большое путилково площадь застройки

Видео:Обзор ЖК Большое Путилково в Красногорске. Расположение, квартиры, паркинг.Квартирный КонтрольСкачать

Please wait.

Видео:Транспортные грехи Московской Области. Путилково. Зависть.Скачать

We are checking your browser. avaho.ru

Видео:Обзор ЖК Большое Путилково: удобное расположение, дворы без машин, своя набережнаяСкачать

Why do I have to complete a CAPTCHA?

Completing the CAPTCHA proves you are a human and gives you temporary access to the web property.

Видео:«Большое Путилково» / Ноябрь 2023Скачать

What can I do to prevent this in the future?

If you are on a personal connection, like at home, you can run an anti-virus scan on your device to make sure it is not infected with malware.

If you are at an office or shared network, you can ask the network administrator to run a scan across the network looking for misconfigured or infected devices.

Another way to prevent getting this page in the future is to use Privacy Pass. You may need to download version 2.0 now from the Chrome Web Store.

Cloudflare Ray ID: 6dacedccfa0c16b7 • Your IP : 85.95.188.35 • Performance & security by Cloudflare

Видео:ЖК БОЛЬШОЕ ПУТИЛКОВО 🆘 #Приемка с ПРОФПРИЕМКА.МОСКВА квартиры в новостройке от #САМОЛЕТ с отделкой!Скачать

Отзыв ЖК Большое Путилково

Московская область, Красногорский

• 5Инфраструктура
• 6Расположение
• 6Качество жизни

Читать обзор

Новостройка ЖК «Большое Путилково», находящаяся в 500 м от МКАД на северо-западе Москвы, вызывает интерес как проект комплексного освоения большой территории с масштабными перспективами. Застройщик Самолет-Девелопмент, упорно и довольно успешно продвигающий концепцию прагматик-класса жилья и создания больших кварталов с развитой инфраструктурой, не отступил от принципов и в этот раз. Несмотря на перспективную идею, при изучении подробностей у нас возникли вопросы и сомнения, речь о которых пойдет ниже.

Видео:«Большое Путилково» / Декабрь 2023Скачать

Особенности новостройки ЖК «Большое Путилково»

Изучение официального сайта и доступной проектной документации ЖК «Большое Путилково» дает возможность составить представление о квартале. Информации для этого достаточно, в первую очередь опишем основные признаки и особенности новостройки:

на большой территории почти в 250 га планируется построить, судя по генплану, 25 корпусов различной конфигурации и высотой от 9 до 25 этажей, разделив строительство на несколько этапов;

в составе первой очереди (этапа) реализации проекта — 6 корпусов переменной этажности, вписанных в ландшафт и создающих эффект террасной застройки по верхней линии;

технология строительство проверенная — железобетонный монолитный каркас служит основой для стен из блоков, облицованных штукатуркой, утеплителем и кирпичом двух видов;

застройщик создает внутреннюю инфраструктуру, которая должна поэтапно вводиться в эксплуатацию по мере сдачи корпусов.

Генплан и первые корпуса

Большой участок, имеющий форму неправильного треугольника, разделен на два поменьше, между ними запланирован проезд. На генплане просматривается большое пространство в середине между корпусами, просторный двор, паркинги, школы и детсады.

Корпуса первой очереди (1 — 6) образуют большую дугу по периметру участка, сразу формируя и ландшафтную составляющую, и сложную линию скайлайн за счет разницы в высотности и компоновке домов. На сегодняшний день доступна документация только по первым шести корпусам, о компоновке которых можно сказать следующее:

корпус №1 — 4 секции (12-12-9-9 этажей), 171 квартира;

корпус №2 — 4 секции (9-9-12-12 этажей), 171 квартира;

корпус №3 — 3 секции (20-20-17 этажей), 254 квартиры;

корпус №4 — 5 секций (25-25-25-20-20 этажей), 550 квартир;

корпус №5 — 5 секций (21-25-25-21-21 этаж), 540 квартир;

корпус №6 — 5 секций (25-25-25-20-20 этажей), 550 квартир.

Застройщик не позиционирует ЖК «Большое Путилково» как квартал, относящийся к одной из категорий. При изучении подробностей становится понятно, что это нечто среднее между классами стандарт и комфорт, точнее, разумный компромисс без излишних амбиций и стремления во что бы то ни стало сэкономить на всем.

Видео:Путилково: всё плохо? Будет ещё хуже! Транспорт в ЖК Большое Путилково, Мортонград и Новое ТушиноСкачать

Планировки и отделка квартир от застройщика в ЖК «Большое Путилково»

Планировки квартир в ЖК «Большое Путилково» вызывают интерес как рациональные, но с разнообразием вариантов — от компактных и увеличенных студий до распашных квартир и помещений с кухнями-нишами. Площади квартир находятся в пределах 24 — 79 кв.м от студий до трех комнат.

Студии представлены двумя вариантами — есть удобные по компоновке квадратные помещения стандартных площадей, есть и увеличенные, площадью за 30 м, сравнимые с однокомнатными квартирами.

Однокомнатные квартиры интересны тем, что выбрано две концепции — классика и нестандартное по компоновке, но интересное решение.

Двухкомнатные квартиры представлены тремя основными группами — помещения, обозначенные на планах, как «2С», представляют собой вариации евроформата, есть квартиры по две комнаты с классической, но компактной компоновкой, есть интересные распашные решения.

Трехкомнатные квартиры в ЖК «Большое Путилково» представлены и распашными решениями, они заинтересуют тех, кто рассчитывает на несколько увеличенную площадь от 70 кв.м, рациональное разделение пространства и в некоторых случаях — возможность иметь две лоджии (балкона). Балконы начинаются с третьего этажа.

Квартиры с отделкой в светлых тонах

Квартиры с отделкой от застройщика в ЖК «Большое Путилково» продаются в одинаковом внешнем оформлении. Это тот самый «прагматик класс», который позволяет сразу заселиться в новое жилье с сантехникой, межкомнатными дверями, отделанными в светлых тонах стенами, уложенной плиткой. В целом это поднимает статус новостройки, выводя ее из стандартов эконом-категории.

Видео:«Большое Путилково» / Октябрь 2023Скачать

Сайт новостройки и документация

Официальный сайт квартала ЖК «Большое Путилково» информативен и удобен в использовании. Информация представлена если не в полном объеме, то достаточно для представления о ситуации. Имеется генплан с размеченными объектами, выбор квартир возможен по объемной картинке корпусов, по параметрам, с представлением поэтажного плана.

Документация проекта представлена в соответствующем разделе, имеется проектная декларация с вариантами изменений, разрешение на строительство, типовой ДДУ. Открываются и заключения экспертиз. Стоит отметить, что все выложенные документы касаются только первых шести корпусов, а прочие указанные на генплане объекты пока остаются только вариантами на перспективу.

Видео:«Большое Путилково» — жилой комплекс комфорт-класса от «Самолет»Скачать

Продажа квартир от застройщика и сроки строительства квартала «Большое Путилково»

Сроки строительства ЖК «Большое Путилково» ограничены третьим кварталом 2020 года, но это касается только шести корпусов, которые условно можно считать первой очередью первого этапа. Дальнейшие перспективы пока не раскрываются. Судя по фото и видео со стройплощадки, темпы строительства пока трудно определить — работы начались недавно, площадка больше похожа на полигон, где просматриваются подземные части и контуры первых этажей корпусов.

Застройщик перестраховался — в типовом ДДУ учтена возможность задержки с отделкой, добавлены сроки на завершение внутренних работ. Это дополнительные 9 месяцев, которые создают временной буфер для застройщика.

Купить квартиру в ЖК «Большое Путилково» можно по ДДУ (214-ФЗ), используя ипотеку от большого числа банков, аккредитовавших проект. Застройщик пока не предлагает акций, скидок и рассрочек, это начнется позже, когда определится динамика продаж, и приблизятся сроки сдачи первых шести корпусов. Типовой договор учитывает продажу квартир с отделкой, поэтому стоимость жилья в квартале чуть выше среднего показателя, но не выходит за рамки разумного.

Видео:ЖК БОЛЬШОЕ ПУТИЛКОВО | Обустройство квартиры под сдачуСкачать

Инфраструктура и окружение новостройки ЖК «Большое Путилково»

Инфраструктурное окружение ЖК «Большое Путилково» не насыщено объектами. Участок находится на краю жилой застройки, отделенной Путилковским шоссе. Проблема в том, что здесь проходит граница частных поселений и сразу нескольких современных жилых комплексов, в каждом из которых строятся собственные объекты в расчете на свое население.

Доступное внешнее окружение

Из ближайших к новостройке объектов можно условно, с большой натяжкой назвать доступными два детсада и две школы, находящихся на пределе шаговой доступности. Они загружены, поэтому возможность воспользоваться их услугами минимальна. Территория ЖК «Большое Путилково» находится в Московской области, это Красногорский район, поэтому объекты в Южном и Северном Тушино окажутся недоступными. Кроме того, застройка внутри МКАД находится далеко от нового квартала. Более всего доступны магазины — буквально через дорогу два больших торговых центра и масса магазинчиков и гипермаркетов в новостройках.

Для отдыха и прогулок есть поймы рек Братовки и Сходни, недалеко находится природный парк Куркино, а сразу за МКАД начинается массив Алешкинского леса.

Внутренняя инфраструктура, парковка и благоустройство

Полагаться на внешнее инфраструктурное окружение, кроме торгового, здесь приходится мало. Застройщик включил в планы развития территории создание социальных и торговых объектов, из которых в составе первой очереди есть шансы увидеть:

школу и детский сад, которые должны заработать примерно со времени сдачи первых корпусов;

торговые и сервисные объекты в первых этажах корпусов.

Здесь возникает вопрос парковок. На сайте новостройки ЖК «Большое Путилково» нет упоминания о парковках для транспорта, однако в проектной документации можно найти такой фрагмент:

Вопрос состоит в том, почему застройщик не торопится указывать эти несомненно привлекательные детали на на сайте проекта? Можно ли предположить, что планы изменятся? Вопрос паркинга остается открытым. Непонятно, каковы сроки развертывания перечисленных инфраструктурных объектов, хоть они и указаны в Заключении экспертизы проектной документации.

Благоустройство территории включает создание стандартных дорожек и площадок, использование элементов ландшафтного дизайна, длинной набережной и велосипедной прогулочной зоны. Упоминается и существенное расширение выездов на шоссе. Относительно двора без машин сайт проекта тоже умалчивает, хотя в сторонних источниках встречается и это упоминание.

Учитывая все перечисленные особенности, вероятность изменения планов, разночтения между сайтом и документацией, мы готовы оценить инфраструктурную составляющую на 5 баллов. Пока не прояснится ситуация с парковкой и сроками сдачи социальных объектов, говорить о достаточности не имеет смысла.

Видео:Обзор с воздуха в ЖК «Большое Путилково» (аэросъемка: декабрь 2022 г.)Скачать

Расположение и транспортная доступность ЖК «Большое Путилково»

Новостройка ЖК «Большое Путилково» расположена в округе Красногорск, населенном пункте Путилково, который граничит с МКАД с внешней стороны, но не относится к территории Москвы. Близость к границе города корпусов квартала условна — если по прямой тут метров 500, то в реальности расстояние оказывается больше.

Маршруты для пользователей общественного транспорта

Пользователи общественного транспорта не имеют доступа к метро в шаговой доступности. До ближайшей станции Митино придется ехать на маршрутке, остановка которой находится примерно в 500 м по Путилковскому шоссе. Дорога займет минут 15 — 20.

От той же остановки можно доехать до станции Химки, чтобы сесть на электричку в сторону Москвы.

Наземным транспортом можно доехать до станций метро Волоколамская и Тушинская, но поездка займет больше времени и вряд ли будет оправдана.

В итоге путь до центра Москвы займет чуть больше часа в зависимости от времени суток и маршрута с учетом возможности выбрать станцию метро. Стоит отметить и еще одну проблему — рядом появляются новые жилые комплексы, и нагрузка на наземный транспорт растет. В результате, добраться до метро и электрички становится все труднее, а с заселением шести корпусов первой очереди численность населения только возрастет.

Маршруты для автомобилистов

Автомобилисты могут выехать на Путилковское шоссе, коротким путем попасть на МКАД в районе 72 км, но дальше придется выбирать между Пятницким и Ленинградским шоссе. Это примерно по 2 км в каждую сторону по МКАД. При отсутствии пробок до центра Москвы и ТТК можно доехать минут за сорок. Однако, маршрут не прямой, хотя есть выбор. Застройщик обещает со временем расширить Путилковское шоссе и благоустроить выезда на МКАД.

Пока мы оцениваем транспортную доступность ЖК «Большое Путилково» на 6 баллов. Не все так радужно, как обещает сайт застройщика, но перспективы изменения ситуации есть. Проблему составляет отсутствие в шаговой доступности станции метро.

Видео:ЖК Большое ПутилковоСкачать

Комфорт, качество жизни и приватность

Преимущества и недостатки ЖК «Большое Путилково» пока можно оценить только с учетом перспектив. До сдачи первых шести корпусов, о которых идет речь в нашем обзоре, есть время, и ситуация может измениться.

Начнем с положительных моментов:

проверенная концепция формирования квартала с продуманной планировкой территории;

надежная технология строительства современных корпусов, переменная этажность и удачно расположение домов на плане;

отсутствие поблизости промышленности, близость парков и лесных массивов;

перспективы освоения территории и развития инфраструктуры.

Учитывая, что стоимость квартир в домах находится в пределах эконом-категории, а жилье сдается с чистовой отделкой, впечатление благоприятное.

Теперь о том, что вызывает сомнения и вопросы.

Непосредственная близость Путилковского шоссе — предстоит его реконструкция, расширение, резкое повышение пропускной способности, а значит, шума.

Неопределенность, отсутствие внятной информации о парковках, темпах сдачи инфраструктурных объектов, разная информация на сайте проекта и в доступной документации.

Спорное местоположение — близость МКАД в данном случае не является гарантией простого доступа к основным шоссе, станциями метро, московской регистрации.

Проблема приватности — квартал является только частью комплексной застройки, что означает рост численности населения, доступность дворов для посторонних, а с учетом спорности парковок, еще и вероятность проезда и стоянки транспорта.

Неизвестно, как при таком интенсивном освоении и застройке будут вести себя коммуникации и инженерные сети.

В целом покупка квартиры в новостройке ЖК «Большое Путилково» устроит тех, кто хочет находиться недалеко от Москвы, приобрести жилье с отделкой относительно недорого, подождать, когда район станет развитым районом квартального типа в экологически чистом месте. Наша предварительная оценка — 6 баллов.

Видео:2-Квартира(56м.кв.) в жилом комплексе - «Большое Путилково»Скачать

ЖК «Большое Путилково»: как растут подмосковные деревни

ЖК «Большое Путилково» — крупный проект, который включает 15 тысяч квартир и будет строится как минимум до 2024 года. Помимо этого комплекса, в деревне ещё два микрорайона. Жилья строят много, а с инфраструктурой не спешат. Тем не менее, ГК «Самолёт» привлекает клиентов быстрыми темпами строительства, готовой отделкой и симпатичными кирпичными фасадами. Съездим на разведку и узнаем всё об этом проекте.

Видео:Первая школа в «Большом Путилково»Скачать

Корпуса и ход строительства

Застройщик называет «Большое Путилково» одним из самых крупных проектов в Подмосковье. Комплекс занимает 245 гектаров. Первая очередь, которая будет построена до 2022 года, насчитывает 20 корпусов. Она разделена на два этапа.

На первом этапе строятся 9-12-этажные корпуса 1-6. Дома планируют ввести в эксплуатацию в III квартале 2020 года. В феврале 2020 идёт облицовка фасадов кирпичом, монтаж балконных ограждений и остекление зданий.

Следующий этап значительно выше: корпуса 7-9 и 16-20 в высоту от 21 до 25 этажей. Все дома каркасно-монолитные и возведены до уровня средних этажей. Наружные стены выкладывают из газобетонных блоков.

В ЖК «Большое Путилково» началось строительство трёхэтажного здания, которое отдадут под первый детский сад. Он должен начать свою работу осенью 2021 года. Второй сад и школу планируют построить в 2022 году к окончанию возведения первой очереди микрорайона.

• Дома первого этапа I очереди планируют ввести в эксплуатацию в III квартале 2020 года
• В составе этого этапа 6 корпусов
• Максимальная высота 12 этажей, фасад облицован кирпичом
• В феврале 2020 года ведутся внутренние работы: черновая отделка мест общего пользования и квартир
• Рабочие монтируют балконные ограждения на фасаде
• На территории прокладывают коммуникации
• Рядом строятся ещё 8 корпусов, которые входят в состав второго этапа I очереди
• Заселение в них намечено на конец 2021 года
• Пока дома находятся на стадии возведения средних этажей

Видео:жк большое путилково | на путилковском шоссеСкачать

Детали проекта

Видеонаблюдение обещают повсюду: на территории, в подъездах, лифтах и на этажах. В холле будет помещение для консьержа, но вопрос найма сотрудника решает собрание собственников. Проектом не предусмотрены ни колясочные комнаты, ни индивидуальные кладовые помещения. С маркой лифтов застройщик пока не определился. В офисе сказали, что выбор стоит между Otis и новыми сериями продукции Щербинского завода. Вход в подъезд организован на уровне тротуара.

С составе первой очереди будут построены два детских сада, которые смогут принять по 250 воспитанников каждый, и школа на 1250 учеников. В последующих очередях откроют ещё 3 школы и 7 детских садов. Все учреждения муниципальные. Запланировано возведение детской и взрослой поликлиники. Сроков ГК «Самолёт» пока не называет.

Территория огорожена не будет, но въезд во двор для транспорта ограничат. Парковочные карманы размещаются по периметру домов. По словам менеджера продаж, машиномест на территории больше, чем квартир. Учитывая, что мы рассматриваем многоэтажный комплекс комфорт-класса, это заявление вызвало моё недоверие. Так что давайте проверим.

Открываем проектную декларацию. В первом этапе первой очереди 2 236 квартир. Парковка на прилегающей к этим домам территории рассчитана на 502 автомобиля. В корпусах второго этапа будет 2 054 квартиры. Здесь парковочные карманы смогут вместить 465 машин.

Наверное сотрудник офиса продаж говорил о количестве машиномест с учётом многоуровневых паркингов, которые должны построить в рамках второго этапа. И естественно, площадь там придётся выкупать. Но чтобы соотношение машиномест к квартирам действительно было хотя бы 1:1, наземные паркинги должны быть рассчитаны как минимум на 3 300 автомобилей. Цифра внушительная, так что всерьёз рассчитывать на реализацию этой идеи я бы не стала. К сожалению, проектной документации по многоуровневым гаражам застройщик пока не предоставил.

• Площадь участка под застройку 245 гектаров. Иллюстрация застройщика
• В настоящий момент строится первая очередь, но за ней последуют другие этапы проекта. Иллюстрация застройщика
• Высота первых шести корпусов 9-12 этажей. Иллюстрация застройщика
• Последующие корпуса повыше: 22-25 этажей. Иллюстрация застройщика
• Дворы закрыты от машин, по периметру домов расположены парковочные карманы. Иллюстрация застройщика
• В каждой из очередей предусмотрена социальная инфраструктура. Иллюстрация застройщика
• Вход в подъезд с внешней стороны и со двора. Иллюстрация застройщика
• Предусмотрено помещение для консьержа. Иллюстрация застройщика
• Застройщик выбирает между лифтами Otis и продукцией Щербинского завода. Иллюстрация застройщика

Видео:Застройщик Самолет. Приемка квартиры с замечаниями в ЖК БОЛЬШОЕ ПУТИЛКОВО. 10 листов А4 замечаний!Скачать

Отделка от застройщика

В павильоне офисе продаж оборудована демонстрационная квартира, где клиенты могут оценить качество отделки от застройщика. На работу дают гарантию 1 год.

Ремонт выполнен в пастельных тонах. Такую же отделку мы уже видели в других комплексах «Самолёта». Например, в ЖК «Внуково 2017». Стены оклеены обоями под покраску и окрашены. В качестве напольного покрытия на кухне и в прихожей используется плитка, а в комнатах кладут ламинат.

По всей квартире устанавливают розетки и выключатели. Будут межкомнатные двери с финишным покрытием полимерной плёнкой, стальная входная дверь с двумя замками и задвижкой. Потолок в квартире окрашен.

Стены в санузлах частично облицованы плиткой и частично окрашены. Установлена сантехника отечественного производства. Смесители и душевой гарнитур входят в перечень оборудования.

• В офисе продаж организован шоу-рум с отделкой
• Стены в квартирах оклеены фактурными обоями под покраску и окрашены
• В комнатах кладут светлый ламинат
• На кухне и в коридоре будет плитка
• Устанавливаются розетки и выключатели
• Межкомнатные двери покрыты белой полимерной плёнкой
• Входная дверь от застройщика стальная с фурнитурой
• Санузлы сдаются под ключ
• Стены частично облицованы плиткой
• Будут смесители и душ
• Устанавливается напольный унитаз

Видео:«Большое Путилково» / Май 2023Скачать

Планировки и цены

Стоимость квартир в 1 и 2 этапе первой очереди существенно отличается, так как разница в сроке получения ключей год. При этом планировки во многом похожи, поэтому в этом разделе мы рассмотрим предложения в домах, что сдаются в 2021 году. В ранних корпусах квартиры такие же, только цена выше. К примеру, разница в цене 30-метровой студии составляет 1 млн рублей.

Стоимость квартир в ЖК «Большое Путилково» в феврале 2020 года начинается от 3 млн рублей. За эту цену предлагают студию площадью 20 кв. м с заселением в 2021 году. Цена самая низкая к тому же за счёт того, что квартира без балкона и расположена на 2 этаже. Такая же студия с балконом на 7 этаже стоит уже 3,5 млн рублей.

За 4 млн рублей можно претендовать на студию с двойным светом. Здесь есть возможность отгородить кухню от жилой зоны, при этом в ней останется окно и выход на балкон. Метраж квартиры 26,5 кв. м.

Площадь однокомнатных квартир в комплексе начинается от 29 кв. м. Здесь кухня и спальня равны по размеры — чуть больше 10 кв. м. Цена 4 250 тыс. рублей. Однокомнатная квартира площадью 37,5 кв. м позиционируется как евродвушка: 15-метровая кухня-гостиная и еще 13 квадратов занимает спальня. В комплексе представлен редкий формат однокомнатных квартир распашной планировки. Такие продаются от 5 млн рублей за 38 кв. м. Самые дорогие однушки — угловые. Цена доходит до 6 млн за 40 квадратов.

За 5,7 млн рублей предлагают двухкомнатную квартиру площадью 48 кв. м. Такие варианты на высоких этажах стоят не меньше 6 млн рублей. Зато здесь может быть огромный угловой 10-метровый балкон. В комплексе представлены привычные двушки распашной и линейной планировки. Площадь доходит до 63 кв. м, а цена до 6 800 тыс. рублей.

Проекты домов таковы, что здесь много угловых трёхкомнатных квартир. В них больше окон и солнечного света. Например, в квартире площадью 72 кв. м окна выходят на три разные стороны. При этом две из комнат угловые, так что там по два окна. Этот вариант продаётся за 7 300 тыс. рублей. Максимальный метраж трёшек 77,5 кв. м, а цена 8 млн рублей.

• Стоимость 20-метровых студий с балконом начинается от 3,5 млн рублей
• Цена за вариант с двумя окнами от 3 850 тыс. рублей за 27 кв. м
• Однокомнатные квартиры площадью 35 кв. м стоят как минимум 4 700 тыс. рублей
• Здесь та же цена и та же площадь, только планировка распашная
• По цене от 4 800 тыс. рублей продаются угловые однокомнатные квартиры площадью 40 кв. м
• Предложены двухкомнатные квартиры площадью 48 кв. м. Цена от 5,5 млн рублей
• Двушка-распашонка стоит 5 900 тыс. рублей за 52 кв. м
• Квартира линейной планировки стоит 6 млн рублей, метраж тот же
• Трёхкомнатная квартира с двумя балконами стоит 7 350 тыс. рублей за 66 кв. метров
• 75 кв. м предлагают по цене от 8 млн рублей

Видео:«Большое Путилково» / Август 2023Скачать

Застройщик и условия продаж

Проекты ГК «Самолёт» не раз становились объектом внимания тайного покупателя. Мы исследовали ЖК «Спутник», крупные микрорайоны в Люберцах и Видном. Девелопер специализируется на масштабных стройках. Например, в феврале 2020 компания объявила о приобретении участка на Варшавском шоссе в Новой Москве. Здесь три проекта «Остафьево», «Рязановское» и «Алхимово» создадут единый жилой кластер. Размер инвестиций превысит 170 млрд рублей. Очевидно, дела у компании идут неплохо. Незначительные задержки сдачи корпусов на один квартал случаются, но это скорее исключение из правил. Большинство домов заселяют вовремя или раньше обещанного срока.

В офисе ЖК «Большое Путилково» бесплатно забронируют понравившуюся квартиру на 2 дня. Если намерение сохраняется, тогда необходимо заключить договор бронирования и внести аванс в размере 10 тыс. рублей. Впоследствии они войдут в стоимость квартиры. Далее клиент открывает счёт в Московском кредитном банке, сделка происходит через аккредитив.

Регистрация договора долевого участия проводится электронно. Клиент получает на e-mail документы, заверенные цифровой подписью. Эта процедура набирает популярность на московском рынке новостроек. Она быстрая и несложная. Но застройщик всё равно берёт за оформление ДДУ 27 тыс. рублей. И это уже дополнительные расходы.

Квартиру в ЖК «Большое Путилково» можно приобрести в ипотеку. Комплекс аккредитован крупнейшими российскими банками: Сбербанк, Альфа-банк, ВТБ, «Открытие» и другие. Ставки начинаются от 7,7% годовых. Есть беспроцентная рассрочка на полгода. Первоначальный взнос 50%, остаток вносится равными платежами.

• Офис продаж расположен возле стройплощадки на Путилковском шоссе
• Если договориться о встречи с менеджером заранее, вам предложат бесплатное такси
• В офисе есть зона ожидания с детским уголком
• Установлены кулер и кофемашина
• Есть макет первой очереди строящегося комплекса

Видео:«Большое Путилково» / Январь 2023Скачать

Транспортная доступность и перспективы

ГК «Самолёт» строит комплекс вдоль Путилковского шоссе. МКАД проходит параллельно в 600 метрах. Участок относится к Красногорскому району, прописка будет подмосковная.

Метро в шаговой доступности нет и не предвидится. Общественным транспортом можно добраться до «Пятницкого шоссе» и «Митино» или до «Планерной», если поехать в сторону Ленинградки. Нагрузка на дорожную сеть в районе Путилково большая, отчасти как раз из-за того, что рядом нет ни метро, ни железнодорожной станции. В час пик бывают пробки. Дорога до метро в среднем занимает полчаса.

Существует проект расширения Путилковского шоссе до четырёх полос. Этим занимается Правительство Московской области. Работы уже начались и должны быть завершены к концу 2021 года. Но ГК «Самолёт» будет финансово участвовать в строительстве дублёра Путилковского шоссе, который выведет на Пятницкое. Эти работы запланированы на 2023-24 годы.

Если в Подмосковье всё-таки будет запущена система скоростного трамвайного движения, то маршрут из аэропорта «Шереметьево» до метро «Мякинино» пройдёт как раз через Путилково. Это бы существенно облегчило путь до московской подземки. Но пока эти планы на стадии обсуждения проекта.

• Ближайшее к новостройке метро — станция «Митино»
• Общественным транспортом до ЖК «Большое Путилково» можно доехать в среднем за полчаса
• К комплексу ведёт Путилковское шоссе
• Остановка общественного транспорта напротив домов
• Есть пешеходный переход на противоположную сторону шоссе

Видео:«Большое Путилково» / Июль 2023Скачать

Инфраструктура и окружение

До начала 2000-х годов Путилково было деревней с населением 2 тыс. человек. Развитие населённого пункта началось со строительства крупных торгово-развлекательных и бизнес-центров: «Вейпарк» с гипермаркетом «Окей», «Гринвуд».

Вскоре подтянулись девелоперы в сфере жилой недвижимости. Первым стала компания «Мортон» с масштабным проектом «Мортонград». В настоящее время этим объектом занимается ГК «ПИК». Там будет построено около 40 многоэтажек. С ними граничит территория up-квартала «Новое Тушино» от компании ФСК «Лидер». Там ещё 5 тыс. квартир.

В общей сложности, когда и ГК «Самолёт» достроит «Большое Путилково», численность населения в деревне вырастет до 100 тыс. человек. При этом набор необходимой инфраструктуры здесь далеко не полный. Скорая помощь поедет к вам из Красногорска, как и пожарный расчёт. На форумах ЖК «Путилково» жители пишут, что экстренные службы едут в район не менее получаса.

Социальная инфраструктура есть в более ранних жилых комплексах, но вряд ли она рассчитана на дополнительную нагрузку. Когда будет своя поликлиника в ЖК «Большое Путилково», неизвестно. Ближайшая была построена ГК «ПИК». Есть ещё Путилковская амбулатория Красногорской больницы, но функционал её весьма ограничен, как и возможное количество пациентов.

Детский сад в ЖК «Большое Путилково» откроют одновременно с заселением первого этапа. А вот школу придётся ждать. Старая деревенская школа расположена в 600 метрах от домов. Ну или можно попытаться попасть в новые образовательные учреждения в соседних комплексах.

Зато с коммерческой инфраструктурой здесь проблем нет. В «Вейпарке» есть магазины одежды и косметики, салоны красоты, товары для детей, банкоматы, салоны связи, аптеки и кинотеатр. Торгово-развлекательный центр расположен в 400 м.

ГК «Самолёт» обещает благоустроить набережную реки Сходни, что протекает в 300 м от комплекса. Протяжённость прогулочной зоны почти 4 км.

В связи с масштабными стройками экология Путилково была подпорчена. Например, «Мортон» под свой проект вырубил 50 гектаров леса. На Путилковском шоссе расположен бетонный завод. Общественные слушания проходили весной 2019 года. Собственник предприятия выразил готовность перепрофилировать эту площадку. Но этот процесс займёт время.

• Ближайший детский сад №17 находится в соседнем дворе на противоположной стороне Путилковского шоссе
• В Путилкове старый жилой фонд представлен панельными пятиэтажками, рядом построены более современные высотные дома
• Первые этажи здесь занимают коммерческие предприятия: магазины, аптеки, банки и другие
• Есть частная медицинская лаборатория
• Гипермаркет «Окей» расположен в 300 метрах
• Рядом с ним находится торгово-развлекательный комплекс «Вейпарк»