дома площадь 1200 кв м

Видео:Обзор современного дома 1200 м2 в стиле Райта на участке с ручьемСкачать

Дом 1200 кв м — 1500 кв м

Дома площадью 1200 — 1500 квадратных метров подходят для больших семей или для людей с достатком выше среднего. Планировка дома всегда разрабатывается индивидуально под каждый дом и под вкус и потребность каждого владельца. Он располагает большим набором спален на верхних этажах и просторными гостиными, кухнями и столовыми на первом этаже. На первом этаже также обычно находятся одна, две спальни для пожилых хозяев или гостей, игровые комнаты и детские. В таком размере может поместиться отдельный каминный зал, большая библиотека, бассейн, спортзал, массажная комната. Эти проекты, как правило, имеют цокольный этаж с расположенной в нем зоной СПА, котельной и техническими помещениями, комнатами охраны и обслуживающего персонала. Нередко в цокольном этаже делают гараж на две и более автомашины.

Видео:Обследование дома площадью 1200 кв.м. перед покупкой-выявляем недостаткиСкачать

Проекты домов 1200 -1500 кв.м.

Дом 1200 кв. м в стиле Хай — Тек

Данный проект дома вы можете заказать с изменением планировки и деталей фасада по вашему вкусу и желанию, а также изменить размеры дома как в большую, так и в меньшую сторону. Большой популярностью при строительстве домов такой площади пользуются стили в Классический, Модерн, Барокко, Хай-Тек и Прерий (ЛЛойда Райта). При строительстве таких достаточно больших домов особое внимание следует уделить проекту дома, так как от него будет зависеть красота и статусность дома, а также комфорт проживания в доме. Кроме того проект дома составляет всего около 1% от стоимости строительства дома, и может позволить сэкономить от 1 000 000 ₽ на конструктивных особенностях и правильных решениях. Эти деньги можно будет вложить в красивый и уникальный фасад дома.

Проект дома 1200 кв. м в классическом стиле

Проекты домов 1200 кв. м являются уже настоящими комфортабельными виллами, включающими в себя все аспекты проживания в большом собственном особняке. Как правило, внешний вид, планировки и интерьеры таких домов подбираются индивидуально для каждого владельца и являются его визитной карточкой.

Видео:Современный классический дом площадью 1200 кв. м в КП «Agalarov Estate (Агаларов Эстейт)»Скачать

Двухэтажный дом с большой мансардой

Видео:СОВРЕМЕННЫЙ одноэтажный ДОМ площадью 215 кв.м / НОВЫЙ ОБЗОР !Скачать

Дом с большой мансардой

Вместительная, хорошо освещенная и утепленная мансарда воплощает представления о комфортной загородной жизни. Это способ получить дополнительную полезную площадь для размещения кабинета, детской, гостевых или личных комнат. Проектировать уютное пространство под крышей возможно в коттеджах как классической, так и современной архитектуры.

Готовый проект дома с просторной мансардой

В план кирпичного особняка общей площадью 1200 кв. м входят:

• жилой мансардный этаж под скатной крышей, украшенной фронтонами;
• балконы на втором этаже;
• два отдельных входа со стороны заднего фасада, оформленные колоннадой.

Проект выдержан в стиле ампир. Здание имеет прямолинейные очертания, масштабные плоскости стен дополняются узкими декоративными поясами, окна оформлены строгими сандриками. Двусветное арочное окно на заднем фасаде задает вертикальный ритмический рисунок, продолженный нишей с грифоном на крыше. Кованые черные перила красиво контрастируют со светлыми стенами.

В двухэтажном доме с большой мансардой для естественного освещения верхних помещений служат прямоугольные окна, оформленные аккуратными лучковыми фронтонами. На главном фасаде мансардный этаж акцентирован высоким тройным окном и лепниной. Они подчеркивают парадный экстерьер особняка.

Преимущества и недостатки мансарды

Коттеджи с мансардным этажом имеют ряд достоинств по сравнению с проектами, где есть только чердак или полноценный верхний этаж.

• Полезная площадь дома увеличивается за счет обычно необитаемой части. Под крышей можно разместить как нежилые помещения (рабочий кабинет, мастерскую, тренажерный зал), так и спальни, детскую комнату. Если мансарда большая, не возникнет эффекта давящего пространства, о котором предупреждают психологи.
• Расходы на возведение мансарды ниже, чем при строительстве целого этажа.
• За счет утепления мансарды уменьшаются теплопотери для комнат, расположенных этажом ниже.
• Варианты внутренней планировки и внешней отделки дают возможность для оригинальных решений. Можно обустроить крытую или открытую террасу, балкон, остеклить часть крыши и разместить внутри зимний сад. Оформлением мансардных окон можно поддержать архитектурные акценты фасада.

Недостатки построек с просторной мансардой связаны с конструктивными особенностями:

• Неверный подбор материалов и малейшее нарушение технологии строительства приведут к потере тепла, промерзанию чердачного пространства, образованию конденсата. Разрабатывать и монтировать систему вентиляции должны только специалисты.
• В смету нужно заложить высокую стоимость мансардных окон (если они предусмотрены), которая объясняется спецификой оконного профиля и ценой монтажа.
• Сильный снегопад может снизить естественное освещение расположенных под крышей помещений.

Проектирование коттеджей с широкой мансардой

Чтобы дом был прочный, надежный и красивый, в работе над проектом существуют обязательные этапы:

• Изначально рассчитывается нагрузка на стены и фундамент, иначе со временем появятся трещины и пойдет разрушение основания. Если мансарду надстраивают на уже существующие стены, несущую конструкцию необходимо укрепить.
• Конфигурация крыши (простая двускатная, ломаная двускатная, комбинированная) выбирается в зависимости от площади, которую хотелось бы получить в итоге на верхнем уровне.
• Разрабатывается связь коммуникаций между основным жилищем и чердаком.
• Определяется форма межэтажной лестницы и место ее размещения, планируются внутренние мансардные перегородки, точки врезки окон, расположение балконов и т.п.
• Конструкция и планировка чердачного пространства обязательно учитывают противопожарные требования, пути аварийной эвакуации с верхнего этажа.

Проекты домов с большой мансардой

Загородная усадьба в классическом стиле – характерный пример того, как дизайн слуховых окон может поддержать оформление фасадов. Дело в том, что мансардные окна (встраиваемые под наклоном) выбирают обычно для построек современных архитектурных стилей, в исторических же стилях используют слуховые окна (перпендикулярные плоскости пола, другое название «люкарна»). В данном проекте круглые и арочные люкарны выделены фигурными фронтонами и сандриками, что создает дополнительный декоративный эффект.

В проекте строительства дворца в стиле ампир мансард целых три: они обустроены на центральном здании и боковых крыльях. Люкарны щедро оформлены лепниной, скатная медная кровля обрамлена по периметру белой балюстрадой с античными бюстами.

Загородный дом в стиле Гауди – пример разнопланового оформления мансардного этажа. Необычный в своей сложности рисунок крыши позволяет использовать круглые фронтонные окна, традиционные арочные оконные проемы и люкарны. На заднем фасаде встроено французское окно с декоративным балкончиком – отсюда можно любоваться окрестными пейзажами под защитой широких кровельных свесов.

В реализованном проекте коттеджа с мансардой, выполненном в стиле конструктивизм, легко считывается горизонтальная ориентированность фасадов. А мансардный уровень акцентирует собой вершину постройки. Благодаря панорамному остеклению здесь всегда доступен красивый вид из окон. На сопряженной с мансардой открытой террасе организована зона отдыха.

Современную загородную резиденцию в стиле шале отличает сложная многоуровневость, в основе которой – целый комплекс плоских крыш и нескольких скатов. Как и в предыдущем проекте, просторные мансарды здесь оснащены панорамным остеклением, а кровельные свесы служат защитой от излишнего солнца.

Дома с большой мансардой имеют увеличенную полезную площадь, презентабельный внешний вид и массу возможностей в плане дизайна. А заодно требуют повышенного внимания к точности расчетов и выполнению работ.

В каталоге компании «ТопДом» представлены 200+ авторских проектов и уже построенных жилых объектов с мансардным этажом.

Видео:Как построить Современный дом 1200 кв.м. с Бассейном за 2 года. Детальный обзорСкачать

Проекты дома площадью 120 кв. м

Проекты домов площадью 120 кв. м. очень привлекательны для разбирающихся в теме людей. Они могут быть выполнены из клееного бруса, газобетона и арболита, кирпича и других материалов. В любом случае необходимо продумывать варианты обустройства комнат, расположение коммуникаций.

Видео:Дизайн большого дома 1200 кв мСкачать

Планировка 1-этажных домов

Один из вариантов подразумевает:

• гостиную-столовую на 25 кв. м. ровно;
• террасу площадью 10,3 кв. м.;
• кухню – 9 кв. м.;
• кладовую – 5 кв. м.;
• ванную – почти 8 кв. м.

Другой вариант предполагает:

• спальню 19,5 кв. м.;
• холл 7,4 «квадрата»;
• спальни 13,11 и 14,8 «квадрата»;
• тамбур 11,8 м2.

Варианты проектов двухэтажных домов

Видео:Как рассчитать площадь будущего дома.Скачать

Простые

Типичная схема коттеджа 120 кв. м. содержит:

• совмещенные столовую и гостиную чуть больше 30 кв. м.;
• прихожую на 10,6 кв. м.;
• тамбур первого этажа 2,3 кв. м.;
• спальни 10,9 и 11,6 «квадрата» на втором этаже.

Это тоже простое по устройству сооружение. Однако оно может похвастать вполне приемлемыми характеристиками. Так, находящаяся на первом этаже четырнадцатиметровая кухня-гостиная позволяет разместиться за трапезой спокойно даже семье из трех или четырех человек. Наверху расположена пара спален одинаковой площади – 15,5 кв. м.

Внешние стены сделаны из газобетона 400 мм, внутренние – также из газобетона, но уже 300 мм.

Видео:Отопление загородного дома. Вентиляция. Одноэтажный дом обзорСкачать

С террасой

Какие бы ни были жилые помещения, необходимо обустраивать и внешнее пространство. Один из лучших вариантов сделать это — подготовить изящную террасу. Готовых планов дополненных ею строений площадью 120 «квадратов» найдется немало, но все они доступны только на коммерческой основе. Потому желающим сэкономить остается лишь составлять схему своими руками. За основу при проектировании можно взять фотоматериалы уже построенных домов.

Террасное пространство можно прикрыть серьезным навесом. Полезно оказывается и невысокое неплотное ограждение. Фасад дома иногда выполняют с выступом из подчеркнуто старомодного кирпича. Тогда внешний вид дверей и окон должен соответствовать этому замыслу. Основную часть здания оформляют в светлых тонах.

На этом фото терраса показана не менее привлекательно. Умело произведено ее озеленение, визуально гармонирующее с зеленой группой на балконе второго этажа. Сразу заметен контраст между светло-желтыми и розово-кирпичными включениями. На самой террасе стены оформлены в умеренном шоколадном цвете. В целом композиция смотрится очень хорошо.

Видео:Водоснабжение и канализация в доме площадью 1200 кв.м!Скачать

С мансардой

На площади 120 квадратных метров может использоваться, конечно, и мансарда. Ее высота иногда отличается: в одних случаях она равна высоте первого этажа, в других – заметно меньше. Выбор конкретного варианта зависит от желаемой функциональности и других характеристик объекта. Особенности описываемого проекта:

• организация 3 спален;
• двускатная кровля, покрытая металлической черепицей;
• улучшающий благоустройство камин;
• оснащение панорамными окнами;
• основные стены из газобетона со штукатурной отделкой;
• основание из монолитной фундаментной ленты.

Видео:ЗАГОРОДНЫЙ ДОМ площадью 100м2 // СОВЕТЫ архитектора // 16 ПРАВИЛ планировок дома 100м2Скачать

С гаражом

В этом доме, помимо машино-места, организованы еще:

• совмещенные гостевая и столовая зона на 25 кв. м.;
• кладовая на 5,7 кв. м.;
• кухня величиной 9 кв. м. (о такой во многих квартирах остается только мечтать);
• котловое помещение 5,9 кв. м. и другие необходимые для жизни объекты.

Но, помимо основных видов планировки, придется обратить внимание в проектах еще и на особенности конкретных материалов. Востребованными являются каркасные дома. Главная часть — каркас — изготавливается из профилей на основе металла либо дерева. Внутрь кладут утеплитель и иные защитные материалы (гидроизоляцию, паровые барьеры). Снаружи каркас обшивают прочными стеновыми конструкциями.

Поставить подобное жилище можно на любом фундаменте. Но все же практичнее использовать прочные и стабильные основания высокой жесткости. Сборка происходит по системе диагональных раскосов. Такой подход обеспечивает высокую прочность как к порывам ветра, так и к вероятным сейсмическим колебаниям.

Деревянный каркас приходится защищать от нападений грызунов и различных насекомых, а стальной — от коррозии; оцинкованные конструкции долговечны, но дороже и тяжелее выполняемых из дерева.

Двухэтажный дом площадью 120 кв. м. можно спокойно строить и из газоблока. Это довольно «теплый», то есть отличающийся низкой теплопроводностью, материал. Его использование весьма удобно даже при самостоятельном строительстве. Материал легко пропускает пар и обеспечивает естественный режим циркуляции воздуха. Потому не будет нужды особой в кондиционировании, изощренных принудительных вытяжках.

Геометрия газобетонных блоков может меняться в широких пределах. И отработаны уже технологии ее гибкой адаптации под нужды заказчиков. Наибольшее отклонение размеров серийной продукции — на уровне 1 мм. Газоблок совершенно негорюч. Даже когда он окружен пламенем, выделение токсичных веществ исключено.

Строить дом можно относительно быстро; это почти идеальное решение для тех, кто получает участок в распоряжение весной и желает еще до начала календарной осени заселиться туда. Также газобетон отсекает посторонние звуки гораздо эффективнее, нежели каркасное строение. Он еще и превосходит каркасные конструкции по биологической устойчивости.

Но даже этот замечательный сам по себе материал имеет и заметные изъяны:

• подверженность воздействию воды;
• склонность к трещинам даже при грамотной укладке;
• необходимость в отделке различными материалами (несмотря на плохую адгезию к ним);
• недостаточная прочность при приложении изгибающего усилия;
• трудности при установке типовых крепежей (нужны особенные метизы).

Отдельного внимания заслуживают постройки из клееного бруса. Это сравнительно неплохой материал — вот только считать его универсальным невозможно, потому что стоит он дорого, а технология сборки должна строго соблюдаться. Прочность клееного бруса весьма велика; он устойчив к появлению трещин. Влажность мала по сравнению с другими деревянными изделиями. Интенсивность усадки относительно невелика.

Другие важные свойства клееного бруса:

• высокая декоративность;
• строгое выдерживание геометрических характеристик;
• малая подверженность биологическим воздействиям;
• низкая вероятность возгорания;
• большое количество контрафактной продукции;
• слабость теплоизоляции (которую требуется компенсировать дополнительными мерами).

Видео:Выпуск№25. РАСХОДЫ НА ОБСЛУЖИВАНИЕ ЧАСТНОГО ДОМА#домсвоимируками #домвдеревне #своимирукамиСкачать

Варианты обустройства комнат

Очень важную роль играет правильный дизайн жилища. Если оно отделывается деревянными изделиями, рекомендуется выбирать практичный европейский или более романтичный рустикальный стиль. Вагонкой можно отделать:

• ванные комнаты;
• кухонные помещения;
• спальни.

Допускается разбавление вагонки иными материалами: прежде всего обоями либо кафелем. Так как в традиционном интерьере деревянного дома часто применяют печи, очень важно обыграть их применение. Печи рекомендуется устанавливать в углы комнат, напротив них располагают кресла, диваны или иную мебель для посадки. Приятно дополнение этой мебельно-печной группы крупными окнами. Для украшения пространства советуют использовать:

• живые цветы;
• картины с традиционными пейзажами;
• тарелки и вазы, расписанные в стилях традиционных русских ремесел.

Ванные комнаты принято оформлять в минималистическом духе. Обычно они делаются в одном (редко – в двух) тонах. Приветствуется четкость геометрических линий. Полезно предусмотреть крупное окно, которое гарантирует свет и простор в купальне.

Особое внимание следует уделить обстановке спальни, занимающей одно из центральных мест в любом частном доме. Тут можно смело сочетать самые разные идеи: хороши фотообои и картины с традиционными пейзажами, декоративные растения. Гостевую комнату советуют оформить угловым камином, рядом поставить мягкие кресла и некрупный столик. Мансарду «отдают» под кабинет или комнату для досуга; соответственно, их оформляют подчеркнуто минималистично либо в приглушенных тонах.

Видео:1200 Квадратов дом. 70 млн.Скачать

Размещаем коммуникации

Но никакие дизайнерские ухищрения и оформительские ходы не дадут результата, если помещение не оснащено необходимыми коммуникациями. Места ввода коммуникаций выбираются и оборудуются заранее. Если не сделать этого, часто приходится нарушать целостность фундамента и несущих конструкций. Второстепенные коммуникации можно вводить в строй поэтапно. Но водоснабжение, электропитание, подачу газа, а при наличии центральное отопление нужно сделать сразу же при вводе дома в эксплуатацию.

Все основные коммуникационные магистрали могут прокладываться по открытой или закрытой схеме при помощи штроб. Изначально оговаривается их завод в помещение. При использовании скважинного водоснабжения необходимо продумать, где будет находиться сама скважина. Абиссинский источник может располагаться непосредственно в доме. Насосы ставят на выбор:

• в кессоне над источником;
• в техническом помещении;
• в доме;
• в котельном комплексе.

Глубина прокладки водопроводных, отопительных и газовых труб должна определяться уровнем промерзания. В противном случае требуются специальные защитные меры. Точку захода в помещение также определяют заблаговременно. Эту точку придется герметизировать – и обязательно продумать, как застраховать трубопровод от разрушения при подвижках фундаментов. Хорошей проходной гильзой считается стальная труба, которая заделывается не склонным к повреждению влагой и гниению материалом.

При протягивании любых труб и кабелей в деревянных домах надо обращать внимание на усадку дерева. Если обустраивается каркасное жилище, коммуникационные линии обычно прячут за отделкой. При прокладке трубопровода через подвал он будет поворачиваться вверх под прямым углом. И — сразу проходить через перекрытие; конечно, чем меньше изменений траектории, тем лучше.

Протягивание трубопроводов и формирование проводки рекомендуется поручать квалифицированным специалистам.

Внутри дома настоятельно рекомендуют разводить трубы водопровода по схеме «гребенка». Она пригодна как для закрытых, так и для открытых прокладок. Ремонт и обслуживание отдельных участков можно будет производить автономно от остальных; но при этом издержки на покупку необходимых материалов и комплектующих заметно вырастут. Тройниковая (последовательная) система дешевле, но на дальних участках напор будет слабее, а чинить изолированно отдельные зоны не получится. Рекомендуется использовать для водопровода полимерные, а для унитаза – металлические трубы.

📸 Видео

БОЛЬШОЙ СОВРЕМЕННЫЙ КОТТЕДЖ 1200м2 С БАССЕЙНОМ В МОСКВЕ! 🔥 Новый обзор в любимом Миллениум парке ❤️Скачать

ЗАГОРОДНЫЙ ДОМ площадью 120-130 м2 // СОВЕТЫ архитектора // 15 ПРАВИЛ планировок дома 120-130 м2Скачать

Обзор двухэтажного дома на 120 кв.м за 2,3 млн рублей.Скачать

НАШ ЛУЧШИЙ ПРОЕКТ | ДОМ ПЛОЩАДЬЮ 220 кв.м.Скачать

Дом в два этажа, всего 150 кв.м / Задизайнили мы, реализовал хозяин.Скачать

Сосны Знаменское Поле: дом площадью 1200 кв.м на участке 27 сот. | ID 28043Скачать

ДОМ ПЛОЩАДЬЮ 250 кв м И ЕГО ОСОБЕННОСТИ!Скачать

Планировка дома►Как экономить миллионы?►10 на 10►12 на 12Скачать