что такое вакантная площадь (4 видео)

Содержание

Значение слова «вакантный»
вака́нтный
Доля вакантных
Что такое норма вакансий?
Понимание ставок на вакансии
Краткий обзор
Анализ доли вакантных площадей в сфере недвижимости
Ключевые выводы
Данные по жилым вакансиям
Инвесторы и вакансии
Нормы вакансий в сфере занятости
Значение слова вакантный
Словарь Ушакова
Словарь антонимов русского языка
Тезаурус русской деловой лексики
Словарь Ожегова
🎬 Видео

Видео:Как различать периметр и площадь?Скачать

Значение слова «вакантный»

ВАКА́НТНЫЙ, —ая, —ое; —тен, —тна, —тно. Никем не занятый, незамещенный. Вакантная должность.

Источник (печатная версия): Словарь русского языка: В 4-х т. / РАН, Ин-т лингвистич. исследований; Под ред. А. П. Евгеньевой. — 4-е изд., стер. — М.: Рус. яз.; Полиграфресурсы, 1999; (электронная версия): Фундаментальная электронная библиотека

ВАКА’НТНЫЙ, ая, ое; (кратк. муж. не употр.) а, о [латин. vacans — пустующий] (офиц.). Никем не занятый, пустующий (о должности в штате учреждения). Вакантное место секретаря. Должность секретаря вакантна.

Источник: «Толковый словарь русского языка» под редакцией Д. Н. Ушакова (1935-1940); (электронная версия): Фундаментальная электронная библиотека

вака́нтный

1. обычно — о должностях, рабочих местах — не занятый, свободный ◆ На другой день Поталеев заходит к Спиридонову и сообщает ему, что у них в городе есть вакантное место врача, причём он ему предлагает шестьсот рублей жалованья за своё лечение и лечение его крестьян. Н. С. Лесков, «На ножах», 1870 г. (цитата из НКРЯ) ◆ «Русскому Слову» пришла в голову соблазнительная мысль сбить Добролюбова с пьедестала и самому как-нибудь вскарабкаться на вакантный пьедестал. М. А. Антонович, «Промахи», 1864 г. (цитата из НКРЯ) ◆ К счастью, в приюте на двенадцать кроватей оставалось ещё одно вакантное место, в отдельной комнате, где помещена была уже одна дряхлая старушка. А. Ф. Вельтман, «Приключения, почерпнутые из моря житейского. Саломея», 1848 г. (цитата из НКРЯ) ◆ — Нет-с, я, — извините, что прерываю вас, Антон Антонович, — я, Антон Антонович, хотел бы узнать, как же этот чиновник, то есть на каком он здесь основании? — А на место Семена Ивановича покойника, на вакантное место; вакансия открылась, так вот и заместили. Ф. М. Достоевский, «Двойник», 1846 г.

2. устар. о времени — свободный от обычных занятий ◆ Я у них проводил по праздникам целые дни, а случалось и гостил по неделям в вакантное время. Ф. И. Буслаев, «Мои воспоминания», 1897 г.

3. устар. о времени — то же, что вакационный; каникулярный ◆ Особливо в вакантное время, как, например, об Рождестве или в светлое Христово воскресенье, — когда он бывал разлучён надолго со своими товарищами, когда часто целые дни просиживал в уединении, — юное воображение его бродило по рыцарским замкам, по страшным развалинам или по тёмным, дремучим лесам. Антоний Погорельский, «Черная курица», 1829 г. ◆ Что-то жестокое пронзало его сердце всякий раз, как он встречался с сыном, до того жестокое, что, напоследок, он начал даже желать, чтоб вакантное время поскорее прошло. М. Е. Салтыков-Щедрин, «Сборник», 1875–1879 г. (цитата из НКРЯ)

Видео:Что такое площадь. Как найти площадь прямоугольника?Скачать

Доля вакантных

Опубликовано 10.06.2021 · Обновлено 12.06.2021

Видео:Математика 2 класс. Что такое площадь фигуры и единицы измерения площади. ВидеоурокиСкачать

Что такое норма вакансий?

Доля вакантных площадей – это процент всех доступных единиц в арендуемой собственности, такой как отель или жилой комплекс, которые свободны или незаняты в определенное время.

Доля вакантных площадей противоположна коэффициенту заполняемости, который представляет собой процент занятых единиц арендуемой недвижимости. Высокий уровень вакантных площадей указывает на то, что недвижимость плохо сдается в аренду, в то время как низкий уровень вакансий может указывать на высокие продажи аренды.

Помимо использования для анализа недвижимости, показатели вакансий также могут применяться к сектору занятости.

Видео:Склад Домодедово | www.skladlogist.ru | Склад ДомодедовоСкачать

Понимание ставок на вакансии

Доля вакантных площадей является очень важным фактором для владельцев недвижимости, потому что они рассказывают им, как работают их здания по сравнению с уровнем вакантных площадей в районе. Эти ставки также являются экономическими индикаторами, поскольку они рисуют портрет общих рыночных условий.

В сфере недвижимости доля вакантных площадей чаще всего представляет собой единицы, которые свободны и готовы к сдаче в аренду, единицы, которые были отключены при выходе арендатора, и единицы, которые в настоящее время не могут быть сданы в аренду, потому что они нуждаются в ремонте или обновлении. Низкий уровень вакантных площадей считается положительным, потому что обычно означает, что люди хотят жить в определенном районе или здании, в то время как более высокий уровень означает обратное.

Краткий обзор

Низкий уровень вакантных площадей означает, что занятых единиц больше, в то время как высокий уровень вакантных площадей указывает на то, что люди не хотят жить в определенном здании или районе.

Ставка рассчитывается путем умножения количества свободных единиц на 100 и деления полученного результата на общее количество единиц. Доля вакантных площадей и заполняемости должна составлять в сумме 100%. Таким образом, если в многоквартирном доме 300 квартир, а 30 квартир пустуют, это означает, что доля вакантных площадей составляет 10%.

Для эффективного использования показатель вакантности одного объекта недвижимости следует использовать для сравнения с аналогичным. Если ставить коммерческое офисное здание рядом с трехэтажным жилым комплексом, это не совсем справедливое сравнение. Точно так же могут быть разные факторы, влияющие на уровень вакантных площадей для небольшого и крупного города, поэтому эти две области могут не подходить для сравнения вместе.

Видео:Площадь квадрата. Как найти площадь квадрата?Скачать

Анализ доли вакантных площадей в сфере недвижимости

Владелец недвижимости может использовать показатель вакантности в качестве аналитического показателя. Изменения в процентном соотношении свободных единиц и занятых единиц, продолжительности времени, в течение которого занятые единицы остаются активными, или другие условия аренды могут дать представление о том, насколько конкурентоспособным владелец собственности сделал собственность. Если владелец недвижимости взимает значительно больше или меньше, чем остальная часть рынка аренды, это может отразиться на общем уровне вакансий. Он также может предоставить информацию о влиянии изменения цен или рекламы на заполняемость квартир.

В то время как доля вакантных площадей обычно используется для оценки эффективности отдельного объекта недвижимости, например, отеля, отслеживающего ее ночной уровень вакантности, совокупные показатели вакантности также используются в качестве экономических показателей общего состояния рынка недвижимости. Многие фирмы, обслуживающие сектор коммерческой недвижимости, измеряют силу отрасли в целом, используя такие показатели, как уровень вакантных площадей, арендные ставки и строительная деятельность.

В мае 2019 года компания по продаже недвижимости Jones Lang LaSalle сообщила, что рынок недвижимости США продолжает сохранять стабильные тенденции с 2018 года, при этом уровень вакантных площадей близок к историческим минимумам. Согласно отчету, вакантность офисного рынка в первом квартале составила около 5%. В прошлом году компания прогнозировала бум девелопмента, который превысит рост заполняемости, несмотря на высокий общий спрос на рынке офисной недвижимости страны. Среди крупнейших мегаполисов страны рынок офисной недвижимости Сан-Франциско имел самый низкий уровень вакантных площадей в 2018 году, согласно данным, всего 8,1%. В то же время в округе Вестчестер Нью-Йорка зафиксирован самый высокий уровень вакантных площадей – 24,9%.

Ключевые выводы

Доля вакантных площадей – это процент всех имеющихся единиц арендуемой недвижимости, которые свободны или незаняты в определенный момент времени.
Доля вакантных площадей может быть результатом того, что незанятые квартиры готовы к сдаче в аренду, или единицы, которые в настоящее время не сдаются в аренду из-за небрежного отношения.
Инвесторы могут использовать процент вакантных площадей для определения стоимости потенциальных инвестиций, сравнивая их с сопоставимой недвижимостью.
Бюро переписи населения США собирает данные о вакантных жилых площадях каждый квартал.

Видео:Что такое площадь? Как найти площадь?Скачать

Данные по жилым вакансиям

бюро сообщило о национальном уровне вакантных площадей на уровне 7% для сдачи в аренду, в то время как уровень вакантных площадей домовладельцев составил 1,4% в первом квартале года.

Оба показателя оставались достаточно устойчивыми в последние годы после падения с рекордных максимумов, достигнутых во время жилищного кризиса в США, когда количество вакансий для сдачи в аренду достигло 11,1% в 2009 году, а количество вакансий домовладельцев – 2,9% в 2008 году.

Бюро переписи населения США также собирает данные для ежеквартального отчета о ценах на аренду и информации о собственности. Подобно данным по рынкам коммерческой недвижимости, эта информация может использоваться – в сочетании с другой информацией – для определения состояния рынка жилой недвижимости в стране путем изучения изменений количества доступных единиц и средних цен на доступные или занятые единицы..

Видео:Покупка коммерческой недвижимости | История из жизниСкачать

Инвесторы и вакансии

Как отмечалось выше, уровень вакантных площадей играет большую роль в бизнесе и может помочь инвесторам определить, делают ли они хороший шаг, вкладывая деньги в определенные сделки с недвижимостью.

Например, кто-то, рассматривающий большой многоквартирный комплекс в качестве инвестиции, может захотеть проверить уровень вакантности в здании перед подписанием контракта. Сравнивая уровень вакантных площадей в этом здании с другими сопоставимыми объектами в этом районе, инвестор может определить его эффективность и решить, стоит ли его покупать.

Видео:Как Сдать Торговые площади?Скачать

Нормы вакансий в сфере занятости

При приеме на работу показатель вакантности применяется к количеству открытых вакансий, имеющихся в компании в настоящее время, по сравнению с общим количеством вакансий, доступных по всей компании. Другими словами, процент вакансий, связанных с занятостью, может указывать на долю должностей, которые компания выделила для выполнения определенных обязанностей, в которых в настоящее время не работает сотрудник.

В отношении других показателей занятости, таких как текучесть кадров или продолжительность жизни сотрудников, доля вакансий может указывать на то, насколько успешна компания в рекламе и заполнении открытых вакансий и удержании нынешних сотрудников.

Видео:Площадь прямоугольника. Как найти площадь прямоугольника?Скачать

Значение слова вакантный

Видео:Складской комплекс | www.skladlogist.ru | Складской комплексСкачать

Словарь Ушакова

вак а нтный, вакантная, вакантное; (кратк. мужск. не употр.) вакантна, вакантно (лат. vacans — пустующий) (офиц.). Никем не занятый, пустующий (о должности в штате учреждения). Вакантное место секретаря. Должность секретаря вакантна.

Видео:склад айдаровоСкачать