можно построить склад такой же емкости хранения, но высотой от 28 до 40 м с применением автоматизированных системобработки грузов.

Например, необходимо построить склад емкостью 15 тыс. паллето-мест.

Площадь механизированного склада с высотой от уровня пола до низа инженерных конструкций в 12 м составитм2.

После проведения анализа ограничений земельного участка принимается решение о приобретении 2,8 га земли в бывших сельхозугодьях, поскольку ограничения исключают 1 га, а площади в 1,8 га достаточно для размещения 10 тысячного комплекса.

Альтернативный участок в промышленной зоне изначально меньшей площади в 1,8 га. После рассмотрения ограничений на площадь застройки ос тается 6500 м2. Данное пятно застройки позволяет разместить требуемые 15 тыс. паллето-мест на автоматизированном складе высотой 28 м.

Далее проведем сравнительный анализ вариантов в таблице 3.

Таким образом, мы получили неожиданный результат, в котором высотное решение на дорогой промышленной земле в системе принятых ограничений, сложившихся цен на строительство

и оснащение склада оказывается более предпочтительным по сравнению с вариантом механизированного склада и дешевой земли.

Конечно, в каждом конкретном случае необходимо рассматривать все ограничения альтернативных вариантов и сравнивать земельные участки под строительство не только по площадям и стоимости, но и по возможности размещения складов разных технологических классов, например механизированных и высотных автоматизированных.

Таблица 4 отражает системный подход к проблеме сравнения участков и выбора технологической схемы склада.

В общем виде для окончательного выбора варианта земельного участка и как следствие понимания технологической схемы склада и его высотности необходимо провести сравнение комплексных инвестиционных затрат по вариантам:

$механизированный склад – $автоматизированный склад = Δ,

где Δ – разница (дельта) между инвестициями в механизированный и автоматизированный склады.

В случае если эта разница положительная, выбор однозначно стоит делать в сторону автоматизации. Если же разница отрицательная, то необходимо провести анализ на предмет достаточности этой «инвестиционной дельты» на подвод коммуникаций, устройство дорог и прочие расходы, связанные с обустройством земли, недавно выведенной из сельскохозяйственного оборота в промышленное пользование. Также стоит помнить, что эксплуатационные расходы при механизированной технологии гораздо выше, чем при автоматизации.

Видео:ОДИН БОЛЬШОЙ СКЛАД ИЛИ НЕСКОЛЬКО МАЛЕНЬКИХ. КАКОЙ ВАРИАНТ ВЫБРАТЬ ПРИ СТРОИТЕЛЬСТВЕ / ПЛЮСЫ И МИНУСЫСкачать

Общие требования к складским помещениям: чем должен быть оборудован склад

Требования, предъявляемые к складским помещениям, важно неукоснительно соблюдать, потому что добросовестное выполнение всех правил гарантирует не только безопасное присутствие на таких территориях людей, но и беспрепятственную работу внутри здания. Для хранения грузов и других объектов используются нежилые площадки, специально для этого оборудованные. Склады предусматриваются в сооружениях различного типа, в ангарных зонах, под землей при условии выполнения технических, санитарных норм, правил зонирования и других предписаний. Собственник и работники должны обеспечить непрерывную погрузку и разгрузку, пожарную безопасность.

Видео:Строительство склада по частям. Экономия или миф?Скачать

Виды складских помещений и требования к ним

Места для хранения товаров и продукции классифицируются по множеству критериев. Например, во внимание берутся следующие признаки:

• масштабы деятельности;
• форма собственности организации;
• типы размещения;
• условия сохранности;
• возможности транспортных перевозок, близость к подъездным, железнодорожным путям;
• ассортиментный ряд, который может быть взят на хранение;
• логистические особенности компании.

Чаще всего деление осуществляется по назначению территорий. Стоит рассмотреть каждую группу подробнее.

Производственные помещения

Они размещаются на площадях, занятых в производстве определенных товаров. Здесь есть непосредственно рабочие зоны, а также пространства, используемые исключительно для складирования, хранения и погрузки, разгрузки. Применяется условное деление на цеха и склады готовых продуктов (перечислить требования к продукции стоит подробнее, информация представлена далее).

Подобное расположение подразумевает появление промышленных отходов в разных объемах, которые стоит обязательно утилизировать или ликвидировать другим путем. Если этот момент не предусмотрен договорными отношениями (актом купли-продажи, аренды и др.), собственник несет обязанность поддерживать все объекты в надлежащем состоянии и своевременно вывозить с территорий образовавшиеся отходы.

«Клеверенс» предлагает софт для автоматизации управления помещений для хранения, чтобы оптимизировать погрузку, разгрузку, комплектацию, утилизацию и использовать другие эффективные решения в качестве улучшения бизнес-процессов (например, «Склад 15»).

Перевалочные помещения

Применяются для транзита грузов. Все объекты содержатся на таких территориях непродолжительное время. Например, это требуется при перевозке. Как правило, располагаются в районе портов, железной дороги, крупных транспортных узлов.

Резервные склады

Показаны для использования при возникновении чрезвычайных ситуаций на производстве или определенном участке местности. Оснащены стратегическими запасами и мобилизационной техникой. Сюда же относится более узкая категория военных складов, созданных специально для удовлетворения нужд отечественной армии.

Пакгаузы

Это помещения, в которых обеспечивается непродолжительное хранение товаров на железной дороге, в портах, таможнях. Конструкция создается с условием, чтобы при необходимости погрузка и разгрузка осуществлялись очень быстро. Нередко такие помещения закрытого типа использовались для сохранности ценных товаров и объектов, подвергающихся быстрой порче под воздействием атмосферных явлений.

Для сезонного хранения

Преимущественно используются в сельскохозяйственной деятельности и агропромышленных комплексах. Здесь размещаются овощные культуры и другая сезонная продукция.

Склады для последующей продажи оптом и в розницу

Это складские пространства, в которых происходит складирование продукции, переданной от производителей для реализации в торговых сетях. Здесь осуществляется не только прием и сортировка товаров, но и их подготовка к отправлению в магазины.

Большое распространение получил еще один вариант размещения, когда склады находятся на одной территории с офисами. Отличительная черта — территориальное расположение непосредственно в городе, что является огромным плюсом как для собственника, так и для лиц, арендующих полезные площади. Благодаря этому, существенно сокращаются издержки на транспортные услуги, обслуживание зон, время ожидания заказчиков и других заинтересованных сторон.

Видео:Стоимость строительства склада категории А. Как снизить стоимость метра при строительстве.Скачать

Классификация

Чтобы оценить характеристики помещений, применяются буквенные классификаторы. При установлении определенного класса учитывается территориальное положение, протяженность, количество этажей, высота потолочных конструкций, состояние мест общего пользования и непосредственно хранения, наличие участков для разгрузки и погрузки, подъездных, железнодорожных путей, охраной базы и др.

Места хранения самых высоких категорий А либо В (иногда со значком «+»), носят название комплексов. К C относятся маленькие ангарные пространства, переделанные площадки, используемые ранее в производстве продукции. Всё, что отмечено классом ниже, не является складским помещением (требования к размещению, планировке не устанавливаются).

Кроме отнесения к специальным классификаторам, во внимание берется температура воздуха и другие условия. По этому критерию специалисты выделяют следующие разновидности:

• сухие (не отапливаются);
• теплые (присутствуют искусственные источники отопления)
• холодильники;
• морозильные установки;
• смешанные (при наличии возможности устанавливать разные температурные режимы).

Видео:Что можно построить у себя на участке без разрешения и уведомления на строительство в 2021 годуСкачать

Готовые решения для всех направлений

Мобильность, точность и скорость пересчёта товара в торговом зале и на складе, позволят вам не потерять дни продаж во время проведения инвентаризации и при приёмке товара.

Ускорь работу сотрудников склада при помощи мобильной автоматизации. Навсегда устраните ошибки при приёмке, отгрузке, инвентаризации и перемещении товара.

Обязательная маркировка товаров — это возможность для каждой организации на 100% исключить приёмку на свой склад контрафактного товара и отследить цепочку поставок от производителя.

Скорость, точность приёмки и отгрузки товаров на складе — краеугольный камень в E-commerce бизнесе. Начни использовать современные, более эффективные мобильные инструменты.

Повысь точность учета имущества организации, уровень контроля сохранности и перемещения каждой единицы. Мобильный учет снизит вероятность краж и естественных потерь.

Повысь эффективность деятельности производственного предприятия за счет внедрения мобильной автоматизации для учёта товарно-материальных ценностей.

Первое в России готовое решение для учёта товара по RFID-меткам на каждом из этапов цепочки поставок.

Исключи ошибки сопоставления и считывания акцизных марок алкогольной продукции при помощи мобильных инструментов учёта.

Получение сертифицированного статуса партнёра «Клеверенс» позволит вашей компании выйти на новый уровень решения задач на предприятиях ваших клиентов..

Используй современные мобильные инструменты для проведения инвентаризации товара. Повысь скорость и точность бизнес-процесса.

Используй современные мобильные инструменты в учете товара и основных средств на вашем предприятии. Полностью откажитесь от учета «на бумаге».

Видео:Магазин: 900 м2 за 1 минутуСкачать

Разделение на зоны

Планировка включает определенные условия, правила и нормы складирования, размещения товаров, техники, мебели. Состав помещений склада (что должно быть на территории, независимо от области применения):

• Материалы и товарные ценности содержатся либо на стеллажах, либо в штабелях. Они должны быть устойчивыми и не очень плотно примыкать к стеновым поверхностям.
• Наличие распорок в промежутках между стенами и стеллажами. Расстояние — как минимум 70 см. Существуют и другие нормативы по свободному пространству между поверхностями.
• В зонах эвакуации ширина проходов составляет 1,5 м или более.
• Важно, чтобы все полки, ячейки были доступными не только для сотрудников, но и для различной погрузочной техники.
• При размещении грузов учитываются их габариты, частота использования и восполнения.
• Обязательна маркировка с указанием названия, количества, которая располагается с наружной стороны.
• Проходы между стеллажами устанавливаются не менее чем в 3 м.
• Если продукция источает сильные запахи, ее нельзя класть рядом с товарами с хорошей ароматической впитываемостью.
• Если объекты легко воспламеняются или отличаются горючестью, они находятся на отдалении от других видов.
• Источники отопления не должны быть ближе полуметра.
• Если продукты относятся к одной категории, они хранятся по разные стороны прохода.
• Сухие материалы выдерживаются в местах с отличной вентиляцией и отсутствием повышенной влажности.
• Изолируются скоропортящиеся продукты питания (хлебобулочные изделия, овощи, фрукты).
• Недопустимо укладывать рядом необработанное сырье и полуфабрикаты, готовые к употреблению.

Видео:Быстро построить склад с нуляСкачать

Общие требования безопасности к складским помещениям и территории складов

• учитывать агрегатное состояние материалов, их совместимость, пожаробезопасность;
• разработать план размещения с указанием свойств;
• химические вещества держать в закрытых помещениях с хорошей вентиляцией;
• горючие грузы располагать вдали от окислителей;
• пропитывать все деревянные конструкции (полки, перегородки и др.) огнезащитными растворами;
• поставить в каждой зоне емкость с нейтрализаторами химикатов на случай их случайного разлива.

Пожарные требования

Эти правила действуют на всех складах, независимо от типа, расположения, содержания и назначения. Однако при этом все же учитывается характер товаров, материалов и веществ, располагаемых в помещениях, поэтому стоит обязательно присваивать категории пожароопасности в зависимости от физико-химических показателей оборудования и иных грузов.

Исходя из особенностей конкретного здания, на нем устанавливается определенный перечень правил, с которыми должны ознакомиться все сотрудники:

• Не курить на всей территории. Это можно делать только в строго в определенных для этого местах.
• Соблюдать установленные нормативами промежутки при размещении транспортных средств или иных предметов. Нужно расставлять объекты в зависимости от их пожароопасных характеристик.
• Не подъезжать на любой технике непосредственно к грузам, которые легко воспламеняются и могут взорваться при неисправности искрогасительных элементов и других важнейших составных частей, их отсутствии.

Категории пожароопасности

Все производственные и складские помещения делятся на группы в зависимости от опасности:

• А — повышенная опасность. Здесь хранятся жидкости и другие вещества, которые легко воспламеняются, в том числе газы, металлические предметы.
• Б — взрывопожароопасные. Сюда относят легковоспламеняющиеся жидкости и горючую пыль.
• В — пожароопасные. Вмещают трудновоспламеняющиеся материалы.
• Г — умеренная опасность. Вещества содержатся в расплавленном или раскаленном виде.
• Д. Низкая опасность.

Категории необходимо указать на дверях.

Если возникают чрезвычайные ситуации, пожарные извещатели и системы пожаротушения должны своевременно среагировать. Для предупреждения ЧС необходимо назначить ответственных лиц, которые обязаны отключать от питания электрическое оборудование. При этом щиток нужно размещать вне складского помещения, стена обязательно выполнена из негорючих компонентов.

Требования к организации склада

Складские территории условно разделяются на две зоны при соотношении площадей 2 к 1. Это непосредственно места для складирования, предназначенные для хранения товаров, и остальные территории. Первые дополнительно делятся на участки главного назначения, вспомогательные и подсобные.

Все должно быть тщательно продумано так, чтобы была обеспечена максимальная сохранность вещей. Важно позаботиться о следующих факторах:

• поддержание специального температурного режима;
• содержание в исправном состоянии вентиляционных систем, устройств пожаротушения, технических устройств;
• соблюдение санитарных правил;
• систематическое проведение уборки;
• выполнение профилактических технических осмотров.

Рекомендации по пожарной безопасности подразумевают расположение грузов, стеллажей и другой мебели на определенном расстоянии от нагревательных элементов, напольных поверхностей, искусственных источников света, прямых солнечных лучей и др.

Непродовольственные товары общего потребления

Такую продукцию, как правило, укладывают в коробки, ящики, пачки на стеллажах или подтоварниках.

Продовольственные товары

В этом случае крайне важно придерживаться подходящей температуры воздуха и уровня влажности. Кроме того, существует правило товарного соседства, которое устанавливает, какие продукты могут находиться рядом, а какие стоит расположить подальше.

В зависимости от типа груза используются крюки, полки, бочки, ящики, бидоны. Некоторые товары можно даже не упаковывать. Например, к этой категории относятся зрелые выдержанные сыры.

Легковоспламеняющиеся товары

Из самого названия следует, что такие материалы небезопасны и могут повлечь за собой возгорание, взрыв и другие неприятные последствия. Они требуют соблюдения особого перечня правил складирования. Важно придерживаться нормативов по объему, емкостям, месторасположению помещения. Чтобы хранение было наиболее безопасным, многие предпочитают размещать легковоспламеняющиеся объекты на подземных площадях.

Лесоматериалы

Здесь также немаловажно соблюдать правила пожарной безопасности и предупреждать внезапное возгорание, ликвидировать очаги при чрезвычайных ситуациях. Древесина быстро воспламеняется, последствия от этого порой бывают катастрофическими.

Газы: как хранить

Главным требованием к кладовым помещениям (складским зданиям) при размещении веществ этого типа является использование негорючей тары. Должна быть монтирована эффективно функционирующая система вентиляции. Важно не допустить образования взрывоопасных фракций.

Сельскохозяйственные продукты

В зависимости от разновидности груза, его объема, количества единиц продукции хранение осуществляется в скирдах, холщовых мешках и др.

Уголь и торф

Такие товары больше всего приходят в негодность во время затопления. Именно поэтому важно тщательно спроектировать все полезные площади еще на этапе планирования строительных работ.

Санитарные требования

Их в обязательном порядке нужно соблюдать при расположении товаров различных категорий. Эти нормы указаны в технических условиях, стандартах и иной документации. По этой причине вся продукция, которая поступает на склад, проходит первичный процесс контроля. Специалисты устанавливают, соответствуют ли грузы следующим характеристикам:

• количественному показателю;
• качеству;
• всем предписанным стандартам.

За товарами осуществляется постоянное наблюдение и уход. Необходимо принять все существующие меры по сохранности имущества, складируемого на разные сроки.

Видео:Ошибки архитекторов при проектировании складов. Посмотрите, прежде чем проектировать!Скачать

Проектирование и возведение

Склад создается за 3 последовательных шага: исследовательский (допроектный), проектный и послепроектный. Для выполнения указанных процедур следует выполнить следующие условия:

• Провести анализ грузовых потоков. Сюда входит и объем товара, и свойства грузов, варианты доставки в определенную точку, ассортиментный ряд и др.
• Внимательно обследовать территорию, на которой планируется возведение конструкций. Специалисты оценивают состояние грунта, рельеф, показатель уровня грунтовых вод, экологию на местности, присутствие жилой и нежилой застройки поблизости.
• Разработать проект. Создается план, который объединяет все инженерные и конструктивные решения, несущие стены, оборудование и другие важнейшие элементы.

Зная нормы о том, какие общие требования установлены к открытому складу для хранения, чем должен быть оборудован закрытый и помещения другого типа, можно грамотно организовать складское пространство с несколькими функциональными зонами. Соблюдение всех правил гарантирует бесперебойную работу компании и безопасность.

📺 Видео

Сроки строительства склада. Как быстро построить склад?Скачать

ТОП 7 проблем в работе склада. Способы решения основных проблем склада. Как не допустить этого?Скачать

Почему и когда не обязательно отступать от забора соседа три метра!?Скачать

Экскурсия по складу S3.Скачать

3 вида объектов, которые можно строить на участке ИЖССкачать