135 а серия площадь

Серии домов 135 и 135м

На фото: справа — 135 серия, а левее ее модификация 135м

В настоящее время возводятся модифицированные дома с маркировкой 135м

Тип дома — панельный
Этажность — 5, 9
Высота жилых помещений — 264 см
Квартиры — 1,2,3,4,5 комнатные
Производитель — местные ЖБК
Годы строительства — с 1972 г. по настоящее время
Города распространения — Калуга, п. Мстихино, Тула, Белёв, Наро-Фоминск, Астрахань, Краснодар, Иркутск, Саяногорск, Сочи, Ялта, Адлер, Анапа, Омск, Улан-Удэ, Кишинев
Разработчик: КБ по железобетону Госстроя РСФСР

В каких сериях домов проживать комфортнее?

18-04-2016 12:4219-04-2016 10:1826-04-2016 12:47

UN 1489729-04-2016 16:44Ответ на сообщение А мне вот интересно чем серия 135А от 135Б отличается?03-05-2016 23:00

UN 14897Ответ на сообщение 135Б серия является усовершенствованной версией, а 135А —06-05-2016 01:01Ответ на сообщение спасибо. живу в «А» серии и точно такие же дома06-05-2016 07:3406-05-2016 11:35Ответ на сообщение индивидуальное отопление- это хорошо?07-05-2016 17:4807-03-2018 22:1710-03-2018 11:57

Как человек который в данный момент строит дом, живший в 3-х квартирах разных планировок и годов постройки, отдаю предпочтение домам с планировками как АДСК, ВКРК и др, номер не подскажу, ниже ссылку на радикал кину. Касается только 2х комнатной квартиры, однокомнатные такой планировки мне не нравятся
здесь

Несомненные плюсы планировки:
Квадратная кухня — гарнитур углом и квадратный стол, отлично вписывается. Квадрат вообще идеальная форма в планировании и зонировании — при идентичных размерах с прямоугольником снимается больше полезной площади.
Средняя квадратная прихожая — есть уступ (место) для встроенного шкафа/гарнитура и зона самой прихожей остается вполне.
С/У — раздельный, ванну хотелось бы побольше, но итак умещается всё что нужно, расположен вдали от кухни и на противоположной стороне от спальной зоны, разделенный коридором!
Зал — вполне приятных размеров 18м+- все необоходимое прекрасно умещается
Спальная — 13м+- кровать + шкаф + комод + тумба и места вполне
Лоджия — она шире чем в более старых панельных домах, если утеплить то можно обустроить отличную рабочую зону ПК стол + кресло. Если не утеплять — хлам хранить, белье сушить.
Коридор — занимает минимальную площадь в отличии от панелек старого типа.

Плюсы дома:
4 квартиры на этаже, 2 лифта один из которых грузовой (очень удобно), общие балконы — можно выйти покурить, при договоренности соседями, можно организовать галерею, тем самым организовать вело-колясочные места.

Экономические плюсы: Цена до 35т.р за квадрат в зависимости от района и стадии строительства, не несете доп расходы на оплату лишних квадратов как в серии 135б 90х годов — огромная прихожая со встроенным шкафами (а нужна ли она?), сушилка — с прорезями — обустроить комнату достаточно накладно, длинный коридор к туалету.

Минусы:
Панелька — слышимость очень даже, желательно понести затраты на шумоизоляцию, парковочная зона — она практически отсутствует — как правило на 100 квартир около 30-40 машиномест вдоль тротуара. Т.к. это обычно 12 этажки то существует 2 проекта 1й. Без газа, с электрической плитой и цо — не всем нравится, но зато и цена за киловатт дешевле на 1р+, 2й с ИО — всегда есть горячая вода и отопление, плиты ж/б плохо держат тепло, т.е. за свои кровные будете отапливать еще и улицу ( в монолите гораздо экономичнее)

Однокомнатная квартира, для меня наиболее экономически оправданным является проект дома группы ПСК (Куликовва 80-85)
здесь

Плюсы планировки:
Более кратко, обустраивали квартиру такой планировки моему товарищу несколько лет назад, вполне.
Кухню можно перепланировать — сделав арку на балкон и вставив туда не большой гарнитур (но это будет весьма не законно), но получим что-то вроде студийка и кухня (балкон) объединённая с комнатой — можете посмотреть в интернете по запросу «кухня на лоджии», пространство позволит разместить не большой диванчик, полки-гарнитур, настенный телевизор, а также барную стойку или не большой стол. Зал будет играть роль спальной, 2ая лоджия — под стол с ПК. Можно организовать гардеробную возле туалета.
Минусы: Всё это несколько незаконно и заморочки с перепланировкой, в стандартном варианте мне эта планировка не нравится — вытянутые комната, вытянутая кухня, маленькая входная группа, зачем то две лоджии.
Цена квадрата: 32т.р.

З.Ы. Есть и другие дома с достойными планировками, особенно в монолитах, но ценовая группа совсем другая, не каждый готов выложить по 40-50к за квадрат в Тайгере, СК, на Бакинской и тд.
З.Ы.Ы. Старый фонд по типу Сталинки/Пятиэтажки я в принципе не рассматриваю из-за отсутствия лифта, наличие балконов вместо лоджий, старых труб, не всегда облагороженных подъездов и дворов.

Совершенствование технологии капитального ремонта плоских железобетонных кровель крупнопанельных зданий серии 135 в условиях Иркутского региона

Планшеты. СЕРИЯ 135

Комплексная серия 135 типовых проектов крупнопанельных жилых и общественных зданий разработана в соответствии с требованиями, вытекающими из постановления ЦК КПСС и Совета Министров СССР от 28 мая 1969 года № 382 «О мерах по улучшению качества жилищно-гражданского строительства».

Серия имеет широкую номенклатуру проектов крупнопанельных жилых домов и общественных зданий городского и сельского типа и предназначается для применения в IB и IД климатических подрайонах II, III, IV климатических районах с обычными геологическими условиями и в условиях с сейсмичностью 7-8 баллов.

Для разных климатических районов разработаны разные проекты домов.

Номенклатура, предназначенная для городского строительства, включает типовые проекты 5-ти и 9-ти этажных жилых домов и блок-секций, 5-9 этажных общежитий, детских яслей-садов и общеобразовательных школ различной вместимости, торговых центров, КБО, пансионатов и опальных корпусов для санаториев и домов отдыха и др.

5-ти и 9-ти этажные блок-секции имеют в своем составе рядовые, торцевые, угловые, поворотные, а также блок-секции с пожарным проездом. Кроме того, блок-секции дополнены разнообразными вариантами элементов блокировки.

Такое построение серии позволяет повысить градостроительную маневренность и создать необходимое художественное разнообразие застройки.

Квартиры в жилых домах запроектированы с функциональным зонированием помещений: зона общих комнат, кухни и передней, зона спальных комнат и санитарных узлов.

5 и 9 этажные дома имеют все виды инженерного оборудования. В 5-ти этажных домах запроектированы мусоропроводы, а в 9-ти этажных мусоропроводы и лифты.

Планировочная структура школьных зданий предусматривает четкое расчленение объемов на отдельные блоки в соответствии с функциональными особенностями здания. Классы группи­руются по четыре на одну тупиковую рекреацию, что позволяет комплектовать учебные потоки по возрастному составе и облегчает организацию режима классов продленного дня.

Для сельского строительства в состав серии включены:

— одно и двухэтажные дома усадебного типа;

— двух, трех и четырехэтажные секционные дома;

— школьные и дошкольные здания различной вместимости;

— общественные центры, поселковые советы, клубы, магазины и др.

Дома отвечают всем требованиям сельского быта. В квартирах запроектированы встроенные кладовые, шкафы, хозяйственные подвалы.

Во всех жилых домах и зданиях культурно-бытового назначения предусматривается полное инженерное оборудование: холодное и горячее водоснабжение, канализация, центральное отопление, вентиляция, газификация, электроснабжение и слаботочные устройства.

Конструктивная схема всех зданий основана на применении поперечных несущих стен с широким шагом.

Единство конструктивных схем зданий различного назначения обеспечивает не только получение ограниченной номенклатуры деталей, но и технологическое единство их изготовле­ния, применение единой транспортной и монтажной оснастки я единых методов монтажа.

Для изготовления панелей наружных и внутренних стен, панелей перекрытий разработаны рабочие чертежи технологии изготовления деталей серии в виде специальных технологических линий, оснащенных серийно выпускаемым оборудованием. Эти линии предусматривают максимальную Механизацию и автоматизацию всех операций, включая отделку деталей до полной заводской готовности.

Размещение технологических линий предусматривается в унифицированных типовых пролетах или в пролетах реконструируемых цехов.

Учитывая разнообразные возможности производственной базы, в серии разработаны варианты сплошных и пустотных панелей перекрытий шириной 3,0 и 1,5 м наружные стеновые панели однорядной и двухрядной разрезки.

В настоящий сборник включены только паспорта законченных проектов.

Дальнейшая разработка проектов, предусмотренных номенклатурой, осуществляется по плану типового проектирования и договорам с заинтересованными организациями.

Особенности двухкомнатных квартир

• В старых домах 2-комнатные квартиры могут быть распашонками (бабочками) и с отдельными помещениями. При этом одна из них будет небольшого размера. В новых домах большинство застройщиков предлагают свободную планировку.
• Распашонки также могут быть двух видов: первый предполагает наличие небольшой кухни и одной лоджии, второй – кухни размером 14 кв. м. и лоджии с балконом (усеченная трешка).
• Перепланирование старого фонда возможно только в том случае, если получить разрешение в специализированных учреждениях.
• В двушках 80-х годов между комнатами обязательно находилась кладовка, которую часто использовали как шкаф. В 90-х данный элемент был убран. В некоторых остались только антресоли.

Площадь современных двухкомнатных квартир составляет примерно 50-75 квадратов, старый фонд – может ограничиться 40-45 квадратами. Все дело в том, что в новостройках минимальная площадь кухни составляет 10-12 квадратных метров, а также обустраивается комфортный санузел и коридор.

Как начиналось панельное домостроение

Большую проблему послевоенных лет составляли коммунальные квартиры, в которых проживало сразу несколько семей.

Перед строительным ведомством тогда была поставлена задача создания проекта жилого дома, который был бы максимально бюджетным и позволял бы заселять квартиры посемейно.

В рамках её выполнения была внедрена идея строительства на основе несущего каркаса. В 1951 г. в столице по каркасно-панельной технологии застроили десятиэтажными домами первый микрорайон. Параллельно велись разработки и бескаркасных домов, первый из которых возвели уже через три года.

В 1955-м вышло поистине историческое постановление тогдашнего лидера коммунистов Хрущёва Н.С. В нём говорилось об устранении в строительном проектировании излишеств. Характерная для лет сталинского правления «показная» архитектура перестала соответствовать представлениям партии о том, как должны выглядеть здания в стране.

Партия взяла новый курс, обоснование которого сводилось к следующему: заселение нескольких семей в одну квартиру представляет социальную проблему. Коммуналки – невыгодное с экономической точки зрения жильё.

Строителям дали задание разработать проекты, которые за счёт своей дешевизны помогут за короткий срок обеспечить трудящихся жильём. Планировалось, что к 1980 г. каждая советская семья получит отдельную квартиру.

Вот так и появились пресловутые малогабаритные «хрущёвки», которые до наших дней заставляют их владельцев ломать голову над тем, как хоть немного расширить пространство (идеи планировки и дизайна «хрущёвки» смотрите по ссылке).

К указанному году обеспечить всех отдельными квартирами не удалось, и уже другому лидеру в иерархии советских партийных правителей – Горбачёву, пришлось, выдвинув новый лозунг, сдвигать срок до 2000 года.

Фундамент и крыша

Высота в 27 метров ниже реальной, причина в неучтённых величинах. Дом не строится сразу от земли, он стоит на фундаменте который имеет некоторое возвышение от уровня земли. Жилые этажи идут после цокольного. Цокольный этаж дома — это помещение, частично находящееся в грунте, в многоэтажках обычно подвал.

Фундамент довольно массивное сооружение и должен выдержать вес 9 этажей, который может составлять 15–18 тысяч тонн (один подъезд). Но он почти весь скрыт под землёй и его не учитываем.

Крыша, сложное техническое сооружение

Это ещё плюс метр к получившемуся результату, итого это уже 28 метров. К этому результату может добавиться технический этаж или кровля, приблизительно 2,0 метра. В некоторых строениях вместо технического этажа подъёмный механизм лифта устанавливали на крыше и тогда на проекте будет указана высота по его срезу.

Решение для хрущевки

Первая задача перепланировки подобной квартиры – разделение санузла. Вторая – увеличение кухни за счет части коридора, кладовой либо совмещения гостиной. При этом важно отметить, что хрущевка – наиболее сложная планировка, которая практически не поддается изменениям.

Новостройки

Большая планировка позволяет работать с зонированием. В ряде случаев такая перепланировка необходима, поскольку изначально застройщик делит пространство без соблюдения норм. Это создает неудобные непрактичные комнаты. При желании одну комнату можно соединить с кухней или коридором.

Существующие типы планировки

Если говорить о планировке более детально, на современном российском рынке недвижимости встречаются следующие варианты:

1. И-155 — средняя площадь квартиры 55-75 квадратных метра, размер кухни — до 12 квадратов;
2. П-44 — средняя площадь 58 квадратов, кухня – 10 квадратов;
3. Элит-класс – отсутствие внутренних перегородок, застройщик самостоятельно отделяет только санузел, позволяя клиенту самостоятельно разрабоать планировку;

1. Бизнес-класс – планировка от застройщика предусматривает возможность соединения 1 из 2 комнат с коридором;
2. Чешка – невысокие потолки, размер кухни – не больше 8 квадратных метров;
3. Сталинки – просторные комнаты, высокие потолки. Несущими являются только внешние стены;

1. Хрущевки – панельные дома, небольшие площади квартир, низкие потолки, совмещенный санузел;

1. Брежневки – большие комнаты, раздельный санузел, расположение несущих стен внутри помещения;

1. Новостройки – раздельный санузел, большие кухни.

Решение для сталинки

Перепланировка такой квартиры предусматривает работу с внутренними перегородками. Также в сталинке возможно понижение потолков и увеличение оконных проемов. Подобные квартиры обладают большой площадью, что позволяет сделать из двухкомнатной сталинки трехкомнатную квартиру. Кухню при желании можно объединить с лоджией или кладовой.

🎥 Видео