идти по рыночной площади

Видео:Реакция на результаты ЕГЭ 2022 по русскому языкуСкачать

Pathfinder Wrath of the Righteous — Как открыть все Мифические пути

Опубликовано 16.09.2021 · Обновлено 16.09.2021

Мифические пути — это особые суперсилы, позволяющие сделать вашего героя значительно сильнее. Они не только усилят главного героя в бою, но также дадут дополнительные возможности в диалогах.

Всего в игре есть 10 мифических путей, которые можно открыть по ходу прохождения игры. Часть из них открывается крайне просто, а некоторые, наоборот, потребует выполнения определенных действий. Далее рассмотрим, где можно получить каждый мифический путь.

Видео:Лучшая рыночная площадь Польши - Rynek | Вроцлав | ПутешествияСкачать

Общий гайд

Прежде чем рассматривать каждый путь по отдельности, следует подробнее рассмотреть систему мифических путей в целом.

При рассмотрении данной системы важно учитывать:

• Уровни мифических путей не связаны с обычными уровнями героя. К примеру, вы без проблем можете прокачаться до 20 уровня героя, при этом оставаясь на низком мифическом уровне. Так происходит по той причине, что мифические уровни прогрессируют в ходе определенных заданий основной сюжетной линии, тогда как обычные уровни героя требуют лишь опыта. При этом мифический путь в полноценном виде доступен исключительно главному герою, а его помощники в лучшем случае будут довольствоваться некоторыми мифическими способностями.
• Хотя мифические пути дают большие преимущества, она также накладывают на вас ряд ограничений. Когда вы определитесь с желаемым мификом, то сможете пройти соответствующий квест, в котором вам нужно иметь определенное мировоззрение, либо сменить текущее на нужное. Далее необходимо следовать мировоззрению выбранного мифического пути, иначе в дальнейшем у вас могут быть проблемы с прогрессией данного мифического пути.
• После получения 8 уровня мифического пути необходимо окончательно определиться с вашим выбором, о чем мы расскажем далее.
• Важно помнить, что выбор мифического пути также влияет на восприятие вас вашими соратниками. Часть из них могут негативно отнестись к вашему мифическому пути, если он сильно разнится с их собственным мировоззрением. В некоторых случаях вы даже можете навсегда потерять союзников таким образом.

Видео:Группа "Сектор газа" - "Колхозный панк" (1991)Скачать

Прокачка мифических путей

Мифические пути можно получить и прокачать в определенных актах, в ходе сюжетных заданий. Далее рассмотрим получение и прогресс мифических путей по актам.

Акт №1

Здесь можно получить первый уровень мифического пути, а также получить склонность к мифику. Впрочем, на данном этапе этот выбор не влияет ни на что, кроме отыгрыша. Пока что вы все еще можете менять свое предпочтение в мифическом пути по желанию.

Акт №2

На этом этапе можно получить второй и третий уровни мифических путей. Кроме того, здесь можно выбрать 1 из 6 основных мификов — Ангел, Демон, Лич, Эон, Азата, Трикстер. Если первые 2 можно получить по ходу прохождения сюжета игры, то остальные 4 потребуют выполнения некоторых условий. Впрочем, базовые мифики довольно просто получить.

Акт №3

Можно получить четвертый и пятый уровни.

Акт №4

Можно получить шестой и седьмой уровни.

Акт №5

Здесь вы сможете получить восьмой и девятый уровни. При этом, достигнув 8 уровня, вам нужно будет либо закрепить за собой уже выбранный мифик, либо взять один из 3 ранее недоступных мифика — Легенда, Шагающий рой или Золотой дракон. Однако эти мифики потребуют от вас определенных действий, чтобы получить к ним доступ. Помимо этого, вы можете получить секретный мифик Дьявол, который доступен на 9 уровне. Впрочем, он не просто так считается секретным и просто получить его не получится.

Акт №6

Можно получить десятый уровень.

Итак, общая прогрессия мифических путей теперь ясна. Далее рассмотрим каждый мифический путь отдельно и расскажем, как его открыть. Кстати, к мификам прилагаются музыкальные темы. Так что не удивляйтесь, если у вас вдруг начала играть незнакомая композиция.

Видео:О первых шагах России на пути рыночной экономики (Площадь Нахимова. 12 января 2024)Скачать

Ангел

• Когда открывается — Пролог.
• Где найти — Пещеры под Кенабресом.
• Требуемое мировоззрение — Законопослушный добрый.
• Проблемы с напарниками — Отсутствуют.

Ангел является самым первым мифическим путем, который встретится в ходе прохождения. Для этого просто проходите задания из пролога, пока не повстречаетесь с Ланном и Вендуаг в подземельях города. Далее, когда вы отыщите меч павшего ангела, вам откроется данный путь. Всего в игре есть 3 мифических пути, которые открываются игроку автоматически — ангел является одним из таких мификов. Если вы хотите следовать этому пути, то вам нужно выбрать его в финале второго акта.

Видео:Краков. Рыночная площадь и старая часовняСкачать

Демон

• Когда открывается — Пролог.
• Где найти — Лабиринт из щитов.
• Требуемое мировоззрение — Хаотичный злой.
• Проблемы с напарниками — Арушалай уйдет из вашего отряда, если у вас не получится испортить ее.

Этот путь откроется автоматически ближе к финалу области Лабиринт из щитов. После заставки с Хосиллой у вас будет выбор поддаться демону. Наряду с мификом ангела, этот путь открывается автоматически в ходе прохождения игры. Хотя не всем придется по душе такой выбор главного героя, лишь Арушалай может покинуть вас из-за выбора этого пути. Впрочем, у вас будет возможность испортить ее и оставить.

• Когда открывается — Акт №1
• Где найти — Рыночная площадь Кенабреса.
• Требуемое мировоззрение — Законопослушный нейтральный.
• Проблемы с напарниками — Вас покинет Камелия.

Чтобы разблокировать этот путь, вам нужно отыскать место силы, которое находится в области Рыночной площади Кенабреса. Там, когда начнется книжная сцена, вам нужно будет выбрать вариант «путь Эона». После этого вам дадут фиолетовый кинжал — его нужно будет держать при себе, чтобы в будущем встать на путь Эона.

Затем, когда вам покажут еще одну книжную сцену при касании Страж-камня, необходимо воспользоваться опцией пути Эона. В этот момент обязательно выбрать эту опцию, чтобы продолжить следовать этому пути в дальнейшем.

Видео:Краков Рыночная площадьСкачать

Азата

• Когда открывается — Акт №1
• Где найти — Дом для вечеринок графа Арендея (Рыночная площадь Кенабреса).
• Требуемое мировоззрение — Хаотичный добрый.
• Проблемы с напарниками — Если вы испортите Арушалай, то она покинет группу.

Данный мистический путь окажется чуть более сложным для открытия, чем предыдущие. Вам нужно помочь решить проблемы, которые возникнут между Рамьеном и Халраном на рыночной площади. При этом вам нельзя вредить Рамьену. Здесь необходимо явить Харану свет меча ангела, что является выбором, относящимся к ангельскому пути.

Теперь отправляйтесь в руины храма Дезни, который является скрытым. Чтобы попасть туда, нужно либо иметь в группе героя с высоким восприятием, либо предмет, который дает возможность видеть невидимое. Так или иначе, нам нужно пообщаться с Рамьеном и оказать ему помощь в поиске послушников. Так вы сможете получить дополнительное задание «Взгляд, устремленный к звездам». Этот квест также доступен у Илкес в случае, если вы не навредили Рамьену ранее.

Здесь нужно сперва найти Аранку в Доме для вечеринок графа Арендея. В этом же месте можно получить в отряд Дейрана.

Далее отправляйтесь на поиски следующего жреца — Талла. Он маскируется под крестоносца возле места с мостом над разломом, в области рыночной площади. Его можно узнать по перу на шляпе. В ходе разговора он расскажет вам, кто он есть на самом деле. Кстати, если вы не закончили с Халраном ранее, то он влезет в ваше общение. В любом случае, решение остается за вами. Однако делайте так, чтобы Талл мог убежать.

Затем идите обратно в храм Дезны, расположенный на Рыночной площади, где нужно пообщаться с адептами. Они предложат спеть вам песни, на что необходимо согласиться, выбрав вариант подпевать им. Так вы разблокируете данный путь.

Видео:ПЕРВЫЙ ВЫХОД НА ПОВЕРХНОСТЬ! МОСКВА, ЭТО ТЫ?! (ПРОХОЖДЕНИЕ METRO 2033 Redux #3)Скачать

Трикстер

• Когда открывается — Акт №1
• Где найти — Библиотека «Черное крыло».
• Требуемое мировоззрение — Хаотичный нейтральный.
• Проблемы с напарниками — Отсутствуют.

Данный мифик открывается относительно просто. Для этого необходимо сходить в Библиотеку «Черное крыло», где можно найти и спасти Сказителя. Там вы найдете отряд культистов, который возглавляет персонаж по имени Чалеб. Он попробует сжечь людей на куче книг. В этой сцене у вас появится вариант «путь Трикстера». Когда будете видеть подобные опции, используйте их. В том числе нас интересует вариант, чтобы Чалеб отправил взрывчатку в Серый гарнизон.

Затем, в ходе битвы при Сером гарнизоне, начнется заставка, где Чалеб взорвет свое лицо. Данная сцена является ориентиром, что вы успешно получили путь Трикстера. Далее нужно дождаться Акта №2, чтобы продолжить идти по нему.

• Когда открывается — Акт №1, Акт №2
• Где найти — Башня Эстрода, Улыбка прокаженного, Утраченное святилище.
• Требуемое мировоззрение — Законопослушный злой.
• Проблемы с напарниками — Сиила уйдет из отряда.

Данный путь, как и предыдущие 5, можно открыть до завершения второго акта. Путь Лича не трудно открыть, если знать нужную последовательность действий, о которой расскажем ниже.

Когда вы будете проходить первый акт и найдете возле Башни Эстрода хранителя башен, этот персонаж поведает про Захариуса. Пообщайтесь с ним еще раз, чтобы узнать про украденные артефакты Захариуса.

Затем, добравшись до Акта №2, сходите в Улыбку прокаженного и прикончите местных противников. Забирайтесь в пещеру под землей, чтобы получить различные сокровища и встретить разных существ. Вас интересует отряд существ с тележкой.

Возле упомянутой телеги можно заметить небольшую область с отрицательной энергией. Кроме того, можно заметить, что эта энергия воскрешает нежить и пускает ее в бой. Вы можете остановить этот процесс, если воспользуетесь источником.

Окажется, что этот источник на самом деле является Жезлом Захариуса. У вас будет выбор, разрушить его или взять себе. Чтобы встать на путь Лича, нужно забрать жезл себе.

Далее, когда вы будете осматривать область Утраченное святилище, которое будет доступно в ходе прохождения сюжетной миссии, вы сможете найти потайную магическую дверь. Ее можно отыскать на восточной стене в помещении с алтарем. При этом она будет доступна исключительно в случае, если у вас с собой будет жезл. Воспользовавшись проходом, вы попадете в катакомбы, в которых вас будет ожидать лично Захариус, который стал Личом. Отдайте жезл законному владельцу, чтобы получить доступ к пути Лича.

Далее мы расскажем про мифические пути из более поздних этапов игры. Они могут содержать сюжетные спойлеры.

Видео:Самый полный обзор Вроцлава. Всё что вам нужно знать о столице Нижней Силезии.Скачать

Легенда

• Когда открывается — Акт №5
• Где найти — Нет локации.
• Требуемое мировоззрение — Любое.
• Проблемы с напарниками — Отсутствуют.

Данный путь является чем-то вроде пути для тех, кому не приглянулись другие пути. Он откроется автоматически, когда вы достигните восьмого мифического уровня. Добравшись до пятого акта, вы сможете утвердить либо изменить свой мифик. В этот момент у вас также появится опция полностью отказаться от каких-либо мифических сил, что инициирует проверку. Ее необходимо пройти. Кстати, вы можете снизить сложность проверки, если подходите по следующим условиям:

• В Акте №3 вы не брали книгу в Лаборатории Арилу.
• В Акте №4 вы не согласились на Силу, когда были в области Дом шелковых теней.

Когда вы станете Легендой, вы потеряете все мистические уровни и способности, однако ваш максимальный уровень станет 40 (изначально вам доступно лишь 20 уровней). Кроме того, вам дадут +4 ко всем способностям. Отметим, что любой класс ограничен 20 уровнем, а значит, будучи Легендой выше 20 уровня, вам придется прокачивать мультикласс, выбрав своему персонажу дополнительный класс, который вы хотите качать на пути к 40 уровню.

Видео:Прохождение на нечестном. Рыночная площадь, начало. Pathfinder WotR #7Скачать

Золотой дракон

• Когда открывается — Пролог, Акт №2, Акт №3
• Где найти — Пещеры под Кенабресом, Улыбка Прокаженного, Убежище Теренделев.
• Требуемое мировоззрение — Нейтральный добрый.
• Проблемы с напарниками — Отсутствуют.

Этот мифический путь открывается без проблем, но вам нужно быть внимательным, чтобы не пропустить нужные предметы. Особенно легко пропустить чешуйки из пролога, которые находятся в Пещере под Кенабресом. Всего можно найти 2 штуки, но вам достаточно иметь при себе одну.

Затем, добравшись до Сказителя, продемонстрируйте ему чешуйки, чтобы услышать от него историю. Теперь вам нужно найти остальные части дракона.

Обломок когтя можно найти в пещере под названием Улыбки Прокаженного — она находится возле области, где вы могли найти Жезл Захариуса, необходимый для мифического пути Лича.

Далее, добравшись до третьего акта, вам вновь встретится Сказитель. Продемонстрируйте ему коготь, чтобы услышать его историю. Так вы получите доступ в новую область под названием Убежище Теренделев. Ищите его на карте.

Следуйте туда, чтобы найти НПС, которого зовут Хэл. Пробирайтесь через логово, где в конце вы наткнетесь на культиста, однако Хэл попросит пощады для него. Согласившись, мы увидим настоящий облик Хэла, которым является золотой дракон. В этой форме он носит имя Халаселиакс. Ни в коем случае не вступайте в конфронтацию с культистом или драконом, чтобы не потерять возможность получить путь золотого дракона.

Однако, если вы попрощались с Хэллом на хорошей ноте, то позже вы повстречаете его перед достижением восьмого мифического уровня. Старайтесь общаться с ним по-доброму, чтобы он дал вам доступ к пути Золотого дракона.

Видео:ВРОЦЛАВ - САМЫЙ ВОЛШЕБНЫЙ ГОРОД ПОЛЬШИ! Гномы, рыночная площадь. Что посмотреть во Вроцлаве?Скачать

Шагающий рой

• Когда открывается — Акт №2, Акт №3
• Где найти — Улыбка прокаженного, Дрезен, Убежище Зантира.
• Требуемое мировоззрение — Нейтральный злой.
• Проблемы с напарниками — Все, включая вашу армию, наемников и советников.

Данный мифический путь, пожалуй, является самым трудным для получения и сильнее всего влияет на ваши отношения с соратниками.

Для начала, вам нужно отказаться принимать королеву Голфри в ваше войско. Также откажитесь брать ее в Крестовый поход, игнорируя опции Ангела и Эона.

Далее, когда вы дойдете до сражения в Улыбке прокаженного, вам повстречается Королева Вескаворов. Одолев ее, воспользуйтесь злой опцией сбора феромонов.

Теперь, в ходе осады Дрезена, вам нужно воспользоваться полученными феромонами, что позволит выпустить их и захватить форт с помощью чумы.

Когда осада будет завершена, при выполнении предыдущих шагов корректно, вы получите задание «Демонические паразиты» в третьем акте. В ходе этого квеста вы сможете найти в форте молодую Королеву Вескаворов. Будьте аккуратны — вам нельзя убивать ее, если хотите продолжить идти по пути Шагающего роя.

Далее, добравшись до области Костаная ложа, вас ожидает бой с шагающим роем, которого зовут Зантир Ванг. Перед битвой расспросите его, как он превратился в рой. Кроме того, прочтите записи, которые можно найти в его прибежище

После этого в Дрезене вам станет доступен проект под названием «Эксперименты Зантира». Нам необходимо взяться за него, чтобы получше узнать про интересующий вопрос.

При правильном выполнении вышеописанных действий, к вам должна подойти Аневия, которая расскажет про беспокойство ваших людей относительно странных экспериментов, проводимых вам. Данный диалог означает, что вы все делаете правильно. В разговоре с ней можно ответить что угодно. Теперь вам нужно дождаться восьмого уровня мистического пути и стать Шагающим роем.

Видео:Вроцлав, Рыночная площадьСкачать

Дьявол

• Когда открывается — Акт №3, Акт №5
• Где найти — Дрезен, Бастион Справедливости.
• Требуемое мировоззрение — Законопослушный злой.
• Проблемы с напарниками — Отсутствуют.

Этот путь открывается без лишних проблем, если вы сделали нужные выборы в начале своего прохождения. Так, вы должны следовать по пути Азата или Эона со второго акта. В противном случае Дьявол будет недоступен для вас. Если же вы идете по одному из упомянутых путей, то в определенный момент к вам явится дьявол Малис. Он сделает предложение стать вашим советником.

Соглашайтесь на его предложение и всячески сотрудничайте с ним, принимая его советы. В таком случае, когда вы вернетесь из Бездны ближе к концу игры, Малис вновь предстанет перед вам и сделает предложение стать Дьяволом. После этого отправляйтесь в Бастион правосудия, который находится рядом с Кенабресом. Там вас ждет суд, на котором Мефистофель и несколько других дьяволов будут судить главного героя. Здесь пройдутся по вашим предыдущим деяниям. Впрочем, если у вас прокачана дипломатия, то проблем возникнуть не должно. Однако, если вы проходили игру с законопослушными или злыми выборами, то вы значительно облегчите себе этот процесс.

Так или иначе, когда вы завершите это испытание, вам станет доступен путь Дьявола. Он является исключением, так как открывается аж на девятом мифическом уровне.

Видео:ЧТО НАДО ГОВОРИТЬ ЕСЛИ НЕ СДЕЛАЛ ДОМАШКУ!Скачать

Тенденции рынка коммерческой недвижимости. Какие помещения будут востребованы через 5 – 10 лет.

Если вы покупаете помещение не с целью его скорейшей перепродажи, важно понимать, что будет с рынком коммерческой недвижимости в ближайшие 5 – 10 лет. Будет ли ваш объект востребован, а соответственно будет ли он приносить ожидаемую норму доходности.

С одной стороны, в развитии экономики Россия повторяет опыт западных стран, в том числе и в сфере недвижимости. С другой, постоянно увеличивающийся темп изменений мировой экономики не позволяет просто копировать то, что было популярно и востребовано на западе несколько лет назад.

Нужно оценивать множество факторов. Ниже я приведу свое видение на перспективы развития рынка коммерческой недвижимости России. Какие объекты будут востребованы, а от покупки которых стоит воздержатся.

Видео:Какая еда и по какой цене продается на Рыночной Площади в КраковеСкачать

Объекты, которые будут востребованы:

Небольшие офисные помещения площадью 15 – 35 кв.м. в формате бизнес-центров.

Меняется структура большинства сфер бизнеса. Торговля уходит в интернет. Площади в торговых центрах и в steet retail заменяют online каналы сбыта. Компании арендуют более дешевые, по сравнению с торговыми, складские помещения в районе промзон и небольшие офисные площади в центре города в новых престижных бизнес центрах для отделов продаж и бэк-офисов.

Кроме того, спрос на такие площади формируют компании IT индустрии. Для создании продукта и ценности IT компаниям не нужны большие помещения. При этом они уделяют большее внимание пространству для работы сотрудников, чем прочие сферы бизнеса.

Также спрос на небольшие офисные помещения будут создавать компании beauty индустрии, которая сейчас находится в стадии роста. Салоны красоты, косметологические салоны и парикмахерские. Для них ключевым требованием является наличие воды и канализации в помещении – обращайте на это внимание при выборе помещения.

Коммерческая недвижимость в новостройках.

Помещения в новостройках обладают рядом характеристик, которые важны бизнесу, и которые со временем будут приобретать дополнительную важность и ценность:

• Витражное остекление фасадов;
• Высота потолков;
• Свободные планировки;
• Отдельные от обще домовых вентиляционные каналы;
• Вход в помещения с уровня земли.

При сравнении двух объектов в одной локации – в новостройке и в доме, где коммерческие помещения появились путем перевода из квартир, потенциальный арендатор всегда выберет новостройку.

Помещения под кафе в формате street retail до 100 кв.м.

Сфера общепита с каждым годом набирает популярность и востребованность. При выборе помещения под этот бизнес учитывайте характеристики необходимые для кафе и ресторанов: повышенная допустимая нагрузка электроэнергии, наличие дополнительной входной группы для разгрузки-погрузки, отдельный от общедомового вентиляционный канал.

Помещения под продуктовые магазины от 100 до 180 кв.м.

Федеральные продуктовые сети, как, впрочем, и остальные сферы бизнеса идут по пути оптимизации. Крупные федеральные игроки вытесняют с рынка региональная компания. Закрываются нерентабельные торговые точки.

В целом на рынке продуктовых магазинов Россия повторяет опыт западных стран где хорошо себя чувствует крупные гипермаркеты и маленькие магазины площадью 100 – 200 кв.м. Самая популярная мировая сеть небольших продуктовых магазинов такого формата – Seven-Eleven. Основанная в 1927 году, сейчас она имеет более 36 тысяч магазинов.

Крупные российские федеральные сети такие как «Магнит» уже начали осваивать формат небольших продуктовых магазинов, заменяя ими привычный формат магазинов, площадью 350 – 500 кв.м. А небольшие региональные игроки, такие как как сеть магазинов «Трафик» в Республике Татарстан, показывают рекордные показатели доходности и окупаемости инвестиций в продуктовые магазины площадью 100 -150 кв.м.

В торговых площадях такого формата я вижу большой потенциал. К тому же площади от 100 до 200 кв.м. также рассматривают прочие сферы бизнеса: общепит, хозяйственные и другие непродовольственные магазины, что придаёт им высокую ликвидность.

Видео:Skyrim Правильный Выбор в Квесте "Заговор Изгоев" Ультра настройки на BenQ Mobius EX2710Скачать

Не рекомендую к покупке:

Некапитальные строения.

О рисках прекращения договора аренды на земельный участок и демонтажа некапитальных строений (киосков, «ларьков», небольших мобильных магазинов) мы говорили в статье Риски при покупке коммерческой недвижимости и управление ими. Поэтому покупку таких объектов лучше не рассматривать, хотя они могут иметь высокую доходность (до 25 %) в краткосрочной перспективе.

Коммерческие помещения, переведенные из жилого фонда.

Требования по лицензированию определенных сфер бизнеса и требования надзорных органов постоянно ужесточаются. Особенно это касается медицины и образования. Высота помещения, вентиляция, пожарные и прочие нормы часто не соблюдаются в коммерческих помещениях, переведенных из жилого фонда.

Таким образом, целевая аудитория по таким помещениям становится более узкой, снижая ликвидность помещения.

Помещения в удаленных от цента спальных районах, в которых не планируется новая застройка.

Сейчас сети, помимо пешеходного и автомобильного трафика большое внимание уделяют потенциалу района и локации.

Как правило, удаленные от центра спальные районы — это районы с низкими ценами на жилую недвижимость, а соответственно, с менее платежеспособной аудиторией. К тому же постепенно «стареющей».

Производственные площади.

Коммерческие объекты, предназначенные под производство очень специфичны. Каждая сфера бизнеса и каждое производственное предприятие нуждается в помещениях разных по площади, планировке и технических характерах.

Поэтому, даже если вам предлагают производственное помещение с действующим арендатором, который платит высокие арендные платежи, я не рекомендую такой объект к покупке. Так как при расторжении договора, поиск нового арендатора будет очень проблематичным.

Складские площади и гостиницы.

Склады и гостиницы, как и производственные площади на рынке коммерческой недвижимости менее ликвидны чем торговые и офисные помещения.

В складской недвижимости наблюдается тенденция к автоматизации и роботизации. Компании стремятся к оптимизации и сокращению рабочих мест. Поэтому старые складские комплексы становятся все менее актуальными.

Гостиничный бизнес требует высокого уровня компетенции, поэтому если у вас нет достаточного опыта в этой сфере деятельности, лучше не рассматривать покупку такой недвижимости.

Объекты большой площади.

Чем больше объект по площади, тем он менее ликвиден. Большие объекты требуют более глубокого и детального анализа перед покупкой. Если вы «начинающий» инвестор, лучше выбрать несколько небольших объектов, вместо одного помещения большой площади.

Мы рассмотрели виды коммерческих помещений которые будут востребованы в ближайшем будущем и объекты недвижимости перед покупкой которых стоит серьезно подумать.

При этом хочу ещё раз сделать акцент на том, что рынок постоянно развивается и меняется. Нужно стараться всегда быть в курсе изменений и отслеживать тенденции в коммерческой недвижимости.

В этом вам поможет такой ресурс как CRE.RU. Здесь публикуются новости рынка коммерческой недвижимости; Аналитика от консалтинговых компаний Knight Frank, Colliers International, JLL и прочих; Интервью с экспертами в области недвижимости. У ресурса CRE.RU также есть приложение для смартфонов для удобного и быстрого доступа к информации.

Также не забывайте отслеживать сайты объявлений Avito, Cian и прочие.

Видео:КТО ДАЛЬШЕ ОТДАЛИТСЯ ОТ МОСКВЫ ЗА 10 ЧАСОВ ? ЛИТВИН vs БУСТЕРСкачать

Торговая площадь: виды и особенности

Торговая площадь – это помещение коммерческого предприятия, в котором выставлены товары для ознакомления и продажи потребителям. Торговые площадки могут быть сгруппированы по различным критериям, но наибольшее значение имеет классификация в зависимости от принципа функционирования и размеров выставочного зала. В связи с этим виды торговой площади розничных магазинов бывают следующие: гипермаркеты, супермаркеты, универсамы, обычные магазины, павильоны и ларьки (киоски).

Видео:Встреча с Путиным в общежитии МГУ на Воробьевых горах!Скачать

Гипермаркет

Гипермаркет – это самая большая торговая точка по площади и ширине ассортиментного ряда. Более 80000 наименований продукции, разделённые по отделам, выставляются на площади более 1000 кв. м. Как правило, торговая площадь данного типа располагается либо на въезде в город рядом с трассами федерального значения, либо в крупных торговых центрах с наличием достаточного числа парковочных мест для клиентов.

Гипермаркеты могут иметь разную направленность, но самые многочисленные — продовольственного и строительного характера. Они привлекательны для потребителя не только большим выбором товаров, сезонными скидками и акциями, но и продукцией собственного производства, на которые обычно устанавливаются цены ниже рыночных. Товары имеют на упаковке логотип торговой марки гипермаркета, причём модельный ряд такой продукции включает не только хлебобулочные и кулинарные изделия, но и бакалею, мясные и рыбные продукты, хозтовары и др.

Видео:Краков для туристов за 1 день. Достопримечательности города Краков (Польша), что посмотреть сегодняСкачать

Супермаркеты

Торговая площадь супермаркетов чуть меньше (от 600 до 1000 кв. м), чем гипермаркетов, соответственно, меньше и ассортимент, однако сохраняются все категории товаров продовольственного и хозяйственного назначения. В супермаркетах, как и в гипермаркетах, продажа продукции осуществляется по принципу самообслуживания, покупатель берёт специальную тележку или корзину, самостоятельно выбирает товар и оплачивает его кассе. В некоторых супермаркетах имеется даже хлебопекарный и кулинарный отделы. Как и во всех магазинах самообслуживания, у супермаркетов потоки входящих и выходящих клиентов разграничиваются по отдельным зонам.

Видео:"За Путина – молюсь" | Что думают москвичи о возможности примирения России и Украины?Скачать

Универсамы

Согласно ГОСТу Р51772-2009, размер торговой площади универсама должна составлять от 200 до 600 кв. м. Эти магазины также работают по принципу самообслуживания, а товары выложены на открытых полках стеллажей, выстроенных в ряды по отделам (мясной, молочный, бакалея, выпивка, кондитерские и хлебобулочные изделия, свежие овощи и фрукты, консервы, непродовольственные товары). Наибольший удельный вес из всего ассортимента составляют продукты ежедневного спроса.

Главное отличие, кроме площади торгового зала, универсальных магазинов от предыдущих двух видов – это ограниченный ассортимент хозяйственной продукции, которая сводится к самым ходовым товарам первой необходимости. Кроме того, в таких магазинах редко предусматривается наличие парковки для автотранспорта клиентов. Универсамы, как правило, располагаются в спальных районах жилых домов и ориентируются на поток потребителей, состоящий из жителей данной локализации.

Видео:Как разобраться в Московском метро?Скачать

Классические магазины

Магазин в традиционном понимании – это небольшая торговая площадь (до 300 кв. м), на которой розничная продажа и обслуживание клиентов ведётся по принципу «через прилавок». Все товары располагаются на витрине (полка закрытого типа) либо на открытых стеллажах за прилавком на расстоянии отчётливой видимости. При этом клиент может рассмотреть продукцию, но не может её забрать без помощи продавца.

Такая система оправдана при низком трафике клиентов. В некоторых магазинах действует система самообслуживания с участием продавца-консультанта, чаще всего она встречается в узкоспециализированных магазинах, по площади не дотягивающих до супермаркета. Магазины могут быть не только продовольственными, но и реализующими отдельную группу товаров: медикаменты (аптеки), цветы, строительные материалы, мелкую бытовую технику, домашний текстиль, одежду, обувь, подарки и сувениры и т. .

Видео:Вроцлав. Wrocław. Экскурсия. Виды города. Куда пойти? Интересные места.Скачать

Павильоны

Площадь торгового павильона достаточно маленькая, не более 20 кв. м. В нем могут продаваться как продовольственные, так и непродовольственные товары с довольно узким ассортиментом. Яркий пример – павильоны на территории рынка (мясные, рыбные, овощные и др.). Реализация на таких площадях ведётся либо через прилавок, либо через окно.

Киоски

Киоск – это отдельное торговое предприятие без торговой площади, а значит, покупатель не может зайти внутрь, визуализация товара происходит через стекло небольшой витрины. Киоск всегда имеет узкую специализацию и ограниченный товарный ряд. Примеры: газетные киоски, киоски по продаже сигарет, фаст-фуда, алкогольных и прохладительных напитков. Торговые точки данного типа можно встретить в местах большого скопления людей, таких как вокзалы, остановки общественного транспорта, общественные парки и другие места отдыха. Киоски ведут продажу товаров через окно и ориентированы на мгновенное удовлетворение единичной потребности у граждан.

Использование торговых площадей на территории торговых центров

Торгово-развлекательные центры содержат торговые площади разных видов и размеров, среди которых можно выделить:

• Магазины-павильоны с выкладкой товара по периметру торгового зала, занимают самый широкий сегмент торгового центра, снаружи оборудованы стеклянными витринами, максимально увеличивающими визуализацию товаров.
• Супермаркеты и гипермаркеты с наибольшими размерами площади, самые крупные обычно располагаются на самом нижнем этаже.
• Зоны отдыха, включающие предприятия общественного питания и отдыха (кафе, рестораны, фаст-фуд, кинотеатры, игровые площадки, боулинг и др.).
• Островные киоски располагаются в середине проходной зоны, это могут быть небольшие витрины с бижутерией, аксессуарами, галантереей и т. д.
• Дополнительные площади, предназначенные для предоставления некоторых услуг (ателье, страховые и кредитные компании, гравёрные и т. д.).