договор аренды площади под кофеавтомат

Видео:Договор аренды нежилого помещения / адвокат про договор арендыСкачать

6. Договор аренды площади под торговый автомат

Версия для печати | Обсудить на форуме

г. ___________ «____»__________ 200___ года ______________________, в лице __________________________ действующего на основании ____________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с одной стороны, и ______________________________, в лице ________________________________________________, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», с другой стороны, руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, договорились о нижеследующем: 1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА Арендодатель обязуется предоставить Арендатору в аренду, в своем помещении места в количестве _____________________________________, общей площадью ________________________________для установки принадлежащих Арендатору на праве собственности торговые автоматы, именуемые далее Аппараты. 2.ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН 2.1 Арендатор обязан: — целевым образом использовать арендованную торговую площадь (для установки Аппаратов); — нести материальную и иную ответственность за качество и стандартизацию продающегося через Аппараты наполнителя; — обслуживать и инкассировать Аппараты; — соблюдать правила пожарной безопасности, санитарных и гигиенических правил продаж и т.д.; — не пользоваться электроэнергией, горячим и холодным водоснабжением Арендодателя. 2.2 Арендодатель обязан: — предоставить места для установки Аппаратов в количестве _____________ единиц; — осуществлять сохранность Аппаратов на местах установки; — нести материальную ответственность за пропажу, поверхностное повреждение Аппаратов, вызванное противоправными действиями третьих лиц, или хищение установленных Аппаратов; — информировать Арендатора о неисправностях или повреждении Аппаратов. 3. УСТАНОВКА АППАРАТОВ О факте установки стороны составляют Акт установки, подписав который, Арендодатель принимает на себя имущественную ответственность за сохранность Аппаратов. 4. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ 4.1 За предоставленные в помещении Арендодателя места (площадь), для установки Аппаратов, Арендатор выплачивает Арендодателю ежемесячно _______________________________________________. 4.2 Расчет осуществляется денежными средствами, путем их перевода на расчетный счет Арендодателя, не позднее, чем 15-го числа месяца следующего за расчетным. 5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 5.1 Все споры и претензии, возникающие между сторонами по настоящему договору, решаются путем компромисса и переговоров, а в случае не достижения согласия — в арбитражном суде г. __________ в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. 5.2 В случае задержки оплаты за услугу Арендодателя свыше 5 дней, Арендатор выплачивает пени в размере 1% от суммы просроченной задолженности в день. 6. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА И УСЛОВИЯ ЕГО ПРЕКРАЩЕНИЯ 6.1 Начало действия договора «____»________ 200__ года, окончание «____»________ 200__ года. Если по окончании срока действия договора стороны не изъявили желание его расторгнуть, то договор автоматически пролонгируется до конца следующего года. 6.2 Договор подлежит прекращению по истечении срока действия, либо в любое время по соглашению сторон. 6.3 Досрочное одностороннее прекращение договора осуществляется в случае, если какая-либо из сторон не выполнила обязательств, предусмотренных разделами 2 и 3 настоящего договора. 6.4 О досрочном расторжении договора стороны уведомляют друг друга за 30 календарных дней до даты расторжения договора. 7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ 7.1 Все изменения и дополнения, внесенные в договор в письменной форме и подписанные уполномоченными лицами, являются неотъемлемой частью договора. 7.2 Настоящий договор составлен в двух идентичных экземплярах и имеет одинаковую правовую значимость для обеих сторон. 8. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

« ПредыдущаяСледующая »

	Другие материалы по теме:
	1. Договор купли-продажи торговых автоматов 2. Договор поставки торговых автоматов 3. Договор поставки торговых автоматов и поставки наполнителя 4. Договор аренды торговых автоматов 5. Договор аренды сети торговых автоматов 6. Договор аренды площади под торговый автомат 7. Договор комиссии 8. Договор на установку и обслуживание торгового автомата (Договор сервиса) 9. Договор поставки наполнителя (с предоставлением торгового автомата в пользование) 10. Договор о размещении рекламы на торговых автоматах 11. Договор купли-продажи сети торговых автоматов 12. Агентский договор на построение сети торговых автоматов О договорах Форма договора: устная или письменная? Порядок заключения договора Основания изменения и расторжения договора Изменение и расторжение в связи с существенным нарушением обязательств одной из сторон Изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств

Вендинг-бизнес — зачастую семейный бизнес.

Видео:Договор аренды помещения под бизнес. Регистрация и как правильно это сделать.Скачать

Договор аренды площади под торговый автомат

Тип документа: Договор аренды нежилого помещения

Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.

Размер файла документа: 9,3 кб

Подобного рода договор включает в состав участников арендодателя и арендатора. В шапке первой страницы документа прописываются названия организаций-сторон.

После дается пояснение предмету договора, а также обязательствам каждого участника. В число обязанностей арендатора включается:

• использование площади строго для указанной цели;
• ответственность за качество наполнителя, который сбывается благодаря аппарату;
• услуги по обслуживанию объекта аренды;
• соблюдение противопожарных норм.

Что же касается арендодателя, то в документе указываются такие его обязанности:

• предоставление соответствующего места;
• ответственность за сохранность аппарата;
• материальная ответственность;
• информирование о нарушениях в работе аппарата.

Установка и порядок расчетов

Следующий раздел договора описывает процедуру установки автомата. Здесь указывается, что необходимо составить надлежащий акт установки. Далее прописана процедура подсчета стоимости такой аренды.

После дается пояснение тому, какую будет нести ответственность каждая сторона, при несоблюдении условий соглашения. Еще документ четко фиксирует срок действия, а также нюансы по поводу прекращения сделки.

Окончание договора состоит из заключительных положений и реквизитов каждой организации-участника.

Видео:5 Разбор договора аренды коммерческой недвижимостиСкачать

Бланк договора аренды площади под торговый автомат

Видео:Ошибки аренды КОММЕРЧЕСКОЙ недвижимости. Юрист Смбат АлиханянСкачать

Образец договора аренды площади под торговый автомат (заполненный бланк)

Видео:❓О ЧЕМ НУЖНО ЗНАТЬ МАСТЕРУ ПРИ ЗАКЛЮЧЕНИИ ДОГОВОРА АРЕНДЫ|ДОГОВОР АРЕНДЫ ПОМЕЩЕНИЯ ДЛЯ БЬЮТИСкачать

Скачать Договор аренды площади под торговый автомат

ДОГОВОР АРЕНДЫ площади под торговый автомат №

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель обязуется предоставить Арендатору в аренду, в своем помещении места в количестве , общей площадью кв.м для установки, принадлежащих Арендатору на праве собственности торговые автоматы, именуемые далее Аппараты.

2. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН

2.1. Арендатор обязан:

• целевым образом использовать арендованную торговую площадь (для установки Аппаратов);
• нести материальную и иную ответственность за качество и стандартизацию продающегося через Аппараты наполнителя;
• обслуживать и инкассировать Аппараты;
• соблюдать правила пожарной безопасности, санитарных и гигиенических правил продаж и т.д.;
• не пользоваться электроэнергией, горячим и холодным водоснабжением Арендодателя.

2.2. Арендодатель обязан:

• предоставить места для установки Аппаратов в количестве единиц;
• осуществлять сохранность Аппаратов на местах установки;
• нести материальную ответственность за пропажу, поверхностное повреждение Аппаратов, вызванное противоправными действиями третьих лиц, или хищение установленных Аппаратов;
• информировать Арендатора о неисправностях или повреждении Аппаратов.

3. УСТАНОВКА АППАРАТОВ

3.1. О факте установки стороны составляют Акт установки, подписав который, Арендодатель принимает на себя имущественную ответственность за сохранность Аппаратов.

4. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

4.1. За предоставленные в помещении Арендодателя места (площадь), для установки Аппаратов, Арендатор выплачивает Арендодателю ежемесячно рублей.

4.2. Расчет осуществляется денежными средствами, путем их перевода на расчетный счет Арендодателя, не позднее, чем числа месяца следующего за расчетным.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. Все споры и претензии, возникающие между сторонами по настоящему договору, решаются путем компромисса и переговоров, а в случае не достижения согласия – в арбитражном суде г. в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

5.2. В случае задержки оплаты за услугу Арендодателя свыше дней, Арендатор выплачивает пени в размере % от суммы просроченной задолженности в день.

6. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА И УСЛОВИЯ ЕГО ПРЕКРАЩЕНИЯ

6.1. Начало действия договора « » года, окончание « » года. Если по окончании срока действия договора стороны не изъявили желание его расторгнуть, то договор автоматически пролонгируется до конца следующего года.

6.2. Договор подлежит прекращению по истечении срока действия, либо в любое время по соглашению сторон.

6.3. Досрочное одностороннее прекращение договора осуществляется в случае, если какая-либо из сторон не выполнила обязательств, предусмотренных разделами 2 и 3 настоящего договора.

6.4. О досрочном расторжении договора стороны уведомляют друг друга за календарных дней до даты расторжения договора.

7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

7.1. Все изменения и дополнения, внесенные в договор в письменной форме и подписанные уполномоченными лицами, являются неотъемлемой частью договора.

7.2. Настоящий договор составлен в двух идентичных экземплярах и имеет одинаковую правовую значимость для обеих сторон.

Видео:ТОП 6 ошибок при заключении договоров арендыСкачать

Договор аренды места под торговый автомат: что написано пером, того не вырубишь топором.

В практике вендинга существует несколько способов юридического оформления взаимоотношений между владельцем автомата и собственником торгового места. Чаще всего, между сторонами заключается договор аренды торговой площади.

«Рыбу» договора обычно предоставляет оператор, хотя нередко бывают ситуации, когда у арендодателя имеется стандартный договор аренды. В любом случае, типовой договор аренды у владельца торговых автоматов в наличии должен быть.

Зачастую, операторы относятся к вопросу заключения договора на установку торгового автомата формально. Поискали в Интернете, скачали, распечатали, вписали свои реквизиты и вперед. Руководствуясь принципом, «договорился о месте=подписал договор», мы забываем о главном: место нужно не только получить, но и сохранить его как можно дольше (конечно, в том случае, если оно прибыльное). Поэтому договор аренды должен не просто быть, он должен быть выгодным.

Мораль: договор аренды должен быть выгодным для арендатора и обеспечивать безопасность его бизнеса.

То же самое относится к ситуации, когда договор предоставляется арендодателем. По большому счету, мы мало можем повлиять на факт внесения изменений в такой договор (обычно такие арендодатели стоят в позиции «Не хочешь работать так — свободен»), но, по крайней мере, у нас есть шанс «не вляпаться» по незнанию.

К примеру, в таком договоре может быть указано, что в случае несвоевременного съезда с места после расторжения договора, оставленное оборудование переходит в собственность арендодателя… Или у арендатора одни сплошные обязанности, но нет элементарного права свободного доступа к собственному автомату. А чего стоит не учтенный в договоре риск кражи или порчи оборудования, оставленного без присмотра и т.д.

Мораль: чужой договор аренды перед подписанием нужно внимательно читать.

Самое важное изобретение в истории человечества — письменный договор. Он позволяет людям изложить на бумаге все причины, по которым они не доверяют друг другу.

Видео:Регистрация договора аренды нежилого помещения | Технический план Договор арендыСкачать

Предмет договора

Под торговый автомат обычно арендуется торговое место площадью 0,3-1 кв. м.. В договоре аренды арендодатель (собственник места или другое ответственное лицо) передает указанную площадь во временное пользование арендатору (оператору).

Есть здесь и тонкий момент: так как арендуемая площадь слишком мала, то, в случае судебных споров, есть вероятность, что договор будет признан незаключенным по причине отсутствия предмета договора. Другими словами, из текста договора непонятно, что именно мы арендовали.

Поэтому, при заключении договора аренды, рекомендуется, в качестве приложения, прикреплять подробный план помещения/этажа с выделением места установки автомата другим цветом.

Кроме того, в случае перемещения торгового автомата в пределах одного здания, в договор желательно внести изменения, либо перезаключить его.

Место установки должно быть детально описано в договоре. Следует указать:

• адрес, этаж, наименование организации
• инвентарный номер, функциональное назначение
• площадь в кв. м.
• план нежилого помещения с указанием арендуемой площади
• акт приемки-передачи или любой другой документ о передаче недвижимого имущества арендодателя по временное пользование арендатору..

Видео:Договор аренды рабочего места: тонкости и нюансы.Скачать

Сроки договора аренды

Как и любой договор аренды нежилого помещения, договор аренды места под торговый автомат может заключаться на любой срок, либо быть вообще бессрочным (заключенным на неопределенный срок).

Для вендинга наиболее выгодны краткосрочные договоры с последующей пролонгацией (в идеале, от 3 до 11 месяцев). Такие договоры аренды не требуют госрегистрации, к тому же так проще сняться с плохого места.

Долгосрочные договоры, то есть договоры аренды сроком от 1 года, требуют обязательной государственной регистрации и оплаты арендодателем госпошлины (для ООО 7500 рублей).

Договор аренды, заключенный на неопределенный срок, тоже имеет свой недостаток – любая из сторон может без объяснения причин расторгнуть соглашение, предупредив другую сторону за 3 месяца. К его преимуществам относится – отсутствие регистрации.

Видео:Важно! Правильно заключай договор аренды! Как на меня "наехали" в университете...Скачать

Арендная плата

Установленный договором размер арендной платы является существенной частью договора. Договор, в котором не указан размер арендной платы, по закону, считается недействительным.

Размер арендной платы, не зависимо от того, на какой срок заключен договор, не может меняться чаще, чем один раз в году. На практике, повышение стоимости аренды обычно составляет 10%. В редких случаях, изменение размера арендной платы привязывается к коэффициенту инфляции.

Если в арендную плату входит стоимость коммунальных услуг (за электричество, воду и т.д.), это обязательно должно быть отражено в тексте договора.

Здесь возможны три варианта:

• вся коммуналка включается в арендную плату, оператор не заботится об учете и просто оплачивает фиксированную сумму.
• аренда оплачивается отдельно, коммунальные платежи – отдельно, по факту потребления, либо фискированно по договоренности с арендодателем.
• арендная плата включает коммунальные платежи, но до определенного лимита, все что сверху оплачивается арендатором отдельно.

Видео:Договор аренды складских площадей и складской недвижимостиСкачать

Штрафные санкции

На этот пункт договора следует обратить особое внимание, так как именно тут прописываются зацепки, которые могут лишить оператора насиженного места. Что здесь может быть прописано:

• штрафы и пени за несвоевременное внесение арендной платы и других платежей, предусмотренных договором (обычно в размере 0,1-0,5% от суммы долга в сутки).
• возможность досрочного расторжения договора за определенные провинности арендатора. .

Причинами одностороннего расторжения договора могут быть:

• просрочка платежа
• несвоевременное начало торговой деятельности после подписания договора
• смена вида продаваемых товаров или смена вида торгового автомата без согласования с арендодателем
• сдача места в субаренду другому оператору..

Видео:как заключить договор аренды и не потерять бизнес | курс дела подкаст | 18+Скачать

Обязанности Арендатора

Обычно в договоре аренды места под торговый автомат указываются следующие обязанности оператора (арендатора):

1. Качественно и своевременно обслуживать торговые автоматы. Может указываться частота обслуживания.
2. Предоставлять по требованию арендодателя и покупателей документы на торговый автомат и ингредиенты.
3. Оперативно устранять неисправности в работе вендингового оборудования, не дожидаясь возникновения конфликтных ситуаций
4. Работать на месте установки, не нанося ущерба арендодателю.
5. Арендатор не имеет права переставлять торговый автомат без согласования с арендодателем.

Видео:Как договориться об аренде места и поставить аппарат на точку.Скачать

Обязанности Арендодателя

1. Предоставление места под торговый автомат, а также предоставление свободного доступа (в идеале круглосуточного) к месту установки.
2. Предоставление доступа к необходимым коммуникациям – к электропитанию, воде и другим необходимым оператору ресурсам.
3. Обеспечение чистоты на месте установки, организация уборки торговой точки.
4. Информирование арендатора о неисправностях в работе автоматов
5. Обеспечение сохранности торгового оборудования (от кражи и вандализма)
6. Отказ от размещения торговых автоматов с пересекающимся ассортиментом в непосредственной близости от места установки.

Видео:Запуск бизнеса (вендинг) с нуля. #Кофемат. С Чего начать #вендинг #бизнес: кофе автомат.Скачать

Недостатки договора аренды

Возможно, что у большинства опытных операторов, предыдущий пункт об обязанностях Арендодателя вызвал саркастическую улыбку. Что ж, такова идеальная картинка, к которой необходимо стремиться при заключении договора об аренде.

В реальной практике часто все выглядит несколько иначе – арендодателя интересует исключительно материальный аспект, но никак не наши торговые автоматы.

• Только материальная заинтересованность арендодателя ведет к политике «кто больше заплатил – того и место»
• Гарантии, что рядом не встанут конкуренты с аналогичными автоматами, в большинстве случаев, нет никакой, так как основная цель арендодателя – заработать.
• Арендодателю нет никакого дела до работы оператора, лишь бы своевременно платил и не создавал проблем. Информирование о поломках (в том случае, если нет удаленного мониторинга) становится жестом доброй воли охранников, уборщиц, продавцов соседних павильонов и прочих сердобольных людей (и не всегда за чашечку эспрессо).

Но наши люди приспосабливаются к работе в любых условиях, тем более, что есть неплохие места (например, Торговые центры, ТРК), где альтернативы договору аренды просто не существует.

Вместе с тем, есть и другие типы торговых точек, и там, при установке торговых автоматов, у оператора есть выбор способа оформления отношений с собственником помещения. Альтернативами договору аренды могут быть, к примеру, договор комиссии, договор размещения, либо договор оказания возмездных или безвозмездных услуг. О них я расскажу с следующих материалах Вендоведа.

📽️ Видео

Договор аренды магазина. На какие пункты смотреть ОБЯЗАТЕЛЬНО!Скачать

Особенности договора аренды с ТЦ для магазина бижутерииСкачать

Советы по составлению договора аренды нежилого помещенияСкачать

Поиск места для установки кофе аппарата. Реальность!Скачать

РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ! Что ВАЖНО знать и помнить про ОБРЕМЕНЕНИЕ!Скачать

1 Коммерческая аренда, цели, котировка цен, страховой депозитСкачать

Договор аренды парковочного местаСкачать