изменение площади перерасчет коммунальных

Видео:Сроки перерасчета платы за жилищные услуги при изменении площади помещенияСкачать

Перерасчет по площади

На днях обнаружила, что в счетах за коммунальные платежи площадь моей квартиры составляет 60.10 кв.метр, хотя по факту площадь квартиры 58 кв. метров. Получается, что мы переплачивали 37 лет за лишние квадраты. Некоторые коммунальные услуги рассчитываются на основании площади квартиры, например отопление. Обратилась в управляющую компанию с вопросом о перерасчете, перерасчет сделали за один месяц и внесли изменения площади. Как мне добиться перерасчета коммунальных платежей? И если это возможно, то за какой период мне должны пересчитать все услуги? Спасибо!

На днях обнаружила, что в счетах за коммунальные платежи площадь моей квартиры составляет 60.10 кв.метр, хотя по факту площадь квартиры 58 кв. метров. Получается, что мы переплачивали 37 лет за лишние квадраты. Некоторые коммунальные услуги рассчитываются на основании площади квартиры, например отопление. Обратилась в управляющую компанию с вопросом о перерасчете, перерасчет сделали за один месяц и внесли изменения площади. Как мне добиться перерасчета коммунальных платежей? И если это возможно, то за какой период мне должны пересчитать все услуги? Спасибо!

Занималась приватизацией квартиры и обнаружила что площадь в техническом паспорте квартиры от 2005 года меньше на 1,5 кв. метра чем в квитанции для оплаты. В январе написала заявление в управляющую компанию на перерасчет за три года. Данные по площади мне поменяли с момента обращения и в перерасчет отказали, мотивируя тем, что я должна была своевременно информировать об уменьшении площади. Мне законно отказали в перерасчете?

В доме стоят тепловые счетчика. На протяжение многих лет платила комуслуги за одну площадь не обращая на это внимание. Но по свидетельству у меня площадь меньше. Написала заявление на перерасчет и изменение площади. Сделаю ли перерасчет или нет, и на каком основании?

На днях обнаружила, что в счетах за коммунальные платежи площадь моей квартиры составляет 60.51 кв.метр, хотя по факту площадь квартиры 53.9 кв. метров. Некоторые коммунальные услуги рассчитываются на основании площади квартиры, например отопление. Сегодня обратилась в управляющую компанию с вопросом о перерасчете платы за коммунальные платежи, но мне сказали, что никакого перерасчета не положено, просто с момента обращения эти услуги будут рассчитываться правильно, то есть исходя из фактической площади квартиры. Как мне добиться перерасчета коммунальных платежей? И если это возможно, то за какой период мне должны пересчитать все услуги? Спасибо!

Купила квартиру-новостройку из расчета стоимости одного метра общей площади *на площадь. (согласно договора с Агенством недвижимости после обмера БТИ производится перерасчет стоимости квартиры). По результатам обмера БТИ площадь ее осталась такой же. По собственным обмерам площадь квартиры значительно меньше. Стала выяснять и узнала, что сейчас в общую площадь квартиры входит балкон. В связи с этим у меня воросы: 1.Так ли это? 2, Если так, то смогу ли я предъявить претензии к Агенству, по поводу перерасчета стоимости квартиры, т.к. балкон подсчитывается с понижающим коэфф. 0,3. Спасибо.

У меня двухэтажный деревянный дом.. В доме не предусмотрен полотенцесушитель в санузле. А отопление насчитывают по всей площади квартиры. Могу ли я просить перерасчет за площадь санузла?

За какой максимальный срок (год, полгода, месяц) могут произвести перерасчет квартплаты, если мы оплачивали комун. Услуги по площади 62 кв.м. а по кадастр. Паспорту площадь составляет 60,7 кв. м.

ЕРКЦ начислял коммунальные платежи за коммунальную (приватизированную) комнату из расчета только жилой площади. Упр.компания стала начислять за общую площадь, перерасчет сделали за год. За какой период УК имеет право сделать перерасчет, если эта ошибка была не по вине жильцов?

Квартира куплена в 2004 г. При покупке в зеленку были включены в общую площадь балконы. Все начисления за коммунльные услуги начислялись все это время исходя из площади указанной в зеленке. Месяц назад заказала кадатровый паспорт и оказалось, что в связи с изменениями в ЖК от 2005 г. балконы исключены из жилой площади. В управляющей компании при предоставлени уточненных данных сделали перерасчет за предоставленные услуги за 3 года. Однако за отопление в перерасчете отказали, мотивировав отказ Положением от 1983 г. СЗ-2784, согласились лишь на расчет по новым данным со следующего месяца. Как добится перерасчета за услуги отопления за 3 года. На какие законы можно ссылаться при написани заявления. Кому жаловаться?

В 1999 г купили с мужем квартиру, платили исправно по той площади которая была указана. В 2011 г муж умер, при вступлении в права наследства измеряли площадь БТИ, и выяснилось, что площадь завышена. За какой период я имею право на перерасчет? В билинговой компании сказали, что на перерасчет права не имею. Спасибо. Светлана.

Хочется уточнить по перерасчету за квартиру: тех.паспорт был от 10.02.2014 г., кадастровый паспорт от 24.05.2014 г. ,а свидет. О гос. регистрации от 10.10.2014 г. (выдано в связи с оформлением сделки по дарению). Письмо в УК по перерасчёту по изменению площади от 28.11.2014 г. Вопрос: с какого момента будет перерасчет?

В межрегионгазе Астрахани произвели расчет потребленного газа по среднему и использовали общую площадь дома. При моем обращении по поводу пересчета и педоставлении техпаспорта была назначена инвентаризация, которая подтвердила уменьшение отапливаемой площади. В компьютере в межрегионгазе площадь отапливаемую исправили, однако перерасчет не произвели с 26.09.18 по 26.03.19,тхпаспорт выдан в 2006 году, изменений по площади не было. Правомерны ли действия межрегионгаза?

Мне начисляли плату за кап. ремонт исходя из большей площади. В прошлом месяце я взял справку из ЕГР и написал заявление в Региональный фонд кап. ремонта с приложением документа подтвержающим, что фактическая площадь на 18.1 кв.м меньше, чем мне производился расчёт. В заявлении указал на требование перерасчёта за всё предыдущее время (2 года,4 месяца) исходя из фактической площади. Но сегодня получил новую платёжку с исправленный площадью и новым начисление вместо нулей в графе платёж. Т.е. перерасчёта не произвели. Правомерны ли мои требования по перерасчёту,ведь срок давности не истёк?

ТСЖ начисляет коммунальные услуги из расчета 48.5 кв.м. жилой площади, данная площадь указана по проекту. Фактическая жилая площадь 45.4 кв.м на основании тех. паспорта. Могу ли я добиться перерасчета и возврата уплаченной суммы за лишние 3.1 кв.м.

У меня в коммунальной квартире площадью 90 кв.м в собственности комната 20 кв.м. Я платила взносы на кап. ремонт за 20 кв.м (по квитанции). В этом месяце пришла квитанция с перерасчетом по площади с учетом общей площади (сказали по статье 41 и 42 жил. кодекса). Но перерасчет произвели за 4 года, образовалась приличная сумма, но ведь это не моя вина, что они считали только за жилую площадь. Правомерен ли перерасчет и перерасчет за 4 года? Спасибо.

Я сделала перепланировку квартиры. БТИ сделало замеры площади в январе 2017 г. Оказалось, что площадь общая уменьшилась на 0,6 м 2. Суд признал перепланировку законной в июне 2017 г. Могу ли я требовать перерасчет квартплаты по изменению площади квартиры, признанной БТИ за период с января по июнь?

Я учитель, проживаю в сельской местности. В прошлом году в середине года поменялась площадь дома. Документы принесла в конце года. Должны ли мне сделать перерасчет коммунальных? Т. к оплатили по старой площади.

Я учитель, работаю в сельской местности мне положена компенсация за отопление. Считают не исходя из площади. В прошлом году в июле месяце у меня поменялась площадь дома путём пристроя. Весь год компенсацию мне считали по старой площади. Документы я принесла только в декабре, должны ли мне сделать перерасчет? Бухгалтер перерасчет делать не хочет, ссылаясь на то, что это бюджет прошлого года.

Я учитель, работаю в сельской местности мне положена компенсация за отопление. Считают не исходя из площади. В прошлом году в июле месяце у меня поменялась площадь дома путём пристроя. Весь год компенсацию мне считали по старой площади. Документы я принесла только в декабре, должны ли мне сделать перерасчет? Бухгалтер перерасчет делать не хочет, ссылаясь на то, что это бюджет прошлого года.

Я учитель, работаю в сельской местности мне положена компенсация за отопление. Считают не исходя из площади. В прошлом году в июле месяце у меня поменялась площадь дома путём пристроя. Весь год компенсацию мне считали по старой площади. Документы я принесла только в декабре, должны ли мне сделать перерасчет? Бухгалтер перерасчет делать не хочет, ссылаясь на то, что это бюджет прошлого года.

В ноябре 2013 года мне обновили техпаспорт квартиры. В новом техпаспорте общая площадь квартиры увеличилась на 0.2 кв.м. Я не придал этому значение и оплачивал платежки по прежней площади.

Сейчас при определенных обстоятельствах я понял, что надо срочно подать новые данные в заинтересованные коммунальные службы для изменения и перерасчета платежей.

Начиная с какого времени (за какой период) мне должны сделать перерасчет в коммунальных службах?

По техническому паспорту БТИ площадь моей квартиры 51.1 кв.м. ТСЖ выставляло плату за содержание жилья (текущий ремонт, кап ремонт и др) по площади квартиры 54.4 кв. м. Могу ли я потребовать перерасчет и за какой период?

Возможен ли перерасчет по коммунальным платежам при выяснении изменения площади квартиры: при получении ордера в 1997 году площадь квартиры составила 24,8 кв.м. а при получении технического паспорта на квартиру в 2013 году — 19,7 кв.м. ?

Можно произвести перерасчет коммунальных услуг в связи с тем, что площадь квартиры по факту меньше, чем было (ошибочно прописано в акте из-за ошибки БТИ). Если управляющая компания откажет в перерасчете что делать?

Возможно ли сделать перерасчет по газу если начисления производились по нормативу за 2 человека и площадь 31 кв.м., а фактически проживал 1 человек (подтверждено домовой книгой) и отапливаемая площадь составляла 24,5 кв.м. Газовая компания отказывает в перерасчете, ссылаясь на 354 постановление. Что можно в данной ситуации сделать.

Вопрос у меня об кадастровой оценки дома. Площадь гаража, погреба, веранды и тамбура оказалась под общей площадью дома. Как эти строения должны учитываться при оценки. Куда обратиться по перерасчету общей площади?

Квартира куплена и получено свидетельство о собственности в марте 2005 года, в свидетельстве указана площадь с учетом балкона и расчет коммунальных услуг велся на всю площадь, на сегодняшний день получено новое свидетельство (без учета площади балкона) могу ли я получить перерасчет по начислениям по квартплате за предыдущий период?

В 2011 году с МУп Теплоэнерго заключен договор на отопление квартиры в 2-х этажном доме (каждая квартира имеет отдельный вход в виде холодного досчатого тамбура или сеней, без фундамента-временная постройка площадью 5,9 кв. м) без площади неотапливаемых сеней. В декабре 2014 г вдруг был выставлен перерасчет за отопление за весь этот промежуток времени (без предупреждения) на сумму отопления за неотапливаемый тамбур. Решить вопрос о снятии перерасчета на уровне директора Теплоэнерго сначала удались, но не успев решиться (в связи со сменой директора Теплоэнерго), опять был выставлен перерасчет и новые начисления на общую площадь плюс площадь неотапливаемого тамбура. Справку из БТИ о неотапливаемой площади даже не взяли во внимание-Для нас это не документ. Посоветовали обратиться в суд. Подскажите как оформить исковое заявление по данному вопросу.

Приобрела квартиру общей проектной площадью по договору 36,7 кв.м. (в т.ч. площадь балконов, принятая к расчету с коэффициентом 0,5). После сдачи квартиры площадь после замеров — 36,0 кв.м. Могу ли я вернуть деньги за 0,7 кв.м, если в договоре написано: п.3.7 По окончании строительства жилого дома и окончании проведения фактических замеров органов тех. инвентаризации, стороны обязуются произвести уточнение площади помещения, подлежащего передаче Участнику, и произвести расчет пая. п.3.8. В случае если фактическая площадь помещения, больше проектной площади, Участник оплачивает полученную разницу исходя из цены 1 кв.м., полученной делением ориентировочного размера пая на проектную площадь помещения. В случае если фактическая площадь помещения, меньше проектной площади, перерасчет не производится.

Видео:Порядок перерасчета платы за коммунальные услугиСкачать

Как произвести корректировку по площади в 1С:ЖКХ 3.0?

Корректировка «Перерасчет по площади» предназначена для перерасчета начислений по услугам, которые зависят от площади помещения, в случаях, когда эта площадь либо изменилась, либо была неверно занесена.

Для того чтобы произвести корректировку начислений по площади в программе 1С: Учет в управляющих компаниях ЖКХ, ТСЖ и ЖСК, выполним следующие действия:Будем производить перерасчет по услуге «Техническое обслуживание» со способом расчета «По площади», вид площади «Общая площадь»:

• Пусть по помещению установлена площадь 50 кв.м. (пункт меню «Объекты учета – Жилой фонд — Помещения», закладка «Площади»):

• Начислим услугу «Техническое обслуживание» с помощью документа «Начисление услуг» (пункт меню «Начисления услуг — Начисления – Начисление услуг») с видом операции «Начисление на лицевые счета»:

• 01.02.2015 выясняется, что расчет за январь должен быть произведен по площади 48 м2. Откроем справочник «Помещения» (пункт меню «Объекты учета – Жилой фонд — Помещения»), выберем нужное помещение и перейдем на закладку «Площадь».
• Изменим запись от 01.01.2015 и укажем новый размер площади:

• Создадим документ «Корректировка начислений» (открывается с помощью пункта меню «Начисления услуг — Корректировки – Корректировка начислений») с видом операции «Перерасчет по площади».
• Укажем дату документа, в полях «За период с» и «по» введем период перерасчета, в данном случае перерасчет будет производиться за январь 2015 года, выберем объект и услугу, по которой производится перерасчет.
• Произведем перерасчет, нажав на кнопки «Заполнить» и «Рассчитать»:

• Как видно из скриншота, перерасчет по услуге произвелся с учетом новой площади 48 м 2 .

Видео:Перерасчет платы за вывоз мусора с 1 марта 2023 года: разбираем новые правилаСкачать

Изменение площади перерасчет коммунальных

Правительство РФ разрешило гражданам обращаться к поставщику жилищно-коммунальных услуг или в управляющую компанию за перерасчетом. Мы расскажем на каких основаниях и как сделать перерасчет за коммунальные услуги, объясним, как правильно составить заявление в УК на перерасчет.

Видео:Как получить перерасчет коммунальных платежей за то время, когда в квартире никто не жилСкачать

Законодательство

Процесс и правила процедуры регулируются Постановлением № 354, принятым 6 мая 2011 года. В 2018 году нормативный акт, необходимый для перерасчета коммунальных услуг был доработан. Чтобы вам одобрили перерасчет коммунальных услуг по 354 постановлению, необходимо одно или несколько из прописанных в нем оснований.

Видео:#ПЛАТЕЖКА ЗА КОММУНАЛКУ! КАК РАЗОБРАТЬСЯ?Скачать

Основания для перерасчета за коммунальные услуги

1. Временное отсутствие жильцов — если жильцы дома или квартиры отсутствовали в обслуживаемом помещении от 5 и более дней.
2. Некачественное предоставление ЖКУ — нужно предоставить доказательства такого нарушения, для этого приглашают специалисты, которые измеряют силу напора воды, температуры, силу тока или другие необходимые показатели.
3. Полное отсутствие ЖКУ — если вы честно и своевременно оплачиваете коммунальные услуги и сталкиваетесь с их отключением в срок выше установленной законом нормы, можно требовать перерасчета.

Видео:Перерасчет платы за коммунальные услугиСкачать

Порядок перерасчета за коммунальные услуги

Перерасчет коммунальных услуг при временном отсутствии

Лучше заранее известить управляющую компанию или другого поставщика ЖКУ об отъезде и предоставить соответствующие документы — билеты, бронь гостиницы.

Без счетчиков. Сделают только если в доме технически невозможно установить приборы учета. Если ваш дом не относится к этой категории и вы до сих пор не установили счетчики, в перерасчете вам откажут. При отсутствии техвозможности для установки приборов учета, попросите подтверждающий этот факт документ у поставщика коммунальных услуг и добавьте к пакету остальных бумаг.

По счетчикам. При наличии приборов учета специальный перерасчет не требуется — приборы зафиксируют данные за дни отсутствия.

Какие услуги не подлежат перерасчету. За некоторые виды услуг все равно придется заплатить, даже если вы доказали, что не проживали дома более 5 дней:

• вывоз мусора;
• эксплуатация лифта;
• содержание многоквартирного дома;
• газоснабжение для отопительных целей;
• водоотведение отдельно от водоснабжения;
• отопление жилых помещений.

Перерасчет за некачественные коммунальные услуги

Вы можете запросить процедуру перерасчета, если недовольны качеством ЖКУ — например, низкая температура горячей воды или чрезмерно длительное ее отсутствие. Для этого приглашают экспертов, которые замеряют:

• для электричества — напряжение, силу тока;
• для горячего и холодного водоснабжения — напор и температура по нормативам, химический состав, жесткость, внешний вид.

Если показатели отклоняются от нормы, вы можете обращаться за перерасчетом на основе экспертизы.

Особенности перерасчета за отопление. При полном отключении или температуре ниже нормативов, вы можете оспорить начисления за некачественные услуги только через суд. Вам откажут в прошении, если:

• в квартире или доме теплопотери происходят из-за низкого качества дверных или оконных блоков — но при малой теплоотдаче самих отопительных приборов можно оспорить;
• воздушные пробки в стояках — но, если вы не пустите сотрудников ЖЭКа, чтобы устранить их, вам откажут;
• у вас стоят старые радиаторы или не греются из-за засоров — если в стояках температура соответствует норме, а радиатор в помещении не греется, вам нужно будет решать этот вопрос самостоятельно заменой оборудования в жилье.

Если с качеством приборов все в порядке, а температура в квартире ниже положенного уровня, вы можете требовать снижения платы за отопление. Для этого пригласите инициативную группу жильцов или специальную комиссию и:

• вычислите разницу между нормированной и фактической температурой;
• зафиксируйте время, когда температура была ниже нормы;
• каждый час отклонения снижает оплату на 0,15% от ежемесячный платы за градус; ежемесячную плату надо умножить на 0,15%, на количество часов отклонения, на ее величину.

Считайте дневные и ночные нормы отдельно — у них разные тарифы.

Видео:Новые правила перерасчета коммунальных платежей: главные измененияСкачать

Куда обращаться для перерасчета за коммунальные услуги ЖКХ

Найдите реквизиты для обращения в квитанциях на оплату. В зависимости от вида договора на предоставление ЖКУ, способа управления домом, подавайте заявление напрямую к поставщикам услуг или в:

При некачественных коммунальных услугах можно обратиться в Жилинспекцию или Роспотребнадзор — они предоставят независимых экспертов.

Видео:Поправки в "Правила предоставления коммунальных услуг" (ПП N 354) внесённые ПП N 92 от 03.02.2022Скачать

Документы для перерасчета платы за коммунальные услуги

Как написать заявление на перерасчет коммунальных услуг

У этого типа заявления нет строго установленной формы. Вы можете написать его в свободной форме, главное — указать важные пункты:

• название организации, куда обращаетесь;
• личные данные;
• адрес помещения, где требуется перерасчет;
• просьбу о перерасчете и указать вид услуги;
• период, за который требуется пересчитать сумму платежей;
• основания для процедуры с перечнем приложений к заявлению — справки, заключения экспертов, другие документы.

Если отправляете заявление по почте — высылайте заказным письмом с уведомлением, описью приложений. Можно отнести напрямую в организацию — в этом случае составьте заявление в двух экземплярах. Одно передайте ответственному сотруднику, на втором попросите поставить подпись, печать и регистрационный номер документа.

Вы можете найти в интернете и скачать заявление на перерасчет коммунальных услуг — образец 2018

Дополнительные документы

Они зависят от оснований для перерасчета коммунальных услуг и должны подтвердить факт необходимости процедуры.

По временному отсутствию. Если во время отъезда проживали в гостинице, приложите подтверждающие чеки. Согласно типу отъезда, добавьте в приложение к заявлению справку:

• о командировке, заверенную работодателем;
• о лечении в стационаре;
• о временной регистрации в другом городе;
• из учебного заведения;
• из ТСЖ о проживании на дачном участке.

При ненадлежащем качестве. Проведите экспертизу с помощью специалистов из УК, Роспотребнадзора или Жилинспекции. Специалисты должны оставить вам:

• акт, где указана дата проверки, адрес помещения;
• экспертное заключение.

Все документы должны быть юридически грамотно оформлены. На справках будут проверять реквизиты организаций, печати, подписи ответственных сотрудников. Если хотя бы один документ не соответствует условиям, ваше заявление отклонят.

Видео:Лекция «Как получить перерасчет платы за некачественно оказанные коммунальные услуги» 21 01 2017Скачать

Как быстро оформляют перерасчет платы за ЖКУ

По закону правильно оформленное заявление рассматривают в течение 5 рабочих дней. Важно подать заявление в течение 30-дневного срока с момента наступления основания. Результаты перерасчета вы увидите в квитанции за следующий месяц.

Если подаете заявление до отъезда, вам пересчитают только 6 месяцев отсутствия. Для более длительного перерасчета коммуналки, нужно будет вернуться и подать заявление снова спустя 6 месяцев после первой заявки. Вам откажут в перерасчете, если вы пропустите срок подачи заявления. Однако, при уважительной причине такую ситуацию можно оспорить в суде.

Видео:Перерасчет коммунальных платежей при временном отсутствии жильцовСкачать

Что делать при отказе перерасчета коммуналки

Организация, предоставляющая вам ЖКУ, должна дать письменный отказ и обосновать его причины. Если вы уверены в своей правоте, пишите жалобу в прокуратуру или Роспотребнадзор. К жалобе необходимо приложить отказ и весь пакет документов, который вы подавали для перерасчета.

Контролирующие организации помогают в решении спорных ситуаций, но если их вмешательство не помогло — обращайтесь в суд, соблюдая сроки исковой давности.

📹 Видео

ЗА ЖКХ МОЖНО НЕ ПЛАТИТЬ? Вся правда о Жилищно-коммунальных услугахСкачать

Квитанции ЖКХ разборСкачать

О перерасчете платы за коммунальные услугиСкачать

5 обязанностей управляющей компании, о которых она умалчиваетСкачать

Изменился перерасчет коммунальных платежей. Рассказываем о новых правилахСкачать

Три изменения в оплате коммунальных услуг, которые ожидают собственников квартир в марте 2023 годаСкачать

Письмо Минстроя о перерасчете КР СОИСкачать

Перерасчет платы за мусор #жкх #закон #обществоСкачать

КАК ПОЛУЧИТЬ ПЕРЕРАСЧЕТ ЗА КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ ПРИ ВРЕМЕННОМ ОТСУТСТВИИСкачать

Когда плату за содержание общедомового имущества признают незаконной: неверная площадь помещенияСкачать